Что делать, если сосед самовольно снес часть дома и оставшаяся часть пришла в аварийное состояние?
199₽ VIP
После самовольного сноса части дома одним собственником, оставшаяся часть пришла в аварийное состояние, т.к. была ликвидирована несущая стена. Как по закону должно происходить возмещение ущерба - по кадастровой оценке или в натуральном виде обяжут построить новый дом той же площади. Просто дом имеет невысокую оценку, потому как немолодой.
Требовать возможно возмещения убытков - ст. 15 ГК РФ, возникших при сносе. Придется привлекать оценщика.
.
ГК РФ
Статья 1082. Способы возмещения вреда
Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
Спросить
Согласно пункта 2 статьи 15 ГК РФ, реальный ущерб - расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение имущества лица.
Спросить
У другого собственника есть право выбора способа защиты права, либо требовать возмещения ущерба либо требовать восстановления части дома (ст.12, 15 ГК РФ).
Спросить
Возмещение ущерба ст. 15 ГК РФ будет исходя из кадастровой стоимости. На основании оценки .
Спросить
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
СпроситьСнос несущей стены является незаконной перепланировкой. Незаконной – так как ни один чиновник не утвердит план изменений в объекте недвижимости, затрагивающий несущие конструкции здания (чем и является стена). Наказание за подобную самодеятельность предусмотрено статьей 7.21 КоАП РФ.
Штраф за снос несущей стены зависит от размеров разрушений и определяется в процессе судебного заседания. Но в любом случае суд вынесет решение: вернуть все в исходное состояние.
Поэтому в вашем случае, необходимо обратиться в жилищную инспекцию, которая контролирует территорию вашего дома
СпроситьОценку производить пострадавшему собственнику самостоятельно до подачи иска, а затем требовать возмещение вреда, или в суде требовать проведение судебной экспертизы?
Спросить
Так в том и вопрос, что если оставшаяся часть дома будет признана не подлежащей восстановлению и обяжут ее снести, кадастровая оценка не покроет расходы на строительство другого дома взамен этого.
СпроситьПричем здесь кадастровая оценка, полного возмещения убытков можете требовать. Проведите оценку, необходимых затрат на восстановление и взыскивайте эту сумму.
-----------------------------------------------------------------------------------
Статья 15 ГК РФ. Возмещение убытков
.
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Спросить
Галина, кадастровая оценка к делу не имеет ни малейшего отношения.
Оценивается реально нанесённый ущерб и требуются деньги в соответствии с оценкой. (ст. 15 ГК РФ)
Если у виновника возникнут сомнения в правильности оценки, он может потребовать экспертизы в суде.
Спросить
Судья назначает третью экспертную оценку за счет обеих сторон, т.к. расхождение в цене очень велико.
При оценке имущества, одна сторона сильно звышает стоимость автомобиля, а стоимость дома в деревне занижает. Вторая сторона делает реальную рыночную оценку имущества. Судья назначает третью экспертную оценку за счет обеих сторон, т.к. расхождение в цене очень велико. Вправе ли требовать у противоположной стороны возмещения оплаты оценочной комиссии, (если оценка будет близка к реальной оценке), как первой оценки, так и назначенной судьей.
Как вернуть деньги за оценку квартиры, если судом заключение об оценке признано не соответствующим нормативам оценки и назначена оценка в другой организации?
1.Проживаем в многоквартирном аварийном доме в приватизированной квартире. Дом уже начали расселять. На консультации у адвоката он сказал, что при оценке стоимости жилья оценщик должен сделать оценку земли под домом. Оценщики эту оценку не сделали. Кто прав? Адвокат или оценщики?
2. Должны ли мы оплатить снос дома после переезда?
У нас в собственности часть жилого дома. Мы провели обследование нашей части, и получили заключение об аварийном состоянии нашей части. Мы хотим разобрать нашу часть дома до фундамента и построить на этом месте дом большей площадью. Как лучше это оформить как реконструкцию дома или снос ветхого жилья?
Собираюсь провести независимую оценку ущерба, причиненного моему дому в результате пожара соседнего дома, обязан-ли я пригласить соседа участвовать в оценке и если обязан, то за сколько дней необходимо уведомить другую сторону о проведении оценки.
Мною, как собственником жилого дома, ранее была подарена ½ часть этого дома (без раздела в натуральном виде) жене, прописанной и проживающей со мной. Подлежит ли оставшаяся, принадлежащая мне ½ часть дома разделу при разводе?
В доме прописан 19-летний сын.
К вопросу 106052. Не берусь утверждать, что оценщики залазили в дом, но их присутствие на участке подтверждается показаниями соседей. Собственник дома живет один и ключи никому не передавал, в день оценки вообще отсутствовал в городе. В справке об оценке не сказано, что оценка делается на основании видимых условий. Хотелось бы все-таки узнать, правы ли оценщики, заключив договор с посторонним человеком (не собственником) на оценку недвижимости, решения суда по вопросу оценки не было.
Я являюсь собственников части дома, дом частный одноэтажный разделен на 2 квартиры, в аварийном состоянии фундамент и стены, после пожара, год постройки 1952 год, сосед восстановил свою часть крыши, я восстанавливать свою часть не хочу, хочу снести, возможен снос моей части дома без согласия соседа, земля раздельная и в собственности моя часть.
В январе этого года начала течь крыша (живём на пятом этаже) 5-ти этажного дома. Сразу были звонки и заявление в УК на устранение течи. На что получили отказ, т.к. ремонт крыши УК может провести только в весенне-летний период. Несколько раз считали снег с крыши. В апреле провели независимую оценку ущерба и направили в УК досудебную претензию с требованием возместить в добровольном порядке ущерб и затраты на оценку. УК ответила, что оценка проводилась без их представителя. Вопрос: требуется ли по закону уведомлять УК о проведении оценки ущерба и требуется ли по закону представитель УК при оценке ущерба? Спасибо!
Я подала заявление на получение выкупной стоимости за аварийное жилое помещение. Предоставив в администрацию Отчет об оценке и Экспертное заключение Общероссийской общественной организации"Российское общество оценщиков" Администрация отказывает мне в принятии предоставленного отчета об оценке. Мотивируя тем. что в оценке используется сравнительный подход. По мнению администрации, единственным возможным подходом к оценке квартиры в многоквартирном доме является затратный подход, т.к.объект оценки представляет собой жилой дом. Земельный участок, приходящийся на объект оценки, выделен в натуре. Администрация предлагает мне изменить метод оценки. Меня оценка устраивает. Имеет ли право администрация отказать мне в принятии Отчета об оценке и не выплатить выкупную стоимость?
