Продажа квартиры супругу / Недвижимость - 31750 советов адвокатов и юристов

В 21 году, супруга получила по договору дарения квартиру от отца.

Сейчас, квартиру она хочет продать.

Проблема в том, что её отец противник продажи, и договор дарения находится у него. И он его не отдаёт.

Может ли моя супруга, через МФЦ запросить дубликат договора и выписку из ЕГРН, для продажи квартиры?

И какие риски есть от отца?

Продавцы-супруги покупали квартиру в браке. Сейчас они квартиру продают, находятся в разводе. Как это указать в договоре купли-продажи? Спасибо

Век живи как говорится.

Мой муж продает квартиру. Покупатели - муж Иванов и жена Ивнова. По брачному контракту между ними, муж имеет право приобретать недвижимость в пользу третьих лиц без согласия супруги.

Квартиру которую они покупают у нас: Муж покупает в пользу третьего лица - на жену.

У нас приостановка в УФРС.

Заключение выглядит так.

Документы, подтверждающие что на момент заключения сделки Иванов и Иванова супруги, ЛИБО, что Иванов не состоит в браке ИЛИ нотариально удостоверенное согласие супруги Иванова (при наличии зарегистрированного брака).

Сейчас ломаем голову. Дык нужно то согласие супруги Иванова - Ивановой, что муж в ее пользу покупает квартиру? Или нужно согласие супруги - например если бы это была не Петрова, а Иванов покупал бы квартиру на сестру?

Интересует первая фраза - Документы, подтверждающие что на момент заключения сделки Иванов и Иванова супруги то есть если мы предоставим св-во о заключении брака - то согласие не нужно?

Абсурд.

У моего супруга в собственности есть однокомнатная квартира в Москве, приобретенная им в браке на средства, оставленные от раздела наследства, полученного после смерти матери. Мы не живем с ним больше года, но официально не разведены. Он страдает алкогольной зависимостью и решил продать квартиру, купить меньшую в Московской области. Я против, т.к. он попал под влияния пагубной компании. Подскажите, пожалуйста, как мне обезопасить его от продажи квартиры? Возможна ли продажа квартиры на черном рынке без моего согласия? Заранее благодарна, Татьяна.

Как будет разделена квартира при разводе.

Квартира приобретена в браке - более 5 лет назад.

Большую часть стоимости оплатили нам родители!

1/4 - деньги моих родителей

1/2 - деньги от продажи квартиры родителей супруга. (сделка (продажа квартиры родителей супруга и покупка нашей квартиры) - проходила в один день).

Нотариально дарственная на передачу денег - не оформлялась.

Квартира оформлена на троих в равных долях: меня, супруга и нашего несовершеннолетнего ребенка.

Вопрос:

1. Будут ли деньги полученные от продажи квартиры родители супруга считаться его личными деньгами?

2. Как будет разделена квартира при разводе?

Супруга в браке с мужем продала свою квартиру, которая у нее была до брака со своим мужем, на эти деньги она приобрела себе новую квартиру, а также отдала часть денег своим дочерям которые от брака с другим человеком и они приобрели на эти деньги себе недвижимость. Имеет ли супруг право на долю квартиры которую они купили в совместном браке, на деньги от продажи квартиры супруги?

На меня оформлена генеральная доверенность на квартиру. Собственник квартиры не является родственником. Могу ли я продать эту квартиру своей супруге?

Для покупки новой квартиры мы продали квартиру супруги (куплена до брака) на условии, что я перепишу 50% подаренной мне квартиры от родителей или мы ей купим взамен новую квартиру, через какое-то время. Можно ли оформить юридически обязательство о том, если в течение 5 лет с момента продажи квартиры супруги не будет приобретена в ее собственность аналогичная квартира, то супруг должен будет подарить 50% его подаренной ему квартиры от родителей на супругу?

Я собственник продаваемой квартиры, супруга не является собственником, но по доверенности занимается её продажей. Будет ли начислен налог, если средства от продажи будут перечислены на её счет?

Ситуация такова: собственник квартиры находится в тюрьме, есть супруга. На момент получения собственности (по наследству) брак был зарегистрирован. Сейчас супруга, пользуясь тем, что муж (собственник) находится в тюрьме, хочет не законно продать квартиру (оригиналы документов у неё на руках) предварительно подделав доверенность. Как себя обезопасить от такой ситуации? Можно ли наложить арест на квартиру, если да, то куда писать. И имеет ли супруга при расторжении брака права, как совместно нажитое имущество?

Большое спасибо за помощь!

Я купила квартиру в ипотеку ДО брака. У супруга до брака была квартира, в которой он имеет половину. Сейчас он ее продал и хотим деньги, вырученные с продажи отправить на полное досрочное погашение ипотеки. Будет ли квартира, взятая в ипотеку считаться совместно нажитым имуществом, учитывая тот факт, что большую часть мы закрыли из денег от реализованной собственности супруга, принадлежащей ему ДО брака?

У меня 1/5 собственности квартиры, Остальные по одной пятой у других членов семь - двое несовершеннолетних детей, один ребенок совершеннолетний и жена.

Вопрос. Может ли жена продать свои доли без моего согласия? Или полностью продать квартиру без моего согласия?

Прошу написать все нюансы и «подводные камни»)

Просто слышал, что жена может предложить мне выкупить ее дою и доли детей, а при моем отказе выкупа, может сама продать все.

Покупаем квартиру с использованием маткапитала и средства от продажи квартиры супруги если умирает супруг в у него есть сын отпертого брака может ли он претендовать на долю в квартире?

В браке был приобретён автомобиль, но с продажи квартиры супруги которую она приобрела до брака, при разделе имущества будет делиться автомобиль

У мужа есть квартира приобретенная не в браке со мной. Может ли он продать мне квартиру, а я в свою очередь получить за нее налоговый вычет. Или для этого нужно развестись?

Мы с мужем приватизировали квартиру, может ли муж продать часть квартиры без моего согласия или подарить ее и может ли его сын от первого брака как то претендовать на его долю?

Подписан договор купли - продажи квартиры с одной стороны, супруги с другой стороны продавец.

Дело в том, что в договоре указано, что супруги приобрели квартиру, но не указано по 1/2 доли в праве. Как будет оформлено Свидетельство о собственности и важно ли прописывать в договоре по 1/2 доли в праве.

Муж продает квартиру, купленную задолго до нашего брака. Требуется ли мое нотариально заверенное согласие? Выписка из ЕГРН, что это такое?

На меня пришел иск по гражданскому делу на возмещение ущерба и моральной компенсации в размере 700 000 руб. Могут ли в дальнейшем продать квартиру жены, если она преобретена в браке? У меня тоже есть одна квартира.

Моя ситуация такова. Мы сейчас с моим официальным мужем не проживаем вместе. Есть совместный ребенок 3,5 года. Я собралась подавать на развод. Сегодня узнала, что он продает квартиру собственником которой он является. Мы пока еще в официальном браке. Могу ли я не спешить с разводом, что бы подождать его вступления в права собственности, что бы при разводе претендовать на раздел имущества, как совместно приобретенное в браке? И нужно ли ме согласие в этом случае как матери на выписку ребенка? Имеет ли он право выписать меня без моего согласия? Огромное спасибо за ответы заранее. Александра.

У меня с мужем есть 1-ком. квартира нажитая в браке, сейчас мой муж дал мне согласие на продажу этой квартиры, я хочу продать эту квартиру своей маме, а мама в после хочет оформить на меня дарственную. Будет ли это считаться мошенничеством? И сможет ли мой муж оспорить это дарение?

Квартира от родителей приватезирована на мужа, в квартире зарегестрированы жена и родной его сын. Сейчас муж осужденый на 9 лет, может ли он продать квартиру находясь в заключении?

Дочь и зять в разводе с 2014 года. Внучка 2009 года рождения прописана у зятя (папы) в 2-х комнатной квартире, которая зятю осталась от его бабушки по дарственной. В 2014 году зять заложил квартиру, взяв деньги (50 тыс. руб.) под %. в 2016 году было вынесено решение суда о продаже квартиры (заочно). дочь моя ничего не знала. В июне 2017 года квартира была продана с прописанной внучкой. Зять в розыске-пропал! Новый хояин проник в квартиру через окно (2-ой этаж), поменял замки. Все вещи прежнего хозяина (зятя) не вывезены. Соблюдена-ли была юридическая чистота квартиры по отношению к несовершеннолетнему ребенку (внучки)?

Если супруга получила в наследство квартиру, а потом решила ее продать - считаются ли полученные средства совместно нажитым имуществом?

В 2010 г. от умершего супруга его жена унаследовала 100% квартиры, невзирая на 2 х совместных несовершеннолетних детей. В 2015 г. продала данную кв-ру, написав нотариальное заявление о самостоятельном разрешении всех возможных споров и претензий. Каковы возможные последствия данной сделки?

Муж иностранец (не гражданин рф,живет за границей) официально мы в браке, в браке 4 года назад куплена квартира, мы хотим ее продать, он не против, есть покупатели, сейчас он находится в рейсе в море и пойти в консульство оформить согласие нет вощиожности. Скажите есть ли какие-то способы пэоформить сонласие от него в формате онлайн?

Готовится к продаже квартира.

2-е собственников (мать и дочь).

Свою долю дочь купила находясь в браке за гр.Германии.

Проживала и проживает в настоящее время в Германии.

Супруг не в курсе собственности Супруги, соответственно, Согласие и Брачный договор не оформлялись.

2 года назад брак был расторгнут в Германии. Имущественные претензии не выдвигались.

Как продать квартиру без риска для покупателя?

Если возможность продать квартиру, которая еще находится в ипотеке, также был использован мат. капитал?

И если можно, то возможно ли выделить доли детям (после того, как выделим доли в квартире, приобретённую в ипотеку) в квартире родственников?

Спасибо!

Хочу продать квартиру и купить три детям.. при покупке был использован материнский капитал.

В собственности 5 лет

Но.. Доли детям выделены 2 года назад.. И новая запись о регистрации тоже имеет срок 2 года.. 🤷‍♀️

Трое детей, двое несовершеннолетние

Собираюсь покупать встречное жильё, что бы улучшить условия детей

Всё равно нельзя без налога продать?

У меня в собственности помимо продаваемой квартиры есть своя квартира примерно 18 млн и доли в 2 х других.

Собираемся продать квартиру, в мае этого года срок владения прошел 3 года, купили квартиру за 2450000, продавать хотим за 4000000. Собственник только супруг, так же в этом году бабушка подарила ему долю 1/4 в квартире и есть доля 1/4 от матери в доме, какой налог придется заплатить в 2024 году? И есть ли вариант отказаться от долей бабушки и матери и тогда не платить налог, в связи с единственным жильем?

Продаем квартиру N2. Квартира принадлежит Наталье и ее дочери Алине на основании Решения комиссии об обмене жилой площади от 1995 г. Наталья на этот момент находилась в браке (с 1991 года). Если смотреть, какую квартиру они обменивали, то это квартира N1 (в квартире по договору соц. найма были зарегистрированы Наталья, ее мать и дочь Алина, квартира была не приватизирована). По договору об обмене никакие средства не оплачивались, просто производился обмен большой квартиры на две другие. В 2010 году Наталья развелась с супругом, у него новый брак, а недавно его не стало. ВОПРОС: можем ли мы спокойно продать квартиру Натальи и Алины, не будут ли наследники бывшего супруга претендовать на долю в этой квартире?

Требуется ли согласие супруга и детей при продаже квартиры собственником жилья, если право собственности только у супруги-продавца. Какие документы необходимо иметь на руках покупателю после осуществлении сделки купли-продажи. Спасибо.

У меня такой вопрос: мой сын до брака приобрел квартиру, теперь, .будучи женатым, он хочет ее продать, а на эти деньги приобрести новую, будет ли эта квартира считаться общей собственность и,в случае развода, делиться, ведь куплена она будет на деньги от продажи предыдущей, спасибо.

Договор покупки квартиры оформлен на мужа. В процессе владения мы ее поделили у нотариуса пополам. В договоре продажи квартиры участвуем оба. продаем за ту же цену. За 2 купили, за 2 продали. В договоре продажи прямо не указано, кто сколько получил денег за свои доли. Владели менее 3 лет. все сделано в браке. Как отчитаться в налоговой, они говорят, что я нахаляву миллион получила и 130 должна оплатить налога. Но есть 34 ст. семейного кодекса.

Опишу суть проблемы.

Приобрёл в ипотеку квартиру.

После этого расписался с женщиной у которой от первого брака был ребёнок, у нас родился совместный ребёнок. Она получила мат. капитал и мы использовали его что бы погасить часть ипотеки. Я написал доверенность что как выплачу кредит, выделю доли. Прошло 5 лет я выплатил ипотеку, встал вопрос о продажи квартиры, сейчас нужно выделить доли и получить разрешение от опеки на продажу... Вопрос, кому я должен и сколько выделить долей? Только детям или супруге тоже? (Напоминаю что квартира куплена до брака) и при продаже там нужно согласия родителе на продажу, получается должен написать согласие отец ребёнка от первого брака? Т.е я теперь не могу продать свою квартиру, без разрешения постороннего человека? Кто сможет поэтапно написать как продать квартиру купленную до брака но с применением мат капитала. Куда, к кому, и почему?

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

У нас такая ситуация. Продаем квартиру. Квартира оформлена на супругу. Выделены доли детям по мат. капу. На супруга не выделяли, так как это совместная собственность.

Возможно ли продать квартиру купленную на мат капитал, а детские доли вернуть деньгами на счет, так как это не единственная квартира в собственности семьи, дети прописаны и проживают в другой недвижимости (доме).

До свадьбы была приобретена квартира. После женитьбы была продана за 2500000 миллиона и куплена новая за 1800000 миллиона рублей которую я оформил на отца. Разница в 700000 тысяч была потрачена на ремонт вновь приобретенной квартиры. Имеет ли жена право на долю из этих денег?

Брал квартиру в ипотеку сроком на 15 лет, плачу уже 1.5 года ежемесячный платеж 20.5 р. квартира стоимостью 2450 000 р, брал 1800 000 руб.

Возник вопрос о продаже квартиры, разводимся с женой, квартира в обременение

Хотел поинтресоваться на руках ДДУ а документов о праве собственности нет? где и как его получить? И какой налог платить государству при продаже, квартира 63,5 м 2? или там как то по кадастровому паспорту? А документы спрашивать не у застройщика а у управляющей компании которой застройщик передал объект?

Квартира куплена до брака в 2014.

Заключение брака в 2015.

Рождение ребенка в 2022.

Необходимо продать квартиру для улучшения жилищных условий. Если квартиру продаёт отец, ребёнку менее 3 х лет, как можно воспользоваться мат капиталом? Для этого необходимо участие жены в сделке?

Продали квартиру купленную в браке, оформленную на обоих супругов без указания долей, т.е. в общую совместную собственность, для супруга минимальный срок владения прошел, т.е. налог платить не нужно, а вот для супруги нет и нужно подать декларацию. В договоре при продаже доход не распределён между супругами. Вопросы:

1. Какую сумму продажи указывать при подаче декларации супругой всю или половину и чем это определяется?

2. Так же расходы понесённые при приобретении можно подавать все или тоже как-то делить, например проценты по ипотеке?

Хотим продать квартиру. Она в собственности ровно 3 года и является единственной недвижимостью у меня и супруга. Хотим в этом же году приобрести другую квартиру. Вроде бы как с 1.01.2020 года поправки есть, что если квартира единственная и в собственности более 3 х лет, то налога не будет.. но не могу найти источник и в налоговой говорят, что не знают этого закона. Будет ли налог на доход с этой квартиры или нет?

Квартира куплена в долевое 2014 году а 31.08.2015 совершён брак в 15.09.2015 можно продать квартиру 2020 без участия мужа и его согласия. Он в данный момент проживает не в России и не имеет возможности приехать как быть?

Просьба ответить а не отсылать меня к юристам в городе.

Ответ мне нужен онлайн.

Если семья военнослужащего продает квартиру в Москве, полученную в собственность от МО (выделены доли: муж, жена и 3 несовершеннолетних ребенка) дата регистрации права собственности апрель 2017, нужно ли платить НДФЛ? Можно ли уменьшить облагаемую сумму на 1 млн руб и 1 млн. руб оба супруга, если будем продавать квартиру несколькими договорами купли-продажи?

Факты:

1. Имеется в собственности квартира #1 с 2017 года (акт приема передачи подписан 02.2017). За нее был получен налоговый вычет

2. На декабрь 2020 запланирована покупка квартиры #2

3. Квартира #1 будет продаваться в максимально короткие сроки в начале 2021

Вопрос: если удастся продать квартиру #1 в срок до 3 месяцев после покупки квартиры #2, освобождаемся ли мы от уплаты налога 13% от продажи? Не помешает ли то, что одна сделка в 2020, а другая - в 2021? Есть какие-то требования подобного плана, что-то типа "не более 90 дней в рамках одного календарного года"?Нужно ли возвращать налоговый вычет с квартиры #1 государству?

По нашей ситуации.

Были в браке. Взяли квартиру в ипотеку. Собственность с обременением получил муж в 2013 году.

Развелись в 2019 году.

Оформили позднее в 2022 году Соглашение о разделе совместно нажитого имущества и теперь мы два собственника с обременением по 1/2 доли. Ипотеку еще не выплатили.

Решили продать квартиру в этом году, но теперь непонятно относится ли к нам, или ко мне конкретно, обязанность по уплате этого НДФЛ при продаже? Бывший муж то уже давно был собственником.

Налоговая на какую дату будет ориентироваться в ЕГРН? Куда необходимо смотреть в этом документе.

Заранее спасибо.

Расшифруйте пожалуйста по единственному жилью. Мы планируем продать квартиру собственностью 3 года. Приобретена в браке. У меня это единственное жилье у супруги есть доля в приватизированной квартире полученная до брака. Мы сможем рассчитывать при продаже квартиры на то что это наше единственное жилье и налог платить не нужно?

Хотим продать квартиру, при покупке которой был вложен маткапитал. 4 доли - два ребёнка и папа с мамой. Дети прописаны не в этой квартире, а в маминой. В данной квартире прописан только папа. Можно ли продать эту квартиру, не покупая новую, выделить доли детям взамен в маминой квартире плюс положить детям деньги на счёт? Одному из детей уже исполнилось 18 лет, другому 13. Покупать новое жилье нет надобности. Даст ли опекунский совет согласие на такую сделку?

Два собственника одной квартиры.

Бывшие супруги. Женщина имеет инвалидность по деменции второй группы.

Квартиру выставляют на продажу, чтобы разъехаться.

Может ли человек с деменцией совершать сделки по купле продаже недвижимости. Говорят риэлторы, что нужно справку из ПНД взять. А если она откажется брать справку о вменяемости. То как можно продать квартиру, чтобы с ней разъехаться. Жить под одной крышей с ней невозможно. Каждый день напивается, дебоширит, пишет в полицию разнообразные ложные доносы, нанося себе самоповреждения и принося липовые документы о побоях.