Как продать 1/2 дома и земли, имея свидетельства на целый дом и землю, и получить материнский капитал?
199₽ VIP
Я построил дом. строили по типу дуплекса, т.к. хотели жить с братом двумя семьями рядом. Брат уехал. Я сейчас получаю свидетельство на весь дом. 1 свидетельство на право собственности и имею свидетельство о праве собственности на землю 5.5 сот.
Хочу продать 1\2 часть дом и 1\2 часть земли. Нашел человека, который хочет купить, но у него мат. капитал.
Вот у меня вопрос; как мне оформить продажу 1\2 дома и земли (нужно идти к нотариусу? Или просто имея целый дом я иду в юстицию с договором купли-продажи 1\2 части и дома и земли и нам выдадут по свидетельству на 1\2 дома и 1\2 земли каждому). И как в этой витуации мне получить мат капитал от него?
Заранее благодарен, Андрей.
Здравствуйте.
1.Вы идете с договором купли-продажи и с правоустанавливающими документами в Рег.палату, где Вам и зарегистрируют договор купли-продажи и через определенное время выдадут два свидетельства.
2.Мат.каптиал Вы получите через пенсионный фонд.
Спросить
Сначала предлагайте выкуп сособственнику-брату (ст. 250 ГК РФ), затем пишите договор купли-продажи полдома и договор купли-продажи доли в земельном участке, в них указывайте реквизиты банковского лицевого счёта, на который нужно загнать маткапитал, и всё несите в Росреестр на регистрацию сделок.
Спросить
Для начала нужно получить согласие ПФ на сделку, затем выделить 1\2 часть дома и зем.участка и только после этого составлять договор купли-продажи, который также сдается на проверку в ПФ, в договоре должен быть указан Ваш лицевой счет на который Вам переведут деньги.Также в договоре нужно прописать пункт, о том что до момента полного расчета 1\2 дома и зем.участка будут находится в обременении. После того, как получите деньги в Росресстре снимите обременение.
Спросить
В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ (ред. от 28.07.2010 №241-ФЗ) « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Поэтому, если в свидетельстве о регистрации права собственности будет указано, что объектом права является часть дома, то средства МСК могут быть направлены на приобретение жилого помещения.
Также важный момент: возраст ребенка.
Действующим законодательством предусмотрено несколько возможностей приобретения квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала. Их можно разделить на две группы в зависимости от того, какой период времени должен пройти после рождения (усыновления) второго или последующих детей до того момента, когда Вы можете воспользоваться средствами материнского капитала.
Если ребенку исполнилось- 3 года, то можно заключить договор купли-продажи и указать, что "оплата производиться средствами материнского капитала через ПФ", а если ребенку еще нет 3 года - тогда Продавцу с начало придется оформить целевой кредит на покупку жилья, после этого только погасить МК,
СпроситьЕсли я покупаю дом и землю, дом за мат. капитал, землю за наличный расчёт, на какой объект накладывается обременение. Только на дом или на землю тоже.
По решению суда было признано право собственности мне 1/2 дома, земли и бабушке 1/2 дома, земли. Спустя время бабушка умирает, так и не оформив. Нас двое наследников я и ее дочь. Ее дочь подает исковое заявление в суд с требованиями:1. Включить в состав наследства, открывшегося после бабушки. 2. Признать за ней всю бабушкину половину. Нужно ли мне подавать встречное заявление? И на что может претендовать дочь?
Я Вам задавал вопрос про покупку дома, я напомню. Покупаю дом маткапитал+ипотека, продавец так же покупал дом маткапитал+ипотека четыре года назад, ипотеку он выплатил. И на детей доли в этом доме у него поделены. Он хочет положить деньги на счёт каждого ребёнка у него их двое с продажи дома причитающиеся им от сделки по одной доли на каждого. Дом в доли на четверых Мать, Отец, двое детей. Это правильно?
Мы хотим купить дом за мат капитал. Дом жилой но есть бумага что он списанный. Сможем ли мы преобрести этот дом за мат капитал?
Дом в собственности 2 года. Хочу продать дом за материнский капитал, земля под домом за наличный расчёт.Взымается ли НДФЛ с этих сумм?
Решили купить квартиру за материнский капитал, хозяйке дома, материнский капитал пришел, но она отказывается ехать его подтверждать, как нам быть?
Хатим продать дом купленный за материнский капитал и продать за материнский капитал и построить дом на другом участке земли - это возможно?
Мы продаем дом под материнский капитал! Капитал одобрил, и дом уже находится в собственности у покупателей! Хотелось бы узнать в течении какого времени нам переведет материнский капитал денежные средства за дом?
Здравствуте, хочу продать дом и землю за материнский капитал. Говорят что дом смогу продать, а землю нет.
Возможно ли использовать материнский капитал на покупку дома, когда младшей дочери ещё нет трех лет?
Скажите пожалуйста, могу ли я использовать мат капитал на покупку дома (мат капитал и доложить наличные) если младшей дочери ещё нету трёх лет (на данный момент ей 2 года 6 месяцев)
Хочу купить дом с землёй на мат. капитал дом в собственности а землю в аренде пенсионном дадут добро и ли нет потому что земля в аренде?
Хотела использовать маткапитал на строительство дома маткапитал выдан на дочь 2010 г но не разрешают так как дом и земля в собственности на дочери 2010 г мв многодетная семья есть ли выход из сложившейся ситуации.
Скажите купили дом с земельным участком за мат. капитал плачу 3 года арендную плату по 2000 р в год, а оказалось, что дом в собственности, а земля в аренде на 49 лет ещё от старых хозяев мне сказали, что землю надо выкупать отдельно. Я как многодетная мать не смогу выкупить. Вопрос: как могли продать дом за мат, капитал без земли, получается дом стоит на воздухе. Скажите что в этой ситуации делать?
Здравствуйте у меня такой вопрос 2012 году я купила под материнский капитал половина дома Землю и я Не оформила Не в аренду Не в собственность 2014 г я половинчатый оформила всю землю общей площади 680 квадратных метров в аренду на свое имя без моего согласия и вообще Не ввели меня в Курс дела сейчас 2017 году я хочу продать свою половину но меня обязуют чтобы был договор на Аренду или собственной земли я формула договор дополнительное соглашение вошедший в их Не договор от 13 года она мне сказала половинчик за что земля принадлежит полностью ей чтобы я убирала за боль я давала Земле и только после этого она мне разрешит продать мою половины дома законно ли это Здравствуйте у меня такой вопрос 2012 году я купила под материнский капитал половина дома Землю и я Не оформила Не в аренду Не в собственность 2014 г я половинчатый оформила всю землю общей площади 680 квадратных метров в аренду на свое имя без моего согласия и вообще Не ввели меня в Курс дела сейчас 2017 году я хочу продать свою половину но меня обязуют чтобы был договор на Аренду или собственной земли я формула договор дополнительное соглашение вошедший в их Не договор от 13 года она мне сказала половинчик за что земля принадлежит полностью ей чтобы я убирала за боль я давала Земле и только после этого она мне разрешит продать мою половины дома законно ли это.
По договору дарения мы имеем по 1/3 части дома Землю еще не оформили потому что одна сестра еще не оформила свою долю в юстиции Как я могу выделить свою долю реально чтобы пристроится Вместе жить тесно.
