Как выселить недобросовестных арендаторов, если собственник отсутствует и имеется только прописка

Вопрос г-ну Фролову. Уважаемый Алексей Вячеславович! Огромное спасибо за быстрый ответ по вопросу о возможности расторжения дог-ра аренды. Скажите, пожалуйста, неужели нет никакой возможности выселить недобросовестного арендатора? Наше предприятие сдает в аренду большой производственный комплекс. У прежнего руководителя с руководителем арендатора были дружеские отношения, поэтому сумма арендной платы номинальная 10 тыс. руб - за 2000 кв м производственной площади, 1 га земли и 40 единиц промышленного оборудования (производство продуктов питания). Но и эта - смешная! - сумма не уплачивается с января месяца. Предложили увеличить размер арендной платы - арендатор, естественно, против. Если сейчас подавать иск в арбитраж, то в случае погашения арендатором задолженности до судебного заседания, в иске будет отказано. Можно ли в таком случае в судебном порядке потребовать увеличения арендной платы? (договор аренды предусматриваеит возможность изменения арендной платы по согласованию сторон, но не чаще раза в год). Может быть, увеличение размера платы подвигнет арендатора отказаться от договора аренды производственного комплекса? Может быть, в Вашей практике были аналогичные случае и это поможет нам решить вопрос. С благодарностью, Елена.

Моя родственница, живущая в другой стране, сделала на меня доверенность на управление квартирой (для сдачи в аренду). В квартире в данный момент проживает недобросовестная Арендатор и моя родственница попросила её выселить, т.к. она и не платит и не выезжает (диктует свои условия). Договора аренды нет. Как мне действовать в данной ситуации?

Заранее благодарна.

Я сдаю квартиру в аренду человеку. Он её снимает уже 5 лет. Но 2 года назад его выписала бывшая жена и он упросил меня чтоб я его прописал в свою квартиру. Теперь он почувствовал себя хозяином моей квартиры и угрожает мне. Говорит, что приведёт бандитов, что я его достал и от меня одни проблемы. Я пытаюсь с ним по хорошему договориться, Я ему предлагаю заключить договор на аренду, а он говорит, что его юрист сказал, чтоб он ни чего не подписывал. Мне звонят пьяные люди и предлагают прийти к себе домой (арендная квартира) и поговорить о дальнейшей жизни. Я решил его теперь после всего просто выписать. Что мне надо собирать для суда и как действовать правильно? Заранее огромное Вам спасибо!

Как выселить незаконных арендаторов квартиры..?

У меня доверенность...

Агентство недвижимости по доверенности от собственника сдало нам квартиру по договору на полгода. Прошло 1,5 месяца, собственник собрался продавать квартиру, может ли он нас выселить до истечения срока договора? Нарушений договора с нашей стороны нет.

Как правильно написать заявление в полицию на квартирантов проживающих надо мной. Соседка сдала квартиру в 2013 г. с этого момента у нас начались проблемы, то они льют воду когда забит стояк, хотя их предупреждали, то затапливали меня 2 раза с промежутком в месяц. У квартирантов имеется 2 детей (2,6 г и 6 месяцев) в связи с этим систематически с 22.00 до 00.30 шумят (играют дети, топот, раскладываетя диван, кричат, что то падает) обращалась к хозяйке данной квартиры, реакции ноль, слышимость очень большая. Так еще после последнего затопления возместили не полностью весь ущерб ссылаясь на то,что я им должна вернуть испорченное имущество.

Квартиросьемщики сьехали не оплатив ни ком. Услуги ни за квартиру, договора нет. Имеются некоторые паспортные данные ихние. Что можно сделать что бы они все оплатили? (номера они сменили)

Арендаторы не выполняют обязательства по договору аренды нежилого помещения и досрочно освобождают помещение существенно ухудшив помещение. Как застраховаться?

Я собираюсь сдать квартиру в аренду молодой паре, ожидающей ребенка. Мне сказали, что если я в дальнейшем вдруг захочу поменять арендаторов, то у меня могут возникнуть проблемы с выселением этой пары, так как у них будет грудной ребенок. Так ли это и как я могу обезопасить себя от недобросовестных арендаторов?

Я сдаю квартиру на длительный срок, выставил объявление, пришли люди, посмотрели квартиру, сазали что заедут через пару дней и чтоб я никому её не сдал оставили задаток, половину, я им дал почитать текст договора, они согласилис, договорились встретиться через пару дней подписать договор и я передам ключи а они остаток денег за первый месяц проживания. Звонят на следующий через сутки и требуют срочно вернуть деньги потому что снимать квартиру передумали. Я говорю нет сейчас денег, потратил, будут позже, а они на меня заявление пошли писать, типа я мошенник и присвоил их деньги. Как мне быть? Помогите пожалуйста советом. Спасибо.

Как выселить арендаторов из квартиры, если они нарушили пункт договора аренды (залили нижерасположенную квартиру и отказываются платить за причиненный ущерб). Куда мне обратиться по вопросу выселения недобросовестных арендаторов.

Скажите пожалуйста ка правильно сдать авто в аренду. Достаточно ли одного рукописного договора. И как суд может заставить недобросовестного арендатора выплатить энную сумму арендодателю если что то произойдет?

Сдавали квартиру организации по договору в другом городе, попросили освободить кв за задержки оплаты по аренде, что они и сделали, но пред тем как уйти оставили окно открытым и батарея лопнула затопило все и всех! Договор о расторжении мы не подписывали освободили кв они в середине месяца (т. е. так сказать недопользовались) утверждают что они не виноваты в договоре указано что при таких случаях ущерб оплачивают они. Скажите пожалуйста какой велик ли процент выигрыша в суде.

Как оформить претензию на недобросовестных арендаторов жилья.

Такой вопрос: у нас люди снимали квартиру 3 года, съехали недавно даже не предупредили, сказали что съезжают в понедельник, приехали в понедельник смотреть квартиру и забрать ключи, а когда приехали в понед. Позвонили им,а они сказали что в субботу съехали и ключи оставили соседям, мы зашли в квартиру и ужаснулись в каком состоянии квартира, половина мебели нет и и все поломано и просто бардак. Оставили долг за электроэнергию в 6 тысяч рублей. Что нам делать в этой ситуации? Можем ли мы как то заставить чтоб они все вернули и оплатили долг. На звонки не отвечают.

Сдаю жилье посуточно, в курортной зоне. Месяц назад, две девушки сняли жилье на сутки, сломали межкомнатную, и молча уехали даже не извинившись. Пробовала мирно решить вопрос, с их стороны игнор. По какой статье написав заявление в органы, я могу привлечь их к ответственности, за порчу имущества.

Меня зовут Светлана. Хотела бы узнать у Вас-может ли собственник выселить арендатора квартиры в зимний период, если не указывает для этого веских оснований. И вообще каков срок выселения по процедуре? На какие статьи ЖПК можно ссылаться?

Я сдала квартиру тёти мужа, по её согласию, она попросила сдать, так как живёт в другом городе. Парень снял квартиру, сказав, что там будет жить он, его супруга, и ребёнок. В итоге, супруга с ребёнком там не ж акт, парень бухает, водит туда своих друзей, успроили там проходной двор. Я приехала выселила его от туда, он просит вернуть ему час денег. Мы не возвращаем, так как его вина, соседи жаловались. Теперь он угрожает нам полицией, что напишите на нас заявление по 159 ст.ук.рф. Как нам быть?

Я сдавал квартиру с договором аренды. Квартиранты съехали не оплатив кварплату и коммунальные платежи. Оплатить обещали, даже написали расписку об оплате. Срок оплаты по расписке прошел, но оплаты все равно нет. Что мне нужно сделать для взыскания задолженности? Поможете составить исковое заявление в суд? Может есть какие то образцы или бланки?

Интересует вопрос о возможных последствиях обвинениях в клевете со стороны недобросовестных арендаторов нашей квартиры. На основании договора аренды, написанном от руки и не заверенном нотариально, мы сдали квартиру семейной паре, которая спустя два месяца после въезда без предупреждения и оплаты съехала, прихватив мебель и кучу вещей и предметов быта. Ключи вернули спустя месяц, соседям (мы в другом городе живем). После этого инцидента мы их попросили по хорошему все разрешить, внести оплату за коммунальные услуги и аренду. Нам отказали. В дальнейшем выяснилось, что эта пара уже не первый раз так снимает квартиры и уезжает без оплаты. В соцсетях я разместила пост следующего содержания: ВНИМАНИЕ! МОШЕНИКИ!

http://vk.com/... http://vk.com/...

Супружеская пара с детьми, снимают квартиры в любом районе..., в том числе и в..., на длительный срок, а через пару месяцев съезжают без предупреждения, не заплатив, не вернув ключи и ДОГОЛА ОБЧИЩАЮТ КВАРТИРЫ! Оставляют в квартирах полнейший хаус и помойку! Уже несколько семей в... стали их жертвами.

БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!

После этого они написали заявление в полицию о клевете. Свидетели того, как они выносили мебель из квартиры есть, при них же сказано про неоплату. На данный момент звонил капитан полиции, приглашал на беседу. Он не является участковым по нашему району, делал акцент на отсутствии нотариального заверения договора, неуплаченных налогах и правомерности данной аренды. Подскажите возможные варианты развития данной ситуации. Заранее спасибо.