Ремонт части дома / ЖКХ - 16369 советов адвокатов и юристов

Можно ли делать перестройку дома (начиная с фундамента и заканчивая расширением площади) и замену кровли на своей части дома в доме на 4 квартиры (в собственности)?

Полгода назад умер отец - военный пенсионер. Военкомат предложил собрать документы и подать в соцзащиту, чтобы выплатили деньги на ремонт дома как вдове военнослужащего. У матери от отца осталась в наследство 1/2 частного дома, вторая часть пренадлежит другому хозяину. Это полностью разделенные части дома со своими участками, лицевыми счетами ит.д. Не станет ли камнем преткновения при выплате денег на ремонт частного дома, что в собственности 1/2 дома?

Живу в Петропавловске-Камчатском Поясните по поводу закона о капитальном ремонте многоквартирных домов. Когда вступил в силу, , где опубликован. Имеет ли силу вступления для отдельных регионов на общих основаниях, или по каждому краю, области на усмотрение администрации. .

Законно ли мне уже два года выставляют счета на капитальный ремонт? Дома только по в сентябре исполнилось 5 лет с момента сдачи, как ремонт рассчитан только в 2043 году. На сколько мне известно, с домов младше 5 лет, кап ремонт не берут.

Управляющая компания (УК) расточает и разворовывает средства собственников квартир за ремонт и обслуживание жилого дома. В доме текут крыши, разгерметизированы межпанельные швы и т.д. Взнос за кап. ремонт дома поступает в общий фонд капитального ремонта. Представители управляющей организации сейчас стали заявлять, что надо открыть спец счет под их контролем для капитального ремонта дома и с этого счета ремонтировать текущие недостатки нашего многоквартирного дома (т.е. хотят разворовывать и эти деньги на капитальный ремонт). Дом 2005 г. постройки. Может ли производиться капитальный ремонт дома которому 12 лет (не рановато ли)? Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта дома? Как блокировать действия УК по присвоению денежных средств жильцов?

У собственника есть нежилые помещения в многоквартирном доме. Дом состоит из жилых и не жилых помещений (пристройка к дому признана частью многоквартирного дома) При формировании программы капитального ремонта сведения и площади многоквартирного дома подавались только на жилые помещения и соответственно капитальный ремонт производился только жилых помещений, а не жилые помещения не ремонтировались. В будущем капитальный ремонт запланирован только жилых помещений, а на просьбу в фонд капитального ремонта включить нежилые помещения в региональную программу кап. ремонта ответа нет. В настоящий момент фонд капитального ремонта требует оплатить задолженность по взносам за 3 года. Часть многоквартирного дома (нежилые помещения) не включена в программу капитального ремонта. Как в судебном порядке доказать, что нежилые помещения не включены в программу капитального ремонта многоквартирного дома, что включена только часть жилых помещений? Есть ли практика по данным делам?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений многоквартирного дома по истечении 8 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, в которую включен дом. А если в региональную программу включена только часть дома. Общая площадь земельного участка дома 600 кв.м. а в региональной программе включено 480 кв.м., 120 кв.м дома не включены в региональную программу. Обязанность по уплате взносов возникает, когда включен в программу весь дом. Возникает ли обязанность по уплате взносов части дома не включенной в региональную программу капитального ремонта? Прошу внимательно читать вопрос и отвечать по существу, а не ссылаться на законы ст. 39 ЖК и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ по несению бремени на содержание общего имущества многоквартирного дома

Есть ли право у администрации передать фонду капитального ремонта наш дом, для сборов оплаты в этот фонд? Должны ли мы платить в фонд кап ремонта, если дом не числится на балансе администрации?

У мамы есть дом в деревне. Часть дома оформлена на нее и зарегистрирована в Регпалате. Есть две сестры. Они документы на дом не оформляли. За домом ухаживает, ремонтирует только мама (вставляла окна, красила крышу, штукатурила все стены и перекладывала кирпичную кладку). Мама собирает все чеки и договоры с мастерами. Так как дом старенький, крыша начинает подтекать и сейчас встал вопрос о замене части крыши, опять же за свои деньги (сестры не вкладывают не копейки, и если бы не мамины усилия, то дом уже давно бы превратился в руины). И вот сейчас они объявились и начинают создавать препятствия, выгоняя маму из дома. Как пойти дальше правовым путем и продолжать ремонтировать и ухаживать за домом, минуя таких сестер, потому что связываться с ними не хочется (мама их боится). Дом деревенский и мама там живет только на летний период. Документы на собственность (части дома) мама уже оформляла через суд, так как они также не давали согласия.

Как суд может обязать моего соседа (живём под одной крышей) отапливать свою часть дома, делать ремонт внутри и снаружи, ремонт крыши, фундамента? Смежную стену не утеплил.

В соответствии с законодательством УК обязано осуществлять ремонт МКД раз в 3-5 лет. Прошло почти 6 лет, ремонта нет. УК на вопросы не отвечает. Могу ли я не оплачивать услуги УК?

Для ремонта крыши нашего дома жильцы нашли своего подрядчика, цены и услуги которого нам подходят. УК отказывается с ним сотрудничать, навязывает нам своего по космическим ценам и с перечнем работ, которые нам не нужны. Как отстоять свою правоту, на какие статьи ГК или ЖК, или что-то еще, можно сослаться, подскажите, пожалуйста! Спасибо заранее!

Обязаны ли собственники дома включать данный вид работ по капремонту для ОСС по МКД "Установка узлов управления и регулирования потребления ресурсов", могут ли собственники не включать такое?

Мною куплена квартира в двухквартирном одноэтажном доме с участком в 614 кв.м. Все в собственности. В Договоре купли продажи и в свидетельстве о регистрации записано как Помещение, назначение жилое, общая площадь 57 кв.м., этаж 1. Могу ли я перевести квартиру в статус дома? Куда обращаться и какие документы нужны для этого?

2 вопрос. Нам приходят квитанции об оплате за содержание и ремонт жилого дома. Когда я была ИРЦ, они сказали, что наши дома находятся в ведении муниципалитета. Как это понимать, если, ИРЦ не принимает никакого участия в ремонте и содержании наших квартир?

Наша мама является собственницей половины дома и в последнее время использует эту часть дома как дачу. Соседская половина заброшена и начинает обрушиваться, что повлекло за собой проблемы и с нашей частью дома. Этой весной мы решили построить на своей части участка дачный дом, но соседи, владельцы второй половины, от общения и согласия на снос старого дома уклоняются. Можем ли мы снести свою часть дома без согласия соседей? Какие меры можно принять в этом случае? Ведь причиной, заставившей нас строить новый дом, стало именно бесхозяйственное отношение соседей к своей собственности. На фото соседская половина дома. Спасибо.

У нас с несовершеннолетним сыном по 1/2 части собственности дома и по 1/2 части участка под ним, когда покупали дом был маленький деревянный, сейчас я очень много вкладываю в строительство этого дома. С сыном отношения не очень хорошие, хотелось бы после его совершеннолетия стать хозяйкой всего дома. Получается мне нужно ему выплатить часть денег за 1/2 часть. А как оценивать? По той стоимости что покупали изначально или какой дом сейчас? Мною вложено несколько миллионов.

Соседи снесли 1/3 часть старого жилого дома, находящегося в нашей общей долевой собственности без согласования со мной. При этом моя стена и фундамент под ней стали наружными. Чердачное пространство оказалось открытым. Я заказала за свой счет экспертизу и получила техническое заключение специализированной фирмы, какие строительные работы надлежит произвести для укрепления и защиты оставшейся части дома (фундамент, стена, крыша). Определена стоимость работ. Вопрос - могу ли я предъявить эту стоимость и стоимость экспертизы инициатору сноса в полном объеме или расходы делятся между со-собственниками в какой-то пропорции, несмотря на отсутствие моего согласия на снос их части дома?

День добрый. У жены 1/2 части дома (оформлено уже в России) проживаем в Крыму. У ее тети, тоже 1/2 часть дома (она жила в Киеве в 2014 году умерла). Свою часть она не оформила, должна была в 2007 году подать заявление на оформление своей части. Скажите, где можно узнать подала она заявление, или нет. Тети дочь умерла еще раньше тети, сын вроде живой, внуки за границей, связи у нас с 2014 года нет. Что нам делать, куда обращаться? Спасибо за ранее!

Я хозяйка частного дома. На данный момент у меня зарегистрирована и проживает бывшая жена моего сына и внуки. Иногда она оплачивает коммунальные услуги (свою долю на счета коммунальных предприятий).

Какими правами она пользуется? Имеет ли она право на часть дома?

С января 2015 года в нашем городе ввели оплату на кап. ремонт в Некоммерческую организациюРегиональный фонд кап. ремонта многоквартирных домов Ивановской областиправомерно ли. Обязаны мы оплачивать такие квитанциии? Стали брать пени за неуплату. Куда пойдут эти деньги, дойдёт ли очередь до нашего дома когда-нибудь, хотя крышу обещали покрыть с 2008 года.

Развёлся с супругой, во время брака была приватизирована на моё имя часть дома площадью около 30 квадратных метров. Во время брака часть дома была реконструирована, надстроен второй этаж и тому подобное, площадь стала около 100 квадратов, чеков нет, разрешения на реконструкцию нет, все работы производились самостоятельно, деньги большей частью давали родители, по документам 30 квадратов как было так и осталось. Какие перспективы у данной ситуации? Стоимость части дома по рыночным ценам увеличилась с 1 до 3 млн рублей примерно.

Спасибо

Я с 2004 года являюсь собственником части жилого дома. Согласно домовой книге во второй части моего дома прописаны два человека, но за все время проживания я их ни разу не видела. Собственниками они не являются. Их часть дома разрушается, крыша течет, нет ни газа, ни света, ни воды. Могу ли я каким-либо образом оформить право собственности на вторую часть дома?

Сосед собирается сносить свою часть дома не согласовывая своих действий со мной. Дом частный бревенчатый на двух хозяев. Конструкция дома не позволяет отсечь его половину (всё развалиться). Пожалуйста скажите какие могут быть мои действия на опережение и в случае развала дома? Спасибо.

Есть в собственности часть дома и участок, прилегающих к соседнему. Вход в часть дома возможен только через соседний участок. Как возможно организовать доступ к части дома?

Я вступила в наследство с дочерью. После смерти мужа. И прописаны там, дом аварийный, подали заявление ещё его двое детей от первого брака, но наследство не оформляют. Могу ли я строить или делать ремонт, после восстановления дома. Будут ли они иметь проценты до ремонта или после и какие?

Пожалуйста как правильно уведомить администрацию о ремонте частного дома так как за забором имеется кучка щебня, не мешая проезжей части, что бы не получить штраф и на какое время можно.

В нашем доме, смешанного владения (собственники и муниципальное жилье) ,можем ли мы открыть спецсчет на капремонт? Если не возможно открыть в нашем доме спецсчет, то на основании чего?

В наличии имеется участок с домом, все это поделено на три части 2 одинаковые и одна совсем маленькая, мы живём в одной крайней части в двух других никто ни живёт. И похоже что в наследство ни кто там не вступал. Родственая связь дальняя и не с последним хозяином, наследники есть но они даже разговаривать не хотят. Их часть дома гниет и уходит под землю, за их частью и уходит наш дом и рушится, Вопрос такой: можно ли отсудить эту часть дома, и или как то по закону отпилить их часть дома но так что бы когда его отпилим он сразу рухнет так как он держится только на нашем. Весь уже прогнал. И что бы нам по закону небыло ни каких проблем. С уважением Дмитрий.

Для принятия решения о проведении капитального ремонта МКД необходимо знать порядок установления необходимости капитального ремонта. Кто, какой орган определяет и на основании каких нормативных документов.

Доброй ночи! Я в разводе. С бывшим мужем до брака жили два года в гражданском браке. В это время купили дом. Через месяц поженились. В общем прожили полностью 7 лет. Я продала квартиру. Деньги ушли на ремонт дома. Имею ли я право. На часть дома. При том что там прописан мой несовершеннолетний сын.

Я хочу купить часть дома сейчас он в общедолевом пользовании, но с отдельным двором и входом, и сейчас идет суд о выделении каждому собственнику своей части, уже был эксперт, ждут ответ эксперта, и снова в суд для выделения доли, у меня вопрос чем это опасно для меня?

Мы с мужем находясь в браке 26 лет построили дом на участке, принадлежащем его родителям. Дом был оформлен на его мать, после ее смерти муж получил его в наследство. С 2012 года мы совместно не проживаем, сейчас муж подал исковое заявление о расторжении брака, в котором указал, что спора о разделе имущества нет. Я с этим не согласна, т. к дом мы строили в в совместном браке. Кроме того, у нас 2 дочери 26 лет и 18 лет, которые не имеют собственного жилья. Какие мои действия, могу ли я подать встречный иск о признании права собственности на часть дома. Есть документы, подтверждающие покупку стройматериалов и свидетели.

Приобрели часть жилого дома за материнский капитал. Часть дома с отдельным входом. Вторая часть дома, как оказалась, не оформлена в собственность. Хозяин мертв, а наследники в наследство не вступили и не собираются, т. К прошло много лет и теперь для них это оформление дорого. Так вот эта вторая часть дома рушится, все сгнило, падает сам и тягет нашу половину, где мы делаем ремонт. Часть их участка просто поросла, сплошной лес и ухаживать за ним они тоже не собираются. В администрации села нам в помощи отказали, мол никто отчуждать его не будет хоть и через 50 лет, захотят вступят в наследство, а мы сидим у разбитого корыта и руки опустились. Что можно сделать в данной ситуации?

Бабушка подарила мужу дом, он был в один этаж. Теперь мы совместно построили второй этаж. Вопрос у меня такой: имею ли я право на какую нибудь часть дома, или то что мы строили вместе не считается?

Дом в деревне с участком, разделен пополам в 90-м году по договору дарения от меня к моему брату. Межевания нет. 2 года назад брат умер, его сын получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство, но в регистрационных действиях в росреестре ему было отказано (мне неизвестно доподлинно каких, знаю что ему рекомендовано было обращаться в суд). Больше сын себя никак не проявлял. Его часть дома приходит а запустение. Могу ли я обратиться к нотариусу о признании меня наследником 2-й очереди на эту часть дома? Нужно ли как-то уведомлять сына брата об этом (место жительства мне неизвестно, контактов нет). Нужен ли будет суд в этой ситуации?

Моя мама вступила в права наследства на 1/2 дома. Вторую часть дома мы выкупили у соседей, которые в свою очередь покупали у других. Документов нет на 2-ю часть дома. У нас только расписка в передаче денег. Бывших хозяев и где документы не найти. В местной администрации посёлка ничем помочь не могут. Проживаем в доме 20 лет. Дом ремонтировали, сделали под одну крышу. Скажите пожалуйста как нам оформить вторую часть дома?

А не подскажите почему за кап ремонт многовкартирного дома мы, живя в г. Губаха, должны платить Перми?

Родители подали на раздел имущества 50/50. А бабушка подола встречный иск, чтоб за ней признали 1/3 часть дома и участка. Могу ли я подать встречный иск чтоб за мной тоже признали часть дома к примеру 1/3

На мужа оформлена дарственная на дом и зу до брака. Произвели реконструкцию, увеличили площадь значительно. В эксплуатацию пока не ввели новую часть дома. Вопрос: будет ли считаться достроенная часть дома совместно нажитым имуществом и делиться в случае развода?

Дело идет к разводу, в собственности есть автомобиль купленный в браке, и дом часть дома была получена по наследству, вторая большая часть подарена родственниками есть договор дарения, так как дом хороший я отдал часть деньгами чтобы компенсировать разницу в имуществе, написана расписка в которой указан размер компенсации, в тексте указана фраза получены деньги в размере таком-то в качестве доплаты за дом, ни адреса дома ни описание дома о котором идет речь нет. Так же супруги есть взятые в браке кредиты. Скажите может ли суд обязать меня платить кредиты в месте с ней, а так же может ли она претендовать на часть дома ссылаясь на эту расписку, хотя есть договор дарения, и в свидетельстве о праве на собственность указан договор дарения.

Я в разводе более трех лет, у мужа дарственная на дом, оформленная в период брака со мной. Могу ли я претендовать на часть дома, который мы строили в браке?

Есть дом в Кировской обл. 1/2 часть моя, вторая часть тети, которая умерла 10 лет назад. Она жила в г.Мурманске, связь с родственниками потеряна, не знаю было ли завещание и на кого. Обьясните как можно оформить вторую часть дома на себя.

У нас дом на двух хозяев, хотим продать свою часть. Как это сделать, если хозяин другой части умер 20 лет назад, а его сын не вступил в наследство (документов никаких нет) и сейчас сидит в тюрьме.

По поводу платы за кап. ремонт многоквартирных домов. Дело в том, что с 08.10.13 г. вышло постановление по Белгородской обл. о формир-ии фонда кап. ремонта на 2014-2043 гг. и с 01.01.14 г в квитанции по оплате ком. услуг появилась строчка плата за кап. ремонт мы с 01.01.14 начали ежемесячно оплачивать взносы за кап. ремонт, но сейчас узнали, что оказывается согласно части 3 ст 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов за кап. ремонт возникает у собственников помещений многокв. Домов по истечении 8 календарных месяцев!... начиная с мес, следующего за месяцем, в кот. была официально опубликована, утвержденная регионал. Программа кап. ремонта, в кот. вкл. этот многокв. Дом! Получается, что мы переплатили за кап. ремонт за несколько месяцев, так как практически сразу не зная стали оплачивать. Вопрос: что теперь нужно делать и куда обращаться, чтобы сделали перерасчет по взносам за кап. ремонт?

Имеет ли право управляющая компания взимать пени за неуплату взноса за кап ремонт МКД, если общим собранием собственников было принято решение о открытии о спец счета для накопления средств на кап ремонт?