Многоквартирный дом хрущевка / Недвижимость - 138 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Нет. Добрый день.

Делайте проект переоборудования помещения, то есть переход на автономное отопление, получайте разрешение на переоборудование в местной организации, осуществляйте переоборудование, результат сдавайте в местной администрации, после чего получайте новый техплан помещения. Все. Согласно пункту 15 статьи 14 Закона № 190-ФЗ запрещается переход жилых помещений на индивидуальные источники отопления в многоквартирных домах, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Можно ли в 4-этажном доме "хрущевка" на 1 этаже установить автономное отопление в квартире, с чего начинать и как это аргументировать, на какие нормативные документы ссылаться.

Я живу в кирпичном доме "хрущевского" типа. В настоящее время встал о вопрос о необходимости ремонта помещений общего пользования (полы и стены лестничных площадок и маршей). Скажите пожалуйста, какие есть возможности у жильцов подъезда сделать ремонт? Какие существуют источники финансирования?

Дому нашему почти 100 лет. Ремонт дома лет 50 не производился. В доме 4 квартиры все собственники и у каждой квартиры свой отдельный вход, общего домового имущества нет, мы своими силами в 2013 г,перекрыли крышу, утеплили фасад дома. У нас только есть фото дома, до ремонта и после, как нам поступить за капремонт мы не платим.

Я хрущевке убрала стену между туалетом и ванной, сейчас закладываю квартиру для покупки другой квартиры, оценщик сообщил в банк о том, что у меня перепланировка и мне менеджер сказал взять справку в БТИ о том, чтто мою перепланировку не надо узаканивать, вот я и ищу ответ, потому что не знаю дадут мне такую справку или нет.

В сентябре пришли платежи вместо 6000, 15000, октябрь 15000, после общения с управляющим ТСЖ, за ноябрь начислили 30000, где внесли оплату за ремонт дома. При этом у соседей в платежках за этот период от 4000 до 9000. 2 комнатная хрущевка на Юго-западе Москвы.

Здравствуйте! Меня зовут Татьяна, г.Москва.

У нас 2-х комнатная квартира по договору социального найма в Хрущевке, комнаты смежные, общей площадью 45 кв.метров. Прописано 5 человек: я (59 лет), на пенсии, ветеран труда; муж (62 года) работающий пенсионер, ветеран труда; дочь (21 год) учащаяся; дочь (35 лет) замужем и внук (4 года). Старшая дочь живет с мужем у его родителей в 3-х комнатной квартире. Дочь и зять работают.

Дом наш в этом году внесли в план реновации.

Имеем ли мы право на улучшение жилищных условий?

Что делать если пришла бумага от администрации района об снесении жилищного дома в следующем году, без компенсации и без временного жилья.

Зачем платить за капремонт если каждый месяц платим деньги на поддержание и ремонт дома плюс еще и домоуправительница собирает каждый месяц по 100 р на поддержание дома? Получается нужно платить неизвестно кому и неизвестно зачем.

В подполье нашей квартиры на 1-ом этаже «хрущёвки» 1962 года предстоит ремонт труб. В квартире 2 технических люка. Предупредили, что возможно придётся вскрывать полы. Я работающий стационарно и дистанционно пенсионер 1948 г. р., жена 1946 г. р., инвалид. Вскрытие полов предполагает удаление оргалита в комнате и фанеры на кухне, подъём линолеума, удаление плинтусов, передвижение мебели. Капитального ремонта в доме ни разу не проводили.

Вопросы: 1.Постольку-поскольку речь идёт о ремонте общего имущества, то и расходы на вскрытие полов и передвижение мебели должны быть общими при этом на какие нормы каких документов я могу сослаться? 2.Предусмотрено ли строительными правилами производить сварочные работы в подполье высотой 1 метр 60 см без демонтажа полов? 3. Если предстоит вскрывать полы, то это не должно помешать моей дистанционной работе, в противном случае я могу потерять работу. На что мне сослаться?

Комиссия по капитальному ремонту отказала в переносе срока ремонта крыши с 2050 года. Состояние крыши совсем плохое, есть экспертиза что необходим капитальный ремонт крыши. Дом хрущёвка 1967 года постройки, на счете капремонта у дома сейчас 2100000 примерно, расчет на сайте фонда показывает почти 13 млн, подрядчик сказал что сделает за 3 млн. Возможно ли в этом случае еще что то предпринять для переноса срока?

Скажите пожалуйста? Квартира хрущевка, три комнаты, не приватизирована, 54 кв, жил 34, прописаны три брата, Мама 88 лет (инвалид 2 группа). Дом под снос, по реновации. Скажите пожалуйста? На что рассчитывать при получении нового жилья?

Трехкомнатная хрущевка. Два собственника (не родственники) Дом под снос. Могу ли я за свою часть получить деньги, а другой собственник квартиру, равноценную его 1/2 части квартиры

?

Поставил кондиционер на первом этаже хрущевки под окном кухни второго этажа фассад здания выходит во двор соседка сверху жаба Законно ли спасибо!

У нас муниципальная 3-х комнатная квартира в 5-ти этажной «хрущевке» общей площадью 53 кв.м., жилая площадь – 35 кв.м.

Прописано 4 человека: я, мой отец, мой муж, мой 23-летний сын.

С 2003 года наша семья стоит на очереди по улучшению жилищных условий.

По программе реконструкции нашего квартала наш дом идет под снос. Для переселенцев в апреле 2015 года заканчивается строительство дома в этом же квартале.

Инвестор-застройщик выдал нам смотровой талон на 3-х комнатную квартиру в строящемся доме общей площадь 60 кв.м. и жилой-37 кв.м. Нам показали только бетонные стены в этой квартире.

На основании каких нормативных документов нам дают новое жилье не по 18 кв.м. на человека и как мы можем отстоять свои права?

Такая проблема. Я живу 1 хрущевке. Дом под управлением ТСЖ. У меня плохо поступает в квартиру водоснабжение холодной воды из-за стояла. Трубы стоят ещё советские. Соответственно гниль из нутро. Я предлагаю ТСЖ - председателю заменить весь стояк холодной воды. А она говорит у нас кооператив меняй сам. Мы вот сами уже поменяли. Разве ТСЖ не должен обеспечить замену?

Прорвало кран на батарее.

Здравствуйте. У нас верхний 5-ый этаж хрущевки. Сегодня у нас прорвало кран на батарее. Сразу же вызвали аварийку. Но за это время горяченная вода, как кипяток хлестала с ужасной силой. Потопили всех до 2-го этажа. Аварийка приехала через 10 минут. Уровень воды от пола был не менее 8. см. Подскажите пожалуйста, как нам правильно обратиться в суд, чтобф снять с себя полностью вину. Мы же ничего не делали. А пока бегали с тазами, ведрами, тряпками есть небольшие ожоги рук и ног.

Открыт 2 часа назад.

При этом мы могли все погибнуть. У нас на полу лежат удлиннители. А мама вообще спит на электрическом матрасе. Благо мы еще не заснули и она не успела включить его в розеку.

Какие варианты предоставления жилья могут быть при сносе дома, если мой муж и его сын от другого брака прописан в двухкомнатной квартире по договору социального найма в одной квартире с бывшей женой? Бывшая жена прописана там 6 лет, а муж живет там с самого рождения...

У меня двухкомнатная изолированная квартира в хрущевке (жилая: 26 кв.м.), (общая 39,4 кв. м.) При сносе моего дома и переселении в новый мне обязаны дать двухкомнатную квартиру или могут мудрить, чтобы дать однокомнатную? Мне 60 лет и прописана я одна.

Сейчас, пусть маленькая, но на 3 этаже, теплая, уютная, с балкончиком. Я бы и переезжать не стала, но...

Пожалуйста подскажите, что я должна знать при получении квартиры в новом доме, чтобы быть готовой. И что бы меня не обманули.

Друзья, скажите мне пожалуйста а как мне пенсионеру быть? В моём доме при СССР 30 лет назад был один капитальный ремонт.. и после этого никто ни разу ничего не сделал... а сейчас хотят за мои деньги начать ремонт, который 30 летней давности... ЭТО НОРМАЛЬНО? извиняюсь... но СВОЛОЧИ!

Проживаю в многоквартирном доме (хрущевка) весь первый этаж занимает магазин, который начал, с торца дома, пристраивать огромный навес для разгрузки товара, перегораживающий часть проезжей части. Законное ли это и куда писать жалобы, чтобы его убрали?

Проживаем в Волгограде, в "хрущевке" на втором этаже. В нашем доме проводят капремонт и УК требует демонтировать балконное остекление, чтобы укрепить балконную плиту этажом выше. Квартира приватизирована.

Законно ли это требование? Что можно возразить? На какие нормы и правила ссылаться? Если УК подаст в суд, что нас ждет?

Спасибо за ответы!

Здравствуйте! Мы живем в пятиэтажке хрущевке. На первом этаже. Сколько метров я могу что то посадить? Имею ли я на это право? Могут ли сделать там автостоянку сосед?

Делаем французский балкон. Демонтировали старое ограждение, и делаем вынос на 30 см. То есть в глубину балкон будет на 30 см больше. Здание не имеет архитектурной ценности, обычная хрущевка. Ходила в ЖКХ, узнать, как узаконить. Они сами не знают. В БТИ сказали, что они сейчас этим не занимаются. Архитектурный отдел тоже. Что делать, не подскажете? Без разрешения доделывать?

Можно ли сделать перепланировку в 4-х комнатной квартире, площадь 61.2. Хотим объединить комнату с кухней, квартира расположена на 1 этаже без газовой колонки в хрущевке.

Купила квартиру на первом этаже хрущевки, Под окнами - земельный участок, огороженный прежними владельцами. Прибирая территорию, подняли упавший на газон забор из металла-т.е., сами не устанавливали, но починили то, что было установлено до нас. Соседу сверху не понравилось - грозит жалобами, хотя остальные жильцы дома довольны наведенным порядком (прежде на газоне с поваленным забором была свалка). Чем чревата данная ситуация?

Редактировать.

Можно ли по закону перегораживать забором доступ к жилому дому со стороны пожарной лестницы? И на какие документы можно ссылаться собственникам жилья, чтобы отстаивать свои права на пожарную безопасность и возможность эвакуации?

Мой отец говорит, что в хрущевке, ещё при Леониде Ильиче, был керамзит с потолка над моей квартирой пересыпан соседями на потолок над их квартирой. Как проверить данный факт? Какого эксперта пригласить? И возможно ли проконтролировать, чтобы соседи не настраивали эксперта против меня, не давали ему взяток и т. д.? Вправе ли ли соседи отказать эксперту и/или мне в доступе на чердак многоквартирнрго дома?

Имею проходную 2-х комнатную проходную хрущевку. Удобства ради (чтобы не проходить во вторую комнату наискось через первую) планирую прорезать проход во вторую комнату во внутренней перегородке кладовки (перегородка не является несущей) и поставить дверь (перенеся ее со входа в кладовку). Является ли данный шаг перепланировкой, нужно ли согласовывать?

Мне

77 лет, жене 68, капитальный ремонт нашей 5-и этажной хрущёвки заявленна 2047 год, т.е через 30 лет. В нашей стране столько не живут. Почему мы должен платить за эту мифическую для нас услугу.

Хотим купить однокомнатную квартиру на 2 этаже в "хрущевке", но по проекту этого дома не предусматривается балконы в однокомнатных квартирах в этом подъезде. Собственник в 2012 году установил самостоятельно балкон по строительным нормам (усилила конструкцией и сделала остекление). Разрешение собственник не брал на установление балкона. Балкон выходит на сторону подъезда, во двор, а не на фасад улицы. Ведь прошло уже 10 лет.

Могут ли новых собственников заставить снести этот балкон? И какие действия должны быть у новых собственников при сохранении балкона в настоящее время?

Могу ли я отгородить не большое пространство для хранения велосипедов и вещей в подвальном помещение? Я собственник квартиры в этом доме, живу на первом этаже, болкона не имею. Директор управляющий компании сказал что пользоваться подвальным помещением не могу по причине якобы пожарных органов. Дом кирпичный, хрущевке. Законно ли это? Что делать?

Балконная плита нашей квртиры в хрущевке находится в удовлетворительном состоянии. Кроме того, разрушается стена над оконным блоком в результате ежегодных протеканий с карнизного свеса. Также есть разрушения кирпича в стыке с балконной плитой уже давно. Капитальный ремонт нашего дома перенесен с 2019-го на 2026-й год! Мною было написано заявление о необходимости ремонта балкона в управляющую организацию. В ответе:" решение о выполнении работ по ремонту общего имущества возложено на общее собрание собственников"

Председатель совета дома заранее сообщила мне, что никто собирать деньги на наш балкон не будет, обращайся в УК. Что делать в такой ситуации?

У нашей родственницы в жилом доме на первом этаже строят кафе. На какие нормы права следует обратить внимание, чтобы пытаться обжаловать правомерность этого строительства - все жильцы, конечно, категорически против. Куда жаловаться?

Я недавно приобрела 1 - комнатную квартиру в хрущевке. В том году ЖЭУ поменял всем жильцам бесплатно отопительные батареи. Мои прежние хозяева не поменяли в силу разных причин. Имею ли я право требовать бесплатной замены старых на новые батареи от ЖЭУ.

Дом после капитального ремонта "хрущевка" без фундамента, весь потрескавшийся и стянут по краям металлическими стажками. Как поменять статус на "аварийный" и получить новое жилье?

В равных долях с сестрой имеем в собственности 2-х комнатную квартиру в Московской хрущевке-пятиэтажке (наследство после смерти отца). Квартира приватизирована, мы в ней не прописаны.

Вопрос: На что сможем претендовать при сносе дома по программе сноса пятиэтажек в Москве (если не рассматривать денежную компенсацию): так же на равные доли в квартире в новом доме, или есть иные варианты? И имеет ли смысл в квартиру все таки прописаться?

Считается ли незаконной перепланировкой это частое явление в хрущевках: снос шкафа или кладовки при входе, его задняя стенка раньше выполнялась в виде стены, несущей роли не играет, абсолютно ненужная вещь.

Я пенсионер. Имею комнату в 15 квадратов в ветхом жилье в городе Барнаул. Двухэтажный дом с небольшими комнатами. Мой дом собираются сносить. Однако, новую жилплощадь не предоставляют.

В отделе жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в устной форме мне пояснили следующее. Мне выплачивается "компенсация по стоимости аналогичного жилья в этом же районе". То есть компасация равна стоимости такой же комнаты в соседнем доме под снос.

Насколько я знаю, при расселении из ветхого жилья мне должны выделить такое же кол-во квадратов в новостройке.

Вопрос мой такой: как мне получить вместо моей комнаты (при сносе дома) жилье в новостройке или хотя бы жилье не в ветхом доме? Например, если я напишу дарственную на несовершеннолетнюю внучку части комнаты или вообще всю комнату отпишу ей?

День добрый. Мы сами установили тепло счетчик в доме. Можем ли мы, ориентируясь по погоде, начать отопительный сезон позднее чем решение региона? Или закончить сезон, исключая перетоп?

Поселок в Ленобласти. Ситуация такая, что сосед остеклил балкон и в результате у меня начала шататься балконная плита. В этом году я боюсь вообще выходить на него. Что нужно седалть еще до суда? Какие документы собрать и куда обращаться?

На какие документы можно сослаться, что в серии 1-464 все поперечные стены в квартирах являются несущими? Где найти эти документы?

При возвращении площади из нежилой в жилую вместо нормального восстановления стен администрация города на первом этаже 5-этажной панельной хрущёвки вернули планировку квартиры с помощью уголков и ГВЛ. И говорят, ничего страшного.

Разъясните, пожалуйста, на кого этот закон распространяется точно. И вообще четко без воды объяснить что это за закон, без непонятных терминов "наливайка" и тп.

Я собираюсь открывать пивной магазин со столиками где можно посидеть, который будет работать до 23-00 ч.

По этому ** закону в центре Питера мне достаточно иметь для пивного больше 20 кв м, в спальных районах в хрущевках и панельках 1970-80 годов больше 50 кв м.

1) первый вопрос, кто относится к понятию "наливайка" - это те кто работает ночью или любые магазины где продается алкогольная продукция?

2) могу ли я открыться в спальном районе СПБ с метражом помещения меньше 50 кв м где будут расположены места (столики) где посетители смогут посидеть и выпить, но магазин не будет работать ночью

3) В общем объясните, что это за очередной непонятный закон, без воды, чётко, кто и что к чему относится.

В спальне отвалилось пол стены штукатурки. Дому 9 лет. Вызвал мастера с управляющей компании, пришел, посмотрел говорить (пишите официальный запрос на акт осмотра) но все равно мы вам делать ни чего не будем. Потому что квартира не в нашей зоне ответственности. Дом дал усадку вот и вся причина. Кто должен устранять? Я как хозяин квартиры или кто допустил брак при строительстве дома. Все жильцы говорят что в квартирах не штукатурка а сплошной песок.

Сейчас в официальном разводе с бывшим мужем. Во время брака была приватизирована в долях 3-хкомнатная хрущевка на 1-ом этаже (50 кв. м). Возможно ли выделение доли в натуре по суду, например, мужу - санузел, кухню и комнату, мне оставшиеся две без удобств? Для последующей перепланировки (перегородки и отделения комнат с отдельным входом)? Т.е. может ли суд пойти навстречу по квадратам (3 до 5), если я сознательно откажусь от удобств? Какие риски? Делается ли раздел таким образом на практике? При каких условиях это невозможно и имеет ли значение (не)согласие бывшего мужа в суде? Продать, поменять он не соглашается, на данный момент пользуется всей квартирой (нах-ся в другом городе). Какие нужны документы для суда? Заранее спасибо.

Всём хорошей работы! Подскажите, г. краснодар (возможны отличия по регионам) . Есть подвал он же цоколь в многоэтажном доме, всё 1 этажи комерция как и подвалы. Вход отдельный, вход всего 1. 40 м 2 пивной бар (без еды или с едой?) хочу организовать, вопрос о пожарном допуске, роспотреб. Как ни смотрю сплошь таких баров, но насколько важен второй выход например или какие ещё критерии?

Я явл. опекуном недееспособного человека. Сейчас Исполком даёт квартиру моему подопечному по соц-найму. Может ли его единственный сын вселиться к нему и прописаться у него, как член семьи по дополнительному соглашению и могут ли Органы Опеки и Попечительства отказать в дополнительном соглашении на прописку его сына?