Приватизация общего двора / Жилищное право - 183 советов адвокатов и юристов

Можно ли, приватизировав общий двор (одноэтажный частный дом на 3 хозяина), отделить свою часть двора воротами, как частную собственность? То есть чтобы получился двор во дворе? Если да, то нужно ли брать разрешение на строительство у соседей?

В общем дворе стоят два дома: один одноэтажный на 2 хозяина, другой 3 этажа на 5 хозяев (по 3 этажа каждому), квартиры приватизированы, а земля в государственная. Если приватизировать двор, то получится, что живущие в одноэтажке окажутся практически с мизерной долей земли и мизерной долей голоса в вопросах. Каков выход?

Мы живем в общем дворе, из пяти квартир. Наш двор еще не приватизирован, мы хотим его приватизировать, но нам наша администрация отказала. Они нам письменно написали, что у них таких денег нет (350000 т.) на весь квартал делайте своими силами. Подскажите пожалуйста. Как нам быть?

Общий двор на 6 хозяев. Как приватизировать землю, если не все соседи могут, или не хотят.2 дома вообще квартиранты, не известно где проживают хозяева?

Общий двор (старый фонд) на самоуправлении - как приватизировать общий двор и как расчитываются доли жильцов.

Можно ли включать общий двор многоквартирного дома в межевание для приватизации земли, если двор является единственным выходом на центральную улицу, а если это произошло как его вернуть чтобы он стал опять общим, для свободного выход и входа.

С чего нужно начинать приватизацию? И как правильно поступить если дом будет числится за одним хозяином, а гараж с жилым вторым этажем будет оформлятся, как купля продажа на другого человека, но двор общий, что для этого нужно делать и с чего начинать? В доме два человека проживают, а покупает второе жилое помещение один человек. Хозяина будет два на сколько человек будет приватезироваться земля?

У нас трёх квартирный дом с общим двором... подход к каждому крыльцу с общего двора в первой квартире собственник ещё в 14 году перевёл в статус часть жилого дома... а две квартиры так и остаются в статусе квартиры... можно ли сейчас нам вместе подать на признания в часть жилого дома? И ещё вопрос может ли собственник кто уже перевёл в часть жилого дома без нас остальных собственников этого дома (квартир) оформить землю вокруг своей части дома так как эта часть дома крайняя? Они уже сделали границы и указали их на публичной кадастровой карте хотя ещё не было оформления... получаться средняя квартира вообще остаётся без участка так как у собственника квартиры... которая расположена по середины квартира... земля и огород хозяйство располагается около первой квартиры которые уже перевели в статус в часть жилого дома... и они сказали что мы ваш огород оформим себе так как он располагаться под нашими окнами... правомерно вообще это или надо согласоваться со всеми? С уважением Елена.

Общий двор на 9 квартир, одна из них не приватизирована. Могут ли жильцы приватизировать двор без согласия жильцов неприватизированной квартиры?

Есть решение суда о определении порядка пользования земли с указанием конкретных участков с площадью нужно ли согласие остальных доливиков для ее приватизации в общем дворе.

У нас двухквартирный дом на два хозяина. Имеется общий двор. Дом приватизирован. Земля конечно не приватизирована т.к дом считается многоквартирным по документам. Сосед перекрыл въезд во двор воротами и повесил свой навесной замок. У нас автомобиль т.е. выехать мы не можем. Правомерно ли это?

Доля в общем дворе с соседом 63%.Проезд во двор в совместном пользовании, т.е.50/50.Проезд занимает 25% площади двора. Как мне правильно отделить свои 63% участка от его 37 соответственно. Для возможной приватизации. Договориться не можем, так как при определении долей он недочёт считать дорогу.

У нас общий двор,11 хозяев. Мы приватизируем землю. При подсчете долей, оказалось, что нам до 100 не хватает 0,04 доли. Документы не принимают. Куда идти, что делать?

Какие нужны документы для продажи квартиры на земле с общим двором. Двор на два хозяина. Квартира приватизирована.

Я купила долю в доме в общем дворе. Хочу оформить землю во дворе для того чтобы пристроить на своей части земли комнату. Возможно ли это? И нужно ли будет мне выкупать землю у государства, т.к. земля не приватизирована? Если да то сколько нужно будет заплатить от кадастровой стоимости?

У нас приватизированный дом в общем дворе. Хотелось бы узнать полагается или нет отдельный участок из общего двора и как узнать сколько квадратов. Земля во дворе не у кого не приватизирована.

Три квартиры в доме, все приватизированы, всего 3 хозяина. Общий двор, где отгорожены три участка, а так же есть площадь общего пользования. Приватизировали двор (все являемся хозяевами), хотим сделать межевание. Вопрос: можем ли мы оставить проходы ко входам в квартиры и гаражи (за участками) в общей собственности?

Прошу объяснить. Земля под домом, под туалетом\он во дворе\,под бассейном, под летней кухней-это все во дворе. Это моя собственность? Есть участок под огород. Что нужно приватизировать, а что нет. и если мы не будем это делать. А если продать один дом без земли?

Частный дом на 2-х владельцев, земля под домом приватизирована, согласно долей собственников, возможна-ли приватизация земли (двор и огород), с четким разграничением территории (конфликт собственников)? С чего начать? К какому специалисту обратиться для ведения оформления, если это возможно в Омске.

Добрый день! Дом в городе, одноэтажный, дореволюционной постройки. Было 5 квартир. Мама моя приватизировала свою квартиру, но земля оставалась в общем пользовании. Мама умерла десять лет назад. Мы получили по наследству эту квартиру и там живет внучка. Только что выяснилось через кадастровую выписку, что одна соседка получила на весь двор право пользования с возможностью завещать его. Как такое могло произойти и что можно сделать, что бы восстановить справедливость?

Вопрос такой. На территории Новой Москвы имеется сблокированный (двухквартирный) муниципальный дом 50-х годов постройки. Мы живем в нем с 80-х годов. Договор найма от 2005 года. При доме имеется участок. На участок нет никаких документов. Приватизируя дом, каким образом можно оформить участок?

Во дворе многоквартирного дома оборудовано место для стоянки личных автомобилей. Можно ли поделить и приватизировать участки на этой стоянке жителям дома?

Мы инвалиды. Проживаем в коммунальной квартире. Комнаты в приватизации. Сосед собственник. Сдаёт свою комнату в аренду. Могут ли к арендатору приезжать родственники, и пользоваться местами общего пользования при этом не убираться там, и тем более подозреваем, что и сам арендатор проживает без регистрации. Спасибо за ответ.

У нас многоквартирный дом около дома расположен наш двор в виде сада.

Территория неприватизированная. Могут ли сторонние лица приватизировать территорию нашего двора чтобы например устроить автостоянку. И что делать? Приватизация очень дорого + налог.

У меня вопросы по приватизации квартиры. Имею ли я право на бесплатную приватизацию, если у меня есть в собственности квартира, которую я купила? Всегда знала, что могу, так как не использовала еще это право, но тут прочла на сайте "экспресс регистрация" что цитирую "приобрести жилье в порядке приватизации возможно только в том случае, если это право не использовалось ранее, и при отсутствии в собственности других жилых помещений" Вот фраза при отсутствии в собственности других жилых помещения мне не понятна. Вот ссылка на тот сайт http://www.e-registr.ru/kerch/estate_privatization.php#.

Имеется земля 16 соток под частным 1 эт. домом который состоит из 2 квартир. Физически поделены пополам забором по общей стеновой перегородкой.

Эти 16 соток в выписке:

Правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома;

Вид права: общая долевая собственность;

Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения;

Зарегистрирована 17.07.2012

Сейчас покупатель хочет купить дом по ипотеке, но юрист банка требует разделить землю на 2 квартиры и закрепить землю в собственность за квартирой которую хотят приобрести в ипотеку.

БТИ, Администрация поселка и Росреестр на основании статьи 37 ЖК отказывает в разделение земли и наделением правом собственности отдельную квартиру.

Как быть в этой ситуации и как реализовать сделку купли продажи по ипотеке?

Чем отличается ТСЖ от ТСН?

Может ли ТСЖ приватизировать землю, на котором расположен МКД (двор, палисадники), или для этого надо перерегистрироваться в ТСН?

Живем в коммунальном доме в котором раньше были титаны, сейчас есть отопление. Во дворе дома раньше были кладовки для хранения дров для титанов. Сейчас на их место поставили железные гаражи не имея на них никаких документов. Администрация расклеила извещение о том что нужно явиться и разобраться. Как оформить гараж, или взять в аренду землю под него?

Такая ситуация, 35 лет проживаю в пятиэтажном доме, прилегающему к пожарной части. Ранее это было общежитие пожарной части и сотрудникам выдавали жильё. Мы парковвли авто во дворе, заезжали для разгрузки, и во дворе гуляли дети всё 35 лет В 2021 году все жильцы приватизировали жильё. И вот в 2022 году начальник части запретил въезд и парковку во дворе, мотивируя что мол территория части МЧС. Скажите что можно сделать в такой ситуации, должна ли быть у дома придомовая территория?

У нас многоэтажный дом, придомовая территория не приватизированная, рядом с нашим домом частный дом, сосед сделал калитку во двор нашего дома, имел ли он на это право.

Вот такая ситуация. Администрация города собирается разрешить временные, т.е. ночные платные стоянки во дворах, в частности в нашем. В доме проживают пожилые люди, страдающие гипертонической болезнью, сердечно-сосудистыми заболеваниями, а как известно ночные платные стоянки (учитывая прошлогодний опыт их существования, но, в прошлом году без разрешения администрации их убрали) это практически всегда ночные сигналихзации, хлопание дверей, переодически громкая музыка при подъезде машин на стоянку с выпимшими пассажирами, что негативно отражается на ночном сне пожилых людей страдающих сердечно-сосудистыми заболеваниями, что подчас приводит к обострениям. Земля придомовая в собственности муниципалитета. Как законодательно недопустить размещение платных ночных стоянок во дворе?

В чем отличие понятий - земельный участок общего пользования в частном домовладениии и двор с земельным участком общего пользования. У каждого из совладельцев приватизировано по 1/2 доле земельного участка и определен порядок пользования.

Дом на 9 квартир, находится в общедолевой собственности, у каждого есть свидетельство на доли жил. площади. И земли на кот наход дом, Свои счетчики на газ, свет, воду, индивидуальное отопление, решили выйти из общедолевой собственности, провели собрание, но двое отказались в связи с мат. затратами, Что нам делать как выцелить свои квартиры из общака, что надо сделать и сколько это приблизительно стоит? Если возможно опишите хронологию наших действий.

Купили квартиру в 2011 г. при Украине, после консультации по кадастру выясняется что земля (6/100 часть) приватизирована в 2002 г. копия гос. акта есть. Хозяйка (которая нам продала) купила в 2007 г. где предыдущий хозяин не знаем. При Украине на приват. Землю никто не обращал внимания. Как быть, как переоформить на себя?

В 1972 году колхозный двор был преобразован в хозяйство служащих. Хозяйство принадлежало семье: муж,жена и трое детей. После преобразования хозяйства выдела долей не было. Через 40 лет возник спор о наследовании. Можно ли имущество бывшего колхозного двора считать совместно нажитым имуществом супругов.

В доме 3 квартиры. Приватизированная только наша.

Придомовая территория имеет границы и кадастровый номер.

Какие нужны документы для её приватизации? Можно ли приватизировать через МФЦ?

Я развелась. Хочется узнать могу ли я сносить старые постройки во дворе и строить новые? Дом был приватизирован во время брака. У меня 4/3 дома (2/4 подарили дети). участок под домом был приватизирован только на меня. Доли в доме не определены. Земля является только моей собственностью или делится с мужем? Если делится, то как 50 на 50 или в долях как дом? дом с участком.

Как оформить право собственности на гараж, если имеется только платежный документ о приобретении гаража у частной формы. Договора нет, фирмы сейчас тоже нет. Для постановки гаража на кадастровый учет нет разрешения на строительство данного гаражного массива и не решен вопрос с землей. Подскажите, с чего лучше начать? Стоит сразу обратиться в суд, написав исковое заявление, либо направить всюду запросы на предоставление дубликатов документов и оформить пока землю, чтобы в суд идти уже хотя бы с кадастровым паспортом?

Изначально в многоквартирном доме тамбур-вход в одну квартиру. Какой закон регулирует, что пользоваться может только собственник этой квартирры.

Здравствуйте! В нашем многоквартирном доме есть умники. Которые ставят рогатки на парковочное место и уезжают на весь день на работу. Типа создают себе индивидуальное парковочное место. Бороться и разговаривать с ними бесполезно. Куда писать жалобы и чтоб все было грамотно? Спасибо!

Являюсь ли я в споре моей мамы с отчимом свидетелем?

Мама хочет через суд добится признания права отчима занимать квартиру утратившим силу. Или же я — заинтересованное лицо, и мне верить нельзя? Если можно, приведите статьи, на которые можно ссылаться.

Калининградская область, многоквартирный дом. Для каждой квартиры предусмотрен свой подвал, небольшой земельный участок около дома, сарай. Немцы так раньше жили, а теперь и мы так живём. Власти говорят, что нам только квартиры принадлежат, а всё остальное у нас скоро отнимут. Пожалуйста, посоветуйте, как можно этому противостоять? В сертификате на собственность указана только квартира.

Спасибо, с уважением, Михаил.

В 1994 году муж получил трехкомнатную квартиру от предприятия, потому что у нас было на тот момент двое несовершеннолетних разнополых детей. Я даже была не в курсе что он ее приватизировал только на себя, тогда это только начиналось, дети были маленькие, да и мы были молодые, вся жизнь впереди об этом не задумывалась, прописаны были мы все. В 2008 году муж ушел из семьи по большой любви как обычно, сказал что оставляю все вам, при этом оставался собственником. Мы живем в квартире, я за свои деньги делала евроремонт, плачу немалую квартплату, он платит раз в год имущественный налог. Сейчас начались разговоры, вы здесь никто, я вас разгоню, квартира моя и т.,д., При разводе раздела имущества не было, в этом случае как быть и на что нам рассчитывать?

С уважение Татьяна Михайловна г. Волгоград.

На въезде во двор моего МКД по согласованию с управой района установлен шлагбаум. Земельный участок/придомовая территория, прилегающий к дому, является муниципальной собственностью (не передан в общую долевую собственность жильцов).

Помимо этого, во дворе дома находится еще одно небольшое здание, жители которого зарегистрированы (прописаны) в нем, но не являются собственниками помещений.

Насколько правомерно в таком случае будет, если мы этим жителям откажем в праве парковки на придомовой территории на основании отсутствия у них права собственности? Могут ли жители этого дома оспорить подобный отказ в судебном порядке?

Спасибо.

При определении меня в детдом за мной закрепили муниципальное жилье где проживает мать, которая была лишена родительских прав. Могу ли я претендовать на отдельное жилье? Так же там прописаны: мать, моя сестра и ее 9-ти летняя дочь. Я там не прописывалась, (прописка до сих пор детдомовская), потому что проживаю в городе, снимаю жилье, работаю... (в деревне где закреплено жилье нет работы, а следовательно и условий для выживания). Как мне быть?

Может ли суд отказать в рассмотрении дела о пересмотре межевания, если истец является собственником участка, но не проживает на нем? На участке, который по результатам межевания и техпаспорту является нашим, стоят ветхие постройки соседки. Захват территории - 1 метр. Спорная территория - на заднем дворе, где нет ни огорода, ни ворот, ни гаража. Кроме того, межевание проходило у нас 10, у соседей 14 лет назад при прежних собственниках с обеих сторон.

Мои родители в разводе более 20 лет, но живут в одной квартире, в разных комнатах, на общей кухне. Родители не общаются. В квартире проживаем, в комнате мамы, я (дочь) и мой сын 12 лет. Квартиру приватизировали 1 год назад, на четверых человек. Сейчас собираемся строить пристройку, т. к. жить так уже невыносимо. Окна папиной комнаты и окна кухни выходят во двор. Пристройка будет выглядеть так: папа к своей комнате пристраивает помещение площадью 20 кв. м, а мы с мамой со стороны кухни пристраиваем помещение площадью 13 кв. м. Кухню папа нам оставляет и делает отдельный вход. При этом у нас остается общее отопление, то есть общий газовый котел, общий электросчетчик. Можно ли в данном случае, как то разделиться? У папы есть приходящая подруга. Боюсь, что он может ее прописать, если разделить лицевые счета.