Частный сервитут / Земельное право - 1561 советов адвокатов и юристов

Могут ли жители муниципального дома, находящегося в закрытом дворе, отказать частному собственнику, имеющему с ними общую границу, в сервитуте, т. к. частник вредит, препятствует благоустройству нашего двора?

Имею частный дом 62.4 кв 3 комнаты 6 соток земли в собственности, прописано 5 человек, я супруга двое детей мальчики 4-х лет и мой отец. Дом хотят снести, по проекту будет проходить дорога. На что я имею право (южно-Сахалинск)

Живем в частном секторе построили дом с центральным выходом на дорогу но через год появился застройщик соседнего участка который заявил что дорога это часть его участка и если мы хотим заходить с центрального входа то должны купить часть этой дороги (его участка) мы отказались т.к. при покупке в кадастре это числилось дорогой (участок 6* *100 м примерно) далее застройщик перепродал свой участок с прилегающей к ней дорогой (участок 6* *100 м) новые соседи заявили что это будет их огород теперь у нас нет подъезда с центрального входа нет доступа спец машины для септика

С другой стороны нашего участка есть пожарный проезд к соседним домам и дому нового соседа. Как нам вернуть право заходить в свой дом с центрального входа а не с сзади обходя весь дом. И бесприпятствено вызывать спец машину для септика т.к. через пожарный проезд они не могут заехать для откачки.

На часть моего зем. уч.был наложен сервитут для проезда легк. Авто. сосед. Уч.который расположен в тупике. Ширина проезда 2.8-3 м.какая должна быть ширина.

Соседи через суд установили сервитут через мой участок, но это мешает мне рационально его использовать...

Живу в частном секторе г.Иркутска, вдоль по моему участку проходит летний водопровод, старый весь сгнил, мне он мешает. К нему подсоединены ещё 10 домов, я предлагаю сделать за общий счёт новый, только пустить по дороге вдоль домов, чтобы к каждому вход был отдельный. Могут ли меня обязать оставить этот водопровод у себя на участке? Или как решить этот вопрос?

Если электрические опоры и расстояние от них которое должно быть находятся в частной собственности как действовать в такой ситуации? Нет доступа к электрической опоре?

У нас частный дом в собственности и земля в собственности. В доме центральное отопление. Поссовет принял решение с согласия жителей газифицировать наши дома (я этот документ не подписывала). Действительно ли при подключении газа отключают отопление. И если я не собираюсь вводить его в дом. Сейчас на территории моего сада устанавливают столбы.

Вниманию Игоря Юрьевича Кукина! Дополнение к вопросу 47944. Спасибо большое за ответ, но у меня возникли некоторые вопросы и дополнения. Буду благодарна, если Вы сможете ответить и на них. Каким образом должен быть установлен публичный сервитут (постановление или распоряжение администрации?)?

И дополнение - по территории земельного участка проходит трубопровод для отопления двух соседних ЧАСТНЫХ домов. В этой ситуации тоже будет действовать публичный сервитут?

Заранее благодарна за ответ.

С уважением,

Лариса.

По земельному участку, находящемуся в собственности, идёт теплотрасса к другим частным домам. Имеем ли мы право получить за это плату и с кого? Кроме того, после ремонта осенью трубы плохо уложили на подставки и сейчас они лежат на земле, мешая работам на участке. Можем ли мы потребовать убрать эти трубы вообще?

К жилому 100 квартирному дому (федеральная собственность) подходит теплотрасса, спустя 5 лет на участке земли (через которую проходит теплотрасса) другие лица строят дом и огораживают участок. Соответственно теплотрасса проходит через этот участок. На сколько правомерно было строительство на участке где проходит теплотрасса частного дома?

Мы купили участок, там проходит толстая газовая труба которая мешает строить дом, кто должен оплачивать все расходы по передвижению трубы, Газпром запросил около 8 тыс долларов, это законно?. Я считаю что на нашей территории проходит и мешает частному собственнику, труба является источником их дохода и они должны убрать ее за свой счет.

Был приобретен земельный участок ИЖС в частном секторе, где активно идет строительство коттеджей, а также есть и "старожилы". По документам рег. палаты, кадастровой палаты никакого обременения на земле не было. После получения свидетельства о праве собственности, состоялись слушания в администрации по жалобым жителей, живущих в районе давно о том, что якобы купили ИХ ДОРОГИ, где на данный (и еще порядка 350 земельных участков) участок был наложен публичный сервитут. По найденной в интернет ресурсах информации публичный сервитут не ограничивает права пользования, владения и т.д., но на практике у других людей с такой землей, которые начали строиться, возникают проблемы с разрешением на строительство. Т.к. сервитут должен не препятствовать проходу, проезду и т.д. Вопрос: как в такой ситуации поступить? Шумихи вокруг этих участков развели, кто хотел продать - не удается, а мы и не хотим, но ка строиться?

Прошу проконсультировать по вопросу публичного сервитута.

Мой дом с земельным участком, приобретён в 2015 году и находится у меня в собственности.

Моя собственность расположена на территории муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования детей "Станция юных натуралистов".

Для того, чтобы попасть домой, я вынуждена проезжать/проходить, по дороге (100 метров), которая проходит по территории данного учреждения.

Другой возможности попасть домой у меня нет.

Учреждение принуждает меня оплачивать 600 рублей в месяц, за пользование единственной дорогой, ведущей к моему дому.

На сколько правомерны требования, предъявленные мне?

Заранее благодарна за профессиональный ответ!

Выжали участок от администрации как многодетной семье. Права собстветности уже зарегистрированны на мне, но при получении разрешения на строительство оказалось что через мой участок проходит частный водопровод, у данного лица разрешение есть на проведение водопровода, а сам водопровод не зарегистрирован, получается бесхозный. Администрация позвонила, сказали не знают что делать, как выэать разрешение. Получается вина администрации что они выдали такой участок. Обременений нет по документам, сервитута нет, выкопировку подписали тоже ни где нет этого водопровода. Что мне делать теперь подскажите? Как поступить?

У нас находится в собственности частный дом с участком. За участком за забором находится частная организация, которая хочет через суд решить вопрос прокладки дороги через наш участок, т.к. другого проезда нет. Правомерно ли это?

Если придомовая территория моего частного дома, находящаяся в собственности муниципалитета, необходима мне для обеспечения свободного подхода к дому, могу ли я отгородить её забором и зарегистрировать как сервитут?

Обязана ли газовая компания согласовать с собственником частного дома проведение газовых труб по его земельному участку? Если да, то какие нормативные акты устанавливают такую обязанность? Участок находится в секторе частной застройки в черте города.

На каком расстоянии от моего забора ростелеком может ставить столбы и могут ли ростелеком тянуть провода над моей частной территорией.

В 2007 году частному предпринимателю был продан земельный участок, на территории которого находится дорога. Обременения (право проезда и прохода) на тот момент установлено не было. Дорога перекрыта собственником. Возможно ли в настоящее время установить сервитут?

Через мой участок частный застройщик хочет провести газ в строящийся многоэтажный дом, провомочны ли его действия, если я против этого?

Глава администрации нашего села, не поставив меня в известность, проложил дорогу через мой участок. Я землей этой почти не пользуюсь, но все равно, он не имел на это право, это частная собственность. Под какую статью подпадают действия главы администрации?

Коровы зашли на соседний участок, который не был ограждён. Виноват ли владелец коров и какие санкции предусмотрены в этом случае?

Проживаю в частном доме, дом в собственности. За моим домом проживают соседи у них своя земля в собственности, она огорожена забором, а проходят они через мой двор. У меня земля не в собственности, насколько мне известно она в аренде. Я выплачиваю за неё земельный налог. Дело в том что соседи считают что двор не просто проходной а общий и он имеет право обращаться с ним как угодно! Как можно решить такой вопрос? Подскажите пожалуйста.

Если по территории частой собственности установлен сервитут судом для общественных нужд, то кто оплачивает ежегодный налог на землю, собственник или администрация города (инициатор судопроизводства)?

Ответы на несколько вопросов. Ситуация такая: куплен частный дом с полным пакетом кадастровых документов, после вынесения границ на местности выяснилось, что водопроводная труба, сделанная местной администрацией находится по всей длине участка, обременений, сервитутов нет. Имеем ли мы право ругаться с администрацией по этому поводу? И что делать, если мы хотим строить именно на этом месте (гараж, забор), т.е. нам надо договариваться как-то или молча строить, все-таки это наш участок? В идеале конечно хотелось бы чтобы они ее убрали, возможно ли это?

Если нет подьезда к земельным участкам, находящимся в частной собственности, но есть участок земли, прилегающий к ним в категории государственных земель. Кто и как может этот участок перевести в другую категорию, территория которых находится в знп Спасибо.

Где найти процедуру установления публичного сервитута на частную землю для организации проезда и прохода в 2020 г.? Ст. 23 ЗК РФ определяет только какими документами он устанавливается. А дальнейшие действия?

Рита, добрый день!

1. Плата взимается при наличии платного сервитута.

2. Размер платы устанавливается на основании ставки аренды земельного участка.

3. Содержание объектов расположенных на земельном участке, это обязанность его собственника. Как плату за сервитут имеет право взыскать. У меня есть земельный участок в ТСН, дорога ведущая к земельному участку находится в частной собственности. Прошу ответить на следующие вопросы: 1. Имеет ли право, собственник дороги, взимать плату за проезд к земельному участку? 2. Если да, то по какому принципу рассчитывается эта сумма? 3. Кто должен следить за состоянием дорожного полотна и его ремонтировать?

У меня частный дом калитка и въезд на машине только через дворовую территорию многоквартирного дома. Жильцы этого дома скандалят и не позволяют проезжать вбивают столбы чтобы было невозможно проехать на машине ко мне во двор. Как мне быть в этой ситуации и как решить этот вопрос по закону.

Хотим провести газ, государственая труба стоит на частной собственности и часники просят нас купить сотку и только тогда они дадут согласия на проведение работ.

Местные жители просят пройти к морю через территорию санстория. В связи с пандемией, можем ли отказать, это частный санаторий и обоцти его можно, пляж не закрыт.

Как приватизировать землю, на которой находится частный дом, находящийся в долевой собственности (на 4 человек) Если один из участников отказывается от приватизации?

Проживаем в частном секторе. Соседи по переулку целенаправленно сужают проезжую часть между своими двумя домами, стоящими напротив друг друга - складывают вдоль забора листы железа, ближе к дороге выложили баррикады из кирпичей, блоков, воткнули металлические штыри. А в проезжей части вырыли глубокие канавки. Участковому писали. Ответ поразил - это их частная территория. Понимаем, что это не так. Подскажите, как разрешить проблему законным путем? Спасибо.

Хочу отказаться от централизованного отопления в частном доме. Дом является многоквартирным (на два хозяина, у каждого отдельный вход и от общей ветки отопления отходит отдельная ветка к дому) Дом в собственности и земельный участок тоже. Все документы предоставила (документы на собственность дома и земли, согласие соседей на отключение, разрешение на доступ к системе отопления) А сейчас требуют оформление сервитута. Трубы отопления проходят по воздуху и крепятся к столбам, которые расположены на моем земельном участке. Можно ли отключить отопление без оформления сервитута. А если я оформлю сервитут на земельный участок, выиграю я или проиграю?

Как оформить сервитут на проезд к своему участку если земли под дорогу находятся в частной собственности продавца зем. участков и имеют статус земли сельхозназначения. Хозяин отказался передать их собственникам зем. участков и запрещает проезд на автотранспорте.

Родители проживают в частном секторе в доме на 4 семьи. Сосед запрещает ходить родителям через общую калитку, которая выходит на главную улицу, ссылаясь на то,что территория является частью их дома. Правомерно ли это?

Я являюсь директором и учредителем в одном лице ооо. в собственности ооо есть земельный участок как мне его продать частному лицу? Что для этого нужно?

У нас вопрос по ж/д тупику.

До нашей стрелки, от которой идет тупик нашей собственности, есть ж/д путь, протяженностью 130 м, который принадлежит частному лицу (в том числе земельный участок под этим Ж/д на праве собственности. Другого ж/д подхода к нам нет. Возможно ли вывести этот участок как сервитут? Собственник данного участка запросил неимоверную провозную плату в месяц в размере 100 тыс. рублей. Спасибо! С уважением, Павел.

По нашему участку до дома проложен газопровод низкого давления по опорам.

После ввода в дом газопровод проложен далее по участку разделяя его на две части.

Насколько мне известно, так делать запрещено.

Каким нормативным документом регламентируется запрет на транзитную прокладку газопроводов низкого давления по участкам ИЖС?

Также не оформлен сервитут. Каким документом регламентируется обязательство на оформление сервитута?

Сосед проложил частную канализацию и не даёт другим соседям в неё врезаться. Я слышал что такая частная канализация через 5 лет становится государственной так ли это?

Произошла следующая ситуация, мы живем в частном секторе в частном доме, рядом с нами стоят ещё несколько домов на 4 семьи, дома отдельно друг от друга, все к своим домам проходят через общий двор, и вот на днях соседи сказали что выкупили землю в собственность и теперь якобы наша семья будет летать через окошко что запретят нам ходить по общему двору к двери нашего дома. Подскажите пожалуйста выход из этой ситуации. Спасибо.

Хотим провести газ к частному дому. Трасса газопровода проходит частично по школьной территории (постоянное бессрочное пользование). Нужно ли оформять сервитут на данный участок и вносить какую-то плату или нет? Газопровод хотим оформить в собственность.

В частном доме хочу провести воду, сосед не дает согласия, т.к. его дом стоит на меже, ввод воды (методом прокола) на участок на расстоянии 1 м. от его фундамента, что мне делать?

На участке, находящемся в собственности частного лица, проходят канализационные сети, требующие замены в настоящее время. Собственник согласия на замену не дает ресурсоснабжающей организации. Участок разделен на 2 части, у обоих участков имеются кадастровые номера. Какие последовательные действия ЖКХ для установления администрацией публичного сервитута на замечательный участок, где проходят канализационные сети. Надо ли обращаться в суд, чтобы обязать собственника выделить часть зем. участка, где проходят сети и кому идти в суд ЖКХ или администрации. Либо можно взять вторую половину земельного участка, где проходят сети и наложить публичный сервитут на него?

Какие документы нужно подготовить чтобы ввести частный дом в эксплуатацию и какие требования (или какие работы необходимо выполнить в доме?)? Участок в собственности, коробка готова (стены, окна, входная дверь, кровля, фасад, заведен водопровод, газ, электричество, септик-выполнены); отделка и инженерные сети внутри дома отсутствуют. Можно ли ввести такой дом в эксплуатацию? И продать его по ипотеке?

Если газопровод проходит через мой огород, который является частной собственностью. У меня вопрос: Соседи имеют право отказать мне в подключении газа? Если у меня в руках имеются все документы от горгаза на врезку.