Арендатор выселяет из квартиры / Жилищное право - 205 советов адвокатов и юристов

Заплачено за месяц, арендатор, в виду своих сомнений, что я дальше не смогу снимать квартиру, выселяет меня, хотя я прожиув квартире на момент выселения 4 дня, как такого договора мы не подписывали, есть только бумашка о обязанностях квартиранта, и то, я её тоже не подписывал. Суть в том, что арендатор хочет оставить себе залог, которые был выплачен в размере 10000 руб. И также, собирается отдать, только часть денег оплаченных за месяц. (расписки за оплату имеются, оплата происходила наличными)

Покупаю квартиру в которой живут арендаторы заключившие договор аренды с пред идущими собственниками выселяться не хотят какие проблемы у меня могут возникнуть при выселении арендаторов.

Скажите, пожалуйста, какой порядок законного выселения арендаторов из жилой квартиры. Включая само выселение (Кто это делает?)

1. Жильцы - муж, жена 2-ое детей (несовершеннолетних 8 и 3 года.

2. Договор закончился 4 года назад.

3. Причина - нужна квартира для личного пользования.

4. Отказываются сьезжать, платить не отказываются.

Выселяют из квартиры до окончания договора. И не хотят возвращать залог + вознаграждение посредника, это прописано в договоре, что если растрогает договор арендодатель раньше срока то должен вернуть залог +вознаграждение риелтора. Угрожая выселением с помощью участкового и якобы мы нарушили тишину.

Сдала квартиру с последующим выкупом. Сложилось так что не могу осуществить продажу. Нужно что б он съехал. Сдавала без договора. Но денежку брала под расписку о последующем выкупе. Деньги вернула но он не сьезжает.

Сдавал квартиру лицам кавказской национальности, предупредив, что квартиру продаю, нашёл покупателя, сообщил арендаторам, что квартиру покупают и им нужно съехать через месяц, в итоге сегодня отдаю ключи покупателям квартиры и они перевозят вещи, но арендаторы не хотят выселяться, что мне делать?

Здравствуйте. Я арендатор. Квартиру сняли на 11 месяцев. Договор заканчивается через 6 месяцев. По сегоднешнее число у нас оплачено. Но мы задерживаем оплату на июнь месяц на 5 дней, Хозяйка сказала если мы не седим сегодня то она придет сполицией вскроет дверь и вынесет наши вещи. Правоправны ли ее действия. Заранее спасибо.

Арендатор с несовершеннолетними детьми не платит по договору аренды. Схезжать не желает. В договоре есть пункт, что если не платят, то освобождают помещение.

Сдала в наем по договору на 11 мес квартиру физлицу. В данный момент он требует предоставить ему справку ф.3 для его ребенка для лицея (временная прописка). Арендатор иногородний, договор заключен между мною и им, о детях и др. членах семьи (или вообще семьи) слова в договоре нет.

Я и мой несовершеннолетний сын собственники квартиры, в ней никто не прописан.

Обязана ли я предоставлять ему этот документ?

Квартира в долевой собственности, у меня 2/3 у брата 1/3, пока меня не было в России брат сдал квартиру в аренду без моего согласия, по приезду когда пришёл в Квартиру мне открыл мужчина и показал договор об аренде с моим братом, меня это не устраивает и я не собираюсь сдавать, с братом не общаемся, подскажите что делать в данной ситуации

Как правильно выселить семью арендаторов (с 4 детьми) из квартиры. Договор кончился несколько месяцев назад, платить перестали, уговоры не действуют, наступает зима. К кому обратиться - в суд, к участковому или к приставам.

Недавно мы купили квартиру с квартирантами, стали ее собственниками. Прежние собственники заключили с ними срочный договор аренды, до окончания которого еще 3 месяца. Помещение использовалось по назначению, существенного ущерба не было нанесено (хотя есть к чему прикопаться, однако первоначальное состояние квартиры не было зафиксировано в договоре). До момента продажи квартиры (4 месяца назад) прежний собственник направлял письменное уведомление арендатору о необходимости освобождения квартиры в связи с продажей, но они находили причину оттянуть время. Правильно ли я понимаю, что досрочно расторгнуть договор по закону мы не можем в одностороннем порядке?

Ситуация такова, у меня квартира находиться в собственности, наследство от покойного мужа. В 2012 г. данную кв. муж сдал в аренду по долгосрочному договору на три года, муж умер в 2014 г. С января 2016 г. жилец не платит не аренду, не камуналку, на мои просьбы о выселение отвечает отказом. Каковы мои действия по принудительному выселению? Спасибо.

Скажите пожалуйста. Мы братья, сестры, собственники по 1/5 доли квартиры по наследству от отца. Один из братьев впустил в квартиру квартирантов, они ничего не оплачивали чеков за оплату нет, договора с этим братом у них нет официального. Квартиру мы продаём, но квартиранты отказываются выходить из неё. Жалуются в контору что мы их выгоняем... до брата не дозвониться чтобы он выделил их так как запустил. Как быть? Как их выселить? По закону новый хозяин может выселить их или как?

Я сдала квартиру трем людям, одна из них самостоятельно (без моего согласия) заселила своего жениха. Он не хочет выселяться. Что мне делать? С ув Анастасия.

Мы снимаем квартиру, задолжал хозяину квартиры за 2 мес. Живем по договору найма, регистрация есть все до 27.07.20 В семье 2 ребенка. В силу нынешней ситуации в стране остались без работы. Хозяин сейчас пытается заселить других квартирантов. Как нам быть, какие у нас права?

))Арендуем квартиру на длительной срок по договору через агенство. Через полтора месяца после заселения нас ставят перед фактом, что арендодатель продаёт квартиру и нам будут искать другую квартиру. Причём нарушений с их стороны несколько-предупредили об этом меньше недели назад, сказали, что надо освободить через месяц, (в договоре именно за месяц прописано) сегодня звонят, говорят что неделю надо с’ехать. 2 момент-в договоре предусмотрен штраф с арендодателя в пользу арендатора в случае досрочного расторжения договора за исключением непредвиденных обстоятельств. Продажа квартиры в данном случае-это непредвиденные обстоятельства? Если учесть, что мы случайно увидели рекламу о продаже этой квартиры именно в период нашего в неё заселения...

Всем привет, я снимаю квартиру, есть подписанный договор аренды в простой форме. До меня стали доходить слухи, что по моей квартире недавно состоялся суд, в рез-те которого квартира, которую я снимаю, перешла в собственность от моей квартирной хозяйки к другому человеку (буду называть ее новая хозяйка). И вроде бы эта новая хозяйка скоро приедет меня выгонять. При этом теперешняя хозяйка отрицает, что мне нужно будет съезжать, но дала наказ " без нее в квартиру никого не пускать" т.е. видимо ожидает каких-то визитов.

Вопросы:

1) Через сколько дней после суда (самое раннее) новая хозяйка сможет получить на руки все документы, которые позволят ей выгнать меня из квартиры? Как должна проходить процедура выгоняния?

2) Может ли теперешняя хозяйка как-то затормозить процесс получения новой хозяйкой документов на квартиру, например подать аппеляцию? В течение какого срока после суда, на котором было принято решение, можно подать апелляцию?

Заранее большое спасибо!

1 января заключил договор аренды своей квартиры с беременной женщиной. Согласно договору она должна выплачивать арендную плату в размере 20000 рублей в месяц не позднее 1 числа каждого месяца. Однако она систематически нарушает условия договора постоянно задерживает плату и то не в полном размере. За последние 2 месяца не заплатила. В какой суд обратиться в мировой или районный для расторжения с ней договора аренды и выселении ее из квартиры. И можно ли вообще выселить беременную.

По договору аренды срок заканчивается 4 июня, но хозяйка решила расторгнуть договор раньше в связи с продажей квартиры, дала срок 2-недели и освободить квартиру. У нас 2 детей, один ребенок школьного возраста и окончание учебного года только в конце мая, второму ребенку 1,5 года, мы из Донецка, приехали в Таганрог в начале июля 2016 г, при заключении договора ни слова не было сказано, что квартира может быть продана, в квартире нас 2 взрослых (я,моя мама-пенсионер и инвалид,) и 2 детей. Каковы наши права в этой ситуации, чтобы остаться в этой квартире до конца аренды? И еще вопрос-о том, что хозяйка сдает квартиру, она нигде не указывает, то есть не платит за это никакого налога, может ли это нам как то помочь? Каковы должны быть наши действия чтобы наши права не были нарушены?

Как лучше действовать, если договор аренды истёк и больше не продлевается (и даже более того - был расторгнут по пункту договора аренды, который гласил, что "арендодатель вправе его расторгнуть в одностороннем порядке, если арендатор не платит за коммун. Услуги" ),но арендатор не выселяется из квартиры и продолжает там находится при этих вышеуказанных обстоятельствах!

Такая ситуация. Снимал с девушкой квартиру, разругались и я съехал, договор оформлен на меня. Я пообещал оплачивать часть аренды, теперь выяснилось что она не платила за ЖКХ услуги, а это порядка 33 к рублей это еще пол беды. Теперь контракт заканчивается и она по идее должна будет съехать, ясное дело что деньги с нее не стрясти, но арендатор хочет чтоб я еще и заставил ее съехать. Я же съехал, обязан ли я еще выселять ее, вроде это не входит в мой договор. Сам арендатор живет в Японии, но вроде у неё есть представитель в роли риэлтора, пока еще с ним не общался. Но всеж вот контракт заканчивается 20 апреля, вроде в квартире все в порядке, риэлтор проверял. Я сам с ней не хочу общаться от слов совсем, но всеж должен ли я выселять ее самостоятельно или этот вопрос меня не касается ибо она тоже прописана в договоре как персона которая будет проживать в квартире в период аренды.

С уважением, Николай.

Мы живем в квартире 3 месяца жена беремена

1 го числа оплата квартиры мы попросили перевести на депозит

На что нас хотят выселить

Разве можно беременею выселять?

Я собственница 5\8 долей в 2-х комнатной квартире (10 +18). Общая долевая собственность. Порядок пользования не определен. Мой сособственник без моего согласия сдал в аренду наглому молодому человеку свои 3\8 (10 м 2).Каждый мой приход в квартиру - это сплошной негатив. Помогите! Как выселить арендатора?

Такая ситуация, дали квартиру девушке (она из детского дома) по соц. найму, она сдала ее по договору на пять лет (не где договор не регистрировали), сейчас хочет выселить, они не соглашаются, как их выселить и что грозит ей?

Я давно продаю квартиру и иногда показываю ее покупателям. Наниматель запретил мне приходить в квартиру с риэлторами и покупателями, сказал, что по договору приходить могу только я и только, когда он согласует. После этого поменял замки, и я не смог попасть в свою квартиру. Участковый приехал и рекомендовал вскрыть замок и выселить такого нанимателя. Есть ли судебная практика по таким ситуациям? Имеет ли право наниматель ограничивать мне доступ в мою собственность и менять замки без предупреждения?

Закончился срок действия договора найма квартиры, но наниматель освобождать квартиру не хочет, хотя в срок, предусмотренный договором, письменно под роспись предупрежден о то,что договор продляться не будет он должен в установленный договором срок, освободить квартиру. Как выселить?

Вступаем в наследство, квартира спорная, наша часть составляет 5/6, у вдовы 1/6, квартира была куплена не в браке. Сдавалась давно, арендодателем был умерший, но карта для оплаты в договоре указана его жены. В договоре аренды прописан залог по словам жильца. После смерти вдова не сказав про других наследников брала деньги за съем и большую часть оставляла себе. Вопрос, кто должен вернуть залог съемным жильцам и как вернуть причитающую часть денег за период до вступления в наследство. Жилец не хочет отдавать договор который подписал с умершим, и не хочет делать выписку с банка где указаны реквизиты вдовы, мотивируя тем, что он не может давать реквизиты без ведома вдовы.

Я - наймодатель. Расторгнул досрочно договор аренды квартиры в связи с систематическими нарушениями этого договора нанимателем: 1) Субаренда; 2) Самовольная замена личинки входной двери 3) Неуплата арендной платы и т.д.

Я нашёл способ в его отсутствие заменить личинку замка на свою. Т.е. в квартиру он попасть не может. Я его известил о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке, но он требует позволить ему пожить в квартире 1 месяц пока не найдет себе новое жилье. Я опасаюсь за свою квартиру, поэтому его не пускаю. Он заявляет, что у него в квартире вещи, документы и деньги. Вещи его там некоторые есть и я согласен их отдать, но деньги и документы - это блеф.

Подскажите пожалуйста как можно себя обезопасить от ложных обвинений в краже его денег и документов?

Спасибо. Олег.

Заключила договор с собственником на год, поиске квартиры оплатила риелтору %, прожила 4 месяца, хозяин квартиры повысил цену, но в договоре указано, что он может повышать не более 1 раза в год, теперь говорит, что хочет ее продать. Имею ли я право жить до конца заключения договора?

Ситуация такая. Мы с братом имеем квартиру в которой жили родители. Родители умерли, квартира приватизированая. Брат сдал квартиру человеку. Как мне он объяснил, что он свою часть сдал. Может он так поступать и как мне выселить из квартиры чужого человека.

Я сдаю квартиру физическому лицу. Скоро заканчивается срок договора, я дальше сдавать квартиру не хочу, а наниматель не хочет съезжать. Как его выселить по окончании срока действия договора?

Ситуация такова. Я снимаю квартиру и меня досрочно выгоняют от туда с ребенком и всей купленной мною мебелью. Выставляют на улицу. Так как тот кто мне сдает не является владельцем квартиры и сдают они мне ее не платив налоги (Незаконно) подскажите как я могу себя защитить, что бы у меня было время на то чтобы найти себе жилье?

В договоре прописано, что он обязан предупредить о выселении за 30 дней, иначе он обязан выплатить неустойку в размере месячной оплаты квартиры. Арендодатель отказывается. Что мне делать в этой ситуации? Обратиться в арбитражный суд? До выселения или можно после?

Есть решения суда на раздел ипотечной квартиры, 1/2 часть присудили мужу (он там прописан). Жена его не пускает, уехала в другой город, квартиру сдала на длительный срок. Какие действия с законодательной точки зрения можно предпринимать мужу?

Я нахожусь в другом городе, когда уезжала заселила квартирантов, но они съехали. Самой приехать чтобы сдать заново квартиру, возможности нет. Знакомые помогли сдать квартиру, договор заключен не был, обменялись лишь паспортными данными. Квартирантка сама заполнила бланк договора, но в нем нет моей подписи. Я так понимаю, что этот договор не имеет юридической силы и она не имеет право находиться в моей квартире. Квартирантка уже длительное время не платит и отказывается съезжать. У меня нет возможности приехать. Долги по жкх растут и мне нужно срочно заселить других жильцов. Мне посоветовали один способ и я хотела бы узнать законно ли это: мне сказали, что я могу заключить договор с другими жильцами, а они уже на законных основаниях смогут выселить ее из квартиры, и если она мирным путем откажется съезжать, то законные квартиранты имеют право вызвать полицию. Поможет ли полиция в таком случае выселить жильцов? Законно ли будет выселять их таким способом?

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Как быть сдала квартиру по своей глупости не заключила договор. Так как я проживаю не рядом с квартирой не было возможности контролировать. На время пока жили квартиранты в квартире попросили вывести мою старенькую мебель и завести свою для своего удобства я согласилась. Прошел год и они выселяються супустя год я узнаю что они поменяли там замки не сообщив мне и не передав мне ключ! А теперь не отдают ключи и не возращают мебель а еще и хамят. Куда можно обратиться?4 дня назад как закончился срок как они выехали но своих ключей я так и не вижу.

С торгов была куплена квартира. После снятия всех арестов, оформления в собственность и получения ЕГРН, пошли в квартиру и узнали, что уже после нашего вступления в собственность квартира была сдана в аренду, бывшим собственником, по старым документам. Куда написать и с какой формулировкой? Какое-то наказание предусмотрено за такую сдачу?

Я являюсь собственником квартиры. Мой отец от своего имени заключил договор аренды с арендатором. Договор заключался до 31 декабря 2020 года и дальше не перезаключался. Арендатор и далее платил за съем жилья. Сейчас я решила продавать квартиру и за месяц до окончания проплаченного периода отец оповестил арендатора сообщением в Ватсапп (так как арендатор долгое время отсутствует и не проживает в квартире, но вещи его находятся там) о том, что больше оплачивать не нужно и ему нужно съехать. За день до окончания оплаты арендатор приезжает и сообщает, что съезжать не собирается и требует вернуть ему деньги за период, который он отсутствовал. (5 месяцев). Скажитек можно его выселить из моей квартиры?

Наш дом расслеяют в связи с проведением капитального ремонта. Сегодня была в Департаменте, предлагают квартиру в Некрасовке за МКАД. Сейчас я живу на улице Петра Романова рядом с третьим кольцом. На мой отказ ехат за МКАД, пугают судом. И главное говорят, что даем квартиру хорошую - 62 кв. м., сейчас у меня 2-х комнатная квартра около 48 кв. м. Прописаны 3 человек-я и двое взрослых сыновей. Говорят радуйтесь, что не даем такую же, на вас нормы жилья не распространяются. Что посоветуете, за МКАД я ехать не хочу.

Ситуация следующая. Мой отец единоличный собственник квартиры в которой я прописан, но сам проживает в другом месте. Он сдает ее в аренду людям без договора аренды на устной основе. У меня возникла потребность проживания в ней, но на мой призыв освободить квартиру арендаторы идут в отказ. Отец в свою очередь фактически недееспособен, тк страдает глубоким алкоголизмом. Каким образом, действуя по закону, я могу принудительно выселить арендаторов из квартиры, в которой прописан и собираюсь жить?

МНЕ 21 год, нахожусь в армии по призыву., сирота

На время армии сдал квартиру в аренду по договору. Имеет ли право отдел опеки, выселить жильцов и опечатать квартиру.

Сдаём квартиру в аренду.

У меня вопрос такой. Собственник моя жена, арендатор решил обнаглеть, нарушил условия договора, притащил к себе бабу (судью) и теперь улыбается и кормит завтраками.

В договоре есть пункт что собственник может расторгнуть договор при неуплате в одностороннем порядке.

Сейчас собственника нет в стране, доверенность мне не оставила выгнать никого не могу.

Здравтсвуйте!

Семья снимала квартиру 1 год. В это время родился ребёнок, сейчас ему 8 месяцев. Договор найма изначально составлен не был, хозяйка, видимо не захотела платить налоги. Две недели назад хозяйка потребовала выехать. В нашем городе найти подходящий вариант сложно и арендаторы не выселяются. Хозяйка требует выселения срочно, пугает, что поселится в квартире вместе с ними. На уговоры ни в какую не идёт. Какие права у арендаторов и хозяйки квартиры в данной ситуации.

Арендатор заключил договор не с собственником квартиры, а с прописанным там жильцом. Платить отказывается, съезжать тоже. Может ли собственник прийти в квартиру и вызвать полицию с требованием выгнать жильцов? Ведь договор аренды в этом случае незаконный...

Арендатор на основании моего требования и при участии участкового (мною на его имя было написано заявление) съехал из квартиры, но при этом в квартиру не пускает. Мотивирует это тем, что он сделал в квартире ремонт и я его стоимость должна возместить. Как попасть в квартиру, соблюдая законы? Квартиру хочу продать.

Такой вопрос, могу ли я как арендодатель выселить арендатора, то есть прошёл срок договора, уведомлены должным образом, вот могу ли я приехать с полицией при сведетелях и поменять замки?

Моя мама сдала квартиру, позвонив по объявлению в АН. Риэлтор пришла на дом, и заключила договор, в котором нет информации о ней и их агенстве, не печатей, словом ничего. Назвала несуществующий адрес. Арендатор, знакомая риэлтора заплатила за месяц, и начала сдавать судя по третьим там живущим лицам в субаренду, сама покинула город. Выяснилось, что АН нет в реестре, нет ни каких документом на полночия, но даже в этом сомнительном договоре, оговоренно, что нельзя передавать 3 лицам. Прошу подскажите, как от них отвязаться, и можно ли наказать липовых риэлторов, есть информация, что их покрывают в полиции.