Программа продажи государственной недвижимости в Беларуси за 1 базовую единицу - доступна ли она для граждан России, и возможно ли её последующее продажа?
199₽ VIP
У меня есть вопрос. В Беларуси сейчас есть программа продажи недвижимости находящейся в собственности государства за 1 базовую единицу? Граждане России тоже могут приобрести. Но есть вопрос. Смогу ли я продать недвижимость в дальнейшем, если да, то через какой период?
Здравствуйте уважаемая Вера Сергеевна!
В данном конкретном вашем случае, п. 7 Положения о порядке распоряжения государственным имуществом, утвержденногоУказом Президента Республики Беларусь от 10 мая 2019 г. № 169 «О распоряжении государственным имуществом» определено, что при продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности,
Запрещаются отчуждение, передача без перехода права собственности, залог приобретенного в соответствии с частью первой пункта 7 Положения недвижимого имущества до выполнения покупателем условий договора купли-продажи, за исключением случаев его отчуждения, передачи без перехода права собственности юридическому лицу, собственником имущества, учредителем (участником) которого является покупатель.
В этой связи стать хозяином недвижимого имущества всего за одну базовую величину – такую возможность предоставляет и Указ Президента Республики Беларусь от 24.03.2021 г. №116.
Итак, гражданам, решившим обзавестись загородной недвижимостью, прежде всего нужно зайти в Единый реестр пустующих домов – это бесплатный ресурс, действующий с начала января текущего года, где аккумулируется вся информация по Беларуси. Там имеются все характеристики продающихся домов, указано их состояние и приблизительный возраст, если документы не утеряны, а также расположение на карте. Если в реестре отсутствует информация о продаже дома, значит, он еще не в госсобственности. В этом случае приобрести его можно по договору с собственником, если он, конечно, известен.
Кроме того, информацию о предлагаемых к реализации пустующих домах, уже находящихся в госсобственности, можно найти на сайте Госкомитета по имуществу. Победителю аукциона, или единственному участнику, могут предоставить рассрочку оплаты до 3 лет без индексации платеже.
Однако на выполнение обозначенных в договоре купли-продажи условий отводится 2–3 года. После их выполнения в указанный срок всякого рода ограничения снимаются и в последующем возможно заключить договор купли-продажи.
Рад был Вам помочь!
Уважаемая Вера Сергеевна!
Спросить
Вы можете продать объект недвижимости в РБ через любой период, ограчений нет.
Запрещаются отчуждение, передача без перехода права собственности, залог приобретенного в соответствии с ч. 1 п. 7 Положения недвижимого имущества до выполнения покупателем условий договора купли-продажи, за исключением случаев его отчуждения, передачи без перехода права собственности юридическому лицу, собственником имущества, учредителем (участником) которого является покупатель.
Имеете право стать собственником недвижимого имущества за 1 базовую величину.
Жилье необходимо привести в порядок за 1 год с момента покупки.
Если покупатель не укладывается в срок и на это есть уважительная причина, то этот срок может быть продлен.
Если же уважительной причины нет, постройку снесут за счет бюджета, а нового землепользователя обяжут возместить затраты.
Вплоть до решения вопроса в судебном порядке.
- см. п. 7 Положения о порядке распоряжения государственным имуществом, утвержденногоУказом Президента Республики Беларусь от 10.05.2019 г. № 169 «О распоряжении государственным имуществом», Указ Президента Республики Беларусь от 24.03.2021 г. №116
Спросить
Вера Сергеевна, добрый день.
1.Да, есть такая программа, утверждена Указом Президента Республики Беларусь от 24.03.2021 г. № 116 «Об отчуждении жилых домов...
pravo.by › document/…
2. Важные условия
Новый собственник должен будет оформить на дом правоудостоверяющие документы, иначе потом его нельзя будет продать (п. 4 Указа N 116). Если дом аварийный, его потребуется реконструировать (отремонтировать) или снести в течение года после регистрации договора. Срок могут продлить при наличии уважительных причин (ч. 1 п. 7 Указа N 116). А вот право на землю можно зарегистрировать сразу, не дожидаясь окончания работ и регистрации дома и прав на него (ч. 2 п. 7 Указа N 116).
______
Источник
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьКак составить дополнительное соглашение с сотрудником, если изменилась базовая единица, базовая ставка, компенсационные и стимулирующие выплаты.
Зарплата преподавателя состоит из ряда составляющих, а в начале - БАЗОВАЯ ЕДИНИЦА, которая не менялась уже лет пять. Влияет ли повышение МРОТ на базовую единицу и, вообще, на повышение з/пл.?
Помогите с формулировкой в договоре: так
Продавец обязуется в будущем продать, а Покупатель купить недвижимое имущество – долю в праве 18/741 в квартире, расположенной по адресу...
Если пенсионер, проживающий постоянно в доме престарелых, решит продать принадлежащую ему на праве собственности недвижимость, какой процент от сделки он получит. Есть ли ограничения для совершения подобного вида сделок для дееспособных лиц постоянно проживающих в гос. учреждениях?
Какой размер налога должен платить гражданин Беларуси (т.е. Евразийского Союза) при продаже недвижимости в Крыму, как нерезидент 30% или как граждане Росии?
Заключение устного договора о помощи при продаже недвижимости - следующий шаг - оформление на бумаге
Устно заключили договор о помощи при продаже объектов недвижимости. Я ищу покупателя, провожу переговоры, торгуюсь.. на данный момент все срастается, нужно положить договоренность на бумагу.
У моей мама недвижимость в Украине, по состоянию здоровья она не может заниматься продажей. Действительна ли в Украине доверенность выписанная в России на человека, имеющего российское гражданство, но в настоящий момент проживающего в Украине и имеющего там регистрацию.
Здравствуйте! Будет ли действительна генеральная доверенность выданная в Республике Беларусь для проведения сделки купли-продажи недвижимости в Крыму гражданину России, не состоявшему в родственных отношениях с владельцем недвижимости-гражданином Беларуссии.
Какой срок исковой давности на подачу алиментов с продажи недвижимости?
Недвижимость (не жилое помещение) было продано 4 года назад, может ли бывшая супруга взыскать алименты с этой продажи?
Помогите разобраться в ситуации. Купили недавно домик 36,2 кв.м. в старом фонде, через агентство недвижимости. Риелторы дали не правдоподобную информацию о квартире. Документы отдали после передачи нами денег. И сразу же дали подписать акт о выполненных работах. Можем ли мы расторгнуть договор купли-продажи, если уже прошла процедура государственной регистрации.
Какую минимальную долю я обязана оформить на детей, при покупке квартиры с использованием мат капитала, могу ли я продать затем эту недвижимость?
Можно ли доверенным мне человеку получить мое свидетельство о регистрации по генеральной доверенности? Сколько должно пройти времени после купли продажи что бы продать дом снова? И в какой срок после купли продажи может быть опровергнут или отозвана сделка на куплю продажу и при каких обстоятельствах?
Мой вопрос следующий:Из какого расчета платиться налог от проданной недвижимости?
Есть ли уголовная ответственность от того, что не уплачен налог гражданкой России , которая проживает за границей?
Могут ли взять во внимание то, что я плачу налоги в сша, так как сумма , которую я получила на мой счет с сша так де мой доход и мне надо платить налоги ежегодно
Есть ли какой то срок давности такого преступления и амнистия?
Сделка с недвижимостью примерно бвла 10-12 лет назад
ВТОРОЙ ВОПРОС:
Я купила комнату в московской области . Комната10 м2
Нас два человека
Дом через год пойдет под снос
ЕСТЬ ЛИ ВЛЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧИТЬ бОльшую ПЛОЩАДЬ И К КОМУ НАМ ОБРАЩАТЬСЯ?
Огромное спасибо.
Могу ли я улучшить свои жилищные условия, выкупив квартиру в собственность за счет материнского капитала? Смогу ли я потом продать эту недвижимость?
Хочу продать недвижимость где я и мой несовершеннолетний ребёнок собственники. Но мы получили ВНЖ в другой стране, где постоянно живём, а недвижимость в России. Вопрос: нужно ли будет приобретать на долю ребёнка ему недвижимость в России. И если да, можно ли этого избежать?
Проживаю за границей, но прописка в Питере сохранена. Хотелось бы продать недвижимость. Вопрос - для РФ я являюсь резидентом? Если я резидент, то при продаже мне платить ничего не нужно? Если я не резидент, то сколько нужно уплчивать? 30 процентов? Спасибо.
Совершаем сделку купли продажи недвижимости, договор купли - продажи готовит МФЦ, стоит ли сделку заверять наториально?
1.Скажите пожалуйста, кто занимается сбором справок в инстанциях для продажи недвижимости. Я начинающий риелтор. Что я должна собрать сама обязательно?2. Как будет происходить передача денег при совершенной сделке? А если была ипотека (или кредит)? В какой форме заключается договор на оказание услуг?
После того, как родители ушли из жизни, по согласию (нас трое-я. брат сестра) всю недвижимость, в том числе и паи земельные оформил на себя средний брат. До этого был устный договор, в случае продажи, деньги пополам. Но, я узнаю, 23.08.2017 г. , что брат продал дом и землю, нас не известив и ни какой доли от продажи не дал. Что делать? Как поступить, к кому обратиться? Спасибо.
