Что делать, если кладовая комната не вошла в приватизацию? Решение проблемы для многоквартирного дома.
199₽ VIP
Приватизировали в 2002 году коммунальную квартиру. И того 4 разных собственников. В этом году одну комнату выставили на продажу. И выяснилось, что часть квартиры, кладовая комната (ей пользуются все жильцы) в приватизацию не вошла. Нам предложили расприватизировать квартиру, и заного приватизировать. Кто то посоветовал приватизировать на отдельного человека, но это опять ссоры с соседями. Как нам нужно поступить в данной ситуации? Подскажите пожалуйста!
После расприватизации вы не сможете приватизировать вновь, т.к право будет реализовано
Спросить
Обращайтесь в суд и изменяйте договор приватизации в части включения в договор имущества - кладовую. Другого пути нет у вас.
Спросить
Добрый вечер!
Бесплатна приватизация возможна только 1 раз, приватизируйте на любого жильца или в Суд.
СпроситьПоправлюсь
иск о признании договора приватизации недействующим в части невключения в договор общего имущества собственников в квартире -кладовую. Просите включить в договор приватизации данное имущество
Спросить
Марина, здравствуйте!
Полностью согласен с Татьяной Алексеевной. Единственно правильный выход из этой ситуации.
Спросить
ДОбрый вечер. В данном случае ничего переделывать с приватизацией не нужно.
По закону комнаты в коммунальной квартире (жилые) можно приватизировать каждому кто их занимает. Места общего пользования, как в данном случае комната-кладовая, находятся в долевой собсьвенности всех жильцов пропорционально площади приватизированных комнат. Таким образом, приватизируются только жилые комнаты, все остальное (коридор, кухня, санузел и т.п.) отдельно не приватизируются. Если кто-то решил продать свою комнату, то никаких препятствий в этом нет, даже если другие комнаты не были приватищированы. Нужно только предлодить купить другим собственникам, т.е. соблюсти т.н. преимущественное право покупки.
Спросить
Не очень понятно как часть квартиры " в приватизацию не вошла"?
На дату приватизации какие были внешние границы квартиры? в настоящее время внешние границы квартиры изменились? Что в паспортах ПИБ?
Виртуально, без изучения документов и ситуации ответить Вам полно и правильно не возможно......виртуальный поверхностный ответ может принести порой только вред.....
Спросить
Такие ситуации вСПБ не редки.Ни в коем случае ниечго не расприватизируйте. иначе вообще лишитесь такого права и оставите комнаты навсегда в муниципальной собственности!! И ничего не предпринимайте без совета с реальным опытным юристом.юристом.И не слушайте советов юристов не из СПБ, тк коммуналки в СПРБ имеют свою специфику. неведомую юристам других регионов.
МОП - кладовая вообще не должна была и не может быть приватизированы. Она МОП, а приватизации подлежат только жилые помещения.
Я редко публично предлагаю свои услуги, но готова в реале помотсреть все документы и найти выход из ситцации . Мои коррдинаты на сайте
Спросить
При приватизации в 2002 году Вы заказывали паспорт помещения, где были указаны Ваши комнаты и МОП в том числе.
Непонятно, что у Вас за это время могло произойти с кладовкой! Можете заказать кадастровый паспорт помещения и сравнить данные со старым паспортом.
И кто выяснил, что кладовка "не вошла в приватизацию"?
Не вижу никаких оснований для УФРС не пропустить сделку.
Обратитесь к юристу на очную консультацию прежде чем, что либо предпринимать!
Спросить
Скажите пожалуйста, бабушка жила в коммунальной квартире. Потом приватизировала свою комнату. Сосед приватизировал свою. Бабушка купила у него эту комнату. Теперь у неё двух комнатная квартира. На руках у неё приватизация своей комнаты и договор купли продажи, что вторая комната тоже её. Нужно ли ей переоформлять приватизацию на всю квартиру?
Хочу продать двухкомнатную коммунальную квартиру. Одна комната приватизирована давно (более 5 лет), в этом году приобрел вторую комнату в этой квартире. Продавать хотим одним договором, где укажем цену за каждую комнату и общую стоимость коммунальной квартиры. Цена продажи купленной комнаты будет такая же как при покупке. Подскажите, нужно ли будет в такой ситуации платить налог с продажи недвижимости?
Я проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире. В квартире все комнаты приватизированы - 10 собственников. В квартире прописано 9 человек, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Собственница одной из комнат, сразу после приобретения этой комнаты, постянно ее сдает, причем за 19 месяцев сменилось 18 человек (комната разделена на 3 части, 2 из которых сдаются). В этой комнате прописан 1 человек - не собственник. Имеет ли право собственница сдавать эту комнату такому количеству людей - одновременно в этой комнате проживают 3-4 человека? Я считаю, что в этом случае ущемляются права всех жильцов-собственников, проживающих в данной квартире.
Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Я проживаю и являюсь собственником одной из комнат в коммунальной квартире, на данный момент одну из комнат выставили на продажу, но при этом не оповещают остальных собственников этой квартиры, что комната выставлена на продажу... скажите пожалуйста можно ли продать комнату в коммунальной квартире без согласия остальных жильцов? Т.к я слышала, что сейчас разрешения ни от кого не требуется... я хотела б в дальнейшем приобрести эту комнату, но там дело принципа и для них важно продать эту комнату не нам, а третьим лицам... СПАСИБО!
В 1990 году я по обмену въехала в комнату коммунальной квартиры. Ремонт в комнате был следан до моего вселения. В соседней комнате проживала 1 женщина. После разрешения приватизировать комнаты в коммунальной квартире соседка приватизировала свою комнату в 1998 году. Я приватизировала свою комнату позже. При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными. Но этот факт никак не повлиял на наше проживание.
В 2004 году моя соседка по дарственной подарила эту комнату. Новый владелец, делая ремонт, тоже увидел дверь между комнатами. Он собирается оспорить приватизацию моей комнаты и признать ее незаконной.
Сможет ли он это сделать и на каких основаниях? Ведь эта квартира давно была коммунальной. Смежных комнат в этой квартире не указывалось. Площадь была в ведении Исполкома, и именно он заселял квартиру.
В 1994 году мы приватизировали свою комнату в 3-комнатной коммунальной квартире. В 2003 году (как очередники) получили квартиру от ведомства. Деньги от продажи этой приватизированной комнаты были переданы в ведомство, выделившее квартиру. В приватизации полученной квартиры отказали на основании того, что мы уже единожды воспользовались своим правом, приватизировав комнату. Можно ли приватизировать полученную квартиру?
Одна комната в двухкомнатной квартире была приватизирована соседями 8 лет назад и была выделена доля. Мы приватизировали свою комнату в прошлом году и также получили долю. Скажите, пожалуйста, при продаже своей комнаты соседям мы должны будем платить 13% государству? Нужно продавать им комнату, или долю в квартире?
3 х комнат. Кв. из них 2 комнаты в соц. найме, а 1 комната приватизированная, счета разные. Хочу соединить счета, для этого нужно приватизировать 2 комнаты или расприватизировать 1 комнату. Приватизированная комната была выкуплена.
С 1961 года проживал в комнате коммунальной квартиры из трех комнат. Женился, прописал жену. Родились дети. Прописал двух сыновей. С 1985 года стоим на очереди по улучшению жилищных условий. В 2000 году развелся. В 2001 году унаследовал однокомнатную квартиру от мамы. С 2006 года по настоящее время не проживал по месту регистрации. В 2009 году женился. Младший сын прописал в эту комнату своего младшего сына. Ему сейчас 6 месяцев. С 10 декабря 2012 года я выписался из этой комнаты и прописался в унаследованную квартиру. В этой комнате сейчас прописаны: бывшая жена, два сына и внук. Комнату решили приватизировать и продать. Приватизировали на бабушку (бывшую жену и внука). Вторая комната приватизирована, в ней проживают три человека: мама, дочь и внук. На кого что приватизировано незнаю. Третья комната не приватизирована. Я имею право преимущественной покупки?
