Продажа квартиры супруги - возможно ли получить дубликат дарственного договора и выписку из ЕГРН через МФЦ и каковы риски от отца?

• г. Ставрополь

В 21 году, супруга получила по договору дарения квартиру от отца.

Сейчас, квартиру она хочет продать.

Проблема в том, что её отец противник продажи, и договор дарения находится у него. И он его не отдаёт.

Может ли моя супруга, через МФЦ запросить дубликат договора и выписку из ЕГРН, для продажи квартиры?

И какие риски есть от отца?

Ответы на вопрос (5):

Впша супруга может продать квартиру и без приложения договора дарения, если право на нее уже перерегистрировано. Но ее отец может отменить дарение в любой момент. Поэтому долгих судов, в том числе с новым собственником, не избежать. Или договаривайтесь с отцом, или повремените с продажей. Если есть дополнительные вопросы, проконсультирую платно о всех рисках и возможных решениях.

Спросить
Пожаловаться

Для продажи достаточно выписки из ЕГРН. Наличие договора не обязательно. Хотя, его копию можно запросить в Росреестре.

Покупателям он может понадобиться.

От отца есть риск обращения в суд и оспаривания договора дарения.

Спросить
Пожаловаться

А какие у него есть основания для оспаривания? Продажа? Но ведь это право супруги на реализацию своего права собственности?

Спросить
Пожаловаться

Он может придумать что угодно. И в суд пойти. Выиграет или нет-другой вопрос. Но на период рассмотрения дела по его ходатайству суд может наложить запрет на совершение сделок с квартирой.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Если переход права собственности по договору дарения был зарегистрирован в ЕГРН (т.е. если Ваша супруга согласно данным ЕГРН является собственником данного имущества), то она имеет право продать данную квартиру по своему собственному усмотрению, не спрашивая ничьего совета, разрешения, благословения и пр. (п.1 ст.9, п.2 ст.209 ГК РФ). И при наличии записи в ЕГРН о праве собственности Вашей супруги договор дарения ей для продажи квартиры не будет нужен. Запросить выписку из ЕГРН и справку о содержании правоустанавливающего документа (с указанием всех существенных условий договора дарения) она, безусловно, имеет полное право.

Относительно рисков - конечно, попытки отца оспорить договор дарения могут быть, но для оспаривания договора нужны предусмотренные законом основания. Несогласие дарителя с отчуждением подаренного имущества одаряемым к таким основаниям не относится.

С уважением,

Спросить
Пожаловаться

Я иду сдавать договор купли продажи квартиры в мфц у св-во на квартиру от 2004 г. Могут ли запросить свежую выписку егрн.

Выписку из ЕГРН, где можно или лучше заказать, чтобы запрос зделали в МФЦ или Администрации. 1.Когда запрос придет сам, то на самом запросе или Выписки должны быть поставлены печати? 2. Если заказывать Выписку или запрос делать, то могут ли зделать запрос не сами хозяева, а те люди которые хотели бы приобрести жилье.3.Выписка сама сколько будет действительна по времени. Если заказать ее лично и если заказать ее через сайт и чем будет отличаться. 4.Когда получена Выписка на руки но хозяева земельного участка не найдены, то какие дальнейшие действия действия должны быть у покупателей которые хотят приобрести. 5. Можно ли арендовать земельный участок с последующим выкупом или ухаживать за ним. И с кем этот вопрос можно решить урегулировать.

Моей супруге бабушка сделала дарственную на квартиру. Сын этой бабушки погиб, его жена судилась с моей супругой за квартиру, все суды были выиграны супругой. Сегодня узнали, что бабушка умерла 15 февраля, свиделись во о смерти забрала невестка вместе с ключами от квартиры. Может ли супруга получить дубликат. И что делать дальше.

У меня есть украинский акт от 2009 года на право собственности земельного участка. При перерегистрации права с украинского на росийский учет в выписке из ЕГРН МФЦ я увидела графу-особые отметки, где записано: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Но ведь на обратной стороне государственного акта есть план границ земельного участка, так же в технической документации есть кадастровый план, есть акт установления и согласования границ земельного участка, есть план установления и согласования границ земельного участка. Когда обратилась повторно за исправлением ошибки, в меня потребовали диск. Но при Украине дисков не было, есть техническая документация по землеустройству. На публичной кадастровой карте России тоже отмечено, что межевание проведено, написаны координаты. Что мне делать?

На мое имя брали ктедыты, я была в браке, после развода по разделу имущества кредеты перевели на мужа, он не платит. Чем это грозит мне?

Через МФЦ тесть услуга, чтобы кроме меня никто не смог запросить выписку ЕГРН на недвижимость, только по соглашению нотариальному.

Два брата А. и Б. имеют по 1/2 доли 1 комнатной квартиры. А. собирается подарить Б. свою долю. В квартире прописан только Б. На момент приобретения квартиры А. был в браке. Но прошло 4 года как он в разводе. Как можно оформить договор дарения доли без бывшей супруги? Мы сами хотим зарегистрировать дарение через МФЦ. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Покупаю квартиру, но хозяева живут в другом городе и приехать договор-купли продажи, где находится квартира отказываются, они просят меня приехать к ним и на меня оформить генеральную доверенность и я буду уже на месте продавать квартиру от их имени своему супругу, могут ли хозяева отозвать доверенность, пока я приеду домой.

Ситуация в том, что мой муж хочет брать ипотеку, а я опасаюсь вот почему. У меня в собственности имеется квартира, приобретена до брака и муж очень хочет, чтобы я ее продала. Я не хочу, так как не известно как жизнь повернется, хочу, чтобы детям был какой-то капитал. В одном из разговоров, при ссоре муж сказал, что хочет любым путем квартиру заиметь. И вот ипотека - может ли он в процессе выплаты ее сослаться, что фирма предположим, его обанкротилась, платить ипотеку нечем и бремя выплаты ляжет на меня. То есть придется продать квартиру.

Как исправить ошибки в сведениях в свидетельстве о браке умерших родителей, а именно имя и отчество бабушки (мамы отца) написано с ошибкой с отличии от имеющего свидетельство о рождении. Данный факт был обнаружен при запросе дубликата свидетельства о браке через МФЦ для принятия наследства. Сам МФЦ заявления на исправления не формирует не подает в органы ЗАГС допустившие ошибку. Как решить данную проблему.

Директор продал квартиру и просит прописать его с женой ко мне в квартиру (я собственник) на полгода. У самого у меня временная регистрация, смогу ли я его прописать и какие риски?

Стоит ли оформлять покупку гостинки через дарственную? Слышал, что если хозяин умирает, то родственники могут её оспорить. И есть ли какие нюансы, при которых сделка будет безопасной?

Подаю квартиру за наличные через риэлторскую контору по плану купить квартиру в ипотеку с первоначальным взносом из суммы от продажи старой продавец юр лицо сделку ведёт та же р/ контора в начале продажа потом покупка контора не может кроме как на словах подтвердить что банк даст согласие какой риск остаться без жилья.

Помогите пожалуйста разобраться в выписке ЕГРН на объект. Заранее спасибо. Хочу купить участок под строительство дома, продавец уверяет, что участок имеет статус ЛПХ, но в выписке следующее:

Категория земель: Земли населенных пунктов

Виды разрешенного использования: Для ведения гражданами садоводства и огородничества

Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

Подскажите, пожалуйста, можно ли на данном участке строить дом и почему указано, что участок для садоводничества, а в особых отметках ЛПХ?

Чтобы получить справку о недвижимости супруга с ЕГРН, необходимо сделать запрос по месту жительства супруга? Или возможно запросить в городе моего проживания? Спасибо.

Есть ли риски при продаже квартиры по ипотеке для продавца и что нужно сделать, чтобы их избежать? Спасибо.

Покупаю комнату в общежитии, но нет отказов от соседей, чтобы оформить быстро, хотим оформить дарственную на малую часть комнаты на меня, зарегистрировать в ФРС и сразу подать документы на покупку мною оставшейся части. На что обратить внимание, есть ли риски, подводные камни. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение