Оформление ипотеки на дом / Недвижимость - 2350 советов адвокатов и юристов

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

Права на дом зарегистрированы на основании краткосрочного договора аренды участка от 2012 года. Сейчас в 2015 оформляется ипотека на дом. Какой срок необходимо указать договора аренды, т.к. права аренды тоже передаются в залог? Спасибо.

У меня есть наличные 4 млн. рублей. Хочу купить дом, но денег не хватает. Моя дочь берет военную ипотеку - 2.3 млн. Чтобы банк оформил ипотеку дом придется оформить на дочь. Я понимаю, что до погашении ипотеки дом будет в залоге у банка. У меня вопрос? Весь дом будет в залоге или часть дома на сумму предоставленной ипотеки и какие при этом возникают риски.

Проверяет ли банк межевание при оформлении ипотеки на дом и земельный участок? Не могу разобраться в документах. Дом построе в 1998 г, межевание в 2017 г. Как исключить риск того, что при межевании часть дома осталась на чужом участке?

Риэлтор взяла 32000 рублей за помощь в оформлении ипотеки на дом договор сказала подпишем вечером так как у неё с собой его не оказалось уже два месяца у неё отговорки есть от неё есть смс что дениги вернётзавтра но прошло уже две недели что делать.

Подал заявление на развод и взял согласие супруги на развод, через пару дней беру ипотеку на дом оформляю на своё имя. что супруга сможет отсудить в этом случае?

Мы оформляем ипотеку на дом. заключили предварительный договор купли-продажи. Сколько у нас есть времени до заключения основного договора купли продажи.

Мы взяли ипотеку на приобретение незавершенного строительством жилого дома с земельным участком. Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом есть. В нем указано, что степень готовности дома 8%. В пенсионном фонде отказали в направлении средств, на оплату ипотеки. Правомерно ли это?

Что должен делать покупатеоь, и что должен делать продавец, еслип окупают дом по ипотеке, кто должен плотитт за справки, выписки ЕГН если точно, что не заложен дом

Для покупки частного дома (в поселке) оформлялась ипотека, но к концу сделки (нужна была справка в банк) оказались прописаны две взрослых и ребенок. Поселковая администрация выдала эту справку с прописанными людьми, банк не принял такую справку. Но первоначальный взнос продавцу был уплачен-есть расписка. В договор о купле-продаже (13.01.14) был указан срок (28.02.14) о выписке этих людей, но сегодня апрель, люди не выписаны. Документы на право собственности на руках уже у покупателя, срок ипотеки истекает 15.04.14. Вопрос: Может ли продавец требовать вторую часть средств? Как быть?

Хотим купить квартиру в ипотеку но взять ипотеку на другого человека скажите как грамотно оформить официально чтоб потом она перешла в нашу собственность ведь платить будем мы и жить там. спасибо заранее.

Есть доля в родительском доме своя и умершего папы. В доме живёт больная мама с младшей сестрой, у которой есть своя однокомнатная квартира. Отношения с ней невозможные, на компромисс не идёт. Живу в съёмном жильё. Могу ли я оформить ипотеку, оформив свои доли в родительском доме, как залог? Благодарю за ответ.

Можно ли погасить ипотеку мат. капиталом, оформленную на супруга? Дело в том, что при оформлении ипотечного кредита в банке одобрили нашу заявку при условии, если меня убрать из числа созаемщиков из-за плохой кредитной истории. Если я оформлю "отказную" от доли в приобретаемом доме и недвижимость будет оформлена на три лица - супруга и двоих детей в равных долях, возможно ли погашение части долга по ипотеке материнским капиталом, оформленным на меня? (младшему ребенку - 2 месяца)

Полтора года назад мы оформили ипотеку в долевом участии ЖК Парк Европейский, сдать обещали в марте прошлого года, за 2 месяца до сдачи прислали нам доп соглашение о переносе сроков сдачи - 4 й квартал 2013 года, которое мы подписали, а в конце года ещё один допник - уже первый квартал 2014 года, на этот раз ничего подписывать не стали. И вот уже март идёт, хотя никаких переносов вроде как не планируется, но хотелось бы подать иск на возмещение неустойки. Когда лучше или когда надо это делать - до сдачи домов или после?

Если человек оформляет дарственную на дом или квартиру, обязательно ли человеку на которого это будет оформлено переоформлять это на себя, или можно оформить это по мере необходимости, или может человек оформить дарственную с поправкой чтобы она вступила в силу после его смерти.

Если я оформлю на себя ипотеку на долевое строительство квартиры во многоэтажном доме, то затем, после сдачи дома, я могу разделить собственность на доли по 1/2 на дочь и на меня? Или оформить придется так же, как оформлена ипотека-полностью 100 % на меня?

В 2011 году взяла в Сбербанке кредит на строительство дома. Земельный участок в залоге. На данном участке построила дом, в котором живу. Мое единственное жилье.2 года не плачу кредит в связи с финансовым затруднением. Дом в собственности у меня, Св-во без обременения, так как я не сдавала документы в банк и залог на дом не оформлен. Вчера позвонили с банка и говорят, чтобы я оформила документы на дом и передала дом в залог банку. Могу я отказаться.

Мой гражданский муж в ипотеку оформил дом и земельный участок на себя, т.к. у меня не было официального заработка. При этом я работаю на частника и зарабатываю неплохо и вкладываю свои деньги на благоустройство дома. Отношения у нас хорошие, мы доверяем друг дугу, но в жизни всякое случается. Мы планируем продать мою квартиру и частично погасить с вырученных средств ипотечный кредит. Как мне лучше поступить, чтобы подстраховаться от потери всего. Брак мы исключили задолго до покупки дома. Есть ли другие способы узаконивания моих прав на собственность, если 2 года он уже выплачивает ипотеку сам.

Хотим с будущей женой взять квартиру в ипотеку, но пока еще не расписаны, ипотека оформляется на меня и поэтому вопрос: сможем ли мы оба получить имущественный налоговый вычет если до получения квартиры в собственность распишемся? Квартира стоит 3 миллиона.

Мы с мужем взяли в сельской местности дом на 16 сотках земли в ипотеку на 20 лет. Хотим открыть небольшой продуктовый магазинчик (есть помещение 25 кв. м.).Нам сказали чтобы его оформить нужно перевести землю под коммерцию. Могу ли я это сделать если у нас ипотека?

Всем доброго дня! Решились взять ипотеку на квартиру во втором доме. Читаю ДДУ. В первом пункте написано, что земельный участок является собственностью компании. Следующим абзацем пишется, что он же находится в залоге у Сбербанка, с пояснением, (т.е. при недостатке денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, такие денежные средства, после удержания сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на данное имущество и его реализацией, распределяются между участниками долевого строительства и Кредитором пропорционально размерам их требований к моменту удовлетворения этих требований). Что обозначает сие?

У нас большая кредитная задолженность и мы не можем пока оформить банкротство, чтобы банк не забрал дом в счёт кредита, можем ли мы оформить дарственную на внука (4 года) на дом? И как это сделать?

Добрый день! Мама оформляет на меня дарственную на дом. Жилая площадь дома составляет 27,7 кв.м. Возможно ли после оформления документов на дом воспользоваться материнским капиталом на пристройку к этому дому (улучшение жилищных условий). Заранее благодарна.

Мы хотим взять ипотеку на покупку квартиры, возможен ли залог недвижимости купленный под материнский капитал вместо первоначального взноса?

Муж оформил ипотеку. Я в роли поручителя. По брачному договору я не имею права на дом. Может ли банк требовать с меня деньги в случае если муж не выплатит ипотеку?

Оформляем ипотеку на строительство жилого дома. Сбербанк выявил на кадастровой карте наложение ЛЭП на наш участок, хотя на самом деле ЛЭП проходит в 10 метрах от нашего забора. В недавнем времени была ошибка в межевании посёлка где мы проживаем и строимся, то есть весь посёлок сдвинулся на карте. В 2020 году все заново промежевали, а ошибка осталась. Обратились в местную администрацию с заявлением об устранении ошибки, Администрация отправила запрос в Росреестр и в организацию занимающуюся кадастровыми работами по нашему посёлку. Организация прислала ответ чтоб мы обратились в росеестр для исправления технической ошибки. А росеестр дал ответ что они вручную не могут это исправить, и чтоб мы обращались в организацию которая этим занималась. В общем получилась игра в футбол. К кому я могу обратиться ещё? Сроки заявки по ипотеке горят, а внятного ответа никто не даёт.

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Соседка предложила купить ее в ипотеку. Скажите какие справки от меня может потребовать банк при оформлении ипотеки на соседку?

Мы собираемся покупать с официальным мужем квартиру в новостройке, ипотека будет оформлена на мужа так как у меня маленький доход и мне ее не дают, но первоначальный взнос на ипотеку в сумме 1 млн рублей даю я, у мужа нет первоначального взноса, в ДДУ мы будем являться собственниками вдвоем (он заемщик, а я созаемщик). подскажите пожалуйста как прописать мой 1 млн чтобы в случаи развода мне досталось больше в сумме, чтобы мой муж потом не сказал что это он заработал, спасибо!

Я даю деньги сыну на первоначальный взнос. Он оформляет ипотеку на покупку квартиры в сданном доме у застройщика. Есть ли варианты юридического оформления моего действия?

Помогите прояснить, идет процесс оформления ипотеки. Продавец юр. лицо. Сделка по ДДУ (дом строющийся). Банк просит у застройщика письмо о том что сделка не явл крупной. Скажите правомерно ли? тк застройщик не может предоставить данное письмо, ссылаясь на то что письмо предоставляют только при отчуждении имущества, чего не происходит в нашей ситуации.

Как грамотно при разводе урегулировать вопрос с общесовместной собственостью в виде дома и участка земли, купленных в браке в ипотеку. Заемщик супруга, платеж большой и сейчас поровну каждый оплачивает. Что будет если созаемщик (супруг), откажется платить, и как делить ипотеку при разводе? Дом на продаже, но может продаваться и долго. Развод в данном случае только через суд?

По вопросу. Мы с мужем берем квартиру в ипотеку в строющемся доме. Оформляется договор долевого участия, решили оформлять квартиру на мужа. В случае развода, сможет ли супруг продать квартиру и выкинуть меня на улицу? И сможет ли он вообще продать квартиру, если она а ипотеке?

Сын в 2015 году оформил ипотеку на приобретение квартиры в строящемся доме в Волгограде (Парк Европейский), строительная компания ООО "Квартстрой". В настоящее время постановлением Арбитражного суда в компании введена процедура наблюдения. Срок сдачи жилья по договору в декабре 2017 г. Что нужно предпринять, чтобы не потерять вложенные средства на приобретение квартиры?

Я заёмщик, квартиру с женой берём по ипотеке, кредит в новостройке. Как мне лучше оформить: быть собственником, я уже за дом получал налоговый вычет, в совместную собст. С женой или долев. Собст. С женой,

Необходима Ваша помощь, подскажите пожалуйста, мы заключили соглашение о задатке и внесли сумму в размере 50000 руб. на покупку дома на срок 2 месяца, пока собирали документы и подавали заявку на ипотеку. Ипотеку одобрили, сейчас необходимо предоставить документы для оформления, а у собственника нет технического паспорта объекта, который является обязательным документом для оформления. Делать тех паспорт не собирается и деньги возвращать тааже, можем ли мы вернуть как то наш задаток?

Сестра просит быть поручителем при оформлении ипотеки (под мат. капитал для строительства дома)... чем грозит мне, если она не будет платить? Как себя обезопасить от возможных последствий? Спасибо!

Скажите пожалуйста, как должен выглядеть ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли продажи? Оформляем ипотеку на покупку жилого дома и в сбербанка потребовали ДКП именно для сбербанка а там такие пункты есть предоставления некоторых данных например номер кредитного договора, а мы его ещё в глаза не видели может специалист не прав что требует от нас такой уже через чур официальный договор?

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

Моя мама военнослужащая. Членов семьи двое, я и она. На данный момент стоим на очереди на получение военной субсидии на приобретение жилья. Если я сейчас оформлю ипотеку, получит ли мама субсидию на меня и на себя? Или же оформление ипотеки не позволит ей получить уже на меня, несмотря на то, что уже в очереди стоим. Проживаем в Камчатском крае. Службу проходила всё время по месту жительства. Заранее благодарю.

Ипотеку оформила на себя. Ипотека в строящемся доме. После этого расписалась с молодым человеком. Теперь дом построился, нужно оформлять право собственности (банк говорит, что право собственности нужно оформлять единолично, т.к. ДО брака ипотеку оформила). Вопрос. Будет ли эта квартира считаться в приобретенном браке или нет?

У меня такой вопрос. Хотим купить квартиру в ипотеку. Продавец физ. лицо, продает по уступки права собственности (у него на руках договор дду). Дом сдан в эксплуатацию в сентябре 2016 г.,акт приема передачи не подписан, в собственность квартира не оформлялась. Возможно ли оформить договор уступки и не будет ли проблем с оформлением в собственность?

Застройщик заставил оформить Доверенность на своих представителей для госрегистрации ДДУ. Не знаю правильно ли я сделал? Если какой-то подвох в этой доверенности? СПАСИБО!

Добрый вечер. У меня такой вопрос, у нас с мужем дом в ипотеке. По документом он находится не в долевой а совместной собственности. Платить ипотеку еще очень долго. У мужа есть ребенок от первого брака, как можно оформить документально что если вдруг с супругом что либо случится не дай бог чтобы ребенку от первого брака ни чего не досталось. У нас есть свой усыновленный ребенок. Как лучше поспупить чтобы ни кому наше нажитое имущество не ушло. С ребенком от первого брака не общается вообще.

Я оформила ипотеку в долевом строительстве дома, сама я пенсионерка, но пока еще работаю. Для получения кредита внесла первоначальный взнос 1200000 руб. дом обещали постролить через год. кредит оформили на 9 лет. хотелось узнать, когда я могу оформить налоговый вычет? На первоначальный взнос налоговый вычет можно ли оформить? И вообще вычет оформляется только когда я полностью выплачу деньги банку? А что означает господдержка? В каком случае она дается?

Квартира приобреталась в ипотеку с привлечением материнского капитала на младшую дочь. Ипотека погашена. С женой она у нас в совместной общей собственности без выделенных долей. Планируем полностью подарить квартиру старшей дочери. Мне она не родная, удочерения не было. Младшая дочь прописана в этой же квартире. Можем ли мы оформить дарственную на старшего ребенка по одному договору дарения без разбивки на доли? И где это делать, в МФЦ по договору дарения или же нотариально?

Хочу оформить Дарственную на квартиру на гражданскую жену. Какие нужны документы и сколько это будет стоить? Если с Ней, что либо случится, то смогу Я вернуть квартиру обратно?

У мужа второй брак со мной (женаты мы 16 лет). От первого брака дочь-23 года. У нас сын-13 лет. Хотим строить дом, но уверены в случае чего, дочь будет претендовать на долю (Отношения с дочерью-натянутые)... Земля на мне. Как лучше поступить? Можно оформить и землю и дом на сына? Тогда какие права будут у дочери? На кого лучше оформить ипотеку? Думаю, если на себя (всё равно общий бюджет), то это как то отразится в будущем, если она будет претендовать.?

Как правильно оформить дарственную на машину после смерти сына. Если наследники дочь 11 лет 1/3 отец умершего 2/3 на опекуна внучки. Какие документы для этого нужны.

Сестра мужа оформила на себя ипотеку, для приобретения нами земельного участка с дальнейшим строительством дома. Ипотеку платили мы,переводом на лицевой счет сестры в банке где оформлялась ипотека. Дом построили. Сейчас сестра делает дарственную на мужа. Вопрос: как быть в случае развода. Притендуем ли я и наш ребёнок на долю?

Спасибо за ответы, немного уточню. Оформил ипотеку в строящемся доме затем женился! Хочу сейчас все оформить на совместное с супругой на случай если со мной что то случиться (смерть, тюрьма и так далее) , чтобы бы в случае чего, у супруги осталась квартира!