Совершение сделки купли продажи / Гражданское право - 12087 советов адвокатов и юристов

Правда ли что банк за долги через суд может обнулить сделку купли продажи авто совершенную во время просрочки?

Покупаю квартиру у продавца, которому 90 лет, с помощью риэлторской компании. Риэлторы говорят, что достаточно справки из ПНД, что продавец на учете не состоит и дееспособен. Достаточно ли такой справки или нужно обязательно приглашать психиатра на совершение сделки купли-продажи? Вообще, чем можно обезопасить себя в этой ситуации?

Совершаем сделку купли-продажи недвижимости. Риэлтор со стороны продавца работает по доверенности оформленной в США, в которой разрешено и продавать и получать деньги и документы. Собственник приехать не может. Общались лично по скайпу, сказала, что все знает-одобряет.

Берем ипотеку через банк, банк доверенность проверял, одобрил. Все документы на руках у риэлтора есть. Вроде все хорошо. Но дело серьезное, страшновато и квартира нам эта очень приглянулась. Подскажите, что еще нужно сделать, чтобы минимизировать риски?! и вообще стоит ли во все это ввязываться?! может быть застраховать сделку в страховой компании-какие гарантии?!

Летом была совершена сделка купли-продажи частного дома. Покупатель получил свидетельство на землю. Может ли сейчас продавец расторгнуть сделку и вернуть в свою собственность этот дом? При каких условиях, на каких основаниях? Какие права вообще есть у продавца?

Спасибо!

Собираюсь совершить сделку купли-продажи. Как избежать рисков, что сторона по сделке в момент совершения ее не страдает псих. Расстройствами?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у меня муж находиться в тюрьме я взяла доверенность от мужа заверенная начальником колонии, мне нужно зделать купли продажу дома но нотариус не принимает эту довериность почему?

Собираемся покупать квартиру. Собственником является женщина, получившая ее по наслудству от матери. Документам наследования 10 лет. Имеется ли опасность появления наследников, ведь прошло уже 10 лет? Какие подводные камни могут быть при совершении сделки купли-продажи?

Спасибо.

Москвичей испортил жилищный вопрос.

Чтобы не связываться с дарением, возможно ли совершение сделки купли-продажи, а потом реприватизации?

С уважением.

Какие документы необходимы для совершения сделки купли-продажи квартиры, находящейся в единоличной собственности?

Можно ли купить дом у родственника, без выписки всех прописанных в доме, а уже потом выписать через суд всех "липовых жильцов"? Какие для купли-продажи нужны документы?

Ситуация такая. Планируем сделку купли-продажи квартиры. Хозяйка квартиры живет в другом конце страны. Договорились, что она даст сыну доверенность на сделку. Какого вида должна быть доверенность?

Я не замужем, но дочь носит фамилию отца. Было удочерение. Он женат проживает с женой. Может ли моя дочь совершать сделки купли-продажи с мамой ее отца. Дочь несовершеннолетняя. Считается ли моя дочь внучкой.

На момент приватизации ребенок был несовершеннолетним (около 15 лет назад), родители разошлись чуть позже. Сейчас отец продает квартиру ребенку более 21-го года. Покупатели потребовали нотариально заверенное заявление от ребенка. Об отсутствии претензии на собственность поскольку он не реализовал своего права на приватизацию по достижении совершеннолетия. Ребенок отказался ссылаясь на ущемление прав. Имеет ли ребенок право претендовать на часть собственности? Возможно ли совершение сделки купли-продажи без этого заявления без риска для покупателя со стороны ребенка в дальнейшем? Ребенок с момента развода родителей в квартире отца не проживает и не прописан.

Бывший муж хочет продать 1/24 долю в квартире. Письмо прислал. Цену сильно завысил. У меня нет возможности купить за эти деньги. Хочет продать 3 лицу. Как я узнаю о совершении сделки купли-продажи? Опасаюсь, что продаст по другой цене.

Продаем свою квартиру, покупатель найден, кредит и объект кредитования банком одобрен, нотариус сделал заготовку договора купли-продажи уже недделю назад и запросил данные в росреестре. И вот эта выписка не пришла до сих пор. можем ли мы предоставить нотариусу свою выписку из росреестра электронную, оплаченную согласно сайта росреестра 250 р? Нотариус не соглашается принимать нашу выписку, насколько это правомерно?

У меня к Вам такой вопрос: продаю дом в деревне (15 км от города). На данный момент есть покупатели, готовы все документы. Подскаите пожалуйста-у какого нотариуса можно совершить сделку купли-продажи. Буду благодарен за ответ. Всего доброго С Уважением-

Является ли сделка купли-продажи техники сделкой с заинтересованностью, если ООО 1 (продавец) и ООО 2 (покупатель) имеют одну и туже компанию участника на 100%. Что на счет рыночности цены?

На меня написано завещание (мы не родня с человеком), сейчас решили оформить с ним куплю продажу этой же квартиры (чтоб подстраховаться от оспаривания родственниками завещания, человек за такую операцию). Вопрос, если сделку, после смерти продавца его родственники признают мнимой или притворной, будет ли иметь силу завещание написанное ранее. Спасибо.

Договор купли-продажи автомобиля Оформление договора купли-продажи автомобиля – одна из самых распространенных сделок, которую граждане совершают чаще всего самостоятельно, не прибегая к помощи юриста. Но и в этом, казалось бы, простом деле есть свои особенности. «А в чем сложности?

Совершена сделка купли/продажи жилья. На момент совершения продавец выписан не был. долги за коммунальные услуги не погашены.

Сразу после сделки проследовали в соответствующий эксплуатационный участок, где был погашен долг за жилье. А так же совершен расчет за квартиру. От продавца получена расписка о том, что деньги уплачены полностью и обещание освободить квартиру в трехдневный срок...

Однако на следующий день выяснилось что продавец скоропостижно скончался. Родственников продавец не имеет.

Какие действия следует далее предпринять покупателю?

Супруги Ибрагимовы, решив расторгнуть брак, составили письменное соглашение о том, что Ибрагимов не будет претендовать на раздел квартиры, покинет Сенкт-Петербург и будет постоянно проживать со своей матерью в г. Тверь, а Ибрагимова, со совей стороны, дала обещание не вступать в новый брак до окончания института их дочери – студентки первого курса. Стразу же после оформления развода Ибрагимов выехал из квартиры. Через некоторое время Ибрагимова узнала о том, что ее бывший муж оформляет покупку однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге. Ибрагимова пришла к нотариусу, оформлявшему сделку купли-продажи, и сообщила ему, что договор купли-продажи не может быть заключен, так как он противоречит письменному обязательству Ибрагимова уехать из города. Нотариус заявил, что не видит препятствий для совершения сделки купли-продажи и удостоверил договор.

Ибрагимова предъявила иск в суде о признании договора недействительным.

Какие документы и какая стоимость процедуры выдачи доверенности физ лицом, на которого оформлена собтвенность, на др физ лицо, не являющийся родственником, для совершения сделки купли-продажи этого имущества (собственник не может заниматься вопросом сам по состоянию здоровья)

Моя сестра купила 2/5 доли дома с землей по договору купли продажи в октябре месяце. В декабре 2013 года бывший владелец умер. В январе ее вызывают в суд по иску супруги покойного, что типа он при совершении сделки был болен психически и не осознавал, что он делает. Хотя сделка купли продажи происходила в присутствии собственника других 3/5 долей дома с землей. В суд бывшая супруга предоставила справку от руки врача психиатора, даже не на стандартном бланке. Что делать моей сестре и какие у нее шансы выиграть суд? За ранее спасибо.

Подача исполнительного листа после отзыва.

Подскажите. , пожалуйста, когда можно подать приставу исполнительный лист повторно? (отзывала для снятия запрета для совершения сделки купли-продажи должником)

3\4 продали и новый собственник обратился ко мне за покупкой моей 1\4 обратился новый собственник, а я вступила в наследство в 2004 и какие документы и где я сейчас должна получить чтобы совершить сделку купли-продажи.

Недвижимость приобреталась в браке. После развода прошло более 3 лет. При подаче заявления о разводе в ЗАГС, вторая сторона делала нотариальное оформление об отсутствии претензий к имуществу. Претензий нет. Сейчас, при проведении сделки купли - продажи нужно ли согласие второй стороны, либо иной документ? С уважением, Анжелика.

Будем признавать сделку купли продажи квартиры недействительной по статье 177, 167 гк рф. Брату 42 года. Он инвалид 2 группы по эпилепсии, и официально диагноз шизофрения в ПНД, но в Психиатрических больницах не лежал более 15 лет. Он не работает, но работал 16 лет назад, дееспособности не лишился, вообщем более менее внешне нормальный. Есть много приложенных к иску медицинских документов. Врача и медицинских документов справок на сделке не было.

Так вот в судебном процессе нужно будет назначать Судебно психиатрическую экспертизу. Так как брат менял 3 раза место прописки в г. Москве, то и стоял на учёте в трех разных ПНДиспансерах. А как проходит процесс обнародования медицинских документов и диагнозов? Перед этой экспертизой Эксперт делает запрос в клиники, где лежал брат или эксперту достаточно запросить только данные из медицинской карты из ПНД, в котором сейчас состоит больной?

На основании какой статьи и закона можно совершить сделку купли продажи имущества (жилого дома) между близкими родственниками от отца к сыну с женой и 2-мя несовершеннолетними детьми.

Мы сейчас оформляем сделку купли-продажи недвижимости у нотариуса. Сумма дома 1227864 руб. Нотариус за договор купли-продажи просит 12500 тысяча. Руб.Покупатель инвалид 1 группы. Ему положена какая либо скидка или оплачивать 12500?

Хотим идти на сделку купли продажи квартиры, но смущает, то что продаёт несовершеннолетний собственник, которому квартира досталась по наследству. Через опеку продавцы получат разрешение и положат деньги на счёт несовершеннолетнего собственника. На что обратить внимание? Где могут быть подводные камни?

Нужна Ваша помощь, сделка купли продажи по доверенности состоялась 11 июля, а получается собственник который подписал и дал согласие умирает 12 июля, документы на регистрацию поданы 13 июля Скажите является ли эта сделка недействительной?

Сделка производилась по доверенности. Собственник отозвал доверенность 23 числа. Могут ли признать сделку недействительной!

Не могли бы уважаемые юристы описать весь процесс сделки купли-продажи квартиры поэтапно? Очень прошу.

Здравствуйте. Могу ли я как муж отказаться от сделки купли продажи квартир совершенной моей супругой.

Если в выписке (расширенная и обычная) из домовой книги остались пустые не перечёркнутые строки после списка прописанных в продаваемой недвижимости граждан (собственники), кто несет ответственность за достоверность данных, могут ли быть не указаны лица временно выписанные? И считается ли такой документ действительным? Выписка взята для для проведения сделки купли-продажи у нотариуса, продавцы настаивают на снятие своей регистрации места жительства после заключения договора.

Хотим оформить сделку купли-продажи квартиры. На лицевом счету собственника имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которую он по договорённости сторон сделки выплатит за свой счёт после регистрации сделки в определённый срок. Обратившись в жилищную компанию получили отказ в подписи справки и не ставят печать. Правомерно ли поступает жилищная компания?

Я хочу купить квартиру у одного человека. Проблема в том, что этот человек на всякий случай оформил наследство на своих родственников (то есть завещал им свою квартиру).

Вопрос: Будет ли сделка купли/продажи действительна при наличии наследственного завещания? Или нужно сначала расторгнуть завещание? Потом его родственники никак не смогут оспорить мою собственность (будущую квартиру)?

Как правильно оформить сделку купли продажи автомобиля если он в залоге у банка апродавец хочет деньгами с продажи авто погасить кредит.

При сделке купли-продаже доли в уставном капитале Общества между его участниками, кто подписывает заявление о внесении изменений в сведения о юридическом лице (Ф№ Р 14001) у нотариуса, участник-продавец доли или руководитель (директор)?

Сделка купли продажи авто признана не действительной в процедуре банкротства. Покупатель продал авто третьему лицу. Приняты альтернативные последствия (взыскан с покупателя 1 000 000 руб). Может ли собственник (третье лицо) продать данное т.с. ? До исполнения судебного решения о взыскании 1 000 000 руб с ответчика. (обеспечительные меры сняты)

Ситуация такая. Отец умер и оставил дочери 14 лет по завещанию квартиру 9,м 2.Документы на право собственности мы оформили. Может ли она совершить сделку по продаже этой недвижимости? Я хочу приобрести ей жильё немного побольше с применением мат. капитала. Если я выделю ей долю в своей квартире равную этим 9 м 2, смогу ли я совершить сделку по продаже от своего имени? Сейчас дочери почти 16 лет.

У меня такой вопрос. У бабушки 2 детей она хочет чтобы после ее смерти частный дом и зем. участок достался дочери, они совершили сделку купли-продажи. Возмжно ли,что сын сможет это оспорить. Если да, то,что можно еще сделать? Спасибо.

Моя мама в 2014 году купила квартиру, договор купли продажи оформлен у нотариуса, получила свидетельство о праве собственности. По договору купли продажи прежний собственник может проживать в квартире до момента снятия с регистрационного учёта. Прежний собственник умер 19 мая 2020 года, все это время моя мама помогала прежнему собственнику в плане покупки лекарств и т.д. так как было заболевание суставов. На сегодняшний день, мать прежнего собственника хочет обратиться в суд для признания сделки недействительной. Как моей маме правильно выстроить линию защиты в данной ситуации.