Акт на коммунальные услуги / Документы - 1312 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Оплачивать ЖКХ в новостройке нужно только с момента, когда дом сдали в эксплуатацию и вы подписали акт приема-передачи.
Ст. 153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения [b]с момента возникновения права собственности [/b]на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Ситуация неоднозначная.
[quote]Ст. 153, ч.2 ЖК РФ
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, [b]с момента такой передач[/b]и;[/quote] Выдали ключи от дома в сентябре этого года, но в эксплуатацию он не был введен. И перед Новым годом дом ввели в эксплуатацию. Коммуналка до сих пор не приходила, будет ли она начислена в период проживания, когда дом не был введён в эксплуатации?
Здравствуйте. Оплачивать ЖКХ в новостройке нужно только с момента, когда дом сдали в эксплуатацию и вы подписали акт приема-передачи.
Ст. 153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
Ситуация неоднозначная.
Ст. 153, ч.2 ЖК РФСпросить6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Здравствуйте, поставить счетчик в коммунальной квартире несложно. Это осуществляться с согласия всех фактически зарегистрированных соседей. Перед монтажом прибора необходимо получить письменное согласие всех соседей. Здравствуйте! Установка комнатного прибора учёта законом предусмотрена (пп. "з" п.33 Правил предоставления коммунальных услуг..., утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). Сейчас нужно разобраться с основаниями отказа: если водоканал к Вам выходил, значит фактическая ситуация отличается от техпаспорта. Договариваться с соседями и письменно оформлять такое согласие. Водоканал дал акт, что не разрешают, так как есть общая кухня и общий санузел, хотя по техпаспорту 5 комнат из 12 оборудованы своими санузлами. Как можно установить счетчики на воду в комнате. Право общедолевая в коммунальной квартире. Но несколько комнат оборудованы санузлами и ваннами.
Здравствуйте, поставить счетчик в коммунальной квартире несложно. Это осуществляться с согласия всех фактически зарегистрированных соседей. Перед монтажом прибора необходимо получить письменное согласие всех соседей.
Спросить
Здравствуйте! Установка комнатного прибора учёта законом предусмотрена (пп. "з" п.33 Правил предоставления коммунальных услуг..., утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). Сейчас нужно разобраться с основаниями отказа: если водоканал к Вам выходил, значит фактическая ситуация отличается от техпаспорта.
Спросить
Эта плата называется повышающий коэффициент, и он применяется почта как 10 лет уже, УК не обязана выдавать собственнику никакие предписания. Как таковая плата за отсутствие счетчика не начисляется, как и плата за кубы. Вам должен начисляться норматив потребления на человека умноженный на повышающий коэффициент. В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг..." (ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.) в случае отсутствия счётчиков или Актов о невозможности их установки, начисление платы за КУ осуществляется с применением повышающего коэффициента = 1,5. В квартире не установлен счётчик на воду. В квитанции появилась сумма, как я узнала, по мимо платы за кубы, ещё за то что у меня нет счётчика на воду. Но жко не давали ни какие предписания или акты.
Эта плата называется повышающий коэффициент, и он применяется почта как 10 лет уже, УК не обязана выдавать собственнику никакие предписания.
Спросить
Как таковая плата за отсутствие счетчика не начисляется, как и плата за кубы. Вам должен начисляться норматив потребления на человека умноженный на повышающий коэффициент.
Спросить
В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг..." (ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.) в случае отсутствия счётчиков или Актов о невозможности их установки, начисление платы за КУ осуществляется с применением повышающего коэффициента = 1,5.
СпроситьАнна, к сожалению, даже если вы не собственник жилья, то даже после выписки обязанность по оплате коммунальных услуг (а именно долга) сохранится.
[b]Так как по закону не допускается односторонний отказ от обязательств.
Это подтверждает закон:[/b]
ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Естественно долг и на вас останется, до полного его погашения. Долг останется.
Нового не будет. Ели я не собственник жилья, а на квартире долг, можно ли выписаться без долгов или долг останется и на мне.
Анна, к сожалению, даже если вы не собственник жилья, то даже после выписки обязанность по оплате коммунальных услуг (а именно долга) сохранится.
Так как по закону не допускается односторонний отказ от обязательств.
Это подтверждает закон:
ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Спросить
Направьте жалобу в прокуратуру. Также можете подать в суд иск о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок. Вы можете направить заявление приставу о привлечении к ответственности в связи с неисполнением решения суда. Обратитесь в службу судебных приставов и в прокуратуру. Направьте в суд заявление о взыскание судебной неустойки с УК до момента исполнения решения суда. Основание - ст. 308.3 ГК РФ. УК по ЖКУ не исполняет решение суда о зачтении платежей и продолжает присылать уведомление о долге с угрозой отключения коммунальных услуг. Что делать?
Также можете подать в суд иск о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок.
Спросить
Вы можете направить заявление приставу о привлечении к ответственности в связи с неисполнением решения суда.
Спросить
Направьте в суд заявление о взыскание судебной неустойки с УК до момента исполнения решения суда. Основание - ст. 308.3 ГК РФ.
СпроситьВ соответствии с п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг") при отсутствии счетчиков перерасчет вы сможете получить только в том случае, если в вашей квартире отсутствует техническая возможность установки счетчиков, и отсутствие такой возможности зафиксировано документально. Галина обращайтесь с заявлением о перерасчете стоимости ЖКУ, судебные решения по этой теме см. в интернете. Если имеется акт о невозможности установки приборов учёта, то вам пересчитают. По вопросу перерасчета за жкх в случае отсутствия более 5 дней и отсутствия счётчиков (гор. и хол. воды, газа) есть ли положительные решения? Бала в санатории, есть подтверждающие документы).
В соответствии с п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг") при отсутствии счетчиков перерасчет вы сможете получить только в том случае, если в вашей квартире отсутствует техническая возможность установки счетчиков, и отсутствие такой возможности зафиксировано документально.
Спросить
Галина обращайтесь с заявлением о перерасчете стоимости ЖКУ, судебные решения по этой теме см. в интернете.
Спросить
Нет оснований вас снять с регистрации. Регистрация по месту жительства – это административный акт, направленный на учёт мест проживания граждан на определённой территории. В случае, если вы не нуждаетесь в муниципальном жилье, вы можете быть признаны прекратившими право пользования, в связи с чем регистрационный учёт по месту нахождения квартиры прекращается. По причинам Вашего фактического переезда на другое место жительства, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, т.е. признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта. Но - только через суд, по иску иных зарегистрированных лиц и только при установлении отсутствия у Вас намерения возвращаться в муниципальную квартиру (отсутствие Ваших вещей, пригодных для проживания, длительная неоплата жилья и коммунальных услуг и т.д.). Такие дела. По причине не оплаты жку, например. Могу я оставаться прописанной в муниципальном жилье, если живу в своём доме. По каким причинам меня могут выписать?
Регистрация по месту жительства – это административный акт, направленный на учёт мест проживания граждан на определённой территории. В случае, если вы не нуждаетесь в муниципальном жилье, вы можете быть признаны прекратившими право пользования, в связи с чем регистрационный учёт по месту нахождения квартиры прекращается.
Спросить
По причинам Вашего фактического переезда на другое место жительства, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, т.е. признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта. Но - только через суд, по иску иных зарегистрированных лиц и только при установлении отсутствия у Вас намерения возвращаться в муниципальную квартиру (отсутствие Ваших вещей, пригодных для проживания, длительная неоплата жилья и коммунальных услуг и т.д.). Такие дела.
СпроситьУважаемый Вадим!
Нет, долг не перейдет на новое жилье, там Вам откроют новый лицевой счет. Но вот и основания для списания долга по предыдущему жилью нет, если иное не предусмотрено в договоре на переселение.
С уважением,
Юрист Наталья Сергеевна. На новой квартире открывается новый лицевой счет, поэтому долг на нее не переносится.
Вместе с тем, долг по старой квартире остается за нанимателем/собственником (и членами семьи) и может быть взыскан в стандартном порядке (судебный акт - исполнительное производство). Я жил в аварийном доме были долги за коммунальных услуг, (накопил) было переселение из аварийного дома, дали квартиру в новом доме. Я хочу узнать долг спишется или нет? Или будет числиться на новой квартире на новый счёт лицевой перекинуться?
Уважаемый Вадим!
Нет, долг не перейдет на новое жилье, там Вам откроют новый лицевой счет. Но вот и основания для списания долга по предыдущему жилью нет, если иное не предусмотрено в договоре на переселение.
С уважением,
Юрист Наталья Сергеевна.
Спросить
На новой квартире открывается новый лицевой счет, поэтому долг на нее не переносится.
Вместе с тем, долг по старой квартире остается за нанимателем/собственником (и членами семьи) и может быть взыскан в стандартном порядке (судебный акт - исполнительное производство).
СпроситьС 21 августа должна начисляться
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) Акт приёма-передачи квартиры в новостройке подписан 21 августа. Должна ли начисляться управляющей компанией квартплата за июль и август в полном объёме? С уважением, Татьяна.
С 21 августа должна начисляться
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
СпроситьТарифы установлены Правительством РФ, Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг".
С уважением. Тарифы на тепло устанавливаются региональным органом государственной власти. Имеет ли право новая теплоснабжающая организация, которая приступила к подаче тепла в середине года пользоваться тарифами предыдущей, законно ли это.
Тарифы установлены Правительством РФ, Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг".
С уважением.
СпроситьЕсли не продолжали проживать, то незаконны требования.
Следует составить возражения на иск. При увольнении из МВД не подписала акт сдачи служебного жилья, при том что договор был прекращен в этот же месяц в связи с истечением срока на который заключался. МВД обратилось в суд с требованием о выплате всех коммунальных услуг до момента когда был подписан акт приема передачи, то есть спустя полгода. Законно ли это?
Если не продолжали проживать, то незаконны требования.
Следует составить возражения на иск.
Спросить
Список необходимых документов:
заявление (рапорт) об участии в программе и о своем согласии и согласии всех членов семьи на обработку персональных данных о себе;
выписку из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
справку об общей продолжительности службы, трудового стажа;
копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, если такое право предоставлено законом);
копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
После проверки документов гражданину может быть выдан как отказ, так и одобрение на дальнейшее участие в программе;
Шаг 2. Подать заявление для участия в списке на получение жилищного сертификата
Ежегодно формируются списки граждан для получения государственных жилищных сертификатов. После получения уведомления о признании гражданина участником программы, нужно подать заявление в региональный орган власти (например, в Санкт-Петербурге это Жилищный комитет), чтобы попасть в список. Заявление нужно направить в органы местного самоуправления с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому.
Далее до 20-го числа последнего месяца квартала, в котором был издан приказ о выпуске ГЖС, сертификаты оформляются на имена участников списка, согласно установленному порядку, и передаются для вручения в органы местного самоуправления;
Шаг 3. Предоставить документы на получение сертификата
Непосредственно для получения жилищного сертификата нужно подготовить и предоставить дополнительный пакет документов, который включает:
заявление (рапорт) о выдаче ГЖС;
документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи;
справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение, подлежащее освобождению или безвозмездному отчуждению в государственную (муниципальную) собственность (при наличии такого помещения), и коммунальные услуги;
документы, подтверждающие родственные отношения между вами и лицами, указанных вами в качестве членов семьи (например, свидетельство о рождении, об усыновлении, о браке, записи актов гражданского состояния).
Получение жилищного сертификата в МФЦ
Оформить жилищный сертификат можно и при помощи «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).
Для этого необходимо подать заявление по форме и необходимые документы. Работник МФЦ выдаст расписку о принятии документов. Когда ответ будет готов, заявитель получит в МФЦ копию принятого региональным органом власти решения о предоставлении государственной услуги. В случае принятия положительного решения, на руки выдается государственный жилищный сертификат.
СпроситьВ администрации города, если стоите в очереди, и она подошла. Вас вызовут письмом.
СпроситьЗдравствуйте
«Сертификат можно получить один раз в жизни. Те, кто воспользовался сертификатом для улучшения своих жилищных условий, не могут повторно претендовать на этот вид поддержки. Оформить жилищный сертификат можно в МФЦ.
Причем обратиться вы можете абсолютно в любое МФЦ вне зависимости от места жительства.
Закон просто не содержит никаких запретов.
Желаю Вам удачи!
Спросить
«Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства»
Никакой методики взамен отмененной нет, и не будет.
Организации сферы ЖКХ самостоятельно определяют методику локальным нормативным актом.
Учет МПЗ с 01.01.2021 ведется в соответствии с нормами нового ФСБУ 5/2019 "Запасы". Учет затрат ведется на основании ПБУ 10/99 (утв. приказом Минфина от 06.05.1999 № 33 н). А кем должна быть утверждена методика и каким локальным нормативным актом. Какая принята, действует и актуальна на сегодня?
Никакой методики взамен отмененной нет, и не будет.
Организации сферы ЖКХ самостоятельно определяют методику локальным нормативным актом.
Учет МПЗ с 01.01.2021 ведется в соответствии с нормами нового ФСБУ 5/2019 "Запасы". Учет затрат ведется на основании ПБУ 10/99 (утв. приказом Минфина от 06.05.1999 № 33 н).
Спросить
Вы на них жалобу в ГЖИ напишите, они там сами разберутся.
С уважением. X. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Температурный режим в квартире определяют Правила предоставления коммунальных услуг, которые утверждены Постановлением № 354 от 06.05.2011 г. В соответствии с этим документом температура воздуха в комнате не должна опускаться ниже 18˚С, а в угловых комнатах – ниже 20˚С. Допускается снижение нормативной температуры ночью, но не больше чем на 3˚С. Днем снижение не допускается. УК по моей заявке отказывает мне в замере температуры радиаторов отопления. Правомерно ли? На какой нормативный акт можно ссылаться?
X. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Спросить
Температурный режим в квартире определяют Правила предоставления коммунальных услуг, которые утверждены Постановлением № 354 от 06.05.2011 г. В соответствии с этим документом температура воздуха в комнате не должна опускаться ниже 18˚С, а в угловых комнатах – ниже 20˚С. Допускается снижение нормативной температуры ночью, но не больше чем на 3˚С. Днем снижение не допускается.
СпроситьНа несуществующий долг (он же списан) никакие пени не начисляются. Кроме того, вы не обязаны платить пени в добровольном порядке, а суд по просьбе истца со ссылкой на нормативный акт может уменьшить и начисленный размер пени. 4 года коммунальные услуги оплачивались не в полном объеме. Ежемесячно начислялись пени.
По исковой давности были списаны долги старше 3 лет (в т.ч., пени).
Если сейчас при текущей задолженности пересчитать пени - то они должны уменьшиться на последние 3 года, т.к. сумма задолженности за период старше 3 лет - теперь отсутствует.
Обязаны ли пересчитать пени на последние 3 года с учетом уменьшенной суммы задолженности? Или - те пени должны остаться прежними, т.к. на момент их начисления была та задолженность?
На несуществующий долг (он же списан) никакие пени не начисляются. Кроме того, вы не обязаны платить пени в добровольном порядке, а суд по просьбе истца со ссылкой на нормативный акт может уменьшить и начисленный размер пени.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ч.2 ст. 169 ЖК РФ, не уплачиваются взносы на капитальный ремонт, если дом признан аварийным или подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Остальные платежи начисляются, так как УК не знает о том, что Вы там не проживаете. Вам необходимо обратиться в управляющую компанию и составить там заявление о том, что Вы не проживаете по этому адресу и приложить акт о том, что живете по другому адресу. Его можно взять у управляющей компании по месту Вашего нынешнего проживания. В собственности комната в аварийном МКД (официально признан), фактически не проживаю (не пользуюсь) комнатой, есть другое жилье, как отказаться от начисления коммунальных услуг УК?
Здравствуйте! Согласно ч.2 ст. 169 ЖК РФ, не уплачиваются взносы на капитальный ремонт, если дом признан аварийным или подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Остальные платежи начисляются, так как УК не знает о том, что Вы там не проживаете. Вам необходимо обратиться в управляющую компанию и составить там заявление о том, что Вы не проживаете по этому адресу и приложить акт о том, что живете по другому адресу. Его можно взять у управляющей компании по месту Вашего нынешнего проживания.
СпроситьВ этом случае жаловаться - бесполезно, параметры по отоплению, установленные приложением № 1 к указанному акту - не нарушаются.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) Ну вообще то + 22 нормальная температура для жилого помещения. Тем не менее существует документ под названием "температурный график подачи теплоносителя", который устанавливает параметры теплоносителя на входе в дом в зависимости от температуры наружного воздуха. Ознакомьтесь с ним и жалуйтесь на его нарушение, если оно имеет место быть. Батареи в квартире при-11 на улице прогреваются до+38-40 градусов, при проверке УК температура в помещении +22, куда жаловаться и на что ссылаться, очень холодно в квартире?
В этом случае жаловаться - бесполезно, параметры по отоплению, установленные приложением № 1 к указанному акту - не нарушаются.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
СпроситьНу вообще то + 22 нормальная температура для жилого помещения. Тем не менее существует документ под названием "температурный график подачи теплоносителя", который устанавливает параметры теплоносителя на входе в дом в зависимости от температуры наружного воздуха. Ознакомьтесь с ним и жалуйтесь на его нарушение, если оно имеет место быть.
СпроситьДа. можете в судебном порядке взыскать с них часть денежных средств, не уплаченную согласно условиям договора. Добрый день. Вся прелесть в том что ваш договор не истек. Есть ст. 621 ГК РФ: "2. Если [b]арендатор продолжает пользоваться[/b] имуществом [b]после истечения срока договора[/b] при отсутствии возражений со стороны арендодателя, [b]договор считается возобновленным на тех же условиях[/b] на неопределенный срок". Так что если вы не подписали соглашение о расторжении договора и объект вам не передали обратно (по акту отдали ключи), то договор аренды действует. А значит жильцам надлежит уплачивать коммунальные и арендные платежи, согласно условиям договора. Предлагаю вам обратиться к ним с письменной претензией о неуплате, рассчитать сумму. Если не оплатят - обращайтесь в суд. Я здавал кварти с заключённым договором с жильцами, договор был оформлен на 6 месяцев жильцы прожили 8 мясяцев и не заплатили за камуналку имею ли я право подать на них в суд учитовоя то что договор истёк?
Да. можете в судебном порядке взыскать с них часть денежных средств, не уплаченную согласно условиям договора.
Спросить
Добрый день. Вся прелесть в том что ваш договор не истек. Есть ст. 621 ГК РФ: "2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок". Так что если вы не подписали соглашение о расторжении договора и объект вам не передали обратно (по акту отдали ключи), то договор аренды действует. А значит жильцам надлежит уплачивать коммунальные и арендные платежи, согласно условиям договора. Предлагаю вам обратиться к ним с письменной претензией о неуплате, рассчитать сумму. Если не оплатят - обращайтесь в суд.
СпроситьВы подождите сразу в суд подавать, нужно сначала установить причину холода, составить акты. Акты некачественного предоставления коммунальных услуг составляет управляющая компания, ответственными за температуру в жилых помещениях является УК и теплоснабжающая организация, нужно установить их вину, ну либо подать иск к обоим, пусть доказывают причину непрогрева. Дома холодно. На кого подавоть в суд?
Вы подождите сразу в суд подавать, нужно сначала установить причину холода, составить акты. Акты некачественного предоставления коммунальных услуг составляет управляющая компания, ответственными за температуру в жилых помещениях является УК и теплоснабжающая организация, нужно установить их вину, ну либо подать иск к обоим, пусть доказывают причину непрогрева.
СпроситьНужна выписка (квитанции) оплаты за весь период оплаты коммунальных услуг, а также акты сверки взаиморасчетов. В судебном заседании:
- во-первых, представите документы о платежах;
- во-вторых, заявите применение срока исковой давности;
- в-третьих, предъявите требование о взыскании судебных расходов (например: расходы на оплату услуг представителя) Управляющая компания предприняла попытку получить, придуманный ею же,долг от 2018 года через суд. приказ. Приказ отменили. Теперь грозятся иском. Как прекратить этот"финансовый террор"?Долга нет никакого...
Нужна выписка (квитанции) оплаты за весь период оплаты коммунальных услуг, а также акты сверки взаиморасчетов.
Спросить
В судебном заседании:
- во-первых, представите документы о платежах;
- во-вторых, заявите применение срока исковой давности;
- в-третьих, предъявите требование о взыскании судебных расходов (например: расходы на оплату услуг представителя)
СпроситьЗдравствуйте.
Исполнитель коммунальной услуги по ГВС обязан обеспечить надлежащее качества, каким именно способом, вас не должно беспокоить.
Оставляйте заявку в диспетчерскую по каждому факту оказания услуги ненадлежащего качества, сотрудники ТСН должны вам предоставлять акты о некачественном оказании коммунальной услуги.
После накопления некоторой документальной базы обращайтесь в свой региональный орган государственного жилищного надзора.
Надзорный орган окажет необходимое воздействие на нерадивое ТСН. Живу в многоквартирном доме, 144 квартиры. ТСЖ.
Горячая вода от общедомового газоснабжения. Председатель вложила финансы с капремонта на то чтоб наладить горячее водоснабжение в доме. Но это не помогло. Теперь она сказала что прежде чем воспользоваться горячей водой в квартире нужно 15 минут сливать воду.
Вопрос как на это повлиять?
Здравствуйте.
Исполнитель коммунальной услуги по ГВС обязан обеспечить надлежащее качества, каким именно способом, вас не должно беспокоить.
Оставляйте заявку в диспетчерскую по каждому факту оказания услуги ненадлежащего качества, сотрудники ТСН должны вам предоставлять акты о некачественном оказании коммунальной услуги.
После накопления некоторой документальной базы обращайтесь в свой региональный орган государственного жилищного надзора.
Надзорный орган окажет необходимое воздействие на нерадивое ТСН.
СпроситьДобрый день Николай Николаевич!
Нарушение структуры антимагнитной пломбы является основанием для вывода о вмешательстве в работу прибора учёта независимо от наличия самого источника воздействия (магнита) в момент проверки.
При его обнаружении в исполнитель составляет акт и производит перерасчёт платы за коммунальную услугу из объёма, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10. Вызвали специалиста, чтобы перед заменой труб сняли пломбу со счетчика воды, пломба показала использование магнита, но я ничего не подносил и не ставил. Что нам делать?
Добрый день Николай Николаевич!
Нарушение структуры антимагнитной пломбы является основанием для вывода о вмешательстве в работу прибора учёта независимо от наличия самого источника воздействия (магнита) в момент проверки.
При его обнаружении в исполнитель составляет акт и производит перерасчёт платы за коммунальную услугу из объёма, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
СпроситьЗдравствуйте. Сделку признать недействительной нельзя. Если мама прописана в этой квартире, то она обязана тоже оплачивать коммунальные услуги.
Вам в данном случае нужно отменять судебный акт, на основании которого взыскиваются долги. Если вы не прописана, но имеете долю либо собственность, то обязательное платежи всё равно должны вносить, в частности на общие нужды жилого дома. На меня в младенчестве была оформлена квартира куплей-продажей. Родители развелись и я много лет жила с отцом в другом доме. В этой квартире по сей день живет моя мать и не платит за нее. В ней никто не прописан. Все долги приходят на мое имя. 1)Можно ли присудить долги маме?
2) можно ли признать сделку купли-продажи недействительной? P.s квартира мне не нужна, лишь бы избавиться от долгов.
Если вы не прописана, но имеете долю либо собственность, то обязательное платежи всё равно должны вносить, в частности на общие нужды жилого дома.
СпроситьПодавайте возражение на исполнение судебноно приказа. Отсутствие подписанного с вашей стороны договора не означает, что вы договор не заключали, т.к. договор может быть заключён путём совершения конклюдентных действий, т.е. путём фактического пользования коммунальной услугой. Для снятия ареста нужно либо погасить долг, либо отменить (при наличии оснований) судебный акт, которым долг был взыскан. Наложили арест за неуплату мусора, договор я с ними не заключала.
Отсутствие подписанного с вашей стороны договора не означает, что вы договор не заключали, т.к. договор может быть заключён путём совершения конклюдентных действий, т.е. путём фактического пользования коммунальной услугой. Для снятия ареста нужно либо погасить долг, либо отменить (при наличии оснований) судебный акт, которым долг был взыскан.
СпроситьПосле подписания акта передачи ответственность переходит на сторону принявшую в пользование квартиру. Исполнение договора купли-продажи недвижимости до момента государственной регистрации (передача документов, выселение и вселение и т.д.) не влечет перехода к приобретателю права собственности, бремени содержания и риска случайной гибели имущества (ст. ст. 210, 211 ГК РФ). Случаем противоречий относительно оплаты коммунальных услуг могут возникнуть спорные вопросы. Кто несет всю ответственность за квартиру, если ДКП подписан, оплата произведена, документы отданы на переход права собственности, акт-приема передачи подписан, ключи переданы, и покупатель уже заехал в квартиру. Но естественно право собственности еще не перешло от продавца к покупателю.
После подписания акта передачи ответственность переходит на сторону принявшую в пользование квартиру.
Спросить
Исполнение договора купли-продажи недвижимости до момента государственной регистрации (передача документов, выселение и вселение и т.д.) не влечет перехода к приобретателю права собственности, бремени содержания и риска случайной гибели имущества (ст. ст. 210, 211 ГК РФ).
СпроситьСлучаем противоречий относительно оплаты коммунальных услуг могут возникнуть спорные вопросы.
Спросить
