Возможно ли подать в суд на раздел ордера муниципальной трехкомнатной квартиры в СПБ с проблемами приватизации и отсутствием согласия квартиросъемщиков на разъезд?
Возможно ли подать в суд на раздел ордера муниципальной трех комнатной квартиры общей площадью 100 кв.м (комнаты 20+22+24) в г. СПБ.
В квартире зарегистрированы: я, двое моих детей (оба 6 лет), моя мама, мой брат и двое его детей (четырех лет и 1 мес).
Мама и брат отказываются от приватизации и разъезда.
Ордер выданный в 1970 г оформлен на мою бабушку (которая умерла в 2000 году). Согласия о новом ответств. Квартиросъемщике не достигнуто, соответственно договор соц. найма не заключали. Очень жду Вашего ответа. Заранее спасибо.
Вы хотите получить фактически коммунальную квартиру, однако вам это не возможно по закону
Спросить
Елена, в Вашей ситуации можно сделать следующее:
1. Определить порядок оплаты коммун. услуг.
2. Принудительный обмен - процесс долгий и трудный (ст. 72 ЖК РФ )
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
А отдельные договоры на комнаты у Вас в соответствии с законом не получится - солидарна с коллегой.
Спросить
Может быть кто то подскажет, как мне в данной ситуации разъехаться с родственниками. Должен быть выход в этом вопросе.
Спросить
Вам ответили совершенно правильно."Разделить ордер" или правильно изменить договор найма с 01.02.2005 года не возможно, суд Вам не поможет....нет такого закона в настоящее время...
Если кто-либо из членов Вашей семьи не согласен на приватизацию, то приватизировать часть квартиры не возможно...
Принудительный обмен возможен, но варианты Вы должны найти сами....Попробуйте обратиться в Горжилобмен....
Если умер наниматель и не можете договориться кто будет теперь нанимателем, то можно обратиться в суд...
СпроситьГосударство предоставить вам муниципальную квартиру считается что вы сами должны разобраться в своих семейных отношениях
Спросить
Прописан в квартире с 1987. В данной квартире на данный момент прописан еще мой несовершеннолетний ребенок. Квартира не приватизирована. Ответсвенный квартиросъемщик мама моя. Умерла. Ордер утерян. Есть ксерокопия. В ордере есть люди не прописанные в данный момент. Подлинника ордера нигде нет. Есть письменные ответы из ЖЭУ. Как приватизировать квартиру без ордера? В дог. соцнайма отказано письменно. Квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Кто имеет право на приватизацию? Что делать с тем что квартира не значится? Какие мои действия?
Я и двое моих несовершеннолетних детей а так же мой брат его жена и двое детей зарегистрированы в 3 комнатной муниципальной квартире приватизировать брат отказывается.. как нам её разменять? Ордер на получение квартиры выписан на мать она умерла мыс братом записаны в ордере.
В ордере указан ответственный квартиросъемщик - бабушка. На нее же и оформлен лицевой счет. Она умерла 10 лет назад. В ордере вместе с ней указана ее дочь-моя мать. Ордер 1973 г. Я родилась в 1979 г. Прописана в этой комните. У меня 3 детей, которые прописаны вместе со мной. Мама отказывается переоформлять лицевой счет с бабушки. Какие мои действия?
Моей бабушке была выдана квартира в 60 годах по ордеру, потом в эту квартиру она прописала меня и двое моих детей, договор соц найма с бабушкой не заключали, жили по ордеру, недавно бабушка умерла, могу ли я зарегистрированная в данной квартире оформить договор соц найма на себя, в ордер я не вписана.
Вопрос такой, хочу вселиться обратно (есть ордер, но нет договора социального найма) к престарелой маме в муниципальную квартиру. В ордере вписаны моя бабушка, мама, папа, я и мой брат. Но в квартире уже 20 лет прописана бывшая жена брата (не живет, не платит), разведены столько же. Я могу на основании этого ордера вписаться обратно, без согласия бывшей жены брата.
В 1987 году мама получила ордер на две комнаты в трёх комнатной коммунальной квартире, в 2008 году переделала ордер на договор соц. найма, но уже на всю квартиру, на три комнаты. В 2011 прописала внука, в договоре он не вписан. В 2012 году мама умерла. Имеет ли право внук переписать договор соц. найма на себя как член семьи? Администрация готова выписать договор, но по первоночальному ордеру, т.е.на две комнаты. (В квартиру вселили квартиранта, так как считают, что квартира стала коммунальной, со смертью ответственного квартиросъемщика) Правомерным ли действия Администрации?
Мой старший брат выписан из квартиры и не проживает в ней с 1980 г. В ордер вписан. В квартире прописаны: я, мои сын, дочь и внучка (возраст 2 года) Моя мама ответственный квартиросЪемщик-умерла. Квартира муниципальная. Какие брат имеет права на квартиру?
В муниципальной квартире жила моя бабушка, прописаны были бабушка её дочь (моя мама), мой брат и я. Приватизировали квартиру в 2001 г. на моё имя, бабушка мама и брат отказались от приватизации в мою пользу, остались прописаны в квартире, но со мной не проживают. Бабушка умерла в 2004 г., Я нахожусь в браке с 2000 года, есть несовершеннолетний сын, приватизация проходила в период совместного проживания с мужем. Вопрос: при разделе имущества имеет ли право муж на часть моей квартиры, если он в ней не прописан? Спасибо.
Я проживаю в г. Барнауле, хочу приватизировать муниципальную квартиру, но проблема в том, что ордер выдан на мою бабушку в 1977 году, а она умерла в 2006, моя мама, которая тоже прописана в этой квартире, ордер на себя не переводила, от приватизации она отказывается, в этой квартире прописаны: я, мой сын 9 лет, мои мать и отец. Подскажите как перевести ордер на себя, какие документы нужно собрать и в какой комитет с этим вопросом обратиться.
Моя мама вписана в ордер комнаты моей бабушки. Ордер выписан еще в советские годы. В 1990 гг. моей маме выделили отдельную комнату, и выписали на эту комнату ордер. Бабушка умерла. В администрации отказывают в приватизации бабушкиной комнаты, мотивируя это тем, что заключая второй договор социального найма, автоматически прервался договор социального найма в бабушкиной комнате. Правомерно ли это?
