Обмен квартир спб / Недвижимость - 316 советов адвокатов и юристов

Я имею в собственности квартиру с 2016 г., замужем тогда не была, и хочу ей обменяться с мамой квартирой, которая у нее с 2021 года. В случае оформления договора мены в текущий год без доплат будет ли иметь мой супруг право на долю в квартире, полученную по договору мены?

В Санкт-Петербурге есть муниципальная квартира не приватизированная. Хочу произвести обмен этой квартиры на квартиру в пригороде тоже муниципальную не приватизированную Возможно ли это?

Мы с сыном (22 года) собственники комнаты (22.7 м) в коммунальной квартире с августа 2004 года. Я снялась с регистрации 2 года назад, сын прописан 10 лет. Сможем ли мы участвовать в программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» или только он один и с чего надо начать, куда обратиться?

Я (родилась и проживаю в СПБ 28 лет) и мой муж (родился и проживает в СПб 26 лет), хотели бы узнать какие нам необходимо произвести действия, чтобы получить возможность претендовать на гос. помощь в приобретение собственного жилья.

Я прописана в квартире и являюсь главным нанимателем по договору социального найма, в квартире прописаны отец и сестра (площадь примерно 60 кв.м.).

Муж прописан в квартире отца (отец квартиру покупал и является собственником), кроме мужа прописан сам отец и мать (площадь квартиры примерно 85 кв.м.).

В данный момент мы снимаем отдельную квартиру, но хотим решить вопрос с приобретением своего жилья. Как мы должны действовать, чтобы получить возможность стать участником какой-либо государственной программы?

Я многодетная мама в СПб, имею в собственности с дочерью 12 лет 1-комнатную квартиру 33 кв. м.,с мужем в разводе. Он имеет в собственности 2-комнатную квартиру 42 кв. м. трое детей прописаны у него (дети общие). Как можно и реально ли получить субсидию на приобретение 3-комнатной квартиры в СПб? Молодой семьей не являемся (мне 40 ему 44)

Я хочу поменять этажи с 1-го на 4-ый своей однокомнатной квартиры на равноценную, так как по договору социального найма я имею право на обмен. Нашла человека в этом же доме, которая согласилась на обмен, но у меня квартира не приватизирована, а у нее куплена, но не потеряно право приватизации. Я обратилась в Ж.К.Х. и Администрацию, но мне отказали, сказав, что прежде мне ее надо приватизировать, но у меня потеряно право приватизации, т.к. мои родители в 1993 г. вписали меня в долю, в свою квартиру. Имеют ли они право мне отказать и на каком основании? Спасибо.

Я сотрудник полиции (Инспектор ГИБДД) Стаж работы 10 лет, работаю в СПб, где и живу, недавно женился и прописался к жене в квартиру с ребенком в СПб, (у жены долевая собственность 1/3 приобретенная до брака) по нормам у нас не хватает кв. м. У меня своей собственности нет, могу ли я получить субсидию на жилье?__До этого был прописан в Л.О. там квартира родителей не приватизированная) __Является ли прописка к жене ухудшением жилищных условий?

Квартира приватизировать на отца (ныне бывший муж) и младшую несовершеннолетнюю дочь. Доли по половине. В квартире прописан на постоянной основе мой старший сын, 28 л.

Отец хочет привести в квартиру сожительницк, сын её не пускает.

1. Может ли отец выписать моего сына?

2. Могу ли я оформить доверенность на сына, чтобы он пред ставлял интересы моей несовершеннолетней дочери по недрпущению в жильё посторонних? (квартира в СПб, дама - лимита, охотница за жильём) Опека сказала, что на мою доверенность сыну нужно разрешение и отца, но он заинтересованая сторона!

Что мы можем сделать?

Как разъехаться?

Квартира мне была подарена мамой в 2007 году. Сейчас я состою в браке и собираюсь эту квартиру обменять на аналогичную в другом районе (денежные средства супруга участвовать не будут!). Пытаюсь избежать составления брачного договора, по возможности.

Скажите пожалуйста, можно ли передарить квартиру маме, чтобы она потом снова передарила ее мне? На каком этапе? Хочу понять, как лучше сделать: подарить эту квартиру или оформлять на маму новую?

Заранее, спасибо.

С уважением, Ольга.

Из Санкт-Петербурга. Очень прошу Вас как специалиста ответить на такой вопрос: будет ли являться ухудшением жилищных условий регистрация жены на площади мужа. Муж с ребенком (+сестра мужа и 2-а племянника) прописаны в соц. квартире, а жена прописана в другой квартире (квартира приватизирована). Поженились 10 лет назад. Цель данного мероприятия - постановка жены (включение в очередь) на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. Муж его сестра, племянники и дочка, сосотоят на очереди.

Заранее Огромное Вам СПАСИБО!

Мне нечем платить за квартиру потому что пенсионный фонд российской федерации центрального района СПб отказал в выплате пенсии изза того что я не менял паспорт СССР 1974 года.

Что мне делать?

Идти к прокурору центрального района СПб?

Прошу вас подробно мне объяснить.

У нас квартирный долг не платим уже 7 лет сумма долга 300 000 рублей. На нас не подавали не разу в суд. Не давно к нам пришли домой из жилкомсервиса и предложили нам в обмен на нашу 3 комнатную 2 комнатную квартиру и списание долга. Оставили предписание об оплате.. Мы сказали что подумаем. Не могут ли бытьэто мошенники?. Я понимаю что такой долг нам не потянуть с мужем отец не работает маленький ребёнок. Не могут либытьэто мошенники и как проверить это? Ещё слышала что долг списываеться с последних 3 лет так как срок давности долга 7 лет и не разу некто не спрашивал с нас задолги. Подскажите как поступить? Квартира не в собственности. И если взымаеться кварплата за последние 3 года то надо делать перерасчёт в ЖЭКЕ? Ответьте по подробнее.

Обменяла квартиру на дом с участком через нотариуса. После регистрации прав, увидела, что за мной числится в собственности земля под домом, которая является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Как исправить эту ошибку и передать землю новому владельцу

Хотим совершить обмен 1 к.кв. в области на комнату в коммунальной квартире в Спб. Подскажите как юридически нужно совершить данную операцию, какие документы собирать и что нужно проверить при обмене. Спасибо.

Я слышал существует ипотечная программа Переезд. Я бы хотел по-участвовать в ней, но не знаю, имею ли право. Мы с семьёй проживаем в ЯНАО, квартира, которую хотелось бы заложить в банке под первоначальный взнос находится в г.Тюмень, а купить квартиру мы хотим в г.Санкт-Петербург. Есть ещё квартиры в г.Губкинский, ЯНАО, но по правилам кредитной программы, как я понял, закладываемая квартира должна находится в городе с населением выше 200 т. И ещё один нюанс, квартиру в Тюмени нам дали по программе переселения с севера, она оформлена на нас с женой и дочерью, инвалидом 1-ой группы. Но т.к. в Тюмени, как и во всех городах периферии, с медициной одни проблемы, в чём мы неоднократно убедились. Можем ли мы купить квартиру в Санкт-Петербурге по программе - Переезд, если такая существует, конечно. Квартиру в Питере, если получится, мы хотим оформить с 50% долей дочери. Так вот собственно вопрос: Можем ли мы с семьёй рассчитывать на эту программу? Заранее благодарен за ответы.

Возможно ли подать в суд на раздел ордера муниципальной трех комнатной квартиры общей площадью 100 кв.м (комнаты 20+22+24) в г. СПБ.

В квартире зарегистрированы: я, двое моих детей (оба 6 лет), моя мама, мой брат и двое его детей (четырех лет и 1 мес).

Мама и брат отказываются от приватизации и разъезда.

Ордер выданный в 1970 г оформлен на мою бабушку (которая умерла в 2000 году). Согласия о новом ответств. Квартиросъемщике не достигнуто, соответственно договор соц. найма не заключали. Очень жду Вашего ответа. Заранее спасибо.

У меня ворос в следующем. Может ли сосед, собственник одной комнаты в коммунальной квартире, без нашего ведома и/или согласия произвести обмен своей комнаты. На данный момент он прописан один, а при обмене сможет ли другой хозяин проживать на данной жилой площади большим количеством людей. И еще маленький вопрос: требуется ли регистрация лицу имеющему происку в СПб иметь регистрацию по месту съема комнаты, если того требуют соседи.

Планируется сделка: квартира в ЛО (1 собственник, собственность более 3 лет) меняется с доплатой на квартиру в СПБ (долевая собственность супругов, 50/50, собственность менее 3 лет).

Как лучше оформить сделку: 2 договора купли-продажи или договор мены. Важно: вторая сторона хочет избежать уплаты НДФЛ. Первая же сторона заинтересована в получении налогового вычета, но интерес первой стороны - в приоритете.

Как разменять муниципальную квартиру и куда надо обращаться спб в ней прописан я и брат как нам ее разменять?

Преобрели 1/2 дома и 1/2 участ Санкт-Петербурге. Хотел бы выделить доли в натуре. Чтобы не зависеть от соседей. Подскажите как это сделать и с чего начать.

Мне 25 лет и я сирота. На сегодня у меня нет собственного жилья. Имею ли я возможность получить жилье от государства или получить компенсацию для приобретения жилья?

Какие документы и куда следует подавать для решения данного вопроса. Спасибо. СПб.

У меня 3-трёх.комн. Квартира на ст м.Комендантский пр.Жилая 42,3, общая 72.,балкон, телефон, кухня 8,6.Я могу её разменять на 2 однакомнотные в городе Спб?

С супругой в разводе более 20-ти лет. Она вместе с общими детьми проживает в не приватизированной квартире. Меня к проживанию не допускает, хотя я там прописан с двумя детьми от другого брака. Как возможно разделить квартиру? Недвижимость находится в Снкт-Петербурге.

Я в 2008 году заключил предварительный договор на приобретение квартиры в ж/к Лондон-Парк у ЛЭК 1 СПб Объект до сих пор не сдан в эксплуатацию.

Если я будучи в браке получил в наследство квартиру, а затем по договору равноценной мены обменял её на другую квартиру, то будет ли эта новая квартира в совместной собственности с женой или не будет?

Можем ли мы обменять комнату в коммунальной квартире по соцнайму на другое жилье по соцнайму через горжилобмен?

Моя мама 1934 г.р. (79 лет) награждена знаком Житель блокадного Ленинграда. Прописана и проживает в отдельной двухкомнатной квартире (общая площадь 58 кв.м, жилая площадь 42 кв.м). Совместно с ней прописаны еще 3 человека дочь, зять и внук в возрасте 24 года. Мама живет в комнате с внуком. Имеет ли она право на получение жилья для ветеранов и блокадников, исходя из последнего Закона Санкт-Петербурга, принятого в апреле 2013 года (снятие ограничения в количестве занимаемой площади ветераном и блокадником). Спасибо.

Проживаю в квартире по договору социального найма второй год. Обнаружил скрытые дефекты. Слабая герметизация окон. Сильные сквозняки под подоконникоми (задувает с улицы из под карниза) Как впрочем и сами окна, задувает из которых даже из стыков рамы. В силу не ежедневного проживания зимой и отсутствие такой как нынче холодной погоды, проблему не замечал. Кто должен устранять это. Все оплаты по ЖКХ регулярно оплачиваются. (Содержание и текущий ремонт..)

Я военнослужащий получил 2-х комнатную квартиру по соцнайму, прописаны 4 человека я и двое несовершеннолетних детей, в браке 5 лет, жена хочет подать на развод, хочет разменять квартиру меня выселить в комуналку а ей однокомнатную квартиру, я прослужил 25 лет, может ли она меня выселить ведь она только прожила со мной 4 года как я получил эту квартиру, я на размен не согласен хочу квартиру оставить детям.

СПБ. Семья многодетная. Дано: прописаны в 1 кв. 33 м. (собственность на детей и их деда 4 чел, мама не собственник, но прописана). Хочу перепрописать деток в другой кв. с большей площадью 39 м. и выделить доли всем по ровну, вместе с мамой, т.е.по 1/4. Будет ли учитываться доли в собственности детей при постановке на учёт их матери как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Собираемся переоформлять квартиру. Сейчас она в собственности моего брата. Переоформлять будем на меня. Через дарение. Вопрос: какие нужны для этого документы? Дайте пожалуйста полный список всех документов, которые надо собрать, я знаю, что нужен само собой правоустанавливающий документ на собственность, выписка из ЕГРП, и паспорт на квартиру, только я не знаю, сейчас же их два бывает, кадастровый и технический, какой нужен? Раньше в ПИБ (БТИ) нужно было обращаться, а сейчас кадастровый паспорт там не выдают... Заниматься сбором документов буду я, доверенность уже оформили.

После смерти матери у меня с сестрой осталась 3-х комнатная квартира. Квартира муниципальная, общая 64 кв.м, жилая площадь 43,4 кв.м.. Прописаны в квартире - сестра с несовершенолетним ребенком, я и двое моих несовершеннолетних ребенка и того 5 человек. С сестрой у нас очень плохие отношения, дошло до того что когда я сломала обе ноги и попала в больницу она даже написала отказ от моих детей и отдала их в детский дом (у нас нет больше родственников). Сейчас я хочу разменять квартиру. Какой вариант я должна подобрать для нее, если у нее один ребенок и для себя, если у меня два ребенка. И на какую жил. площадь я могу расчитывать?

Я, сестра, ее сын стоим на улучшение жилищных условий, квартира принадлежит отцу. Отец недавно приобрел однокомнатную квартиру, могут ли на этом основании нас снять с очереди?

В 2017 году сын купил квартиру в Ленинградской области с использованием маткапитала и выделил в ней доли на двух несовершеннолетних детей. В 2018 году у старшего ребёнка диагностировали заболевание (он имеет инвалидность). В этом году он стал школьником и обучаться может только в коррекционной школе. Таких школ в области нет и он вынужден был купить квартиру в Санкт-Петербурге в ипотеку. Может ли сын выделить доли в новой квартире своим детям, снять обременение со старой квартиры, чтобы иметь возможность её продать?

Срочно нужна помощь грамотного специалиста по выморочному имуществу. Мы прописаны в квартире с 2006 года, прописала собственник квартиры. Она умерла в 2010 году, в наследство никто не вступил и по выписке из ЕГРН она до сих пор собственник квартиры. Если у нас шанс оформить квартиру в социальный найм?

, а они нехотят меняться, хотя я прошу однокомнатную квартиру?

Могу ли я разменять однокомнатную муниципальную квартиру? Я (мать, в разводе) прописана там с несовершеннолетним ребенком и братом (который ведет аморальную жизнь) Приватизировать и размениваться отказывается. Прошу не звонить позно.

Я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Соседка готова приобрести для меня отдельную квартиру в обмен на мои комнаты. Как грамотно и безопасно оформляются и проводятся подобные сделки?

У нас квартира в соцнайме, получали её на двоих. Прописаны и проживаем-я,муж, несовершеннолетняя дочка от первого брака. Как грамотно разделить квартиру? Будет ли учавствовать в приватиации дочь?

У меня жена сирота мы поженились неделю назад и пришло время менять паспорт, встал вопрос о прописке так как она стоит в очереди на квартиру и прописана в государственном жилье вопрос в том если она пропишется у меня в доме снимут ли её с очереди на квартиру.

Такая ситуация, мои родители развелись и осталась 2 х комнатная муниципальная квартира, можно ли через суд ее разменять.

Заранее благодарю, Андрей.

С бывшем мужем 1-комнатная квартира (муниципальная) развод в 2002 г. через ЗАГС. Он за нее не платит, приватизировать не желает. Оплачиваю, я.Он,главный квартиросъемщик.

Мне хотелось бы с ним разменять жилье. Возможно ли это?

Я задавала вопрос (ответчик): У меня принудительный обмен муниципальной квартиры через суд, вопрос: возможно ли с точки зрения закона предоставление как варианта жилого помещения находящегося в собственности и требование истца признать право собственности за ним?

Мне здесь ответили, что: в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Так называемый смешанный обмен действующим законодательством не предусмотрен.

На слушании судья на мою ссылку на этот закон ответила: не предусмотрен, это не значит, что запрещен и не возможен, и вообще меня это касаться не должно, т.к. мне предлогают муниципальный вариант.

Поясните, пожалуйста!

Однокомнатная квартира, приватизированна. Квартира в равных долях 50% мои, 50% отца. Я хочу продать свою долю, но он против. Как мне это сделать? Знаю, что как-то через суд, путем размена на комнаты в коммуналках, но я полагаю, что он будет отказываться от предлагаемых вариантов. Скажите, возможно ли в итоге продать мне мою долю, и сколько это может занять?

С 1995 по 2004 год я состояла в браке. В 2000 году была приобретена квартра, оформлена на мое имя. После развода была достигнута договоренность, что я не подаю на алименты, а бывший супруг не претендует на часть этой квартиры. Отказ мужа от раздела имущества письменным образом не оформлялся. Нашему сыну сейчас 17,5 лет.

В настоящее время у меня диагностировано неизлечимое заболевание с неблагоприятным прогнозом. Передо мной встал вопрос, каким образом лучше защитить ребенка от возможных претензий на эту недвижимость со стороны бывшего мужа. Что предпочтительнее - завещание или дарение квартиры сыну? Или существуют иные варианты?

Заранее спасибо.

Ворос жилищный. В 1993 г. муж военнослужащий получил 2 комнатную квартиру на семью из 3 человек. Квартира была дана по ордеру. Ни кто статус квартиры не знал. В последствии оказалось, что она имеет статус социального найма. В 1999 г. родился еще ребёнок. В 2001 г. я сама поступила на военную службу по контракту. С 2005 г. теперь уже бывший муж военный пенсионер. Брак расторгли в 2013 г. У бывшего мужа другая семья. В РУЖО мне отказывают в получении жилищной субсидией на меня и старшего ребенка ссылаясь на то что от МО РФ мы уже обеспечивались однажды. Но мы на тот момент были членами семьи которыми сейчас не являемся. И я не была военнослужащей МО РФ. Получается из за того что квартира имеет статус соц. найма я не могу реализовать своё законное право на получение жилья или денежной субсидии в полном оъбёме на себя и членов моей семьи (моих детей)?

Бывшая супруга подала иск о лишении права пользования жилым помещением. Квартира предоставлялась мне как военнослужащему и я являюсь нанимателем. Фактически проживаю в другом месте с новой семьей. Квартира муниципальная. В приватизации бывшая супруга отказывает. В квартире зарегистрирована дочь с внучкой. Какие действия в соответствии с действующим законодательством можно предпринять: раздел ордера; расселение в соответствии с судебным решением или иные варианты решения вопроса. Общая задача гарантировать жилищные права дочке и внучке (дочь и внучка зарегистрированы в квартире) но длителное время прживают в Замбии.) Возможен ли вариант приватизации без согласия бывшей супруги и.т.д.

Вопрос такой: есть муниципальная квартира, в которой прживают 4 человека (все взрослые), проблема заключается в том, что 2 человека хотят приватизировать квартиру, а 2 нет. могу ли я падать иск на этих людей, которые не хотят приватизировать квартиру?

Что мне можно сделать? Жить я с ними не могу и продать свою законную долю тем более...

Заранее благдарю, за информацию.

Оформили договор ренты в 2015 году. Все исполняли. Умирает хозяйка квартиры и исчезают документы на квартиру. Если родственники при жизни хозяйки оформили Дарственную? Договор ренты аннулируется?

И чем грозит исчезновение документов?