Состояние недвижимости / Недвижимость - 6579 советов адвокатов и юристов

Мои родители имеют недвижимость в Болгарии (равнодолевая собственность). Они хотят переоформить эту недвижимость на мое имя, как это можно сделать? Они по состоянию здоровья не могут прилететь в Болгарию для оформления сделки

Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью (строения, сооружения, земля) с декабря 2014 года. Соответственно с момента покупки этой недвижимости физическим лицом прошло чуть более трех лет. Должно дли будет физическое лицо уплатить НДФЛ при продаже этой недвижимости в январе 2018 года? Если да, то в случае превышения цены продажи сейчас над ценой покупки в 2014 году НДФЛ уплачивается с разницы между покупкой и продажей или со всей стоимости? Обращаю внимание, что речь идет именно о коммерческой недвижимости, это не квартира/жилой дом. Заранее благодарю за ответы.

Не знаю как оспорить сделку с про данной недвижимостью нееспособного моего отца, который умер. Нет документов о признании его недееспособности. Заверил сделку главврач больницы.

Прошу помочь в консультации по вопросу развод и раздел имущества (недвижимости). У жены была 2-х комнатная квартира (досталась от родителей) приватизированная на её и двоих наших детей, моя сестра купила нам 3-х комнатную, в интересах своих племянников (разнополые), с условием, что 2-х комнатная на условиях сделки купли-продажи будет принадлежать ей. Сделка состоялась, с условием, что она не имеет обратной силы. Через некоторое время возникла ситуация развода. Условия: дети совершеннолетние, сделка оформлена на жену, выделения долей нет. Вопрос. Имею я право на раздел недвижимости в равных долях. Как на совместно нажитое имущество...? и может ли она оспорить факт моей непричастности к недвижимости. Буду благодарен за Ваш квалифицированный ответ.

Мы с женой в браке с 1982 года, об этом свидетельствует штамп в наших паспортах, есть ксерокопия свидетельства о браке… к сожалению само свидетельство утеряно. Надо заверить у нотариуса согласие моей жены на приобретение мной недвижимости…

Я - продавец, покупатель расторг договор купли-продажи недвижимости в суде. Покупатель приобретал эту недвижимость по ипотеке, соответственно на недвижимость наложено обременение.

Росреестр отказывается менять право собственности по решению суда, аргументируя, что существует обременение на данный объект.

Законны ли действия Росреестра? Как снять обременение с недвижимости?

Кадастровая стоимость моего дома до 21.01.22 г. составляла более 9 млн. Расчет шел как пром. Строение. Отсюда и налог за 2021 г. 90000 руб. Через кадастрового инженера дом был разделён поэтажно - 1-ый этаж остался как пром., а 2-ой этаж как жилой. Соответствующая запись была внесена в базу Росреестра 21.01.22 г. С этой даты изменилась и кадастровая стоимость всего здания. 1-ый этаж 350 тыс., 2-ой 1 млн.400 тыс. Получается 1 млн.750 тыс. В 2023 году буду платить налог из этой сумму. Могу ли я обратиться в Росреестр с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости до 21.01.2022 г. для возврата переплаченного налога?

У меня гражданство РФ, выхожу замуж за англичанина проживающего на Кипре, у меня есть недвижимость на Кипре, но я прибываю там по туристической визе (не боле 3 х месяцев в каждом полугодии). Свидетельство об браке будет апостилированно и легализовано. После бракосочетания планируем жить на Кипре. Возможно ли для меня получение гражданства Великобритании или Кипра при данных обстоятельствах? Если да, то какого именно.

Заранее благодарю за ответы.

Если Кубань на 01.01.2016 г. еще не в перечне регионов, где введена кадастровая стоимость при исчислении налога на недвижимость, значит ли это, что при сделке купли продаже недвижимости продавец платит НДФЛ по старой схеме? (т.е. можно указывать сумму менее 1,0 млн.)? Ведь базы (кадастра) еще нет.

Нужна ваш консультация по поводу недвижимости. Я купил недвижимость 20 августа 2020 года. Суд у меня был по разводу 23 марта 2020 года но свидетельство о разводе я получил 4 сентября 2020 считается ли покупка недвижимости как в браке или нет?

Моя родная сестра-пенсионерка проживает на Украине и имеет гражданство Украины.

Ее единственный сын с 2000 года проживает в Соединенных Штатах. Является гражданином РФ, проживающим за рубежом. Внутреннего российского паспорта не имеет, но у него сохранилась прописка в СПб, на площади, приватизированной на имя его супруги и дочери, в настоящее время проживающими совместно с ним в США.

Я проживаю в СПб и являюсь гражданкой России.

Учитывая возраст и состояние здоровья, моя сестра желает проживать рядом со мной в СПб. Она имеет возможность приобрести недвижимость для проживания в СПб.

Других близких родственников у нее нет.

Добрый день, практика разная, нужно изучать материалы, что кто кому на каком основании и где деньги. Каждый случай индивидуальный. Если признаю сделку недействительной, то да будете должны вернуть деньги, а банкроту помещение. Однако можно возразить, во всяком случае попытаться Здравствуйте

ЧТобы ответить на ваш вопрос нужно изучать дело, финансовое состояние юр.лица - продавца в момент продажи.

Так никто вам не ответит.

А чтобы вникнуть и все изучить нужно оформить доверенность и оплатить услуги юриста. Купил нежилое помещение у физ лица. Через пол года решил продать и построить дом. А через два года пришло письмо от конкурсного управляющего о том что сделки признать не действительными так как владелец (ООО) до физ лица у которого я купил недвижимость, находится в стадии банкротства. То есть ООО продало недвижимость физ лицу, потом купил я а потом я продал другому. Ничего о ООО я не знал. Вопрос - буду ли я возвращать деньги и признают ли сделки недействительными?

У меня с бывшей женой в совместной собственности квартира. Есть несовершеннолетний ребенок, на которого выплачиваю алименты со всех доходов. Решил продать свою долю в совместной собственности с целью приобретения себе другого жилья. Узнал, что с договора купли-продажи мне надо будет заплатить алименты. Как лучше оформить сделку, ведь по факту полученные денежные средства потрачу на другую квартиру? Может ли по договору-купли продажи квартиры получателем денежных средств выступать третье лицо, в частности продавец квартиры, которую собираюсь покупать?

После инсульта я находился в клинике, в недеепособном состоянии, моя жена, которая в России после раз этогоразвелась со мной без моего присутствия отвезла меня в консулат РФ в Бонне где я подписал генеральную доверенность, по которой она украла у меня все недвижимость и деньги, все медицинские заключени у мня естьпосле инсульта я находился в клиникевГермании, в недеепособном состоянии, моя жена, которая в России после раз этогоразвелась со мной без моего присутствия отвезла меня в консулат РФ в Бонне где я подписал генеральную доверенность, по которой она украла у меня все недвижимость и деньги, все медицинские заключения у меня есть.

Мы купили жилое помещение на 1-м этаже 2-х этажного дома. А сейчас мы в процессе суда, где подали исковое заявление об уменьшении стоимости недвижимости и возмещении расходов на устранение её недостатков.

Между тем, сейчас всё сводится к тому, что этот проданный нам дом суд может признать самостроем.

Вопросы:

• Если дом суд признает самостроем, останется ли за нами право требовать возмещения расходов на устранение недостатков недвижимости?

• Правильно ли мы понимает: Если дом суд признает самостроем, то разговора об уменьшении стоимости недвижимости быть не может – продавец нам должен вернуть деньги, после чего мы должны съехать?

После расторжения брака, нужно ли выждать какой-либо срок перед покупкой недвижимости, чтобы бывшая супруга не претендовала на долю? Нужно ли доказывать что денежные средства, потраченные на приобретение недвижимости не являются общими?

Спасибо.

Как обезопасить себя, как физ лицо, при покупке недвижимости у юр лица по заниженной стоимости (ниже балансовой) от признания сделки недействительной в случае дальнейшего банкротства этого лица? Достаточно ли независимой оценки рыночной стоимости на сумму сделки? Являюсь ли я добросовестным приобретателей и защищена ли я от ремиссии?

У меня есть вопрос. В Беларуси сейчас есть программа продажи недвижимости находящейся в собственности государства за 1 базовую единицу? Граждане России тоже могут приобрести. Но есть вопрос. Смогу ли я продать недвижимость в дальнейшем, если да, то через какой период?

Я сейчас планирую приобрести бизнес, подскажите какие документы необходим проверить что бы себя обезопасить?

И может ли учредитель ооо взять кредит без собственного поручительства только под залог недвижимости ооо.

Или смогу я взять кредит под его недвижимость, каким образом можно сдлеать так что бы его обезопасить и себя.

На сделке ДКП недвижимости читая в договоре читая то,что я в браке удивилась, но подумала, что это всего лишь формальность. Потом узнала, что без нотариального согласия мужа я не смогу продать объект. А он ужасен. Умоляю! Может есть какой-то выход?

Я, как физлицо, купила зем. участок под ИЖС. Хотим с мужем возвести на нем модульное здание для последующей сдачи в аренду предпринимателям. Есть ИП. Как быстрее и правильнее реализовать план? Возможно ли на земле ИЖС возвести коммерческую по факту недвижимость? Требуется ли подавать уведомление о начале строительства в местную администрацию? Вводить в экплуатацию и т.д.? Или придется менять категорию земель? На какую и как? Статус ИП оставить или лучше закрыть и открыть ООО? Или без разницы?

Я сдал сою квартиру на длительный срок. После 2-х лет проживания жилец заявил, что у него сломался смеситель и он приобрел его в магазине за 1500 рублей. В очередной платеж за квартиру он отминусовал эту сумму из платежа. Прав ли он?

Год назад 1/2 своей доли коммерческой недвижимости подарил своей бывшей жене оформил у нотариуса сейчас хочу подать на банкротство будет это имущество фигурировать в конкурсной массе спасибо.

Могут ли оспорить в судебном порядке дарственную на недвижимость наследники первой очереди, если дарственная оформляется на ближайшего родственника?

Добрый день. Я владелец коммерческой недвижимости (отдельно стоящее здание). Отопление осуществляется через отдельный ввод по подвалу жилого дома примыкающего к зданию. Этот здание я купил в сентябре 2017 г. и заключил договора со всеми организациями (электросеть, водоканал, теплосеть). С наступлением зимы обратился в теплосеть за подачей тепла, они ответили что без промывки, опрессовки помещения к теплу не подключат хотя после реконструкции здания система отопления полностью новая. Они ссылаются на то что у меня отсутствуют документы на теплосчетчик, не произведена поверка счетчика и вообще говорят что прежний собственник писал письмо об ограничении подачи тепла на этот объект. Покупал этот объект я с торгов по банкротству и документы отсутствуют. Правомерны ли действия теплосети? Как поступить мне в этой ситуации?

Если Квартира куплена супругом до брака но в Квартире сделан капитальный ремонт заменой всех коммуникаций заменой окон дверей перепланировкой стен При разводе могу я претендовать на долю в Квартире или компенсацию ремонта так как цена квартиры значительно увеличилась - результаты поиска.

Продавец квартиры утверждает что никогда не состояла в браке.

Готова составить нотариальное заверенное заявления о гражданском состоянии.

Что еще можно сделать чтобы максимально обезопасить покупку от ситуации если внезапно появится супруг который потребует отменить сделку?

После самовольного сноса части дома одним собственником, оставшаяся часть пришла в аварийное состояние, т.к. была ликвидирована несущая стена. Как по закону должно происходить возмещение ущерба - по кадастровой оценке или в натуральном виде обяжут построить новый дом той же площади. Просто дом имеет невысокую оценку, потому как немолодой.

В 2016 г как физ. лицо приобрел отдельно стоящее здание-магазин. Купил по стоямости значительно выше кадастровой.

Владел им меньше 5 лет (изменения 16 г.).

Сейчас хочу его продать за стоимость значительно ниже кадастровой (кадастр. Стоимость 450 т. р.) или поменять на недорогой автомобиль.

Буду ли я платить налог 13% ндфл при продаже? И при обмене?

В кратце ситуация, в браке 35 лет. Двое детей, один несовершеннолетний. Решили пожить отдельно, появилась дама которая его спаивает, он находится в коматозном состоянии уже полгода. Как я могу обезопасить себя и своих детей. Есть земельный участок на нём стоят неоформленные дома. Про продажу в браке я знаю, нужно согласие. Но ведь как то лишают собственников недвижимости без согласия, всё покупается и продается.

Как наложить запрет на продажу имущества мужа?

Скажите, пожалуйста, может ли кадастровая стоимость недвижимого имущества изменяться несколько раз в год? Допустим, один раз в квартал? По 269-ФЗ вроде как кадастровая стоимость рассматривается только один раз в год.

Ситуация такая мы приобрели квартиру по долевому участию, застройщик просрочил сдачу на 2 месяца + квартира в ужасном состоянии много недоделок. Недоделки указали в акте осмотра квартиры. В акте приёма передачи есть пункт в котором написано Взаимных претензий у застройщика и участника долевого строительства по срокам передачи квартиры, по состоянию передаваемой квартиры, в том числе по установленным конструкциям и оборудованию, их количеству, отделки квартиры, иных имущественных и финансовых претензий не имеется

Уважаемые юристы скажите как быть и что сделать я не согласен с этим пунктом. Хотелось бы получить документы на квартиру что-бы её зарегистрировать и получить разрешение на перепланировку. Если я подпишу то уже мне никто ничего исправлять не будет. Если не подпишу можно подать в суд на качество но это снова затянется регистрация и т д. а я живу сейчас на съёмной.

Заранее спасибо за советы и ответы.

Я в 2015 году оспаривал кадастровую стоимость своей недвижимости. Суд определил ее размер, причем по результатам экспертизы, которую я оплачивал.

В то время, как я тогда понял, нельзя было взыскать эти убытки с ответчика.

Могу ли я сейчас это сделать?

Очень сложная ситуация.

Если не ясно, что является наследственной массой, что делать наследнику? Есть договор купли-продажи недвижимости. Подан на регистрацию до смерти Покупателя. Зарегистрирован после. Расторгать никто не хочет, все хотят исполнения. Нотариус говорит-выдам отказ после 6 месяцев. Надо быстрее. Можно ли не дожидаясь отказа нотариуса, уже сейчас подавать в суд и определяться с объемом, с правами и обязанностями? И к кому иск?

Я родилась в Абхазии, но это было в середине прошлого века! С тез пор я там не жила. Сейчас хочу приобрести недвижимость, для чего мне требуется гражданство. Возможно ли это, и с чего следует начать?

Что нельзя оспорить: завещание или дарственную? Если родитель хочет, чтобы его доля в недвижимости досталась только одному из детей.

Мне 27 лет, Я попала в трудную жизненную ситуацию, в связи с чем потеряла трудоспособность и вынуждена была взять много микрозаймов в мфо, которые не в силах выплатить. И теперь родители хотят лишить/ограничить меня в дееспособности, (через психиатрию) т.к. мне принадлежит доля в доме и земля. Т.к. все это могут реализовать через суд. Но ведь я могу в любом случае продать свою долю в доме и землю. Что я и собираюсь сделать. Т.к. это моя собственность. И родственникам в любом случае придется понести потери... что так, что через МФО.

Является ли их подача в суд на меня на лишение дееспособности обоснованной? Что, якобы, я ввожу семью в трудное мат. положение.

Описываю ситуацию Нанимать не собираюсь просто хочу узнать. Ситуация такова. У моей хорошей знакомой умственная отсталость. Она жила с украинцем который вытащил из нее все деньги оставшиеся от матери и завладел частью квартиры. Я его выгнал на украину но появился белорус Он организовал суд и ее проверку у психиатра. Суд постановил сделку по недвижимости отменить. Диагноз я не знаю. Белорус резко развелся с женой и женился на знакомой продает прописку и регистрацию в ее квартиреюЕго сын тоже переехал к ним и заводит разговор чтобы она ехала в белоруссию он будет давать деньги на содержание а она оставит квартиру. Вопрос. Раз суд отменил сделку по недвижимости значит она недееспособна? И как тогда расторгнуть этот брак.

На днях умер мой отец-алкоголик (жили порознь), сейчас выясняется, что он всю недвижимость переписал на свою новую жену через дарение, лишив меня, таким образом, наследства. Подскажите, пожалуйста, если срок позволяет, то можно ли это дарение обжаловать? Были ли прецеденты? Насколько может быть успешным это дело?

Сняла квартиру через агетство недвижимости, через два месяца выяснилось что в квартира заряжена постельными клопами. Могу ли я взыскать с агентсва деньги заплаченные за посреднические услуги по подбору квартиры так как квартира не соответсвует санитарным нормам.

Квартира супруги была приобретена до заключения брака, в браке супруга ее продает и покупает недвижимость за границей, будет ли она совместной собственностью? Она ведь покупается на средства от продажи ее личной квартиры? Как влияет то, что новая недвижимость приобретается за границей? Если она становится совместной собственностью, можно ли заключить брачный контракт и указать то, что покупаемая недвижимость будет собственностью только одной супруги, и что супруг на нее не претендует и прав не имеет? Как это правильно оформить?

В 2015 году (в начале года) приобреталась физ. лицом нежилая недвижимость по договору купли продажи (с одной кадастровой стоимостью). В середине 2015 году недвижимость была разделена на три помещения (кадастровая стоимость поменялась). В 2021 году хозяин (статус хозяина в 2021 году Индивидуальный Предприниматель на ОСН) нежилого помещения продает одно из помещений. Какие налоги должен оплатить хозяин недвижимости. И можно ли применить коэффициент 0,7 для уменьшения кадастровой стоимости при расчете налогов?

Посоветуйте, пожалуйста, что делать.

Собственники полгода назад обменяли жилье по сделке мены недвижимости. Договор мены жилья был заключен нотариально, в нем прописано, что обе стороны удовлетворены качественным состоянием недвижимости и претензий друг к другу не имеют. Оба объекта недвижимости находятся в одном населенном пункте.

Сейчас собственники опасаются, что спустя полгода после регистрации сделки и выдачи новых свидетельств о праве собственности вторая сторона захочет разорвать сделку. Основанием для опасений служат попытки второй стороны переложить на них естественным образом возникающие на новом месте жительства расходы-перенастройка телевизоров, подошедший через несколько месяцев срок замены счетчика и так далее.

Как защититься от возможных попыток второй стороны сделки расторгнуть договор по малозначимым основаниям, от манипулирования при помощи этого?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

С 2007 по 2020 г.г., я состояла в законном браке. В 2008 г. мать подарила супругу дом стоимостью 300 тыс. руб. Это по документам.

По факту, подаренный "дом" состоял из фундамента, который был даже не засыпан и начатых выкладываться стен. Я продала свой дом и мы начали достраивать подаренный. Пока достраивали, жили на участке в строительном вагончике. К сожалению чеки не сохраняла, но все соседи видели и согласны письменно подтвердить, что дом фактически был построен с 2008 по 2010 г. Как при разделе имущества (развелись) будет делиться дом?

Я бы хотел проконсультироваться по следующему вопросу: каков был бы наиболее подходящий порядок действий, чтобы достичь результата -- мама покупает недвижимость на средства сына и обеспечивается безусловная передача этой недвижимости обратно именно этому сыну (а не набору других родственников) в случае, например, смерти матери. Понятно, что можно написать завещание о наследовании, но мать ведь может его сама переписать позже без уведомления сына. Есть ли пути закрепить это с самого начала без возможности изменения решения в обход сына? Заранее спасибо. Если нужны еще детали, могу их сообщить.

В разумных пределах - месяц, два.

С уважением. Уточните когда была оценка, на какую дату указана стоимость недвижимости, когда подан иск.

Ответчик может не оспаривать размер стоимости и признать иск, а может заявить о несогласии с размером стоимости в заключении оценщика и мотированно просить назначить судебную экспертизу за его счет. Стороны могут предложить свои экспертные организации, аа суд может поручить экспертизу совсем другой организации.

Эксперт может оценить рыночную стоимость в размере меньшем, чем размер по вашей оценке, а может и больше по состоянию на дату экспертизы. По общему правилу необходимо ориентироваться на срок 6 (Шесть) месяцев с даты составления экспертом отчета о рыночной стоимости недвижимости. Но из этого правила есть много исключений в зависимости от предмета иска. Имеет ли срок давности оценки недвижимости, если акт оценки был подан в суд одновременно с иском?...

Бабушка оставил мне недвижимость. Но не задолго до своей смерти она передала мне свои сбережения что бы я на них мог себе купить квартиру. Деньги были переданы при условии что я передам недвижимость остальным родственникам (поменять завещание она не захотела). После ее смерти мы с родственниками договорились что я фиктивно продам им недвижимость (т.к. они не могли платить налоги с дарственной) в счет ранее полученных денег. Во время продажи юрист который помогал составлять договор сказала что при суммах продажи меньше 1 млн. рублей можно не платить налоги. Так оно и было. Поэтому я налогами не озадачивался. Сегодня пришло письмо с вызовом в налоговую по этой недвижимости. Как объяснить эту ситуацию в налоговой? Как объяснить им про налоги с суммы меньше 1 млн. рублей? Что может грозить за неуплату налогов?

На меня мать подала на алименты имея пенсию 12000 + есть еще недвижимость которую сдает, есть брат с ней проживает ни где не работает, молодой сожитель. Как я могу убидить суд что она материально не нуждаеться что бы мне не присудили ведь еще есть брат.

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?