Как исправить техническую ошибку на кадастровой карте при оформлении ипотеки на строительство жилого дома - история игры в футбол между Росреестром и организацией, ответственной за кадастровые работы в пос
199₽ VIP
Оформляем ипотеку на строительство жилого дома. Сбербанк выявил на кадастровой карте наложение ЛЭП на наш участок, хотя на самом деле ЛЭП проходит в 10 метрах от нашего забора. В недавнем времени была ошибка в межевании посёлка где мы проживаем и строимся, то есть весь посёлок сдвинулся на карте. В 2020 году все заново промежевали, а ошибка осталась. Обратились в местную администрацию с заявлением об устранении ошибки, Администрация отправила запрос в Росреестр и в организацию занимающуюся кадастровыми работами по нашему посёлку. Организация прислала ответ чтоб мы обратились в росеестр для исправления технической ошибки. А росеестр дал ответ что они вручную не могут это исправить, и чтоб мы обращались в организацию которая этим занималась. В общем получилась игра в футбол. К кому я могу обратиться ещё? Сроки заявки по ипотеке горят, а внятного ответа никто не даёт.
Здравствуйте, Аделя!
Росреестр все верно написал.
Устранять ошибку должен тот кто эти работы проводил.
Т.е. в Вашем случае кадастровый инженер.
Они должны подать соответствующие сведения.
Непонятно зачем они Вас футболят в Росреестр.
Напишите жалобу на них.
Или им напишите претензию.
Это их работа. Они эту работу нормально не сделали.
Ст. 43 ГрК РФ.
СпроситьДобрый день
Этими вопросами занимается кадастровый инженер, надо идти к нему, затем, после получения документов в Росреестр, при их отказе в суд.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022)
СпроситьОбращаться надо к организации, занимающейся кадастром.
Согласно ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ межевание и иные кадастровые работы просто регистрируются росреестром.
То есть Кадастровые инженеры должны внести изменения и подать их в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте! Вся проблема в том, что организация которая занималась межеванием допустила ошибку, и эту ошибку ни кто не заметил до того момента пока Вы не обратились в Банк для получения ипотеки.
1. Вам следует настаивать чтобы внесли изменения в проекте межевания именно организация, они не хотят сейчас бесплатно этим заниматься поэтому футболят и не признают свои ошибки. Кадастровые инженеры должны внести изменения и подать в Росреестр для регистрации.
2. Если организации и далее будет идти в отказ, то следует обратиться с жалобой в Прокуратуру и жалобу на бездействия на директора в эту организации, они своими действиями препятствуют Вам в покупке.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
3. Если не подействуют жалобы, то только в суд обращаться.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьОшибка межевания.
Межевание проходило 17.08.2006 г Приозерским БТИ, получен кадастровый паспорт земельного участка 23.11.2007 г. Сейчас узнаю от администрации Ромашкинского сельского поселения, что на кадастровой карте участок находиться в 500 метрах от фактического. Позвонил в организацию, которая производила межевания, на предмет устранения ошибки, директор ответил: «Фирма реорганизовалась в 2007 г и исправлять ошибку бесплатно не собирается».
Подскажите, какие мои дальнейшие действия?
1. Сделать межевание заново.
2. Подать иск в суд на организацию право приемщика, с требованием бесплатного межевания.
3. Написать заявление в Росреестр на исправление кадастровой ошибки.
Какой путь менее затратный как финансово, так и бюрократически?
Илья. Санкт-Петербург.
Владелец соседнего участка предъявил иск, что при межевании не были учтены границы его участка. На самом деле, участок соседа истца на момент проведения межевания моего участка не был занесен в Росреестр из за технической ошибки. И Росреестр не предоставил кадастровому инженеру, проводившему межевание моего участка, сведений об участке соседа-истца. Росреестр не обнаружил наложений границ наших участков и зарегистрировал мой межевой план. После этого, сосед-истец явился а Росреестр, исправил техническую ошибку на свой участок, и подал иск об уменьшении грпниц моего участка, чтоб вся площадь наложения границ досталась ему, из за того, что мой кадастровый инженер не учел границ его участка при мнжевании. В суд истец предоставил документы на свой участок, датированные временем после окончания межевания и исправления технической ошибки. Нужег адвокат для возбуждегия дела по 303 УК.
В 2006 году моя мама оформила землю приусадебного участка в собственность. После ее смерти я вступила в наследство на дом и землю. Сейчас наши соседи оформляют свой приусадебный участок в собственность. При межевании у них выяснилось, что их (или мой) участок накладываются друг на друга, а также у них есть наложение на городскую землю. Они подали в суд на Росреестр о исправлении кадастровой ошибки. Сначала было возбуждено административное дело и ответчиком был Росреестр, а я и городская администрации были третьими лицами. Теперь дело переведено в гражданское и ответчиками стали Росреестр, администрация города и я. Чем это может грозить именно мне? Ведь мама оформляла землю по закону 2006 года, кадастрового инженера для межевания присылал нам отдел инвентаризации города (мы сами ни в какую частную организацию не обращались). Если будет проводиться судебная экспертиза, кто ее будет оплачивать?. В Российской газете была статья о реестровых ошибках. Там говорилось, что эти ошибки (наложение границ участков) будут исправлять за счет государства по федеральной программе в 2020 г.
Интересует такая услуга нужно исправить реестровую ошибку местоположение земельных участков под гаража и т.к при постановке этиж земельных участков на кадастровый учёт была допущена ошибка т.е они были перепутаны местами обращались в рос реестр для исправление этой ошибки, у нас пришёл отказ т.к. нужны документы с администрации, администрация эти документы не может найти в архиве, нужно исправить границы земельного участка по решению суда.
Был подан иск об исправлении реестровой ошибки. В судебном процессе была назначена экспертиза, согласно которой реестровая ошибка выявлена не была. В иске об исправлении реестровой ошибки было отказано. На данное решение была подана апелляционная жалоба. Жалоба еще не рассмотрена.
После отказа в иске, обратились к экспертам для подготовке поправок к межевому плану и устранению реестровой ошибки. Эксперты подготовили заключение выявили реестровую ошибку. С данным заключением мы обратились в росреестр для устранения реестровой ошибки. И росреестр на основании заключения экспертов исправил реестровую ошибку и зарегистрировал новые границы земельного участка.
Вопрос Какие действия предпринять для отмены решения в апелляционной инстанции.
Мой сын живёт в частном доме и я помогаю ему в оформлении земли. Его сосед оформил землю раньше, в 2010-м.В ходе проведения кадастровых работ на нашем участке выяснилось, что ранее была допущена кадастровая ошибка организацией, которая оформляла землю соседу. Я написала письмо в Управление Росреестра А.О. с просьбой, чтобы они подтвердили, либо разъяснили выявленную кадастровую ошибку и потребовали от организации её допустившую, исправить данную ошибку. Мне пришёл ответ с подтверждением кадастровой ошибки, но исправлять та организация её не хочет, говорят, что Администрация города не исправляет данные ошибки, что мне надо на данную организацию подать в суд и данное решение суда они предъявят Администрации и исправят эту ошибку. Эта канитель длится уже около 2-х лет. Вопрос-как подать заявление в суд? Надо ли адвоката нанимать или я сама могу своими словами написать иск в суд? С чего мне начать?
Г. Ейск, Краснодарский край. Ошибка при межевании земельного участка, кто должен ее исправлять и за чей счет, если межевавшая организация на стадии расформирования? В 2006 году провели межевание земельного участка, получила все документы и кадастровый план. Сегодня соседи межуют свой участок и межующая организация обнаружила ошибку-наложение моего участка на их. Предложили мне снова перемежевать свой участок у них в организации, т.к. та контора, где я проводила межевание в стадии расформирования (до 17.09. 2014 г.). Естесственно снова оплатить все это. Я обратилась в межевавшую организацию, мне помочь в исправлении ошибки отказывают, т.к. организация в стадии расформирования. Куда мне обращаться?
В деревне у меня загородный столетний дом, сделал межевание участка возле дома в 2007 г, на основании документов на землю от 1995 г и после этого поставил забор из штакетника. Соседке это не понравилось, она подает в суд аргументируя тем что я перегородил дорогу от ее дома, на самом деле это тропинка, мол была наискосок, а теперь ходить стало дальше, суд ей отказал в иске, т.к. у меня все по закону. Далее она делает межевание своего участка и выясняется что у меня ошибка в межевании, в связи с изменениями какой-то системы координат. Меня инспекция по использованию обязала исправить ошибку межевания, а пока я исправлял межевую ошибку соседка составила свой межевой план с разрешения администрации муниципалитета, она обратилась к ним о выделении того самого участка который из-за межевой ошибки оказался не оприходованным на земле поселения. Администрация выдала постановление на проведение межевых работ за ее счет с присвоением нового кадастрового номера. И теперь в суд подала исковое заявление, "прошу отменить результаты исправления кадастровой ошибки земельного участка принадлежащего Александру". Вопрос: что мне делать, подать встречный иск к соседке или администрации? Имела ли право Администрация выдавать ей Постановление на межевание земли которая огорожена забором все документы на землю есть, передавать соседке, ведь и ошибку исправил, потратив 8 тыс на повторное межевание. Помогите пожалуйста, заранее благодарю.
Мне пришло по почте решениефилиала Росреестра с уведомлением о том. что 13 марта 2015 года выявлена ошибка в местоположении границ земельных участков (в том числе - и моего участка). Уведомляется, что Росреестрне уполномочен осуществлять работы по исправлению кадастровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами. Поэтому Росреестр направляет решение о необходимости устранения кадастровой ошибки, в связи с чем от меня требуется письменное заявление. Объясните, пожалуйста, обязан ли я писать такое заявление и сколько мне будет стоить устранение этой кадастровой ошибки? Должен ли я устранять эту кадастровую ошибку? Заранее благодарен.