Акты по работам мкд - 346 советов адвокатов и юристов
С 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев ремонтных работ в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию) шум, нарушающий покой граждан. Не допускается.
7 марта является нерабочим днем, поэтому действует ограничение по часам. Уровень шума в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Допустимым уровнем шума в квартире в дневное время считается уровень до 40 дБА, а в ночное время - до 30 дБА, а максимально допустимым - 55 дБА в дневное время и 45 дБА в ночное время (СанПиН 1.2.3685-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2).
https://www.consultant.ru/law/podborki/uroven_shuma_v_kvartire/?ysclid=lexzpzu22j864804816
© КонсультантПлюс, 1992-2023 Законно ли шуметь в квартире 7 марта?
С 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев ремонтных работ в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию) шум, нарушающий покой граждан. Не допускается.
7 марта является нерабочим днем, поэтому действует ограничение по часам.
Спросить
Уровень шума в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Допустимым уровнем шума в квартире в дневное время считается уровень до 40 дБА, а в ночное время - до 30 дБА, а максимально допустимым - 55 дБА в дневное время и 45 дБА в ночное время (СанПиН 1.2.3685-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2).
© КонсультантПлюс, 1992-2023
СпроситьСергей, здравствуйте!
Нет, не может.
[b]Это не входит в работы по капитальному ремонту общего имущества.[/b]
В соответствии со ст. 166 ЖК РФ
[quote]1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.[/quote] Может ли общее собрание жильцов решить вопрос об использования денег с капремонта на строительство автостоянки?
Сергей, здравствуйте!
Нет, не может.
Это не входит в работы по капитальному ремонту общего имущества.
В соответствии со ст. 166 ЖК РФ
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:Спросить1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
А причина выключения, может вы шумите после 22 часов? Показатели допустимого воздействия шума предусмотрены федеральным законодательством и санитарными нормами. За нарушение закона о тишине применяется административная ответственность по нормативным актам субъектов РФ.Закон о тишине в Пскове в 2023 году
Время запрета:
Будние дни: с 21:00 до 08:00 и с 13:00 до 15:00
Выходные дни: с 22:00 до 10:00 и с 13:00 до 15:00
Строительные работы в многоквартирных домах:
Будние дни: с 21:00 до 10:00 и с 13:00 до 15:00
Выходные дни: с 22:00 до 11:00 и с 13:00 до 15:00
Штраф для граждан (руб.):
от 1000 до 5000
Постановление: Об административных правонарушениях на территории Псковской области 03.06.2010 № 983-ОЗ. Электрощитовые должны закрываться на замок. Обратитесь в УК. Что делать, если соседка снизу два раза выключала свет в моей квартире в электрощитовой на лестничной площадке?
А причина выключения, может вы шумите после 22 часов? Показатели допустимого воздействия шума предусмотрены федеральным законодательством и санитарными нормами. За нарушение закона о тишине применяется административная ответственность по нормативным актам субъектов РФ.Закон о тишине в Пскове в 2023 году
Время запрета:
Будние дни: с 21:00 до 08:00 и с 13:00 до 15:00
Выходные дни: с 22:00 до 10:00 и с 13:00 до 15:00
Строительные работы в многоквартирных домах:
Будние дни: с 21:00 до 10:00 и с 13:00 до 15:00
Выходные дни: с 22:00 до 11:00 и с 13:00 до 15:00
Штраф для граждан (руб.):
от 1000 до 5000
Постановление: Об административных правонарушениях на территории Псковской области 03.06.2010 № 983-ОЗ.
Спросить
Обратитесь в управляющую компанию. В ту управляющую компанию, которая закреплена за обслуживанием Вашего многоквартирного жилого дома. Куда нужно обратиться чтоб получить акт выполненных работ по рекомендации дома.
В ту управляющую компанию, которая закреплена за обслуживанием Вашего многоквартирного жилого дома.
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе запросить у УК такие документы:
Протокол общего собрания учредителей об учреждении УК.
Устав.
Учредительный договор.
Лицензия.
Аттестаты руководящего состава.
Договоры.
Техническая документация. Акты выполненных работ. Какие документы можно запросить у ук с целью проверки отчёта по управлению мкд?
Здравствуйте! Вы вправе запросить у УК такие документы:
Протокол общего собрания учредителей об учреждении УК.
Устав.
Учредительный договор.
Лицензия.
Аттестаты руководящего состава.
Договоры.
Техническая документация.
СпроситьЕсли ремонт был не общедомового имущества, а вашего личного, то это обычная услуга, как если бы вызвали мастера со стороны. Предоставить документы они вам обязаны, если не предоставляют - обратитесь к другим специалистам. А ремонт общедомового имущества должен происходить бесплатно. Здравствуйте, обязаны представить акт выполненных работ и договор, в соотвествии с которым производится замена, в догворе должн быть указана цена услуги.
Однако если радиатор не имеет отсекающих кранов, то является общим имуществом МКД, и замена должна производиться бесплатно, из средств на содержание ОДН. Ирина, добрый день! Да, обязаны предоставить перечисленные вами документы. При замене радиатора в квартире после аварии обязаны ли работники ЖЭКа предоставить мне акт проделанных работ и чек на оплату? Объявили сумму замены 5400 руб. Как мне получить от них подтверждающий и гарантийный документ?
Если ремонт был не общедомового имущества, а вашего личного, то это обычная услуга, как если бы вызвали мастера со стороны. Предоставить документы они вам обязаны, если не предоставляют - обратитесь к другим специалистам. А ремонт общедомового имущества должен происходить бесплатно.
Спросить
Здравствуйте, обязаны представить акт выполненных работ и договор, в соотвествии с которым производится замена, в догворе должн быть указана цена услуги.
Однако если радиатор не имеет отсекающих кранов, то является общим имуществом МКД, и замена должна производиться бесплатно, из средств на содержание ОДН.
Спросить
Можно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте. Можно ли в нежилом помещении, которое находится на 1 этаже 9 ти этажного жилого дома сделать отдельный вход и что для этого нужно?
Можно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте.
СпроситьЗамена счетчика и эти акты во времени не связаны. За проверку каналов несет ответственность УК. Работа выполняется за счет средств СиРЖ. Добрый день.
Какой прибор учета вы хотите заменить?
Кто у вас просит такой акт? При замене газового счетчика обязана ли я платить за обслуживание дымоходов и вентканалов. При замене счётчика нужен акт о проверке дымоходов и вентканалов, обязана ли я за него платить, если я живу в многоквартирном доме.
Замена счетчика и эти акты во времени не связаны. За проверку каналов несет ответственность УК. Работа выполняется за счет средств СиРЖ.
Спросить
Право ли владельцу квартиры без договора с ЖКХ брать оплату за содержание общего домового имущества?
Да, если дом имеет статус многоквартирного. Откройте ЖК РФ и прочитайте о том, что вы обязаны оплачивать. ..а где акты на выполнение работ по содержанию... чего конкретно делают, за что платить.. запросите УК... Живу в 2-ух квартирном доме, аыходы разные, квартира в собственности, земельный участок в собственности. Вход отопления, водоснабжения и отведения разный, подвала нет. имеет ли право, без заключения договора ЖКХ брать плату со содержание общего домового имущества и технического обслуживания?
..а где акты на выполнение работ по содержанию... чего конкретно делают, за что платить.. запросите УК...
СпроситьДобрый день!
Пишите жалобу в прокуратуру. Только суд, в данном случае. Шум сам по себе не пройдет. Если оборудование неисправно или установлено неправильно, то звуковые вибрации будут с годами только усиливаться. Если на Вашу письменную претензию ТСЖ не реагирует, то обращаться нужно в суд.
В ходе судебного процесса эксперты проведут оценку причин возникновения шума, и порекомендуют выполнить работы по его полному устранению. Удачи. Если сроки установленные/разумные вышли, то пишите в Роспотребнадзор заяалерие о привлечении к ответственности за не исполнения акта должностного лица, если, конечно, имеется требование устранить. ..а предписание выдал, адм.штраф наложил надзор... вот там хлопочите... В подвале многоквартирного дома под моим этажом вся коммуникация дома, в том числе и насосы отопления, которые сильно гудят. Роспотребнадзор установил в квартире на 3 эт превышение шума. ТСЖ не устраняет. Через какие ещё инстанции можно повлиять на ТСЖ. Жилищная инспекция прислала отпуску.
Шум сам по себе не пройдет. Если оборудование неисправно или установлено неправильно, то звуковые вибрации будут с годами только усиливаться. Если на Вашу письменную претензию ТСЖ не реагирует, то обращаться нужно в суд.
В ходе судебного процесса эксперты проведут оценку причин возникновения шума, и порекомендуют выполнить работы по его полному устранению. Удачи.
Спросить
Если сроки установленные/разумные вышли, то пишите в Роспотребнадзор заяалерие о привлечении к ответственности за не исполнения акта должностного лица, если, конечно, имеется требование устранить.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
Если речь идет о предоставлении доступа к трубе, которая является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, то Вы обязаны обеспечить такой доступ.
При этом, увы, никто не обязан будет возместить Вам расходы, связанные с демонтажем короба, которым у Вас зашит стояк. Да, после завершения работ обязаны ли УК вернуть все в прежнее состояние или же возместить ущерб связанный с предоставлением доступа.
Сначала сделайте Акт о состоянии, фото видео, подписи соседей. А то УК скажет, что так и было.. и они ничего не ломали для доступа.. Из под пола пошла вода как говорят сантехники, это возможно дыра в сливной трубе, УК просит предоставить доступ для разбора пола. Но у нас стоит подиум, который так же надо разбирать, после завершения работ обязаны ли УК вернуть все в прежнее состояние или же возместить ущерб связанный с предоставлением доступа.?
Здравствуйте, Владимир!
Если речь идет о предоставлении доступа к трубе, которая является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, то Вы обязаны обеспечить такой доступ.
При этом, увы, никто не обязан будет возместить Вам расходы, связанные с демонтажем короба, которым у Вас зашит стояк.
Спросить
Да, после завершения работ обязаны ли УК вернуть все в прежнее состояние или же возместить ущерб связанный с предоставлением доступа.
Сначала сделайте Акт о состоянии, фото видео, подписи соседей. А то УК скажет, что так и было.. и они ничего не ломали для доступа..
СпроситьСогласно № 277-ФЗ, Председатель Совета МКД может подписывать акты выполненных работ только в двух случаях: если у него есть доверенности от собственников или ОСС наделило его соответствующими полномочиями. Про подписание актов осенне-весенних осмотров и подготовки МКД к отопительному сезону регламента не существует. При подписании актов осенне-весенних осмотров и подготовки МКД к отопительному сезону, УО сознательно игнорируется приглашение председателя совета дома и его подпись под документом. Есть ли норма обязывающая УО приглашать председателя и подписывать документы подобно актам выполненных работ.
Согласно № 277-ФЗ, Председатель Совета МКД может подписывать акты выполненных работ только в двух случаях: если у него есть доверенности от собственников или ОСС наделило его соответствующими полномочиями. Про подписание актов осенне-весенних осмотров и подготовки МКД к отопительному сезону регламента не существует.
СпроситьМария, [b]к сожалению, предупреждать об этом не должна компания - ни один нормативный акт не предусматривает такой обязанности.[/b]
Ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ обязывает управляющие организации содержать общее имущество собственников многоквартирного дома согласно санитарно-эпидемиологическим нормам. Кроме того, согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, управляющие организации должны при необходимости проводить дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества. Управляющая компания проводит в МКД обработку от тараканов в подъездах, должны ли оповещать заранее про такие мероприятия? Где почитать подробнее? Тк они отвечают что такие обработки заранее не нужно оповещать, но дело в том, что ужасный запах стоит в подъезде после обработки.
Мария, к сожалению, предупреждать об этом не должна компания - ни один нормативный акт не предусматривает такой обязанности.
Ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ обязывает управляющие организации содержать общее имущество собственников многоквартирного дома согласно санитарно-эпидемиологическим нормам. Кроме того, согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, управляющие организации должны при необходимости проводить дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества.
Спросить«Как защитить себя от незаконной замены канализационного стояка - опыт жителя многоквартирного дома»
Объем работ по ремонту общего имущества определяется УК самостоятельно. Акт выполненных работ вы можете посмотреть в УК. Не совсем понятен вопрос - а какие варианты своих действий вы предполагаете? Документы будут после выполнения работы. Новый собственник квартиры этажом ниже решил сменить канализационный стояк (т.к делает ремонт в квартире). Обратился ко мне и к соседу еще ниже этажом с просьбой, что стыки трубы будут в наших квартирах. Мы ему отказали. Тогда он обратился в УК. УК обрадовалась, что можно поиметь деньги со счета дома и решила заменить канализационную трубу у всего стояка, мотивируя это тем, что в квартире этого собственника протекает труба и это аварийная замена. 100% труба у него не протекает. Таким способом он решил заменить канализационную трубу. УК разослала всему стояку, что будут проводиться работы по замене стояка. Как поступить в данной ситуации? Какие документы можно затребовать у УК?
Объем работ по ремонту общего имущества определяется УК самостоятельно. Акт выполненных работ вы можете посмотреть в УК.
Спросить
Не совсем понятен вопрос - а какие варианты своих действий вы предполагаете? Документы будут после выполнения работы.
СпроситьВам надо жалобу написать в администрацию и жилищную инспекцию. Платить все равно надо и заставить делать ремонт надо. Если у вас многоквартирный дом и есть УК, этот платеж обязательный. Бездействие УК можно фиксировать Актами невыполненных работ и требовать перерасчет за неоказанные услуги. В отсутствии Актов по сложившейся административной и юридической практике считается, что УК добросовестно выполняет свои работы.
Неясно о какой компенсации речь. В общем случае нет. С мамы требуют уплатить сумму за содержание и ремонт дома. Может ли она не платить, если ни какого ремонта и содержания нет. Всё делаем за свой счёт. И если всё равно нужно за это платить, можно ли запросить с них компенсацию за ремонт и за проведение воды в дом? Жилье не приватизированное. Муниципальное.
Вам надо жалобу написать в администрацию и жилищную инспекцию. Платить все равно надо и заставить делать ремонт надо.
СпроситьЕсли у вас многоквартирный дом и есть УК, этот платеж обязательный. Бездействие УК можно фиксировать Актами невыполненных работ и требовать перерасчет за неоказанные услуги. В отсутствии Актов по сложившейся административной и юридической практике считается, что УК добросовестно выполняет свои работы.
Неясно о какой компенсации речь. В общем случае нет.
СпроситьНет не правомерно.
Если согласно условиям контракта, оплата после подписания актов. Нет, вне зависимости от того окончены работы или нет. Все работы по ремонту отмостки проходят в рамках текущего ремонта, за который вы платите ежемесячно УК (тариф на содержание и текущий ремонт) Производились работы по ремонту отмостки мкд, но они не закончены. Акт приёма председателем дома и инициативной группой не подписан. Но в квитанциях уже добавили строку с оплатой за ремонт отмостки. Правомерно ли это?
Нет не правомерно.
Если согласно условиям контракта, оплата после подписания актов.
СпроситьНет, вне зависимости от того окончены работы или нет. Все работы по ремонту отмостки проходят в рамках текущего ремонта, за который вы платите ежемесячно УК (тариф на содержание и текущий ремонт)
СпроситьВсе эти вопросы регламентируются внутренними локальными актами вашей УК. У нас в доме не выбран ни председатель МКД, ни совет дома, ни уполномоченный из собственников. Следовательно мы не можем участвовать в подписании актом приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. За нас это делает УК, на основании договора. Вопросы:
1) Кто именно в УК вправе подписывать эти акты с исполнителями (например с подрядной организацией и другими юр. лицами). Это генеральный директор УК?
2) Если это ген. директор, то он вправе доверить эту другому уполномоченному лицу (типа своему заму или мастеру участка с ЖЭУ, в общем любому своему сотруднику)?
3) Если, да, то на основании какого нормативного документа? 4) Он, ген. директор, каждый раз, отдельно уполномачивает своего подчиненного или один раз на весь перечень оказываемых услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД?
Здравствуйте. Чтобы сделать отопление и произвести замену форсунки на газовый котёл, нужно проделать следующие действия:
Написать заявление в газовую службу для получения разрешения на замену котла. Также необходимо сделать новый проект.
После получения ответа нужно сдать строительный паспорт в газовую службу. Собрать и сдать акты проверки ДВК, а если будет устанавливаться импортный котел — сертификат соответствия. У моих родителей в доме на четырех хозяев установлена газовая форсунка. Мы хотим сделать отопление и поменять фарсунку на газовый котел. С чего нам нужно начать? И куда обратится?
Здравствуйте. Чтобы сделать отопление и произвести замену форсунки на газовый котёл, нужно проделать следующие действия:
Написать заявление в газовую службу для получения разрешения на замену котла. Также необходимо сделать новый проект.
После получения ответа нужно сдать строительный паспорт в газовую службу. Собрать и сдать акты проверки ДВК, а если будет устанавливаться импортный котел — сертификат соответствия.
СпроситьЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; Треснул стояк канализационный, как написать заявление на замену и на какую статью сослаться, мне 61 год, тяжело добиться правды.
ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
СпроситьДобрый день, застройщик и дольщик. Добрый день. Либо председатель Совета МКД (старший по дому), либо лицо, которое уполномочено на это решением общего собрания. В МКД кто имеет право подписывать акты. Кто подписывает акты выполненных работ по МКД.
Добрый день. Либо председатель Совета МКД (старший по дому), либо лицо, которое уполномочено на это решением общего собрания.
Спросить
Такого нормативного акта нет. Имущество жильца (чистовую отделку) восстанавливает сам жилец, УК восстанавливает только черновую отделку. Нужно вам написать в управляющую компанию. Если повреждения в квартире произошли в связи с проведением ремонта общего имущества МКД, то устранение повреждений в квартире обязана осуществить ваша УО, согласовав с собственником дату и время выполнения таких работ. Скажите, пожалуйста, на какой нормативный акт можно сослаться в данном случае? "Если для процесса проведения ремонта общего имущества нарушается имущество одного из жильцов, то восстановление имущества жильца производится одновременно с ремонтом общего имущества и в той же смете." Спасибо.
Такого нормативного акта нет. Имущество жильца (чистовую отделку) восстанавливает сам жилец, УК восстанавливает только черновую отделку.
Спросить
Если повреждения в квартире произошли в связи с проведением ремонта общего имущества МКД, то устранение повреждений в квартире обязана осуществить ваша УО, согласовав с собственником дату и время выполнения таких работ.
СпроситьДобрый день. Если у мкд поменялась ук, то по акту приема - передачи передается вся документация по мкд и денежные средства. Работаю в УК обращайтесь. Это зависит от того, что у вас написано в договоре управления. Читайте ч. 12 ст. 162 ЖК РФ. Естественно может. За неоказанные услуги и невыполненные работы это автоматически неосновательное обогащение. Это общие императивные нормы гражданского права. Может ли собственник взыскать остаток не израсходованный денег у старой управляющей компании и можно ли взысканные деньги распределить между собственниками?
Добрый день. Если у мкд поменялась ук, то по акту приема - передачи передается вся документация по мкд и денежные средства. Работаю в УК обращайтесь.
СпроситьЭто зависит от того, что у вас написано в договоре управления. Читайте ч. 12 ст. 162 ЖК РФ.
Спросить
Естественно может. За неоказанные услуги и невыполненные работы это автоматически неосновательное обогащение. Это общие императивные нормы гражданского права.
СпроситьДобрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ и Прокуратуру. Если замена отопления идёт в рамках текущего ремонта, то УК должна решать вопрос с доступом к системе отопления, как общедомовому имуществу. Если работы проводятся в рамках капитального ремонта, то заказчик работ. Собственник обязан осуществить доступ в квартиру к системе отопления для ремонта, в случае отказа, составляется акт и данный вопрос решается через суд. На практике обращается в суд тот, кому это нужно. Вы - главный кандидат. Подрядчик по кап. ремонту пальцем не пошевельнет - он просто обойдет квартиру и оставит там участок со старыми трубами. В многоквартирном доме идёт замена труб отопления. Сосед по площадке не желает делать замену, хотя трубам уже 50 лет. Его квартира перед моей по ходу отопительной системы. Что делать. Кто и как должен принудить соседа выполнить замену. Он является собственником квартиры.
Если замена отопления идёт в рамках текущего ремонта, то УК должна решать вопрос с доступом к системе отопления, как общедомовому имуществу. Если работы проводятся в рамках капитального ремонта, то заказчик работ. Собственник обязан осуществить доступ в квартиру к системе отопления для ремонта, в случае отказа, составляется акт и данный вопрос решается через суд.
СпроситьНа практике обращается в суд тот, кому это нужно. Вы - главный кандидат. Подрядчик по кап. ремонту пальцем не пошевельнет - он просто обойдет квартиру и оставит там участок со старыми трубами.
СпроситьЛицо, уполномоченное решением общего собрания. Кто по закону должен подписывать акт о выполненных работах по капитальному ремонту МКД?
Здраствуйте Наталья.
Есть называется смета которая должна утверждатся на облем собрании. Но как правило люди не хотят собиратся управляющии компании творят что хотят. Добрый день!
Все тарифы устанавливаются общим собранием собственников МКД. Все суммы, которые были потрачены, должны быть указаны в акте выполненных работ, который должен утверждаться советом МКД. Вы, как потребитель, на оснвоании ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" вправе запросить любую интересующую Вас информацию об услугах, оказываемых исполнителем - в данном случае управляющей компанией. Кто устанавливает цены на чистку крыш от снега управляющими компаниями? И существует ли какой-то документ, в котором была бы прописана стоимость такой уборки?
Здраствуйте Наталья.
Есть называется смета которая должна утверждатся на облем собрании. Но как правило люди не хотят собиратся управляющии компании творят что хотят.
Спросить
Добрый день!
Все тарифы устанавливаются общим собранием собственников МКД. Все суммы, которые были потрачены, должны быть указаны в акте выполненных работ, который должен утверждаться советом МКД. Вы, как потребитель, на оснвоании ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" вправе запросить любую интересующую Вас информацию об услугах, оказываемых исполнителем - в данном случае управляющей компанией.
Спросить
