Осмотр квартиры / Недвижимость - 5806 советов адвокатов и юристов

Купили квартиру во вторике, собственник выписан, всё вроде хорошо, но они не предупредили, и когда съехали, сняли все люстры, лампы, не предупредили что повреждена проводка, не давали вклбчить воду и как оказалось унитаз течет, в итоге он залил всю проводку и нас чуть не убило током! Можно ли подать на них в суд?

У нас течет крыша в 5 этажном доме. УК сказала делать ничего не будет. Вчера на этаже произошло замыкание проводки из за воды которая течет прямо на электро щит и все это загорелось. И всем пофигу. В квартире потоп. Что делать? Куда обращаться?

Купили кв-ру с ремонтом в Москве через агенство. Через неделю после сделки выяснилось, что мы топим соседей. Все краны перекрыты, живем в др.городе. Техники выяснили, что при уст-ке канализации прежним хозяином были допущены груб. Нарушения. Требуют немедленно устранить, т.е разрушить ремонт ванной. Могу ли я потребовать со старых хозяев устранения неполадки или возмещения ущерба? Мы в кв-ре не жили ни дня.

В квартире было помещение для 2 го санузла, которое мы использовали как кладовую. По этому поводу в ЖЭУ был составлен акт. На трубах стояли заглушки, счетчики и небольшие краны, перекрывающие воду. Сегодня лопнула резьбы между краном горячей воды и счетчиком. Пока устраняли аварию затопили соседей. Слесарь из ЖЭУ описал в акте сам факт, а устно заявил, что вина наша.

Завтра нас вызывают в ЖЭУ. Как вести себя? Какова действительно наша вина в происшедшем? Какие пункты можно подписывать, а от каких имеем право отказаться?

У меня на 9 мая сорвало подводку на кухне холоной воды и затопила соседей, меня дома небыло около 2,5 часов, соседи принесли акт комиссии и там было написано, что я затопила не только кухню, но и комнату через стенку и дальше зал, соседи сами по себе выпивающие с маленьким ребёнком как и я и ещё ждут второво. Имела ли право комиссия делать заключения без моего присутствия? И на какую сумму они могут претендовать, т.к.я ребёнка поднимаю одна, на данный момент я получаю пособие до 1,5 лет 6,500 и детские в размере 1,333 руб. Соседям предложила купить обои, плитку потолочную в разумных пределах, но боюсь это им ненадо, мои действия?

Составлен акт о том, что моя квартира явилась виновником затопления квартиры снизу. Однако, члены комиссии не были в моей квартире и составили акт заочно. С актом не согласна. Какой закон позволяет внести мною изменения в акте?

В моей квартире лопнул шланг гибкой подводки, в результате чего было залито несколько квартир. Дело дошло до суда, куда истцы представили экспертизу ущерба с завышенными ценами и которая покрывает полный ремонт их квартиры, даже тех мест, которые не были отражены в акте.

Ходатайствовала о судебной экспертизе, которую суд одобрил. Но в ходе слушаний также выяснилось, что соседи уже сделали ремонт. Могу ли я требовать, чтобы суд основывался только на реально понесенных расходах, подтвержденных чеками, чтобы мне избежать еще расходов на судебную экспертизу? Разве они могут в этом случае также требовать с меня оплату экспертизы, которую сделали сами? Ведь важнее то, что по факту было отремонтировано.

Скажите, если я покупаю квартиру, сделана оценка и квартира совпадает с планом в тех. паспорте, но он сделан 5 лет назад... его нужно менять?

Соседи этажом выше делают перепланировку, повредили стояк канализационный. Пять дней протекают стоки в мою квартиру домоуправление в курсе, но никто не производит ремонт, хозяин вообще на контакт не идет. Как быть?

Был подписан договор с квартиросъемщиками на полгода (до 9 апреля 2019). В январе было обоюдно принято решение, что квартиросъемщики съезжают, так как они не могут платить за квартиру. Ключи от квартиры передавались "на бегу", они торопились уехать. Я, собственник, одна осматривала квартиру. Обнаружила на сантехнике (бачке унитаза) трещину. Позвонила им с вопросом, как такое могло произойти, они сказали, что это из-за воды крышка треснула.

В договоре четко прописано, что они платят за ущерб, причиненный по их вине. Я могу их каким-либо образом призвать к отвественности?

Как мне - собственнику квартиры выписать из неё сына и несовершеннолетнего внука. За коммунальные услуги сын не платит, долги растут, в квартире он уже 2 года не проживает, добровольно выписываться отказывается.?

Мы сегодня утром затопили соседей. Зайдя на кухню обнаружили потоп а причина этого потопа был лопнутый шланг холодной воды от раковины. Причем он лопнут из нутри. Мы снимаем квартиру и не составляли договор с хозяйкой. А соседи с низу вызвали страховщиков. Как нам быть и как поступить?

В первых числах октября 2015 года залил квартиру соседки Ю. Она в первых числах июля 2016 года предъявила претензию по этому поводу, сумма которой меня не устраивает. За это время она сделала ремонт, уничтожив следы нанесенного ущерба. Собирается взыскать стоимость ремонта и компенсацию морального вреда. Какие для нее перспективы судебного разбирательства?

Здравствуйте!

Я – Истец. Суд вынес определение от 28.09.2017 о назначении судебной экспертизы по оценке восстановительного ремонта моей квартиры после залива, так как Ответчик не согласен с суммой иска (отчет об оценке я предоставляла).

Оплата возложена в определении на Ответчика. Производство по делу приостановлено. Судебное следующее разбирательство назначено на 27.10.2017 (просто расписались в каком-то извещении).

В определении суда дата проведения экспертизы не указана. И как я понимаю срок проведения судебной экспертизы, по недосмотру моего юриста, не ограничен.

Сегодня (11.10.2017) после звонка судебным экспертам я выяснила, что ответчик написал заявление и платить не собирается.

Вопрос: 1. Какое основание у Ответчика есть на невыполнение определения суда и что он мог написать в заявлении.

В квартире прорвало гибкую подводку и затопило нижние этажи. Собственник залитой квартиры предъявляет денежную претензию. Если он обратиться в суд, какие перспективы у виновника уменьшить сумму претензии? Можно ли не являясь на заседания растянуть время принятия решения (или заседания могут проводиться без присутствия виновника). Если суд вынесет решение о выплате, какими средствами добиваются оплаты, если виновник пытается уклониться. Сколько стоит представление интересов виновника в суде?

Входить в помещения, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и… при необходимости вскрывать их. Иными словами, закон разрешает приставу взломать дверь, если должник отказывается открывать ее. А также пристав может посетить и вскрыть жилье в отсутствие должника.

А Если собственник другой человек, как понять эти слова?

Как доказать, что плесень в соседней квартире образовалась не по моей вине. Когда я приобрела комнату в коммуналке, то там уже были следы от протечки с крыши. Но стена сухая и следов плесени нет. В данной квартире по проекту возле этой стены предусмотрена раковина, но т.к. я там совсем не жила и раковиной не пользовалась, у меня всё было перекрыто. Естественно, конденсата на трубах не могло быть. Но спустя 2 года я узнаю, что оказывается сосед из соседней квартиры (даже соседнего подъезда) со мной судился и у меня арестовали карточки (а у меня четверо малолетних детей). У него на смежной со мной стене в месте, где стоял диван образовалась плесень, а вся остальная часть стены чистая.

В ущерб от залития квартиры должна включаться вся площадь потолка (побелка), замена обоев, поврежденный пол? Или только та часть, где есть следы протечек? Ответчик ссылается на то, что в квартире давно не было ремонта и он не намерен платить за все. Незавимая экспертиза проводилась, акт есть.

У меня вопрос: мы проживаем на первом этаже многоквартирного дома, произошел залив квартиры, квартира виновников располагается на 3 этаже (но жильцы на момент залива не проживали) собственник умер, а родственники на тот момент вступали в наследство. Мы обратились к оценщику о проведении экспертизы. Нами было направлено уведомление о проведение экспертизы на имя умершего собственника, так как мы не знали наследников. Дело дошло до суда, сейчас наследники не согласны с суммой ущерба и ссылаются, на то, что их ни кто не уведомлял. У меня вопрос: считаются ли наследники уведомленными о проведении экспертизы?

Пришло письмо из коллекторского агентства, что инспекторы Департамента по возврату просроченной задолженности планируют визит для осмотра имущества. Что может быть?

Я ответчик по делу по затоплению квартиры соседа снизу. Сосед провел экспертизу без нашего присутствия и сильно завысил размер ущерба. Как провести повторную экспертизу? В каком случае судья может назначить бесплатную судебную экспертизу в соответствии с ч.2 ст.96 ГПК РФ?

Как доказать причину протечки, если мы не составили акт осмотра непосредственно после протечки по вине соседей (у них оторвался шланг от стиральной машины), достаточно ли экспертизы по оценке ущерба, чтобы обратиться в суд. Можно ли доказать вину соседей, если авария была более 6 мес назад?

Могу ли я разом через суд выписать из не приватизированной квартиры несколько человек?

Старший брат не проживает более 20 лет, только дочку прописал 3 г.назад.

Бывшая жена среднего брата не живёт более 20 лет у нас, ещё и замуж где-то вышла.

По каким ст.ЖК.РФ они могут быть выписаны?

Полгода назад в нашем многоквартирном доме (квартира снизу) поменялся собственник, который решил делать ремонт, в том числе, по замене стояков ХВС и ГВС.

Ответьте пожалуйста, Управляющая компания требует предоставить доступ в квартиру на проведение ремонтных работ по стоякам ХВС и ГВС.

Я, как собственник, доступ предоставить согласен и я, так понимаю, обязан..

Вопрос в следующем, после осмотра в моей квартире стояков ХВС и ГВС (у меня никаких подтеков нет) должна ли управляющая компания составить какой-нибудь документ (акт) о необходимости проведения ремонтных работ именно в моей квартире и могу ли я если буду не согласен с данным актом нанять другую независимую экспертизу.

Сегодня ночью случился потоп.. прорвало общедомовую трубу в квартире.. затопило нижние этажи по стояку..

Собственник квартиры в другом регионе и приехать не смог.. я прописан в данной квартире, но не пооживаю. Ранее труба ремонту не требовала себя не проявляла..

.?.?.? Могу ли Я как просто прописанный в данной квартире расписываться в актах осмотра квартир после потопа.. собственник квартиры приехать не смог, и не сможет.?.?.?

Труба которую прорвало общедомовая..

Купили квартиру в новостройке. При первом осмотре зафиксировали недоработки. Акт не подписали. При вторичном осмотре оказалось, что соседи делая ремонт испортили в нашей квартире стену. Видимо когда бурили стену у нас в одном месте порвались обои из-за того что стена начала осыпаться. Застройщик устранять отказывается, заставляет подписать акт приёма-передачи. Соседи вину сваливают на застройщика. Имеет ли застройщик право в одностороннем порядке подписать акт и кто должен устранять данный дефект?

Купили квартиру. Сделка состоялась. Через несколько дней обнаружили, что газовый котел не исправен, требуется замена фильтра и ремонт котла. Когда приехали газовщики, сказали, что котел давно не проверяли, есть документы сопутствующие. Вопрос: можем ли мы требовать ремонт котла у бывшего хозяина?

У мужа два кредита в сбербанке один ипотечный другой потребительский. По потребительскому кредиту у нас просрочка 3 месяца, ипотечный кредит мы оплачиваем на с просрочкой на 10 дней. Имеют ли право сотрудники банка прийти в ипотечную квартиру для составления акта и сделать фотографии так как в настоящее время идет ремонт. Они нам поясняют что юристы объединяют два кредита в один и подают в суд.

Я-инвалид 3 группы по общему заболеванию и пенсионер. Являюсь собственником жилья (квартиры), где идет проседание пола. Дом в эксплуатации 58 лет. без кап. ремонта. ЖКХ от меня требуют, чтобы я вскрыла полы, чтобы обеспечить доступ к лагам и балкам. Правомерны ли их действия в отношении инвалида и за чей счет оное проводится? Заранее благодарна за ответ!

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Мы упр. компания хотим подать иск в суд на недобросовестного подрядчика, который выполнял ремонт кровли и в результате произошла протечка квартиры в данном доме, собств-ку причинен ущерб, с каким требованием нам выходить и кто какой стороной будет выступать в процессе?

Я.покупатель. Была у продавца, квартира понравилась. Документы посмотрела (я не юрист) вроде бы все нормально. Решила покупать. Что делать дальше юридически нам?

Я живу в коммунальной квартире, проживаю одна, а в соседней комнате живёт четыре человека и собака. Газавоя колонка в ванной находиться в ужасном состоянии и требует замены. (Как решать покупку колонки между нами соседями. И что предпринять если соседка не хочет решать эту проблему.

Могу ли я оформить договор соц найма или восстановить ордер на квартиру, в которой крупные долги, ещё нюанс в ордере вписана тётя проживающая на Украине, от доли она откажется если нужно, но документы мне нужны для оформления субсидии в кратчайшие сроки.

В квартире этажем выше произошел разрыв стояка по шву, в итоге затопили нас и квартиру этажем ниже, пришли специалисты с жека и сказали что виноваты мы в потопе так ка семь лет назад, мы меняли трубы, и при замени труб был плохо проварен шов, вопрос: должег ли я нести ответсвенность за потоп, или нет, так как разрыв трубы был не в моей квартире?

Только мне одному в доме от ТСЖ пришло "предписание", правда никем не подписанное и без печати, об осмотре стояков горячего и холодного водоснабжения в моей квартире. Почему так избирательно это письмо? Хотя, есть, наверное, причина. Я делаю справедливые замечания ТСЖ о их работе, это правда. Но ремонта в доме нет, трубы никто не меняет. Могу ли я только слесаря пригласить для осмотра стояков? Он все таки специалист. Остальные нет.

Правомерны ли действия уфмс: 20,12,13 я с детьми была выписана по суду из квартиры, узнала об этом когда дет. пособия в январе не пришли,1,02,2014 прописались, акта о правонарушении не составляли, штраф не назначали, а тут в октябре 2015 года, суд.пристав наложил взыскание на банковский счет, оказалось, что уфмс составило акт об адм правонарушении от 02,07,2014. что мне сейчас делать и как с ними спроить? Ведь не моя вина, что они по каким-то причинам вовремя не выполнили свои обязанности, а мне теперь в двойном размере платить.

Моя бывшая жена просит меня выписаться из квартиры, а я сейчас не могу выписаться, так как негде прописаться. Они на меня хотят подать в суд, чтоб в судебном порядке выписать меня. Они сказали мне, что после суда я должен буду заплатить им моральный ущерб. Так ли это?

Купила квартиру, на вид с ремонтом, отдала всё деньги за нее что были, хозяева прежние уверяли что тут ремонт не требуется и можно ещё лет 5 не делать, ну хорошо думаю заедем в квартиру с ремонтом да будем жить, ванная комната отделана пластиком, живём мы значит тут месяц вроде все хорошо, и тут последние дни стало не чем дышать в квартире стоял просто не выносимый запах кошачей мочи, дале этот запах сменился на запах от табачного дыма, вскрыли панели там ужас что, вонь идёт от соседей и где трубы сильно дует, у меня просто ни каких денег не осталось на ремонт, у меня ребенок 3 лет, и мы вот этим всем дышим, подскажите пожалуйста если обратиться в суд могут ли сделку признать недействительной, или чтоб они обязали их оплатить ремонт? Получается вень они меня обманули, сказали что и канализацонная труба применена на пластик, а там железная и скоро проходится, я в отчаянии

Как прописать в Москве дальних родственников с малолетним ребёнком на свою собственность (квартиру) без потери права на собственность и возможности выписки родственников со своей жилплощади в любое время.

Проконсультируйте, пожалуйста, в какой срок по законодательным актам (и каким) УК обязана создать комиссию по выявлению причины залития квартиры собственника жилья соседом сверху.

Могут ли судебные приставы взломать дверь в квартиру собственника для вселении по решению суда бывшего мужа как имеющего право бессрочного проживания и уже зарегистрированного в этой квартире... если им препятствуют. Одни юристы пишут что ломать не имеют право. Другие что имеют с разрешения ст.пристава.

При продажи квартиры покупатель попросил справку из ПНД. Мне выдали справку, что я к ним обращалась, но там не уточняется, состою ли я на учете. Означает ли факт обращения автоматически постановку на учет? Имеет ли смысл сделать платную справку с прохождением врача или это не поможет, раз есть факт обращения?

Государственная управляющая компания не подготовило водостоки к сезону, результатом засора стало затопление чердачного помещения и 2 верхних этажей многоэтажного дома.

Акт о заливе квартиры составленный комиссией из эксплуатационной службы неполный (мне отказано во внесении в акт мебели, техники)

1) Нужно ли отказываться от такого акта (писать претензию) или забирать как есть до суда.

2)Управляющая компания отказывается в возмещении полного ущерба, предлагают по хорошему согласиться на ремонт и все.

Что делать? Вызывать независимую экспертизу или ждать пока её назначит суд, а сейчас указать в иске примерную стоимость ущерба.

3) Если проводить независимую экспертизу, то нужна специально аккредитованная компания? Какие у них должны быть лицензии чтобы суд точно принял экспертизу?

Умирают родители, в 1992 году сестра предоставляет не действительный ордер, в котором отсутствую я с детьми, проживающая по настоящее время в спорной квартире и оформляет приватизацию. О заключеном договоре я узнаю через 5 лет, когда все сроки упущены и об их восстановлении мне не подсказал ни один юрист...

Судом признаётся наше право в приватизации. Есть ли сроки давности если признавать ордер не законным и недействительным?

Я действующий сотрудник, стаж 12 лет, являюсь многодетной мамой 3 н\л детей и собственником квартиры общей площадью 51,3 кв\м, прописаны 5 человек, до 1 марта 2005 года на учет по улучшению жил. условий не встала, имею ли я право на ЕСВ от МВД.