Какие права имеет сосед на установку калитки во дворе многоэтажного дома без приватизации территории?
199₽ VIP
У нас многоэтажный дом, придомовая территория не приватизированная, рядом с нашим домом частный дом, сосед сделал калитку во двор нашего дома, имел ли он на это право.
Здравствуйте, Людмила!
Пока территория не оформлена - может делать что хочет.
Для того чтобы такого не было - надо оформлять территорию и ставить забор.
Тогда он будет это делать только с согласия жильцов.
Ст. 36, 44-46 ЖК РФ.
Спросить
В статье 16 Федерального закона по Жилищному Кодексу №-189, обозначено:
Территория вокруг дома, на которой выстроен многоэтажный жилой дом и другие входящие в число этого здания объекты и конструкции, которые связаны с территорией и созданы до вступления в действие закона и в касательстве которого проведен правительственный расценочный учет, передается свободно в единое (коллективное) долевое имущество владельцев квартир.
Участок, на котором размещено многоквартирное жилое здание и другие входящие в его структуру объекты и конструкции, которые связаны с территорией являются совокупной (коллективной, общей) долевое имущество владельцев (правообладателей) квартир.
Если территория, на которой размещено многоквартирное жилое здание и другие входящие в структуру подобного строения объекты и конструкции, которые связаны с территорией, не создана до внедрения в действие ЖК, то каждый владелец имеет право прибегнуть с соответствующим заявлением в органы общегосударственной власти либо регионального управления с просьбой о создании земельной зоны. А вот если калитку он сделал на своей территории то это законно конечно.
Спросить
Здравствуйте, Людмила! Смотря чья это земля. Если это его частный дом, то он вправе на своей земле (ст.209 ГК РФ) делать калитку даже если она ведет во двор Вашего дома. Запретить собственнику это делать на его собственности нельзя. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Здравствуйте Людмила!
Вопрос Ваш очень интересен тем, что нет понимания чья это земля, если это земельный участок соседа собственника частного домовладения, то он можете ставить калитку без разрешения ст 209 ГК РФ, а если это муниципальная земля, то его действия незаконные. 44-46 ЖК РФ
Для того чтобы Вам разобраться чья это земля, обратитесь с жалобой в ГЖИ и в Администрацию, просите провести проверку, если будет остановлен факт нарушения, то Администрация вынесет предписание на устранение калитки.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Наш частный дом граничит с многоэтажным домом. Есть тупиковый проезд к частным домам и площадка, которая обустроена жителями 3-х индивидуальных домов (заасфальтирована на частные деньги и убирается нашими силами). Есть парковка у многоэтажного дома. Но отдельные жители многоэтажки ставят машины на придомовой территории частных домов около наших окон и занимают наши парковочные места. Есть ли разграничение по парковке между многоэтажными домами и частными домами?
У нас дом на 2 хозяина, вход общий. Наш дом находится на красной линии, а дом соседа находится в глубине (за нашим домом). Придомовая территория прилегает ТОЛЬКО к нашему дому. Сосед строится. Имеет ли он право складывать свой строительный материал на придомовой территории?
У нас частный дом, огороженный забором, рядом застройщик строит многоэтажные дома, и свой стройматериал складирует вдоль нашего забора, тем самым загородим наши ворота, на просьбу освободить нам проезд из нашего двора отвечает-"мой стройматериал лежит на моей территории". подскажите, прав ли застройщик?
Рядом с нашим домом строится многоэтажный жилой дом. На строительной площадке возник пожар, во время которого сгорели надворные постройки на придомовой территории нашего дома (дровяники) и всё их содержимое. В акте о пожаре указано что пожар возник на территории стройплощадки, причина - поджог. Прокуратура в возбуждении уголовного дела и в возмещении ущерба жителям отказала, из-за незначительной суммы ущерба (менее 200 тысяч). Придомовая территория как после войны, что нам делать?
Рядом с нашим жилым частным домом, на соседнем участке идет строительство частного трехэтажного дома. Плиты перекрытий носит кран над крышей нашего дома. Вся наша семья в панике. А вдруг оторвется и рухнет на наш дом. Сосед на наши просьбы прекратить это не реагирует. Как нам запретить носить плиты, блоки и кирпичи над нашим домом? Куда обратиться за помощью?
Я купил дом с земельным участком, перед домом есть общая придомовая территория. Сосед до покупки мною дома, насажал кустов на этой территории, так как в доме около пяти лет никто не проживал, теперь эти кусты мешают мне подъехать к дому, а он говорит что убирать кусты не будет, так как эта территория его, он её обслуживал это время. Куда мне обратиться.
Рядом с моим частным домом строительная компания хочет построить многоэтажный дом. Соответственно для этого им нужно будет рыть котлован и вбивать сваи, что не может не помешать всем близстоящим домам. Скажите пожалуйста на каком расстоянии от жилых частных домов строительная компания имеет право строить многоэтажный дом. И куда обращаться если стройка идет ближе положенного?
Должен ли застройщик был благоустроить всю нашу территорию многоквартирного дома при сдаче дома?
У нашего многоквартирного дома (дом сдан несколько лет назад) есть придомовая территория, но часть этой территоии застройщик ни как не облагородил (там бурьян и т.д.) еще и закрыл забором что не пройти на эту территорию.
Сделал это застройщик по видимому преднамерено, т.к. у застройщика рядом есть еще земля и застройщик сейчас хочет построить там дом.
У нас частный дом. Напротив нашего дома через дорогу стоит большой тополь на участке соседа. Тополь очень высокий, я не знаю точно сколько, но высокий, рядом под ним газовые трубы, которые ведут к частным домам, провода электричества, сосед не спиливает этот тварь, когда сильный ветер, тополь качается прям на наш дом, на провода, на газовую трубу, это опасно очень. В домах живут дети. Куда мне писать, чтобы его спалили.
Как не допустить строительство гаражей на придомовой территории рядом с нашим домом, несколькими жителями соседнего дома.? Соседние дома и так окружили наш дом гаражами, жить стало невыносимо из-за шума от машин. Территория вокруг домов не благоустроена, жильцы нашего дома хотят спастись от этой застройки.
