Недобросовестный арендатор квартиры / Недвижимость - 97 советов адвокатов и юристов

Как можно выселить арендаторов квартиры, если человек имеет только прописку в ней, а собственник давно уехал в другую страну и пропал?

В общем была дана квартира в полное распоряжении, но чисто на словах. Потом собственник уехал и связь оборвалась, найти его попытки были безуспешны.

После проживания в этой квартире около 10 ти лет, человек имея только постоянную прописку, решил сдать квартиру на 11 месяцев и успешно это сделал по договору. В договоре были прописаны и условия оплаты и высления.

Однако попались недобросовестные арендаторы и не захотели выселяться. Плюнули на условия договора, хотя про выселение там прописанно и дверь не открывают. Как можно выселить этих недобросовестных людей человеку, который не является собственником?

Был заключён договор гпх по аренде нежилого помещения между двумя физ лицами. Арендатор не платил больше месяца, договором предусмотрено расторжение договора в случае длительной неоплаты. Арендатор был веселен, но платить не хочет. Правильно ли я понимаю, что до подачи в суд нужно провести досудебное урегулирование и отправить в адрес арендатора письмо. Что делать если подписывать он его не хочет. Как вообще подать иск в суд?

Такой вопрос: у нас люди снимали квартиру 3 года, съехали недавно даже не предупредили, сказали что съезжают в понедельник, приехали в понедельник смотреть квартиру и забрать ключи, а когда приехали в понед. Позвонили им,а они сказали что в субботу съехали и ключи оставили соседям, мы зашли в квартиру и ужаснулись в каком состоянии квартира, половина мебели нет и и все поломано и просто бардак. Оставили долг за электроэнергию в 6 тысяч рублей. Что нам делать в этой ситуации? Можем ли мы как то заставить чтоб они все вернули и оплатили долг. На звонки не отвечают.

У меня снимал комнату парень---арендую плату не заплатил. Договор был подписан. Хочу подавать в суд к мировому судье, но не могу определиться то просто исковое заявление написать или Заявление о вынесение судебного приказа? Или можно в исковом заявлении написать --прошу вынести судебный приказ?

Я сдавал квартиру с договором аренды. Квартиранты съехали не оплатив кварплату и коммунальные платежи. Оплатить обещали, даже написали расписку об оплате. Срок оплаты по расписке прошел, но оплаты все равно нет. Что мне нужно сделать для взыскания задолженности? Поможете составить исковое заявление в суд? Может есть какие то образцы или бланки?

Арендатор сбежал с квартиры, оставив свое имущество. Нанес значительный ущерб моей квартиры и вывез мое имущество. Подала заявление в полицию, пока рассматривали, арендатору, сказала, что они могут прийти проверить свои вещи, а заберут их после посещения участкового. Участковый так и не явился в квартиру. Когда поняла, что полиции все равно, сразу попросила арендатора вывезти имущество. Чего он не сделал. Полиция уголовное дело не возбудила, но гражданский суд мы выиграли, только теперь этот "умный"арендатор подал на меня в суд, на то,что я удерживала его имущество (к слову, полгода я просила арендатора вывезти свои вещи из моей квартиры) и требует признать, что он оставил у меня в квартире имущества точно на сумму выигранного мною ущерба, утверждая, что в моей квартире были и дорогие картины и вещи эксклюзивные. Как мне быть в данной ситуации? Ведь письмо с требованием вывести имущества отправляла и не раз.

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?

Как выселить арендаторов из квартиры, если договор аренды давно закончился. Проживает семья с двумя детьми и ждут третьего ребенка. Платить отказываются. Утверждают что мы должны были сообщить за три месяца. Мы просим освободить квартиру до первого декабря.

Хочу снять квартиру по картинке через АН-созвонилась с риэлтором, она говорит, оплатите 5 т. р,якобы бронь за жилье, я говорю, что хочу сначала осмотреть хату, потом платить, на что отвечает, якобы их АН юридически чистое, а агенты не частные, поэтому не выездные, мне как быть в этой ситуации, предлагают встретиться собственником, когда оплачу, якобы бронь, за их услуги, риэлтора,5 т?Это лохотрон?

Помогите пожалуйста.

До окончания договора найма (с прежним собственником) квартиры осталось 3 месяца, новый собственник без предупреждения вломился с какой то якобы управляющей компанией ставит заглушки на воду и канализацию. В квартире вместе со мной проживают двое несовершеннолетних детей. Долгов нет. С соседями отношения отличные. Что же нам теперь делать. Как из снять и по закону наказать за это?

Спасибо..

Сдал квартиру жильцу. Оформили стандартный договор аренды на 11 месяцев, а не договор найма. Оформили на мое имя, хотя квартира в собственности у жены. Хочу выселить жильца, так как каждый раз платит не вовремя, только после десятка звонков и напоминаний. Не дозвониться, сложно связаться каждый раз. Подскажите, пожалуйста, смогу ли я выселить его, смогу ли расторгнуть договор без проблем? Просто у меня большие сомнения, что будет все гладко с этим типом.

Аренда жилья. При длительной аренде квартиры /более 11 мес/ был заключен договор между арендодателем и арендатором. Внесена оплата за месяц проживания, но спустя три недели арендатор сообщил что он съезжает с квартиры и попросил вернуть оставшиеся деньги за не прожитые дни. Прав ли он?

Я получаю пособие по уходу за ребёнком-инвалидом, пенсию на ребёнка, едв.Не работаю.

Хочу сдавать свою квартиру в аренду с возможностью выдачи чека с qr кодом.

Могу ли я стать самозанятой и если могу, то какие минусы будут у меня (субсидии, пособия на ребёнка и т д)?

Если не становиться самозанятой, как я могу получить чек об аренде квартиры, может через ан за плату? Спасибо.

, говорит по договору должны предупредить за месяц! Как быть.

Хочу купить квартиру в новостройке. Многоквартирный дом стоит на земле, которую застройщик арендовал у города на 49 лет. Какие последствия могут быть у меня из-за того что земля не в собственности, а в аренде? Приобретая квартиру, я получаю долю земли в собственность или в аренду?

Что делать если арендатор не оплачивает аренду, могу ли я поменять личинку замка и не отдавать вещи.

Умерла мама. Осталась квартира. Наследственное дело не открыто из-за судебных действий (по заявлению сына) о признании завещания недействительным (шизофрения у мамы) и признании одного из наследников (дочери) недобросовестным. Однако дочь против воли сына сдала квартиру мамы в аренду. На каком основании дочь можно привлечь к ответственности за распоряжение не принадлежащим ей имуществом? И как сын может попасть в квартиру, если дочь поменяла замок?

Есть квартира, которая сдается около 15 лет одному человеку без договора аренды!

!

У квартиры один взрослый собственник - я, приватизированна. Может ли квартиросьемщик оформить в собственность квартиру по истечении 15 лет проживания в ней? И если не имеет такого права, как же статья 234? Я-Собственник прописан там же где проживает квартиросьемщик, проживаю в другом месте, в случае подачи заявления в суд квартиросьемщиком о признании собственности, письмо я не получу, а значит не буду проинформирован о судебном заседании. Просьба дать конкретный ответ, если меня устроит ответ то обращусь именно к вам!

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Снимаем квартиру по договору найма жилья, заключён на 1 год, по итогу мы планируем съехать, не устроило хамское и наглое отношение арендодателей, в договоре указано что если раньше года съезжаем залог не возвращается, как правильно поступить и вернуть залог в полном объёме?

Мы арендовали квартиру у собственника Сергея, заключили с ним договор, уплатили за 2 месяца вперед. Теперь узнали, что банк забирает эту квартиру у него в связи с неуплатой ипотеки. Банк может нас выставить на улицу не вернув деньги которые мы уплатили за аренду?

Снимаю квартиру. В договоре есть пункт, который гласит «размер арендной платы на данный момент составляет N рублей и подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом потребительских цен, установленным федеральной службой государственной статистики.» Однако также в договоре есть пункт «в течение срока действия договора наймодатель не изменяет плату за найм» Договор заключен на год, прожил только полгода. Собственник квартиры требует со следующего месяца добавить к стоимости N величину ИПЦ. Подскажите, насколько это просьба соответствует договору? Иных добавлений про ИПЦ, кроме того, что я указал, в договоре нет.

Моя сноха и её сожитель снимают совместно квартиру. На этой квартире находятся вещи ребёнка снохи. Сожитель забрал ключи от этой квартиры у ребёнка. Правомерно ли это?

Неосновательное обогащение при аренде квартиры. Сын собственник, мать сдала квартиру по договору, сын при сделке присутствовал, говорил что жить не будет уезжает в другой город и все отношения чтоб с матерью его были поп поводу квартиры. От подписания получения денег она отказывалась. Теперь сын требует неосновательное обогащение и выселение, якобы он в ссоре с матерью и денег не получал. Хотя знаем, что они в таких же хороших отношениях. Как избежать двойной оплаты?

Супруги разругались и жена ушла жить к матери из квартиры, где она является долевым собственником.

Спустя два года подала иск на возмещение убытков по договору найма между собой и матерью. Муж об этом договоре ничего не знал.

Попыток вселения у супруги не было, но замок был поменян.

Каким образом муж может защитить себя.

Меня выписали судом из квартиры, где я была прописана. Но не проживала. Собственник жилья был бывший муж и он в этой квартире проживал с новой женой и их детьми, а я жила в другом городе и платила за съемную квартиру, в оплату входили и коммунальные услуги за съемное жилье. Бывший муж выписал меня судом, в связи с тем что я там не проживала. Они сами своим заявлением в суд доказали что я там не проживала, хотя и была прописана Задолженностей за квартиру на тот момент у них не было. Сможет ли они взыскать с меня через суд за коммунальные услуги его квартиры за то время, пока я была прописана?

Хозяин съёмной квартиры написал заявление о хищении его имущества, после того как выехали из его квартиры. В договоре аренды нет описи его имущества, нет факта сверки перед заселением и выселением. Какие последствия могут быть от милиции? Спасибо.

Въехал в квартиру 28 апреля, пришли коммунальные счета, там оказалась большая задолженность. Владелец квартиры долго морочит голову, избегал встреч.

Я оплатил только то, чем пользовался по счётчикам.

В итоге владелец сказал, что коммунальные он оплатил и погасил задолженность, и теперь я ему должен деньги за все коммунальные счета.

Вопрос, почему я должен ему платить, если заехал в квартиру в конце апреля?

Могут ли удерживать залог при сьезде с арендуемого жилья, за изношенный коврик и шерсть на диване. Стоимость предметов не написана в договоре, коврик не фигурирует в акте приема-передачи.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИЗКО ЛИЗИНГ" ИНН 7719480140

Соглашаться или это аферисты? Можно ли как-то пробить?

Сняли квартиру на месяц через знакомых оплатить сразу аренду и коммунальные услуги. Прожив два дня поняла, что условия не подходят, в квартире жарко, шумно и не возможно спать. Позвонили хозяйки договорились, что съезжаем и она возвращает нас часть суммы. А за два дня забирает стоимость аренды как посуточно. Хозяйка согласилась, но когда мы забирали вещи она не смогла подъехать и ключи поэтому оставили в почтовом ящике, а деньги договорились, что скинет на карту. Хозяйка кв после этого перестала отвечать на звонки, а через 4 дня написала, что деньги потратила, не может ничего вернуть, а мы можем оставаться жить до конца срока аренды и при этом добавила наши номера в чёрный список. У нас ни ключей от квартиры, ни денег. Как можно повлиять, чтобы нам вернули деньги, если из доказательств передачи средств у нас только переписки?

Снимала кв 4 месяца, решила съехать, тк с хозяйкой не задались отношения, я предупредила её за неделю, что съезжаю, она залог не отдаст в размере 50 к, но это хорошо, по договору надо было предупреждать за месяц. Но она сверху просить выплату 9 к за компенсацию жилищно коммунальных услуг за март. Я должна ей это платить? Или это все с залога вычитается?

Что можно (и каким образом) прописать в договоре доверительного управления квартирой, чтобы обезопасить собственника - Учредителя управления от потери (отъема) своей недвижимости (плюс и иных средств) при возможном доведении в процессе управления переданным в аренду имуществом со стороны Доверительного управляющего до ситуации возникновения субсидиарной с ним ответственности. Не исключаю, что изначально у Д/Управляющего был хитроумный замысел завладеть через подставных лиц взятым в аренду имуществом, несмотря на запрет в Договоре без согласия собственника (Учредителя управления): сдачи в субаренду (поднаем), отдачи в залог, продажи, внесения в качестве вклада в уставные капиталы компаний, безвозмездное пользование. Или этих оговорок достаточно и страхи напрасны?

Заранее благодарен за ответ!

С уважением,

Евыгений.

Живу в муниципальной квартире. Дом (всего 17 квартир) на самоуправлении. Дочери понадобилась справка о составе семьи. Собственники квартир в доме забрали свои домовые книги в бывшей управляющей компании, а документы моей муницыпальной квартиры остались в бывшей УК. Паспортист требует заключения договора на обслуживание на год на сумму 800 руб. На каком основании, если справки должны выдавать бесплатно, а договор я так понимаю должен заключить собственник - муниципалитет с УК. Как действовать, если я права. Муниципалитет мне ответил на вопрос отпиской: я не могу получить справку бесплатно, так как не заключила договор с УК.

Снимаем квартиру. Когда начался отопительный сезон, переключили на зимний режим котёл. Первую неделю все было хорошо. Потом отопление перестало работать и не было горячей воды в кране.

Вопрос: кто должен оплачивать ремонт котла хозяева, или съемщики?

P.S. с котлом обращались правильно, по инструкции.

Сняла квартиру в Москве за 50 т. внесла залог 50 т. и комиссия агенту 60%.заключили договор на год. после первой ночи поняла что в квартире жить невозможно. У квартиры для расширения площади удалили балкон и его утеплили. В квартире нет межкомнатные дверей и ужасный сквозняк, холодно. Сказала после первой ночи хозяйке она говорит не может быть там тепло. Когда въезжала тоже спросила, а тепло в квартире она сказала тепло. Живя в квартире 3 дня заболела и понимаю, что больше не могу в ней жить ни дня. подскажите пожалуйста можно ли как то вернуть деньги?

Такой вопрос, я оформила договор ренты, в документах прописано правообладатель я,это было в январе. Сейчас я заказала справку онлайн о том кто правообладатель, прописан человек, который заключил со мной данный договор, т.е бывший собственник. Как такое может быть и с чем это связано или втайне от меня, он расторг этот договор?

У нас проживала семья в квартире без договора об аренде Квартиры, прожили 6 месяцев, затем начались трудности с оплатой, съехали оставив ключи в открытом почтовом ящике, не заплатив за коммуналку за 2 месяца и за съём Квартиры за 20 дней, это пол беды, они поехали в налоговую и подали заявление о том что мы сдаём квартиру без договора, и налоговая запрашивает диклорацию за 2020-2021 год, договора об аренды Квартиры у меня нету, что делать?

Мы являемся молодой семьёй, получили от лесхоза 100 куб леса на строительство хоз построек. Сейчас узнали, что имеем право получить ещё 200 куб леса на строительство дома. Можем ли мы подать заявление ещё раз или такого права у нас больше нет и надо было подавать на все сразу?

Помогите, пожалуйста. Я являюсь арендодателем жилого помещения. Заключила договор не проверив документы с гражданином Черногории 5.07, Срок договора 1 год. Рассторжение-предупреждение за 1 месяц. У него туристическая виза на 1 мес до 7.07. Могу ли я рассторгнуть договор на основании окончания визы, уведомив его об этом письменно

Заранее благодарна за ответ, Ольга.

Агент предлагает заключить договор о найме жилого помещения без физического присутствия собственника. Какие требования к процедуре мне (нанимателю) следует предъявить для того, чтобы убедиться в том, что это не мошенничество?

Я с сыном 11 лет проживаю более 7 лет в квартире (36 кв.м.), половиной которой владеет по наследству моя мама. Второй половиной квартиры владел сожитель моей бабушки, который умер 8 лет назад. Наследников в течении этого времени не объявлялось и прав на квартиру никто не предъявлял. Я в течении этого времени содержала данное жильё, своевременно платила все платежи. Я хотела бы оформить вторую половину квартиры в своё владение или во владение моей матери. На каком основании я могу это сделать? Если подать в суд, к кому я могу предъявить свой иск?

У нас есть участок прилегающих к нашему дому и нами огороженная, мы начали оформлять его в собственность как присоединение к уже имеющему у нас в собственность участку, нам отказали по причине, что наши соседи тоже начали оформлять его в собственность, как они могли провести геодезические измерения и по какому праву. Забор наш. Т.нс они без нас проникли на нашу землю и провели замеры? Они имеют на это право?

У меня рассматривается в суде дело по оплате работодателем декретных, и подавала я оплату с августа по декабрь, слушание у меня 23 января, на предварительном заседании судья сказала написать заявление или ходатайство о увеличении иска и включить оплату за месяца пока шел суд. Подскажите мне необходимо увеличить иск на сумму за декабрь и январь месяца или только за декабрь, т.к. слушанье в январе и я не могу за него требовать оплату, хотя решение суда вступит в законную силу только в феврале?

Какова ответственность реалтора за размещение объявления об аренде недвижимости без согласия собственника?

Хочу продать земельный участок (под не жилое) , но в дальнейшем чтобы часть его перешла обратно ко мне в договоре указывается реальная площадь участка. С покупателем обговорили этот вопрос цена с него возьмется только за его площадь. Продать, купить нужно срочно, а переделка всех документов по земле с изменением площади займет длительное время. Можно составить такой договор, чтобы я был уверен, что частью участка я смогу владеть позже.

У нас поставили шлагбаум во дворе, такой вопрос: может ли человек, не живущий в этом доме, но имеющий кладовое помещение, пользоваться шлагбаумом?