Работа аренда квартир / Жилищное право - 3594 советов адвокатов и юристов

Арендую квартиру. Дома отсутствовал с 18.12.14 и отсутствую до сих пор. Буду только завтра в 9.01.15.

Звонил арендодатель и сообщил о том, что в квартире прорвало батарею якобы из за не закрытого окна. Я в момент вскрытия квартиры не присутствовал. Факт того открыто было окно или закрыто подтвердить не могу.

В договоре есть пункт

Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением нанятого имущества, в порядке, установленном законодательством РФ

В связи с прорывом трубы затопило соседей. Имеет ли право арендодатель потребовать с меня компенсацию за ремонт своей квартиры и квартиры соседей?

Позавчера отдала залог за квартиру, которую хотела арендовать. Хозяин исчез. Есть его паспорт, фото и документы на квартиру.

Владелец квартиры в г. Саратов собирается сдать ее в аренду на 3 месяца гражданину иностранного государства (Украины), который прибыл в Россию с целью работы на российском предприятии. Какие условия нужно внести в договор аренды квартиры? Нужно ли согласовывать с гос органами сдачу квартиры в таком случае и если да, то с какими? Должен ли владелец квартиры ставить арендатора на миграционный учет и как это сделать?

Если "плохие" арендаторы снимают рядом квартиру - без договора, без оплаты налогов и еще захламляя общий тамбур?

Хочу сдать квартиру в аренду иностранц, у он из латвии производит нормальное впечатления, от сдачи хочу платить налоги, какие подводные камни могут возникнуть исходя из того ччто он гражданин другой страны договор заключаем через агенство? И регистрироваться он будет в другом месте.

Мы сдали в аренду свою квартиру гражданам Молдовы и Украины, подписали договор, акт приёма.Скажите пожалуйста, какие копии документов от них мы должны взять и может ли наш участковый предъявить к нам претензии по поводу вселения иностранцев? Спасибо.

Умерла мама. Осталась квартира. Наследственное дело не открыто из-за судебных действий (по заявлению сына) о признании завещания недействительным (шизофрения у мамы) и признании одного из наследников (дочери) недобросовестным. Однако дочь против воли сына сдала квартиру мамы в аренду. На каком основании дочь можно привлечь к ответственности за распоряжение не принадлежащим ей имуществом? И как сын может попасть в квартиру, если дочь поменяла замок?

Здравствуйте! Может ли физическое лицо без отрытия ИП сдавать в ктраткосрочный найм три квартиры, которые находятся в собственности у мужа-1,у жены-2 (жена не может быть предпринимателем.

Могу ли я получить какие либо деньги обратно от посуточной аренды квартиры, если я там прожила 10 дней, оплатила аренду за месяц и залог оставила, а в договоре указано что если я съеду раньше то ни оставшиеся сутки ни залог не возвращаются? Заранее спасибо.

Подойдёт ли обычный договор об аренде квартиры (не зарегистрирован нигде, и никем не заверен, проживаю тут уже больше трех лет) для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа и подачи ходатайства о восстановлении пропущенного срока для подачи возражений? Судебный приказ выдан в 2018 году, о нем узнала только сейчас. Судебный приказ был направлен по месту регистрации, где я не проживаю давно, но прописана.

В настоящий момент с копией судебного приказа не ознакомлена.

Не знаю как теперь отменить судебный приказ: примет ли суд мои доводы на основании договора аренды квартиры.

Но еще я попросила справку с работы, что работаю в городе с 2017 года (а судебный приказ выдан в районе области, и прописка там).

Я инвалид 2 группы. Пользуюсь помощью соцработника. Получаю компенсацию за услуги ЖКХ. квартира в собственности. Дочь уехала, квартира ее свободна, хочу перейти туда жить, а свою квартиру сдать официально по договору военному. Чем мне это грозит? Чего меня лишат? Имею ли я на это право.

Можно ли неработающему отцу ребенка, рожденного вне брака, выплачивать алименты с дохода, полученного от сдачи в аренду квартиры, которая яаляется собственностью бабушки.

Мы хотим сдать в аренду квартиру без участия агентства недвижимости. Как правильно нам составить договор аренды и где его заверить? Спасибо.

У нас ип доходы минус расходы. Сдаём посуточно, свою квартиру и квартиры которые снимаем у собственников, без договоров с этими собственниками. Выбиваем чеки по кассе:

где написано форма налогообложения усн 15

И вид товара: оплата по договору найма

В этом году чеков выбили на 2,5 млн.

Расходы у нас это строительные материалы которые мы покупаем и используем на улучшение квартир и чек нам выбивают именно на ип с указанием инн.

Будут ли какие то проблемы и проверки с подтверждением расходов что они пошли именно на улучшение квартир?

Нужно ли как то нашу одну квартиру которая в собственности и те квартиры что снимаются нами у других собственников как то регистрировать в налоговой или нет?

У моего мужа три квартиры в собственности, две из них он получил 26 февраля 2020 года в наследство. Он сделал на меня доверенность, чтобы я могла заключать договоры аренды (найма) по своему усмотрению. В моей собственности есть одна квартира, которую я получила в наследство 3 года назад. Я хочу сдавать квартиры в аренду, но не знаю как платить мне налоги. Одну квартиру собственность мужа я сдала 7 апреля 2020 года по договору по доверенности. Муж военный, ему нельзя платить налоги (его сразу уволят со службы), его почти не бывает дома, он по несколько месяцев в море на боевом дежурстве. Как мне можно по доверенности самой платить налоги от своего имени? Может есть возможность мне платить налоги от дополнительных доходов как физическое лицо? Я работаю на госпредприятии, водителем троллейбуса. Помогите, пожалуйста. Я очень хочу платить налоги и спать спокойно.

При подборе квартиры в аренду заключила договор оферту, оплатила 5300 р. Через день я сообщила менеджеру, что квартира не нужна, и спросила когда мне вернут деньги, на что мне ответили что договор заморозили и деньги мне не вернутся.

Нужна Ваша консультация.

Была в командировке в Крыму. Нашла квартиру на сайте. По оплате мне предоставили Договор на аренду и акт выполненных работ. Сдать отчет по командировочным сейчас не могу. Дело в том, что хозяйка как ИП не зарегистрирована, печати нет и т.д. На вопрос как мне быть ответила, что у них для таких как она действует якобы какая та рассрочка по регистрации. Правда ли это? Сама подтверждающих документов не нашла. Спасибо.

У меня есть квартира в г. Н. Я сдаю ее в аренду посуточно (отчитаюсь в налоговую).

Работодатель отправляет меня в этот город в командировку. Мог я компенсировать себе за съем квартиры (другой), или нет, т.к. у меня есть имущество в этом городе? Командировка длительная. В сумме буду находиться в этом городе несколько лет.

Я Сдаю квартира своя посуточно, Через сайт Airbnb. Чаще всего останавливается иностранцы, Очень спокойная доброжелательная люди. Квартира находится в Москве, На первом этаже дома. Сегодня гости написали сказали что к ним приходила Полиция. Полиция пыталась объяснить что это не зарегистрирован предпринимательства, И незаконно. В конце концов они просто их отпустили и на этом закончилась всё. Вопрос, Если Я хочу продолжать мою квартиру Сдавать посуточно мне надо как-то зарегистрировать этот бизнес? И если я не Зарегистрировать его, Что может случиться в следующий раз? Я часто нахожусь заграницей так что нету возможности быстро реагировать на события, И проблем не хочется. Кроме того я закона люблю все делать, Я просто не знаю как правильно Этот бизнес оформить.

Вы сейчас можете ответить? Я хочу заняться предпринимательск. Деятельностью. Снимаю кв. у собственника как частное лицо, а дальше сдаю эту квартиру в почасовую оплату. Какие подводные камни в таком бизнесе меня ожидают? Кроме соседей, что еще?

Вопрос такой. Пришла повестка с администрации по факту незаконной сдачи в аренду квартиры. У нас есть договор о безвозмездном пользовании квартиры, где прописано, что коммунальные платежи оплачивает наниматель. Интересует: 1 безвозмездное пользование квартирой оформляется в 2 экземплярах и не требует нотариального заверения? 2. По факту неявки грозят передать какую-то информацию в прокуратуру и налоговую. Возможны ли неблагоприятные последствия. 3. Нужно ли им что-то доказывать, ведь фактической прибыли нет, сами проживают, сами оплачивают коммунальные. 4. Целесообразно ли взять с собой юриста.

Сосед предлагает создать фиктивный договор аренды его квартиры (я ему сдаю его квартиру) договор хочет предоставить на работу для компенсации. Какие риски для меня?

Мне брат подарил в июне 2011 года 1/2 доли в квартире в Москве. Так как брат сейчас живет во Франции, то с ним там судилась бывшая жена с целью получения с него денег для её дальнейшего проживания с их общим сыном. Во французком суде он заявил, что свою часть московской квартиры он подарил мне, так как я ему давал деньги в долг и квартира явилась залогом. Всё это было зафиксировано в протоколе суда. Сейчас его бывшая жена сделала выписку с этого протокола и на основании этих показаний подала иск в московский суд о признании недействительным договора аренды в отношении меня. Какие перспективы у нее по данному иску?

Обратились в компанию с вопросом об аренде квартиры, где был предоставлен доступ к сайту с недвижимостью. После долгих звонков по понравившимся вариантам, никто трубку так и не взял. И все же перезвонили с одного номера, там оказался риелтор, а не собственник. Позвонив человеку с которым заключали договор, его номер оказался недоступен. Деньги заплатили после подписания договора. Скажите, как вернуть деньги, ведь девушка риелтор которая позвонила, объяснила что это мошенничество.

Как доказать факт мошенничества в сфере аренды квартир? В виде риэлторов вводят в заблуждение и продают информацию (сырую базу собственников). Выдают договор. ИП Горпинченко Александр Павлович (мошенник по многочисленным отрицательным отзывам) Казань "Мой дом" ИНН 612307335885. Могу как подставное лицо записать видео диктофон, что угодно обратиться в прокуратуру, только прошу помочь что здесь можно сделать и по порядку. Прикрепил скрин договора. Заранее спасибо.

У нас филиал в венгрии, заключили там расходный договор (на аренду квартиры) для сотрудника. Вопрос: у венгрии 27% НДС, как платить меньше или как платить в россии?

Я хотела бы узнать что делать? У нас у соседей снимают нелегально квартиру люди Таджикской личности. Постоянно выпивают, разговаривают на своём языке очень громко. Недавно в квартире напротив случилось ограбление. Полиция на наши просьбы никак не реагирует, а участковый вообще берёт с них деньги и всё у них замечательно. Что нам делать, страшно стало жить, особенно выходить на улицу, не знаешь чего от них ожидать.

Арендовал квартиру, но заехать туда не успел. Соответственно собственнику менее чем через сутки сообщил что жена попала в больницу и мы не можем переехать. Они отказываются, возвращать деньги. Заплатили 155 залог и 155 аренда. Вернули 50, говорят ещё 50 вернут если в течении этого месяца сдадут. По договору написан возврат за непрожитве дни при добровольном желании и собственника, залог не возвращается. Есть форс мажоры к которым относятся эпидемия тогда полный возврат. Жену забрали с подозрением на ковид с воспаление лёгких. Скажите можем ли мы вернуть свои деньги?

Ситуация такова, сдаю квартиру в которой прописан но собственник мама, она находится в другом городе, сдаю знакомым по договору на 6 месяцев, спустя три месяца перестали платить а я нахожусь тоже в другом городе, что в этом случае делать и как решать, куда обращаться чтоб зашевелились? Заранее спасибо.

В сентябре 2017 г. я решила купить 2-х комнатную благ. Кв. в рассрочку, составили предварительный договор с хозяйкой квартиры, что я вношу первоначальный взнос и она разрешает жить и пользоваться квартирой и огородом " без платы за аренду квартиры", естественно я оплачивают ЖКХ расходы. В квартире свое отопление и своя скважина - все это было неисправно и не работало, я это отремонтировала и стали жить. Но оказывается рядом сосед, у нас с ним общий двор - пьяница, и не просто пьяница, а пьяная квартира, идут все кому не лень. В общем кошмар! Прожили почти год, сосед не управляем, полиция помочь тоже не в состоянии. Я решила отказаться от покупки этой квартиры. Хозяйка заявила, что тогда она будет считать, что мы жили по найму квартиры и я еще должна ей заплатить за наем. Договора найма у нас не было. Я отказываюсь оплачивать наем, так как его не было и у нас был предварительный договор, в котором записано " без платы за аренду". Кто прав? Пожалуйста разъясните!

Заплатила агенству по недвижимости чтобы подобрали квартиру для аренды, в итоге просто шлют смс со всеми подряд номерами телефонов собственников и все. До агента с которым общалась не дозвониться говорят что нет на месте. Деньги возвращать отказались, сказали могут только счет заморозить так ли это и что делать?

Вопрос по договору аренды квартиры. К сожалению, подписал не глядя.

Наниматель принимает на себя все риски, связанные с прочей или потерей, кражей, преждевременным износом установленного в квартире оборудования, произошедшее во время действия настоящего договора.

В квартире есть бойлер, унитаз два крана воды и счётчик на электричество.

Что считается "оборудованием в квартире "юридически?

Имею ли я право не платить скажем за порчу обоев из за того, что в квартире высокая влажность?

Также интересует вопрос, является договор действительным, если он не имеет официальной регистрации и арендодатель не платит налоги

Заказала в сентябре набор мебели - кухню на заказ в одной организации, оплатила сразу. Образец с выставки, но по размеру он мне не подходил. Владелец сказал, что по моему размеру всё доделают и привезут установят. Привезли комплект с витрины в ноябре, ничего до сих пор не доделали, обещают каждую неделю, что привезут. Выяснилось, что мои ящики якобы потерялись, хотя думаю, что их просто и не делали. Исполнитель предлагает ждать еще 2 недели и очередной раз обещает все привезти и собрать кухню полностью. Я живу из-за в съемной квартире и плачу 25 тыс руб в месяц. Помогите составить претензию к заказчику со всеми выплатами и возмещению моих убытков. Елена. Адрес 9108384355@mail.ru

Родители по договору сдавали квартиру, на днях в ней случился пожар (у арендаторов взорвался телевизор). Естественно, арендаторы собрали вещи и скрылись... Что мы можем взыскать с арендаторов?

Я, мама и брат прописаны в одной квартире, но никто из нас там не живёт. Мама сдаёт эту квартиру без нашего соглашения. Мне ключи не давала когда я спрашивал. Скажите пожалуйста, я имею право приехать и взломать или вскрыть дверь, выселить квартирантов, скажите, как мне правильно и законно войти в квартиру и жить там?

Квартира на праве собственности принадлежит мне, оформляю договор аренды на дочь (совершеннолетняя). Вопрос: На кого будут оформлять отчисления в пенсионный фонд с аренды квартиры?

Я хотел снять квартиру у агенства созвонился с ними они скинули мне договор что они сказали оплатите комиссию после чего меня с ведут с хозяйкой квартиры покажут ее на что хозяйка не пришла я когда позвонил агенту и сказал что расторгаю с вашим агентством договор они мой договор заморозили и назад деньги не возвращают.

Опишу ситуацию, сдавал квартиру человеку полгода, оформлял с ним договор, в котором было прописано, что залог не подлежит возврату в случае, если арендатор сообщит о выезде из квартиры менее, чем за месяц до выезда. Он сообщил о выезде за 3 недели. В данный момент я отказался возвращать ему залог, после чего он сказал, что якобы работает в налоговой, дал два дня на возврат денег. Могу ли не отдавать деньги, что делать и кто прав? Спасибо.

В агентстве недвижимости мне по телефону назвали смешную дешёвую цену за аренду квартиры, а на самом деле, сидя лицом к лицулицу с риэлтором, она говорит, что не существует таких цен на аренду квартиры. И по телефону, и в агентстве недвижимости я общалась с одним и тем же человеком. Согласно статье об обмане, могу ли я обратится в суд? Спасибо.

Какой вид договора выбрать? Подряда или срочный трудовой? Ооо нанимает работников для строительных работ. Люди приехали из другого города, им оплачивается проживание и аренда квартиры.

5 лет назад мне моя мама дала нотариальную доверенность с правом сдавать квартиру в аренду на сроки по своему усмотрению. Я заключила договор аренды от своего имени, два года назад доверенность закончила действия, а заключенный мною договор аренды продолжал действовать и каждый год я его продлевала, когда доверенность уже закончилась. Я расторгла договор аренды жилого помещения, с арендатором я письменно оценили размер ущерба. Претензию с требованиями о возмещении ущерба направляла я. Вопрос кто должен подавать иск в суд моя мама как собственник квартиры или я поскольку договор тогда был заключен со мной и доверенность действовала?

Здравствуйте. Меня зовут Полина. Мы переехали из г.Благовещенчка в г. сочи. Муж работает в МЧС в г. Сочи. Снимем квартиру. Своего жилья у мужа нет. У меня (у жены) есть квартира в Благовещенске. Могут ли нам компенсировать аренду квартиры в Сочи. Спасибо.

Договор аренды квартиры закончился.

Сколько времени (дней) даётся на выселение из квартиры?

В договоре не прописано.

Есть ли соответствующий закон?

День, два, три?

Вопрос из Республики Крым.

Собираюсь впервые в жизни сдать в наем свою квартиру. Собственник я один. Как это осуществить, чтобы не нарваться на штрафы от государства?

Нам надо снять квартиру в городе где работает муж, и он должен принести на работу документ который подтверждает о том что он снимает кв, так вот я не знаю в договоре о аренде квартиры должна стоять чья либо печать, или мы можем с хозяйкой кв сесть заполнить два договора и наш договор отнести на работу, или тогда наш договор будет не действителен, как и с кем должен составляться договор о аренде квартиры? Снимаем у частного лица без агенства.

Я сдаю квартиру, в этом доме ТСЖ, правление ТСЖ требует, чтобы мои жильцы предоставили им свои документы, правомерно ли их требование? Жильцы граждане РФ.

Попался на лохотрон со съемом квартиры.

На сайте нашел подходящее объявление, связался с агентом, та попросила прийти в офис заключить договор и внести сумму 8500 рублей. На следующий день я пришел в офис (22.01.2014), заплатил и заключил договор на предоставление информации сроком на месяц. В дальнейшем мне дали телефон хозяйки, которой я безуспешно пытался дозвониться в течении 3 х дней, периодически связывался с диспетчером агенства по предоставленному в договоре телефону, по поводу того что хозяйка не отвечает, та говорила звоните позже. На 4 й день я решил либо забрать деньги, либо получить другой адрес у диспетчера агенства, но ни один из телефонов уже не отвечал (были вне зоны доступа). Теперь уже стало ясно, что попался на лохотрон. Собственно вопрос: возможно ли вернуть деньги?

В сентябре 2009 г. мировым судьей было вынесено постановление о взыскании алиментов со всех видов заработка бывшего мужа. Документы сразу же переданы службе судебных приставов. За этот период дважды перечислены алименты, причем переведенные мне суммы незначительные, явно с "серой" зарплаты, по имеющимся данным реальная зарплата в несколько раз выше.

Бывший супруг сдает в аренду квартиру в Москве, но мне неизвестно, оформлен ли на данную сделку Договор аренды.

1.Имеет ли смысл мне обращаться в службу судебных приставов для расследования этого дела для обложения алиментами этого вида заработка?

2. Обязан ли судебный пристав заниматься этим (если до - то на основании какого документа?)

3. Уважаемые адвокаты, по вашему опыту и существующей практике - стоит ли овчинка выделки? Станут ли реально этим заниматься? Есть ли смысл мне тратить на это время и силы?

Спасибо.

При просмотре аренды квартиры хозяйка попросила задаток 10 тыс. руб, Показала документы, что является владельцем и сказала, что напишет расписку. Но заселится можно только через месяц и договор сейчас она НЕ предлагает оформить. Как обезопасить себя? Квартира меня устраивает, я готова подождать.