Нужно ли переделывать кадастровый паспорт / Земельное право - 178 советов адвокатов и юристов

Кадастровый паспорт на старого хозяина, сейчас возник вопрос о продаже участка, нужно переделывать паспорт?. Где,это сделать, инстанция одна или есть варианты?

Купили дом, земля и дом в моей собственности, кадастровый паспорт на землю остался на прежнего хозяина, нужно ли его переделать, и нужно ли делать меживание земли если есть кадастровый паспорт, покупали у застройщика.

Для регистрации дома на земле ЛПХ заказала выписку из кадастрового паспорта на земельный участок и в пункте 16 прочитала: граница земельного участка пересекают границы земельных участков..., а при регистрации земельного участка 5 лет назад в пункте 16 написано: площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Могут ли из-за этого отказать в регистрации дома, чем грозит такая запись и подскажите пожалуйста как ее устранить.

2 года назад подготовили пакет документов для продажи квартиры (кадастровый паспорт, поэтажный план). Какой срок предпродажных документов? Нужно ли каждый год их переделывать?

Мы собрались продавать дом. Какие нужны для этого документы и надоли переделывать тех паспорт и кадастровый паспорт на дом.

Для начала строительства, по мимо собственности на землю, необходимо иметь кадастровый паспорт на участок. По рекомендации землеустроителя нужно было обратиться к кадастровым инженерам, чтобы они сделали межевание границ участка и передали межевое дело, (где указаны координаты границ), для постановки на государственный кадастровый учет. Снятие координат границ было выполнено в феврале 2016 года, услуги оплачены, с тех пор по ряду причин передача межевого дела затягивается, со слов кадастровых инженеров, якобы из-за отказа районной администрации принимать графические работы. Хотелось бы узнать, как в таком случае должно поступить физическое лицо, кто оплатит убытки понесенные физ. лицом из-за задержки в выдаче кадастрового паспорта и можно ли получить кадастровый паспорт без межевого дела?

Я вступила в наследство на квартиру, хочу ее продавать-надо ли мне оформлять кадастровый паспорт на квартиру на себя на продажу или можно продать при старом на умершего наследотателя, чтобы 10 раз не переделывать т. к у нас в Крыму это проблема надо ждать талончик на прием примерно месяца 3, т. к талончики выдают раз в месяц где-то на человек 30 наперед до нового года. В квартире никто не прописан.

Куптли квартиру, хотим сделать перепланировку законно, а у нас кадастровый паспорт соответствует реальности, а в техническом проем в комнату на другой стене. Что теперь делать? Нам штраф будет? Проем был как в техническом, но он зашит и квартира выглядит как на кадастровом.

Я оформляла в собственность участок в СНТ, в 2009 году повела межевание и подала документы в кадастровую палату, получила кад. паспорт, но дальше дело не пошло, потому что из МУ АЗиО поступил ответ, что ген. план Садоводства не утвержден и всё приостановлено. Сейчас ген. план утвердили, но кад. паспорту 5 лет. Требуется ли изготовление нового, нужно ли делать межевание повторно, чтобы получить межевой план?

В 1996 году был куплен дом, есть Договор купли-продажи жилого дома. А в кадастровом паспорте земельного участка под домом числится прежний владелец, есть Постановление администрации о закреплении границ и предоставлении в собственность земельного участка прежнему владельцу и Государственный акт о праве собственности на его имя от 1994 года. Подскажете как можно переоформить земельный участок на себя?

Скажите пожалуйста, я продаю нежилое помещение в котором осуществлялась торговая деятельность. Покупали в 2008 году. После приобретения, мы убрали несколько временных перегородок, разделявших зал. Вопрос: технический паспорт необходимо переделывать? Все остальные несущие перегородки, все на месте, перепланировки не было. Благодарю!

Здраствуйте! Необходимо обращаться с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки. Обратитесь в Росреестр для исправления реестровой ошибки. Придется переделывать кадастровый паспорт Вызовите кад. инженера, проведите межевание и все встанет на свои места.

В суд идти не нужно, совсем. Что делать если раньше дому присвоили один номер и выдали участок на 12 сот. Со временем номер дома поменялся на другой. Сделали приватизацию дома и участка уже с новым номером и дали выписку на новый номер дома всего на 6 сот. Так и вступили в собственность. Сейчас идёт задвоенный кадастровый номер на ЗУ один номер на 12 сот другой на 6 сот. с разными номерами домов. Как поступить в такой ситуации чтобы поставить на учёт землю?

При оформление документов со стороны продавца выяснилось, что в кадастровом плане допущена ошибка (неверный план на 2 стр.), продавец предлагает выходить на сделку с техническим паспортом (только что получен, там план верный). Возможно ли это? Не будет ли проблем с регистрацией права? Или имеет смысл ждать исправленный паспорт.

Мама хочет продать квартиру, тех.паспорт на нее от 10 декабря 2007 года, купила она квартиру 6 июня 2012. Сейчас 2018 год, надо ли менять тех паспорт в обязательном порядке? Или по согласию сторон необязательно?

Заключаю договор аренды лесного участка. Получил акт выбора на 6.5 соток земли. При постановке на кадастровый учет, в фирме, которая этим занималась, мне сказали, что возможно увеличение площади до 7 соток (это не превышает 10%). Участок поставили на кадастровый учет. (как и обещали 7 соток). А в министерстве теперь говорят что это не правомерно. Раз написано 6.5 соток то и должно быть 6.5 соток. Правомерно ли это и что дальше делать. Более того ответа на мое письмо я уже жду более 2-х месяцев.

Мама подарила 1/2 своего участка, чтобы я на нем начала строительство нового дома (частично за счет мат. капитала), но при оформление в кадастровой палате новому участку не был присвоен адрес. Было получено разрешение на строительство, были оформлен кадаст. Паспорт и другие документы, и никого не смутило, что по одному и тому же адресу будет после строительства 2 дома с разными собственниками на разных участках, но в ПФ выяснилось, что у нового участка должен быть свой адрес. Написала заявление на смену адреса, но теперь требуется, как я понимаю, переделывать и свидетельство о гос регистрации права на участок и разрешение на строительство.

Подскажите, действительно ли надо переделывать все документы, либо можно просто прикрепить к старый документам документ о смене адреса?

Сколько будет стоить переоформить дом с договором купли продажи, если с хозяина есть документы с 2002 года, и кадастровый переделывать надо?

Ответьте, пожалуйста, на вопрос.

Решением суда признано право собственности на наследуемое имущество – квартиру. Документы на квартиру – техпаспорт и кадастровый паспорт были изготовлены наследодателем в 2009 году. Нужно ли мне - наследнику, эти документы переделывать на себя, если жить в квартире я не буду, так как хочу эту квартиру сразу же продать? Спасибо.

В марте 2007 г. я купила участок (землю) ,со старенький дом 40 кв. м. Дом снесли и в течении 3-х лет построили новый 2-х этажный 170 кв. м..Оформила гос. регистрацию я на него в ноябре 2010 г. Затем мы пристроили теплую веранду 10 кв.м.и гараж 40 кв.м. По БТИ веранду и гараж не проводили. Сейчас я хочу все продать и уехать в другой город на постоянное место жительства, купить там дом. Вопрос: Нужно ли мне делать новый тех. паспорт в БТИ, чтобы внести туда веранду и гараж? Как прибавленные кв.м.повлияют на гос регистрацию (ведь в новом свидетельстве будут указаны другие кв.м)и оно будет выдано новое? Значит ли это, что нужно опять ждать 3 года, чтобы не платить налог 13%?Если прирост кв.м. не играет особой роли, то моя недвижимость более 3-х лет в собственности и налог платить не надо? Или с большой суммы (к примеру 25 млн.) все-таки придется что-нибудь отстегнуть налоговой? Если можно напишите мне на почту nea16@mail.ru Заранее Вам благодарна.

Действует ли сейчас кадастровый план, полученный в 2005 году после постановки на кадастровый учет? Мне позвонили из одной правовой организации и сказали, что с 2013 года надо все менять.

Мы продаем с братом квартиру, у нас по 1/2 доли. В наследство вступили в 2007 году. Тех паспорт на квар иру оформлен в 2007 году. Его нужно обновлять при продаже? Спасибо.

В 2003 году купили 1/2 дома по договору дарения. Земля в аренде, жилая площадь всего дома 29, 6 м.кв.,полезная 36 м. кв., общая 65,6 м. кв., в свидетельстве на собственность указано 1/2 часть дома площадью 29.6 м. кв. В выписке из Егрн площадь дома 65,6.нам переделывать свидетельство? Оно было также выдано в 2003 году.

Во время выполнения кадастровых работ в отношении моего земельного участка и формирования межевого плана, были получены кадастровые выписки. Оказалось, что новый дом, зарегистрированный в 2009 году в Едином государственном реестре, в выписке не отразился, там числится старый, уже разрушенный, дом 1954 года постройки. Подскажите, пожалуйста, куда обращаться, что делать? Законно ли с меня требовать оплатить какие-либо дополнительные расходы? Гатчинский район Ленинградской области. Спасибо.

Хочу купить часть земли у соседа. У него есть межевание и кадастровый план и документы на землю. У меня документы на мою землю и кадастровый план. С чего начать и как это все делается?

Такая проблема-получил разрешение на строительство дома 1 этаж 7*10 м высота 7 м жилая площадь 55 м (он уже был построен) обратился в бти с вопросом - можно ли зарегистрировать, приехали инженера, посмотрели, сказали -

можно, но дом оказывается 2 этажа с мансардой и возможно нужно переделывать ПОЗУ и разрешение на строительство (опять же время и деньги), я не согласился с фразой 2 этажа +мансарда, если на самом деле 1 и зачем переделывать, размеры дома все те же и высота, а мансарда и не известно будет ли жилой (правда окна во фронтоне наверное этому противоречат) Подскажите пожалуйста как быть, бти на мои звонки не отвечают, искать других, или все же нужно действительно переделывать все документы и указывать, что будет мансарда (около 40 м *2 примерно) ?

Есть ли риск у покупателя при совершении сделки, если она будет оформлена не по договору купли-продажи, а по генеральной доверенности, которую хочет оставить продавец на покупателя?

Вступила в права наследства. После чего получила свидетельство права собственности. Хочу продать недвижимость. Могу ли я не переделывать документы кадастра, Бти, домовую книгу и прочее, а просто совершить сделку купли-продажи? Ну и каков список документов для этой сделки?

Приобрел обе квартиры в многоквартирном доме, находящие на земле в ведении мин. обороны. Есть согласование земельного участка от 2014 года утвержденное Местными властями и Региональными военными, отсутствует только печать департамента имущественных отношений мин. обороны РФ.

1. Есть ли необходимость переделывать полностью согласование в связи с новым законодательством и сменой собственников?

2. Какие риски есть с неоформленным участком?

3. Возможно ли оформить эту землю в собственность и что для этого нужно?

Считается ли постройка новой, если она воздвигнута на старом фундаменте (стены были кирпичные стали деревянные, при этом размеры чуть уменьшились за счет толщины стены)? Этажность сохранена. Нужно ли переделывать документы?

Участок отмежеван, стоит на кадастре границы на местности соответсвуют. История длинная На участке установили линии электропередач, были два суда не в нашу пользу, нас обвинили в захвате тех. проезда. Якобы наш участок сместился http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?base=SOJ&n=839407&req=doc Адвокат опоздала с подачей документов в Верховный суд. Написала заявление о продлении сроков. Судимся из-за зем. участка в г.Тольятти, проживаем в г.Нижневартовске Поэтому на расстоянии сложно контролировать Вчера было суд. заседание. Вчера у нее угнали машину как раз перед заседанием, она просила рассмотреть без ее участия предупредив об этом суд но ей отказали. Нам на адрес должны выслать решение суда. Нам предлагают единственное что сделать это отменить старое межевание и установить новые границы земельного участка.

18.10. полгода, как умер отец. Есть все документы на дом и землю, датированы 2008 г. Нотариус написала, что кадастровые паспорта и техплан нужен на 2016 г. Надо переделывать всю документацию?

Скажите пожалуйста, хотим купить земельный участок в снт, скинули документы, там в свидетельстве собственности участок 9 соток, а в договоре купли-продажи 6 соток. Могут ли быть проблемы при таком несоответствии?

В кадастровом паспорте на земельный участок была неверно указана улица. В свидетельстве о праве собственности на землю улица указана верно. При вступлении у нотариуса в наследство в свидетельстве о праве на наследство по закону на земельный участок тоже была указана неверно улица. Можно ли внести изменения и что возможно теперь сделать? Спасибо.

Строили вскладчину здание. Все документы разрешительные, проектировочные и т.п. и сам участок под застройку оформлены на одного человека. Здание на кадастровый учёт не ставили в собственность не оформляли. Как грамотно и с минимальными затратами оформить в долевую собственность?

Продаем квартиру приватизированную в 93 м году. Свидетельство на собственность не меняли. Подали документы на оформление сделки, через 10 дней сделку приостановили и сказали, что надо сделать новое свидетельство. При подаче документов сказали всё в порядке. Надо ли нам переделывать свидетельство?

Мною куплен дом вместе с земельным участком уже оформлены документы на мое имя, проблема с соседом по земельному участку, оказывается он у бывших хозяев купил 8 соток участка земли, у него есть все документы, они не переделав кадастровый паспорт продают мне этот участок? Я заказала в земельном вынос точек участка, везде в документах и выписках числится за мной весь участок, можно узнать что мне делать в этом случае?

Г Воронеж. Подходит ли дом на Масловке под закон о Дачной амнистии. В документах стоит печать, за пристройки к дому в 70 г. без разрешения.

У меня есть желание открыть маникюрную студию там будут делать маникюр и педикюр. Есть нежилое помещение в собственности с отдельным входом в пятиэтажке на первой линии, но проблема в том что по документам оно числится как магазин непродовольственных товаров, возможно ли там открыть маникюрную студию? Достаточно ли будет только максимально приблизить помещение с требованиями санпин норм для парикмахерских и маникюрных кабинетах и работать спокойно только оповестив роспотребнадзор. Или надо переделывать документы перед тем как открыться? Или открыться и документы можно переделать в процессе работы?

Нужно ли переделывать договор соц. найма для приватизации квартиры, если бывшая супруга лишена права пользования жилым помещением по решению суда, но вписана в него. Квартиру получал по линии Министерства Обороны после увольнения.

Проживаю в г. Мыски Кемеровской обл. Нужна консультация по межевому спору в СНТ. Попытки обратиться через сайт к практикующим у вас юристам из Новокузнецка Нестеровой И.В. и Парфёнову В.Н. результата не дали.

Приватизировали в 2002 году коммунальную квартиру. И того 4 разных собственников. В этом году одну комнату выставили на продажу. И выяснилось, что часть квартиры, кладовая комната (ей пользуются все жильцы) в приватизацию не вошла. Нам предложили расприватизировать квартиру, и заного приватизировать. Кто то посоветовал приватизировать на отдельного человека, но это опять ссоры с соседями. Как нам нужно поступить в данной ситуации? Подскажите пожалуйста!

Завтра иду принимать кв в новостройке. У меня в дду план моей кв несоответствует с проектом застройщика, а именно у меня есть межкомнотная стена, которая разделяет комнату и кладовку у застройщика же ее нет.

На сколько это серьёзно и могу ли я принять в таком виде кв?

Родители приватизировали квартиру, когда я был несовершеннолетним и внесли меня в приватизацию. Приватизация старая. Как я могу отказаться от участия в старой приватизации, не переделывая ее на новую? Если разделить площадь на всех участников этой приватизации, то за мной числиться около 7 м, которые помешали мне участвовать в проекте Молодая семья. Прописан я в др. месте, жить на этих семи метрах со своей семьей не могу и сделать с этими 7 метрами ничего не получается. На квартире долг по квартплате, долг не выплачивают. Рад бы подарить свою долю, но тоже не могу, т.к. надо выплатить долг и переделать приватизацию. Посоветуйте что делать?

Я купила часть кватиры на 4 этаже. Другой покупатель купил часть этой же кватиры на следующем масадном этаже более 8 лет назад. Теперь эта же соседка умерла и мансарда принадлежит ее родственнице. Г.Ялта. Крым. Новая хояйка этой части кватиры заявляет что у нее есть и украинские и теперь российские документы с кадастровым номером на всю квартиру включая мою долю. Угрожает вломать дверь и требует встречи со мной. Но более 8 лет я жила в своей доле. Я не переоформляла документы а российские поскольку не собиралась прдавать свою долю. Налоговый номер на учет квартиры мне е приходил. Что делать ПОДСКАЖИТЕ.

У меня квартира в двухквартирном доме в собственности с 2008 г. Уже третий год пытаюсь оформить землю в собственность пока безуспешно. Подскажите пожалуйста куда с какими именно документами нужно обратиться.

Три года назад я начала оформлять в собственность землю в некоммерческом садоводческом товариществе. Оформление у меня очень затянулось, но вот две недели назад сдала документы в юстицию на оформление, сегодня мне позвонили и сказали, что участок мой не числится в кадастре и надо прийти написать заявление на приостановление регистрации и подать документы в кадастр, это если я правильно все поняла. Участок был выкуплен у города за 3000 руб. ТО что мне необходимо заново ставить его на учет означает, что мне заново придется его выкупать? Они просто подорожали и стоят теперь 150 т. р денег таких у меня нет, поэтому хочу понять стоит ли продолжать оформление?

Дом на 2 хозяина, квартиры выделены в натуре, у укаждого свой кадастровый номер, хочу убрать свою квартиру, т.к ремонт делать не хочу, а построить на своем участке который принадлежит мне на праве собственности новый дом. Общую стену дома нарушать не буду, коммуникаций общих с соседом нет, отоплечние печное. Подскажите, требуется ли согласие соседа, чтоб мне убрать свою квартиру в деревянном доме, и с чего начать процесс. Хочу все сделать законно.