Как продать земельный участок, находящийся в собственности ООО, частному лицу - необходимые шаги и условия
Я являюсь директором и учредителем в одном лице ооо. в собственности ооо есть земельный участок как мне его продать частному лицу? Что для этого нужно?
1)составте договор купли продажи
2)с уставом и учредительными документами отправляййтесь в регистрационную палату
По статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, иными федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Юридическим фактом возникновения земельных правоотношений, а, следовательно, и прав на землю являются, в частности: гражданско-правовые сделки, решения органов исполнительной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления о продаже земельных участков, судебные решения и иные случаи, установленные законодательством.
Особым основанием возникновения права частной собственности на землю граждан и юридических лиц является приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Ее основу составляют специальные нормативные правовые акты, регулирующие проведение земельной реформы, в ходе которой значительная часть государственных и муниципальных земель была передана в частную собственность граждан и юридических лиц на основании актов о приватизации.
Земельные участки могу принадлежать гражданам на праве:
• собственности,
• постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения (возникшие до введения в действие Земельного кодекса РФ),
• ограниченного пользования земельным участком (сервитут),
• аренды
• безвозмездного срочного пользования.
Юридическим лицам земельные участки могут принадлежать на праве:
• собственности,
• постоянного (бессрочного) пользования (только определенной категории юридических лиц),
• ограниченного пользования земельным участком (сервитут),
• аренды
• безвозмездного срочного пользования.
Спросить
Земля находится в собственность Общества с ограниченной ответственностью. Я являюсь директором и учредителем в одном лице. Могу ли я продать землю себе как физ. лицу от лица ООО, и какие пошлины и налоги мне надо будет заплатить?
Можете. только не пишите себя в двух лицах- продавцом и покупателем, лучше кто нибудь выступит покупателем. О налогах Вам скажет Ваш бухгалтер.
СпроситьЯвляюсь собственником земельного участка сельхозназначения и учредителем ООО в одном лице.
Вопрос:
- как передать земельный участок в собственность ООО?
Добрый день. Если я Вас правильно поняла, то Вы можете сделать вклад в долю ООО либо оформить куплю продажу. Все зависит от того какие цели Вы преследуете
СпроситьПункт 3. Должно быть решение собрания.
Статья 17. Увеличение уставного капитала общества
1. Увеличение уставного капитала общества допускается только после его полной оплаты.
2. Увеличение уставного капитала общества может осуществляться за счет имущества общества, и (или) за счет дополнительных вкладов участников общества, и (или), если это не запрещено уставом общества, за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в общество.
3. Факт принятия решения общего собрания участников общества об увеличении уставного капитала и состав участников общества, присутствовавших при принятии указанного решения, должны быть подтверждены путем нотариального удостоверения.
(п. 3 введен Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ)
Спросить
Добрый день. Можете увеличить уставный капитал общества. Можете просто передать участок в аренду (без передачи в собственность)
СпроситьЯ являюсь единственным учредителем и соответственно директором ООО, работаю в одном лице, чтобы дать себе возможность иметь свободное время могу ли я принять на должность директора стороннее лицо и что для этого необходимо сделать?
Приветствую.
Конечно вы можете это сделать.
Вы единолично принимаете все решения в ООО, так являетесь его единственным участником.
Для смены директора вам необходимо найти кандидатуру нм это место.
После вы должны подготовить решение единственного участника Общества о назначении директора и заявление установленной формы р 14001. Заявление необходимо заверить у нотариуса.
Это делает новый директор Общества. После этого в налоговую инспекцию новый директор подает: экземпляр решения о назначении нового директора, заверенное нотариусом заявление р 14001. 5 рабочих дней регистрируются изменения.
СпроситьЯ являюсь единственным учредителем и директором ООО, хочу переписать на другое лицо (полностью выйти из состава учредителей, сменить юридический адрес регистрации ООО, налоговую и т.д. ).
Что мне нужно для этого сделать?
С уважением, Елена.
Единственный участник не вправе выйти из состава участников, поэтому оформляете нотариальный договор купли-продажи доли. Затем после проведения регистрационных действий, получаете новую выписку с иным учредителем и меняете остальные необходимые сведения.
Спросить
Здравствуйте, делаете ввод нового участника, затем выводите себя из числа учредителей с передачей вашей доли обществу, после чего производите смену юр.адреса- налоговая поменяется в зависимости от нового юр.адреса. Таким образом, три этапа, то есть срок три недели
СпроситьУ меня ООО и в ооо недвижимость, могу ли я сам являясь единственным учредителем и директором как юридическое лицо, продать или передать помещение себе как физ лицу и как это сделать дешевле?
ООО с одним учредом и директором (в одном лице), учред хочет передать ООО (не продать) другому лицу. Необходимо ли в регистрационных действиях участие нотариуса? Или это можно сделать без его услуг.
Это достаточно сложная процедура. Долю единственного участника продать нельзя. Если нет купли – продажи то участие нотариуса нужно совершенно для иных действий в процедуре увеличения уставного капитала.
СпроситьЯ директор ооо в собственности есть земельный участок, я хочу продать его частному лицу. Юрист мне поможет составить договор купли продажи? Или к кому мне обратиться?
Помочь вам может любой юрист, риэлтор по недвижимости, любая юридическая контора или нотариус. На Ваш выбор.
СпроситьПрошу Вас проконсультировать последующему вопросу.
Юр, лицо ООО ___ учредитель и директор в одном лице нужно поменять учредителя он же будет директором
- раньше делали: меняли директора, далее он становился учредителем, затем первый выходил из учредителей
- можно ли это сделать сейчас?
Здравствуйте.
Тут нужно смотреть Устав, учредительный договор. Вы какие действия предпринимали?
Спросить, но одно из физических лиц является генеральным директором юр. лица ОАО, возникнут ли какие то трудности при регистрации? Заранее спасибо.
Уважаемая Марьяна! Нет, никаких трудностей возникнуть не должно. Закон этого не запрещает.
СпроситьГенеральный директор ООО и учридитель в одном лице. ПЕредает свои полномочия нотариально др лицу (ОН становиться новым генер директором и учридителем в одном лице) несет ли ответственность старый учридитель за историю фирму.
Старый учредитель и директор несут ответственность не за историю, а свои действия, в которых или присутствует состав уголовного преступления или административного правонарушения. Как пример уклонение от уплаты налогов или вывод средств ООО на стороннее лицо.
Спросить
