Столкнулись с проблемой документации - Как оформить вторую часть дома, купленную у соседей без необходимых бумаг?
Моя мама вступила в права наследства на 1/2 дома. Вторую часть дома мы выкупили у соседей, которые в свою очередь покупали у других. Документов нет на 2-ю часть дома. У нас только расписка в передаче денег. Бывших хозяев и где документы не найти. В местной администрации посёлка ничем помочь не могут. Проживаем в доме 20 лет. Дом ремонтировали, сделали под одну крышу. Скажите пожалуйста как нам оформить вторую часть дома?
Юлия, все просто. Подавайте иск о признании права собственности по приобретательной давности либо по расписке, указав на покупку.
Чтобы дать более точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.
Спросить
Что значит бывшие хозяева? Вы отдали деньги людям, которые не являются собственниками этой части дома и не вправе были распоряжаться тем, что им не принадлежит.
Об отданных деньгах и расписке забудьте.
Обращайтесь в суд с заявлением о признании права собственности по приобретательной давности по ст.234 ГК РФ, доказывайте что все 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовались этой второй частью дома как своим собственным недвижимым имуществом.
Спросить
С иском в суд о признании права собственности по приобретательной давности обращайтесь. Чеки по ремонту, содержанию второй половины собирайте, они подтвердят содержание имущества Вами.
Спросить
У нас приватизирована 1/2 часть дома, вторая часть дома во владении центрального дома интерната, как приватизировать землю для нашей части дома?
Если у Вас долевая собственность на помещение, то оформить право собственности на земельный участок вы можете только по 1/2 доле со вторым собственником дома. Если ходите приватизировать землю, а второй собственник дома не желает, то можно выделить в натуре свою долю в доме и определить порядок пользования земельным участком, а потом приватизировать свою часть земельного участка.
СпроситьУ нас часть дома приватизирована, вторая часть дома не приватизирована, в ней живет соседка, мы хотим продать свою часть дома, но так как вторая часть не приватизирована, что нам делать.
Уважаемая Римма!
Часть жилого дома, приватизацию которой Вы осуществили, является самостоятельным объектом жилищных прав.
Вы вправе продать эту часть дома или распорядиться ею иным образом, по своему усмотрению.
СпроситьДобрый день. Может ли мне мама оформить дарственную на свою часть дома на расстоянии? Вторая часть дома оформлена на меня.
Договор дарения – двусторонние, подписывается дарителем и одаряемым. Если мама не может присутствовать, она может выдать третьему лицу доверенность на право заключения договора.
Спросить
Доброго времени суток, Ирина
Конечно же Ваша мама может оформить у нотариуса дарение доли
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Она может выдать нотариальную доверенность на право дарения доли своему представителю. Представитель уже заключит договор дарения. Договор должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Кто то, одаряемый или даритель должен оформить доверенность на заключение сделки дарения у нотариуса. Спасибо за обращение...
Спросить
Здравствуйте! Она может сделать это, выдав доверенность на третье лицо, которое будет представлять её интересы у нотариуса, поскольку дарится доля, и в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте.
На расстояние может оформить только в том случае, если выдаст доверенность на распоряжение имуществом.
Всего хорошего и удачи.
СпроситьУ моей бабушки умер сын. После его смерти моя бабушка, жена сына и его двое детей становятся наследниками. Наследство это часть дома (вторая часть дома уже находиться в собственности у моей бабашки) и земельный участок. Подходит срок истечения 6-ти месяцев для оформления наследства, но жена сына забрала все документы на дом и земельный участок и не отдает их бабушке.
Как законно можно вернуть эти документы? И имеет ли жена сына права на эти документы?
C уважением Ирина.
Держать у себя документы - глупо. По запросу нотариуса вы можете сделать дубликаты. Пусть жена сына держит их у себя, она ничего этим не добьется.
СпроситьКакие сложности могут возникнуть.
Ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей. При снятии с рег. учета родителя - снимут и ребенка. выписаться лучше до подписания договора кп, т.к. будет проще найти покупателя, и цена на недвижимость, свободную юридически, будет выше.
СпроситьКак прописаться к мужу если он владелец 1,2 части дома вторая часть дома на его маму но она умерла. Наследственное дело открыто. Но нам надо срочно прописаться. Не можем бес прописки получить паспорт.
пока не будет второго собственника прописаться не сможете (ст. 247 ГК РФ). Ускоряйте процедуру вступления в наследство.
Спросить
Я собираюсь купить часть дома (живу во второй части) могу ли я бесплатно приватизировать часть дома которую собираюсь купить?А кто собственник второй части?Спросить
Купил 1/3 часть дома в 2010 году, через 4 года выкупил ещё одну часть дома, сейчас у меня 1/2 часть дома, хочу продать свою часть должен ли я платить налог с продажи.
Здравствуйте. Если у второй части дома имеется собственник, то Вы никак не сможете оформить их в свою собственность. Собственники имеют право жить или не жить в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении. Если право собственности на часть дома не оформлено и принадлежит муниципалитету, нужно писать заявление о предоставлении Вам этой части в пользование по договору социального найма, а потом приватизировать.
СпроситьИмею 1/2 дома и земельный участок в деревне, вторая доля пренадлежала дяде он умер, родственники дяди не вступили в наследство, так как у него был долг по кредиту, я хотела оформить, но когда узнала о задолженности, отказалась от этой идеи, банк подал в суд на меня, чтобы я выплатила долг за дядю (банк предположил, что я оформляю вторую часть дома) в итоге было 3 заседания (решение суда: принять наследство администрацию поселения где находиться сам дом) но они не спешат это делать. Со дня смерти дяди прошло чуть больше 3 лет. Я заказывала ЕГРН нде написано, что собственник до сих пор дядя, подскажите, как мне оформить 2 часть дома?
Елена,
Если решением суда дядина доля признана выморочным имуществом и собственником признана Администрация, Вы никак на себя эту долю уже не оформите. Только можете у Администрации выкупить.
Спросить
Да никак не половину дяди не оформите. У Вас нет никаких правовых оснований для этого.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Ситуация непростая. Есть несколько вариантов развития событий. И они могут быть затратны для Вас. Нужно смотреть, какой выгоднее. Обратитесь к юристу/адвокату очно с имеющимися документами, необходимо изучать обстоятельства дела.
СпроситьХотели купить дом за счёт средств мат капитала + доплата... дом в равных долях принадлежит дочери и её маме (нам не родня)... мама умирает, через какое время её дочь может оформить вторую часть дома на себя?
Здравствуйте!
Через полгода, когда вступит в права наследования. Если единственная наследница может раньше.
Выдача свидетельства возможна до срока 6 месяцев в соответствии со статьей 1163 Гражданского Кодекса.
«При наследовании, как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется».Спросить
Через 6 месяцев после смерти наследодателя можно переоформлять документы на наследника.
СпроситьЯ купил часть дома дом на 4 хозяев одну часть дома я купил и прописался но дело в том что Я немогу прописать членов своей семьи так как нужно разрешение всех собственников дома два соседа согласны чтоб я прописал семью а третий похо-же нет так как я с ним созванивался он сказал что посоветуется и перезвонит но так и не перезванил наследующий день я сам ему позванил но он не берет трубку и не перезванивает а он живет где-то загородом в деревне я незнаю и что мне теперь делать я тоже незнаю у нас уже идет штраф так как не прописаны больше семи дней подскажите как нам быть.
Есть дом в Кировской обл. 1/2 часть моя, вторая часть тети, которая умерла 10 лет назад. Она жила в г.Мурманске, связь с родственниками потеряна, не знаю было ли завещание и на кого. Обьясните как можно оформить вторую часть дома на себя.
Подождите ещё 5 лет и обращайтесь в суд о признании права собственности на вторую долю в доме по приобретательной давности согласно ст. 234 ГК РФ: "Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации."
Спросить
Если вы все эти 10 лет проживали в данном доме, несли расходы по его содержанию, то вы фактически приняли наследство и можете обращаться к нотариусу за его оформлением, если вы проживали в другом месте, то вам следует обращаться в суд через 5 лет и признавать право собственности в порядке приобретательской давности, доказывая, что владели второй частью дома и своей долей в целом, платили налоги, делали ремонт, оплачивали электроэнергию и другие расходы, на основании судебного решения сможете зарегистрировать право собственности на объект в целом
Спросить
Если вторая доля ваша, то вы считаетесь принявшей наследство и надо оформить его через нотариуса. Однако вам надо доказать, что ваш отец или мать брат или сестра тети умерли ДО ее смерти и вы наследница .ст.1145 ГК
. Если был жив ваш родитель, то не все так просто. Придется долго и муторно через суд принимать наследство..Уточните ситуация.
СпроситьЯ живу с мужем и двумя нашими детками в частном доме, хозяева дома: мой муж и его мать. Вопрос: могу ли я на материнский капитал выкупить вторую часть дома (т.е у свекрови её часть дома-она не против).
Можно использовать материнский капитал, если таким образом действительно улучшаются ваши жилищный условия
Спросить
Можно ли выкупить вторую часть дома за мат капитал у родственников мужа и если вторая часть оформленна на супруга.
Да, это возможно, поскольку в итоге весь дом будет принадлежать членам Вашей семьи.
Спросить
Здравствуйте! Учитывая тот факт, что в законодательстве Российской Федерации прямых запретов нет, теоретически вы имеете право выкупить часть дома у родителей. Расходование семейного капитала в данном случае оправдано и отвечает целям, которые заложены в эту выплату. Удачи Вам!)
Спросить
Здравствуйте, Ольга. По закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях: если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат; если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя. Поэтому у вас есть все шансы переоформить полностью дом на себя и детей. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
Спросить
Разрушение части дома - это реконструкция, которая не влечет прекращения права долевой собственности.
СпроситьПосле долгих судебных разбирательств по наследственному делу, на основании Решение именем РФ Пушкинского городского суда от 2001 г. было зарегистрировано мой право Долевой собственности, Садовый домик.
Тогда же в 2001 году было получено свидетельство о праве собственности на собственность.
Далее по гражданскому делу о выделе доли дома, мне была выделена часть дома часть дома по адресу: Московская область, Пушкинский р-он, в районе д. Ивошино, СТ «Луч», уч. 34, с прекращением общей долевой собственности.
Далее, части дома, после выдела в натуре в 2014 году, 09.04.2019 года выделенному объекту присвоен новый кадастровый номер (:245), и в документах основаниях указано решении Пушкинского суда о ранее принадлежавшего мне долевого имущества.
Также в выписке ЕГРН отражено, что выделенный объект расположен в пределах общего дома (общего дома) без смены собственников.
ФНС ссылаясь но присвоение нового кадастрового номера в 2019 году считает, что я владею объектом с 2019 года, а не большим периодом.
Здравствуйте. В чём Ваш вопрос? Когда платить начинать налог за имущество? Решение суда направляется в Росреестр для того чтобы зарегистрировать право собственности на часть дома на Вас. Вы можете подать запрос в Росреестр для уточнения данных чтобы исправили дату владения недвижимостью на основании Вашего решения суда и других имеющихся документов. Можете обратиться в МФЦ либо онлайн на портал Росреестра.
СпроситьНаша бабушка проживает в доме на два хозяина. Одна часть принадлежит ей,вторая - пустует, т.к. жилец умер, наследников не имеет. Двор общий. Документов на вторую часть дома нет, на балансе в администрации поселения она не числится. Возможно ли бабушке оформить вторую часть дома в собственность?
