Конфликт с соседом из-за использования общей калитки в частном секторе - разбираемся в правомерности запрета
Родители проживают в частном секторе в доме на 4 семьи. Сосед запрещает ходить родителям через общую калитку, которая выходит на главную улицу, ссылаясь на то,что территория является частью их дома. Правомерно ли это?
Изучите вопрос установления сервитута применительно к Вашей ситуации.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)Спросить1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Купила часть дома с участком. Сосед второй части дома ходит через мою половину участка, мотивирую тем, что его калитка выходит на улицу пожарный проезд, а основная улица по моей стороне. Я хочу оградить свой участок. Может ли выход выходить на пожарный проезд?
Я проживаю в переулке в частном секторе. Сосед проживает на параллельной улице. Задняя часть участка соседа выходит в переулок перед фасадом моего дома. Сосед хочет построить гараж для грузового транспорта на территории своего учаска с выездом в переулок перед фасадом моего дома. Имеет ли право сосед делать выезд гаража в переулок? Могу ли я обязать соседа делать выезд его гаража на улицу по адресу его прописки и проживания?
добрый вечер. все зависит от границ земельного участка, что касается строительства на его собственном земельном участке, то этому вы никак запретить не сможете, что касается использования мест общественного пользования то тут тоже спорный момент, потому что на то они и места ОБЩЕГО пользования. единственным моментом будет являться ущемление Ваших прав, например загазованность, шумы и т.п., в данном случае и на основании экспертизы будет возможно обязать перенести зону выезда в другое место
СпроситьСосед купил недавно дом в частном секторе получается нас разделяет дорога, у него калитка и ворота выходят на другую улицу как по регистрации дома а он ставит машину у своего забора напротив моего участка получается, и запрещает нам ставить свои машины вдоль его забора утверждая что это его территория и придомовая территория! Хотя у него вход с другой стороны и он говорит если я захочу могу и на нашу улицу сделать выход! Объясните пожалуйста правомерны ли его действия и можно ли его проучить какой нибудь статьёй из закона?
Здравствуйте. Нет его действия не правомерны. В следующий раз попросите его предоставить соответствующие документы, но вам нужен будет только один - выписка из ЕГРП. В ней есть конфигурация участка, которая находится в собственности. С его стороны - это обычная болтовня, тем более, что дорога - это место общего пользования. Машину вы можете ставить там, где это не мешает другим участникам движения и не нарушает прав и интересов третьих лиц. Запретить вам ставить машину он не может.
СпроситьДом соседа стоит на меже и хочет постоянно ходить через мой дом для обслуживания своих стен дома. И в суд обратился чтобы приставы обязали меня не чинить препятствий в праве прохода на мою территорию через мою калитку к стенам дома соседа. Что это пожизненно что ли сосед будет ходить? Через мой двор?
Можете предъявить встречный иск о сносе дома как построенного с нарушением градостроительных норм, если не давали письменного согласия на его строительство на меже.
СпроситьМогут ли соседи в частном секторе выкупить или арендовать преддомовую территорию на улице для автомобилей и установить там шлагбаум. МЫ живём на одной улице, с нашей стороны нет возможности ставить машины, только с другой стороны, соседи скандалят и запрещают ставить, говорят, что это их территория, куда обратиться? У них же самих выведена лестница входная на улицу общую.
Здравствуйте. Сделайте выкипировку зу который планируете выкупить и обратитесь в администрацию с заявление о предоставлении участка.
Спросить15 лет назад купила дом в частном секторе. Попасть в дом можно только, проходя по территории соседей. В соседнем доме поменялся хозяин и запрещает моим внукам играть во дворе. Да и вообще лишний раз ходить мимо их дома. Подскажите, какие существуют варианты решения этой проблемы?
Определить через суд порядок сервитута, то есть пользования чужим имуществом. В решении суда предложить свой вариант решения проблемы.
Но, очевидно, играть детям на чужой территории собственник вправе запретить.
С уважением,
Антон Жаров
СпроситьСитуация такая. Проживаем в доме на 2 квартиры. Проход к своей квартире через калитку соседей мимо их половины дома (наша квартира выходит во двор). Раньше был проход через огород с другой стороны улицы, сейчас там глухой забор без калитки. И единственный проход через главный вход, сюда же приезжает скорая, пожарная и другиеи спец. Службы. У нас парализованный отец и нужен заезд (ранее он был, но впоследствии соседи, как они утверждают выкупили эту преддомовую территорию, не подтверждая это документами, хотя это собственность городского поселения, во всяком случаебыла ранее), и не пускают мимо них скорую помощь, так же запрещают ходить нам, запирая на замки двери калитки. Как быть нам в такой ситуации?
Здравствуйте.
Сначала обращаетесь с жалобой на соседей в администрацию вашего поселения, затем - в суд.
Спросить
Мы живём в частном сектаре. Сосед со следующей улице купил земельный участок. Ворота и калитка у него получается сосвоей улице. Но он хочет поставить ворота и калитку состороны нашей улице ещё. Это законно? Заранее спасибо.
Если у него этот участок выходит на вашу улицу, то конечно может "поставить ворота и калитку"
Спросить
Живу в частном доме. Напротив моего дома стоит дом соседа. Оба дома ограждены забором. Сосед поставил отбойники перед своим забором на территории которая не принадлежит не мне не ему. Законно ли это?
Самовольное занятие чужого земельного участка влечет адм. ответственность по ст. 7.1 КОАП РФ.
СпроситьУ меня 1\2 дома в собственности, земля не размежевана, т.е по 380 кв.м у каждого. Этот дом изначально всегда пренадлежал нашей семье. Сначало 2-м братьям, потом двоюродным, теперь вторую часть продали чужим людям. Дом поделен на две части. Наша часть лицевая окна выходят на улицу, а у соседей задняя часть которая выходит в огород. Забор был старый и мы его заменили на новый. Сэтой стороны забор 6 м. А с другой стороны 1.4 м, но соседи ходят через нашу калитку. Мы предложили им сделать калитку с другой стороны и размеживать землю. Соседи отказываются. Мы хотим обратиться в суд после меживания. Вожет ли суд заставить их сделать калитку с другой стороны дома? Спасибо.
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
