Арендодатели посуточных квартир / Жилищное право - 31 советов адвокатов и юристов

Взвскивайте деньги в судебном порядке. Через полицию и досудебную претензию, чтобы было у вас что-то для суда. Здравствуйте!

В отсутствие доказательств передачи денег, вряд ли получится их вернуть.

Увы. Как можно вернуть залог, если арендодатель перестал выходить на связь, не было составлено договора и расписки? Сняли квартиру посуточно. В день выезда арендодатель не приехал в квартиру, акт возврата ключей не был составлен (приехало третье лицо, которое мы видели впервые). После связались с арендодателем, было заявлено, что залог он вернёт (сейчас перестал отвечать на сообщения). Самое обидное, что договор никто не составил, потому что арендодатель просто нас шокировал - на месте, уже в квартире, оказалось, что посуточную квартиру нужно оплачивать в двойном размере (так как будут жить два человека) - хотя нигде в объявлении об этом не было сказано, но хитрый арендодатель показал нам этот пункт (после в этом же объявлении мы его не нашли).

Не бывает своих правил проживания, они должны быть изложены в подписанном сторонами договоре. Нет договора, нет правил. Если договор не подписан сторонами, то, в принципе, арендодатель должен доказать, что кто-то в квартире проживал и нанес какой-либо ущерб. Пишите претензию почтой РФ с описью вложения. И Агрегатору претензию. Доказать, что пятно появилось после заезда квартирантов Снимали квартиру посуточно. В залоге у арендодателя 2000 которые она возвращать отказывается, так как постельное белье оказалось грязным. Указывает на то что у нее есть свои правила проживания в квартире и если есть какое то пятно то она деньги не возвращает. Бронировали через суточно ру переписки есть. Договора мной подписанного нет, так как приехать его подписать она не смогла.

Обязаны вернуть. Если арендодатель, по мнению жильца, использовал деньги незаконно — то есть удержал залог без веских оснований, то арендатор имеет полное право подать исковое заявление. Тогда владельцу жилья придётся объясняться, на что он взял деньги. [b]По закону, если жильцы ничего не испортили в квартире и не нарушили правила договора, залог необходимо вернуть. [/b] Добрый день, а факт передачи денежных средств есть? Согласно практике, залог обычно возвращается в том случае, если клиент предупреждает об отмене бронирования заранее и предоставляет достаточное количество времени для поиска нового жильца. В любом случае, стоит обратиться к владельцу квартиры и обсудить ситуацию. Возможно, он согласится вернуть залог, если вы предоставите доказательства того, что не смогли приехать по уважительной причине. Вы предупреждали заранее, что не сможете приехать? Заплатида залог за квартиру посуточно 3 т, но несмогла приехать, залог не возращают? Должны ли вернуть залог или нет?

Предложите наймодателю вернуть часть арендной платы за неудобства.

Удачи. Здравствуйте, Марина!

В идеальной ситуации порядок действий определяется договором, который заключили наниматель и собственник квартиры. У вас указано в договоре аренды пункт про поломку/починку и компенсацию?

Потребовать компенсацию от арендодателя Вы можете в претензионном порядке, либо в дальнейшем в судебном.

Поговорите с собственником квартиры для разрешения данной ситуации мирным путем, разумно потребовать часть денежных средств за аренду в те дни пользования, когда удобства были недоступны, то есть за два дня в вашем случае.

Если мирным путем собственник не согласиться, можете обратиться с претензией, но взыскать моральную компенсацию получится только через суд. Сняли квартиру посуточно на 10 суток, оплатили. Потекла душевая кабина, хозяйка вызвала мастера, в итоге в санузел барак, пользоваться кабиной два дня почти нельзя. Как возместить за наши неудобства? Спасибо

Задаток можно вернуть письменной претензией в адрес арендодателя. Ссылайтесь на ст. 381 ГК РФ и условия договора. Условия договора не должны противоречить закону. Как вернуть задаток за посуточный съем квартиры?

Добрый день!

Вам нужно составить и вручить досудебную претензию арендодателю. Конечно самое простое решение найти квартиру, которая вас полностью будет устраивать. Я заселилась в квартиру посуточно на 3 е суток по 5000 руб, но после того как перевела деньги, обнаружила что цена и ее обустроенность не соответствует немного,1)нет вешалок для одежды 2)пришлось мыть полы, пыль протереть, душ и раковину тоже чистить (не совсем было грязно но тем не менее) фен самый что есть дешёвый. нет посуды достойной (даже бокалов нет) есть кружки но например гости придут из кружек выпивать вино не камильфо, посоветуйте как можно договорится что бы снизили стоимость немного? Или может лучше переехать?

Добрый день!

Вам нужно составить и отправить досудебную претензию арендодателю, с требованием возврата средств, в противном случае обращайтесь в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ. Вы вправе направить претензию арендодателю о расторжении договора и возврата вам денежных средств, в случает отказа - взыскать их в судебном порядке. Так же можете подать заявление в полицию. Дистанционно из своего города, посредством подачи заявления почтой и видео-конференц связи судебных заседаний. Какие я имею права если сняла квартиру посуточно, в ней оказалось сложно дышать из-за свежего ремонта и запаха краски. Мне пришлось съехать с квартиры, и мне отказываются возвращать деньги.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Если молодой человек заключил договор посуточно аренды квартиры, он несёт материальную ответственность, с него могут потребовать возместить ущерб, либо арендодатель может обратиться в полицию с заявлением о краже. Следствие будет проводить проверку, кто действительно украл телевизор. Парень снимаеть квартиру свою паспорт посуточно и девушкой живут посуточно а девушка украдеть телевизор. Парню что будеть за это?

Чтобы понять, правомерен отказ арендодателя или нет, необходимо внимательно изучить условия вашего договора аренды.

Формально, на вашей стороне ст. 782 ГК РФ, остальное зависит от договора. Здравствуйте, нужно читать ваши условия договора. Сняли квартиру посуточно, оплатили сумму, но из-за природных условий хотим съехать раньше. Арендодатель не хочет возвращать деньги, как быть?

Добрый день.

Если такая обязанность не предусмотрена вашим Договором аренды, то арендодатель вправе ежемесячно не выписывать акт приема-передачи услуг.

В соответствии со ст.606 ГК РФ [quote] по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.[/quote]

Согласно пункту 1 ст. 614 ГК РФ [quote] установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). [b]При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором[/b] [/quote] Занимаемся посуточной арендой квартир. При безналичной оплате, люди просят акт. Просят те, кто уже оплатил на расчётный счёт заранее. Те, кто приезжают и на месте оплачивают - им не нужен акт. Возник вопрос, мне как арендодателю нужен вообще такой акт? и обязательно составлять акт во всех случаях аренды или только по требованию?

Добрый день, Виктория! Вам необходимо обратиться в прокуратуру (они надзирают за деятельностью полиции) на бездействие сотрудников.

Если дело не сдвинется, то обратиться с исковым заявлением в суд, сделав фото и видеофиксацию фактов проституции, нарушения общественного порядка и режима тишины. Хотим написать коллективное заявление или жалобу участковому на арендодателя посуточных квартир (4 квартиры на разных этажах). Неоднократно вызывался патруль полиции, но участковый не реагировал. В квартирах пьют, дерутся, громко разговаривают и занимаются сексом в ночное и дневное время. Мы боимся за детей, учитывая последние события с короновирусом. И вообще мы устали от всего этого. Мы имеем конституционное право на отдых в своей квартире в конце концов.

Да нет, это не повредит.

Вы же официально хотите сдавать? По договору? За регистрацию временную можете цену увеличить. В регистрации временной будет срок до которого они живут. По истечении срока у них нет прав на ваше жилье (проживание). Я бы рекомендовала в договоре прописать, что за каждый день просрочки передачи помещения от арендатора к арендодателю (обратно) арендатор уплачивает штраф в размере средней посуточной суммы арендной платы по г. Тюмени. А это 1 200 в сутки. За месяц 36 000 рублей. Все реально. Нужно просто грамотный договор составить, а не так как в агентствах часто делают на отвали. Я хочу сдать в наем квартиру через агентство на срок 6-11 месяцев. Будущие квартиранты меня просят сделать временную регистрацию маме и дочке, чтобы оформить в д/сад ребенка. Я не знаю, не повредит ли мне это и как выписать несовершеннолетнего ребенка.

Квартиру будет снимать парень на свой паспорт и с кем он будет проводить в ней время арендодателя не интересует. Можно ли снять квартиру посуточно с молодым человеком, Которому 24 года (имея паспорт, со мной (девушкой) не имея 18 лет.

Если есть какие-либо документы (расписка, чек о переводе и т.п.) о передаче денег арендодателю - можете потребовать их обратно, как "неосновательное обогащение" Добрый день

Если деньги передавались по расписке, сможете доказать факт передачи, требуйте возврата вплоть до судебного требования. При отсутствии договора вернуть деньги не представляется возможным, можно попробовать написать заявление в полицию по факту мошенничества и необоснованному обогащению. Арендовали квартиру посуточно, без договора. Квартира оказалась в ужасном состоянии при ближайшем рассмотрении. Как вернуть деньги?

Это должно быть отражено в договоре. Имеет ли право арендодатель при посуточной сдаче квартиры брать с арендатора сумму денег в размере оплаты одних суток как гарантию сохранения квартиры в надлежащем качестве.

Претензию Арендодателю в рамках Закона о защите прав потребителей о предоставлении услуги ненадлежащего качества с требованием возмещения денежных средств, если претензия не принесет результатов идти с иском в суд. Можно еще жалобу в Роспотребнадзор направить пусть проверят. Сняла квартиру посуточно на несколько дней, заключила договор. Ночью обнаружила тараканов. Как вернуть свой деньги? В договоре сказано, если съехать раньше, то денег за оставшиеся дни не вернут.

Здравствуйте! Если вы заключали с арендодателем договор на снятие квартиры посуточно, там должен быть предусмотрен порядок расторжения договора. Если в договоре нет такого условия, советую хозяина квартира предупредить заранее, письменно о том, что съезжаете (СМС, электронная почта). Если арендодатель отказывается вернуть деньги, попробуйте указать на то, что он не платит налоги (скорее всего не платит), и лучше всё решить мирным путём. В случае разногласий, всё будет решаться через суд (при условии, что вы сняли квартиру по договору, у вас есть доказательства аренды квартиры). Я снял квартиру посуточно на неделю и по некоторым причина Я должен уехать и хочу разорвать договор аренды, что в этом случае мне делать?

Ждать ли возврата денег?

Здравствуйте, Вячеслав!

А как именно передавался залог?

И что именно передавалось в качестве залога?

Если есть свидетель, то можно потребовать возврата полученного как неосновательное обогащение. Деньги, просто в руки дали, уже накипело просто с этими квартирами посуточно, а тут совсем за дураков держит, и не так важно верну залог или нет, просто проучить, чтобы не обманывал и т.д. , мб за налоги, он ж не платит по любому, но сдает. Спасибо за ответ. Если арендодатель сдал в аренду кв на пару суток, без договора и не отдал залог, под предлогами которыми за идиота держит, можно ли как то привлечь его? падруга свидетель есть,

Арендодатель квартиры Вам что-то предъявляет?

И из-за чего произошел потоп? Что сказали сантехники? Можете на все эти вопросы ответить мне в личные сообщения. Затопили соседей на съемной квартире, снимал посуточно, договора ни какого не было, как быть.

Если в договоре найма не указано право нанимателя сдавать квартиру в субаренду, то арендодателя вправе взыскать причиненные ему убытки.

Неустойка - это мера ответственности за нарушение срока исполнения какого-либо действия. В случае несвоевременного внесения арендной платы наймодатель вправе требовать с Вас неустойку. Отказ в добровольном удовлетворении требования является основанием для обращения в суд. Не доводите до суда. Здравствуйте! Я снял на долгосрочную аренду квартиру и почти месяц сдавал её посуточно. Собственник не знал об этом. Сегодня он узнал и застал съемщиков. Сказал, чтобы я отдал ключи и требует с меня неустойку в размере 10 тысяч рублей. Что мне делать? Может ли подать собственник на меня в суд? Договор есть.

Доброй ночи. Ваш вопрос некорректен. Судя по вашей логике вы хотите "наказать" арендаторов (кем являетесь) не рекомендую этого делать, свои грехи можно и не замечать))) Если речь про арендодателя, то зафиксируйте все с помощью фото-и видеосъемки и составьте претензию с требованием возврата части суммы либо подавайте в суд, но для суда нужен договор аренды. Всего доброго. Мы молодая семья, снимаем квартиру по суточно, когда мы заехали в квартиру, там бардак, везде пыль, под кроватью использованые презервативы! Как можно наказать арендаторов?

Договор заключить можете.

По всем доходам дочь должна отчитаться в следующем году до 30 апреля. Значит, оплачивать налог за сдачу жилья в аренду как физическое лицо мы должны уже после подачи декларации о доходах 3 НДФЛ? Если я буду сдавать квартиру от имени дочери на основании доверенности, то налоговую декларацию заполнять и оформлять договоры на аренду с отдыхающими нужно на мое имя, или на ее? Спасибо за ответ. Мы сдаем жилье отдыхающим в Крыму посуточно. Можем ли мы составлять договор ПОСУТОЧНОЙ аренды с отдыхающими? Когда мы должны платить налог как физическое лицо (13%): сразу после заселения, после выезда людей, или после подачи декларации о доходах? Если договор об аренде составлялся на мою дочь, а она в длительном отъезде в другой стране, могу ли я подать декларацию о доходах от ее имени (у меня есть ее паспорт и ИНН) и сама оплатить налоги. Жилье зарегистрировано на нее, и договоры аренды заключены на ее имя. Спасибо.

Вам будет достаточно документов, подтверждающих право пользования квартирой (договора найма жилого помещения), а также документы, подтверждающие факт платы за него (расписки в получении денежных средств, или иные аналогичные документы). Заверять документы нет необходимости. В командировке проживаю в квартире посуточно, какие документы необходимо запросить у арендодателя для последующего предъявления к возмещению командировочных расходов на предприятие.

Надо смотреть условия вашего договора чтобы ответить на ваш вопрос Вы пишите подписали какой то договор То есть вы сами не смотрели что вы подписали А юристов спрашиваете должны ли вы что то выплачивать-как будто юристы должны знать какую хрень вы подписали На серых арендодателей напишите жалобу в налоговую-она их проверит на предмет оплаты налогов от дохода получаемого от сдачи в аренду Договор был составлен не по образцу и в единственном экземпляре , то есть они сами составили , и там небыло написано о выплвчивании штрафа , и конкретной суммы , я тем более я считаю , что они не имели право выгонять никого Мы сняли квартиру посуточно, подписали какой то договор, в итоге посреди ночи врывается непонятный мужик, и говорит выходите от сюда, забирает ключи, и в залог берет телефон, и говорит что с нас штраф за несоблюдение договора, что делать в данной ситуации? Должны ли мы что то выплачивать? И куда обратится за доносом на серых арендодателей?

Если вы физическое лицо, договор аренды, акт приема передач, расписку об уплате арендных платежей и копию паспорта. Какой документ арендодателю посуточных квартир надо предоставить квартиросъемщику, чтобы ему возместили на рабочем гос. месте затраты командировочных? Спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение