Акт объектов строительства / Недвижимость - 923 советов адвокатов и юристов
Нет это отдельный договор. Договор купли-продажи подразумевает переход права собственности. А так как в данной ситуации основание - договор долевого участия+переуступка прав, права собственности, как и объекта недвижимости еще нет. Данный договор подразумевает именно право требования от застройщика сдать вовремя дом и выдать акт передачи квартиры уже новому лицу. Добрый день! Да, но к нему прилагается в обязательном порядке договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре. Также сам договор уступки права требования подлежит гос. регистрации в Росреестре. Уточняю свой вопрос, согласна с коллегами, что договор уступки права требования заключается на основании договора долевого участия, когда объект долевого строительства не завершен строительством. Вы будете регистрировать первичное право собственности на квартиру. Т.е. это не договор купли-продажи. Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве это и есть договор купли-продажи?
Договор купли-продажи подразумевает переход права собственности. А так как в данной ситуации основание - договор долевого участия+переуступка прав, права собственности, как и объекта недвижимости еще нет. Данный договор подразумевает именно право требования от застройщика сдать вовремя дом и выдать акт передачи квартиры уже новому лицу.
Спросить
Добрый день! Да, но к нему прилагается в обязательном порядке договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре. Также сам договор уступки права требования подлежит гос. регистрации в Росреестре.
СпроситьУточняю свой вопрос, согласна с коллегами, что договор уступки права требования заключается на основании договора долевого участия, когда объект долевого строительства не завершен строительством. Вы будете регистрировать первичное право собственности на квартиру. Т.е. это не договор купли-продажи.
СпроситьПраво на вычет в случае с объектом долевого строительства возникает не с даты регистрации права собственности а с даты подписания акта приема-передачи с застройщиком. Действия налоговой необходимо оспорить. 2013 гзаключили ДДУ договор долевого участия, обьект должны были сдать 2017 г получили ключи 2020 г акт приемки в марте 2021 г на пенсию пошел 2017 г и нам теперь налоговая отказала вычете правомеина ли действия налоговой.
Право на вычет в случае с объектом долевого строительства возникает не с даты регистрации права собственности а с даты подписания акта приема-передачи с застройщиком. Действия налоговой необходимо оспорить.
СпроситьВсе зависит от оснований отказа. Они должны быть указаны
У вас должен быть готов акт освидетельствования объекта, построен фундамент, стены и кровля.
Важно: если вы занимаетесь строительством дома сами, то договор строительного подряда предоставлять не надо. Вместо него пригодится документ, подтверждающий наличие банковского счета и реквизиты этого счета. По этим реквизитам в будущем вам переведут деньги. В марте подала заявление на распоряжение маткапиталом на строительство жилого дома. 2 апреля деньги пришли мне. За второй частью обратилась 10 октября со всеми документами, с актом о проделанной работе в строительстве. Ответ ждали до 18 ноября. Пришёл отказ. Отчего ли? Когда могу заново обращаться в пфр, и как быть уверенной то не откажут?
Все зависит от оснований отказа. Они должны быть указаны
У вас должен быть готов акт освидетельствования объекта, построен фундамент, стены и кровля.
Важно: если вы занимаетесь строительством дома сами, то договор строительного подряда предоставлять не надо. Вместо него пригодится документ, подтверждающий наличие банковского счета и реквизиты этого счета. По этим реквизитам в будущем вам переведут деньги.
СпроситьВладислав если Вы сейчас во время учебы не хотите учить НПА и думать, то что как же Вы дальше планируете работать? Юридическое лицо, ООО, хочет продать объект незавершенного строительства (далее - объект) и выделяются следующие варианты действий:
1. ООО продает объект аффилированному физическому лицу (Плюсы и минусы)
2. ООО продает объект неаффилированному физическому лицу (Плюсы и минусы)
3. ООО продает объект ИП (Плюсы и минусы)
4. ООО продает объект ООО (Плюсы и минусы)
5. Слияние двух организации (ООО + ООО) (Плюсы и минусы)
6. Слияние двух организации (ООО + новое образованное ООО) (Плюсы и минусы)
Толкование желательно в рамках действующего законодательства применяя пункты и статьи кодексов, законов и т.д.
Владислав если Вы сейчас во время учебы не хотите учить НПА и думать, то что как же Вы дальше планируете работать?
СпроситьДобрый день.
Если вопрос про Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.
То, алгоритм указан в статье 18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О водоснабжении и водоотведении" Спасибо! Администрация района прокладывает трубы, но она заменяет часть централизованного водопровода. Но проекта у них нет. Насколько это законно и на какие НПА ссылаться? В каком НПА указано, что должен быть обязательно проект при укладке водопровода?
Добрый день.
Если вопрос про Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.
То, алгоритм указан в статье 18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О водоснабжении и водоотведении"
СпроситьДобрый день!
Да, можно после регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре. Добрый день
Вы можете подарить право на данное участие в ДДУ, до регистрации права собственности на квартиру и введения в эксплуатацию или дождавшись введения в эксплуатацию, передачи вам акта, регистрации права, подарить уже объект недвижимости. Всего доброго. Можно ли оформить дарственную на квартиру в долевом строительстве?
Добрый день!
Да, можно после регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре.
Спросить
Добрый день
Вы можете подарить право на данное участие в ДДУ, до регистрации права собственности на квартиру и введения в эксплуатацию или дождавшись введения в эксплуатацию, передачи вам акта, регистрации права, подарить уже объект недвижимости. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте, Полина. Для начала Вам необходимо ознакомиться с локальными актами о допустимом предельном минимальном размере земельного участка для строительства домов, установленном в Вашем регионе. Возможно площадь земельного участка вообще не позволит Вам зарегистрировать второй объект на данном участке. А вообще, заняться "оформлением" можно по нотариальной доверенности, но не по расписке. При этом, Вам следует учитывать, что в отношении самого себя ни по доверенности и вообще, никак нельзя зарегистрировать объект. Это прямо предусмотрено ст. 182 ГК РФ - представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Что нужно сделать чтобы зарегистрировать второй дом на одном участке, и присвоить ему другой номер дома, можно ли это сделать по расписке или доверенности, чтобы не сам собственник делал.
Здравствуйте, Полина. Для начала Вам необходимо ознакомиться с локальными актами о допустимом предельном минимальном размере земельного участка для строительства домов, установленном в Вашем регионе. Возможно площадь земельного участка вообще не позволит Вам зарегистрировать второй объект на данном участке. А вообще, заняться "оформлением" можно по нотариальной доверенности, но не по расписке. При этом, Вам следует учитывать, что в отношении самого себя ни по доверенности и вообще, никак нельзя зарегистрировать объект. Это прямо предусмотрено ст. 182 ГК РФ - представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
СпроситьДа, имеете полное право в соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Возможно, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, когда должна быть сдана квартира? Да, есть у потребителя право требовать выплату неустойки и компенсации морального вреда. Можно ли требовать неустойку за не сдачу новостройки в срок.
Да, имеете полное право в соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Спросить
Возможно, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, когда должна быть сдана квартира?
Спросить
Да, есть у потребителя право требовать выплату неустойки и компенсации морального вреда.
СпроситьВ садоводческих товариществах можно строить капитальные объекты недвижимости независимо от формы собственности. Другой вопрос на сколько лет ваша аренда и можно ли ее будет потом продлить или выкупить участок. Добрый день, в ст. 23.1 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подробно описаны особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках. Хочу приобрести участок через аукцион, на правах аренды, статус его для садоводства, находится на территории деревни. Если я его приобрету, могу ли я на нем построить дом и зарегестрировать его на себе (дом и участок) рядом с этим участком идет капитальное строительство, никактх ограничений ввиди лэп и рек рядом не проходит. Спасибо за ответ.
В садоводческих товариществах можно строить капитальные объекты недвижимости независимо от формы собственности. Другой вопрос на сколько лет ваша аренда и можно ли ее будет потом продлить или выкупить участок.
СпроситьДобрый день, в ст. 23.1 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подробно описаны особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках.
СпроситьВ общем случае - никто. Это Вам придется с владельцем ЛЭП договариваться, в рамках норм этого акта.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160) Как можно перенести электропровода, которые висят над моим участком? Купили дом, участок огорожен забором. За забором установлены столбы электропредач, но провода от столба до столба провисают над нашим участком, в частности над летней кухней и другими постройками. В будущем планируем строительство и эти провода будут мешать. Кто должен переносить мешающие нам провода? И вообще возможно ли это?
В общем случае - никто. Это Вам придется с владельцем ЛЭП договариваться, в рамках норм этого акта.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
СпроситьНадо изучать формулировки условий договора, учитывая, в том числе, и их контекст. По написанному если - то по окончании второго этапа, должно подтверждаться актом приема-передачи. На стадии, когда подпишите Акт приёма-передачи объекта ДДУ. Как понимать выражение:"передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства? В ДДУ указано, что застройщик обязуется передать объект до 31.12.2022 года. Менеджер объекта сообщил, что передача объекта будет происходить в 2 этапа. . Осмотр и выявление недоделок, 2.осмотр после устранения недоделок, оклейки обоев и покраски потолков. Когда же всё таки окончательная сдача.? На первую приёмку нас приглашают 20 ноября. Потом поклейка обоев в течении полугода. На какой стадии считается что произошла передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства?
Надо изучать формулировки условий договора, учитывая, в том числе, и их контекст. По написанному если - то по окончании второго этапа, должно подтверждаться актом приема-передачи.
Спросить
Можно строить, но с учетом возможных ограничений. Закажите ГПЗУ. Обратитесь в администрацию по вопросу получения уведомления о начале строительства, ст.51.1 ГрК РФ. Само по себе - законодательство этого не запрещает, просто, скорее всего, потребуется согласование с владельцем трансформатора. Смотрите этот акт.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Можно если это позволяет градостроительный план земельного участка. Можно строить дом если при межевание на участке оказался трансформатор.
Можно строить, но с учетом возможных ограничений. Закажите ГПЗУ. Обратитесь в администрацию по вопросу получения уведомления о начале строительства, ст.51.1 ГрК РФ.
СпроситьСамо по себе - законодательство этого не запрещает, просто, скорее всего, потребуется согласование с владельцем трансформатора. Смотрите этот акт.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Спросить
Не является, Стройобъект, в таком случае - не является объектом жилья, оно появится лишь по приему его госкомиссией (квартиры - по подписанию акта приема-передачи). Является ли основанием прекращения компенсации за найм жилого помещения, если военнослужащий берет гражданскую ипотеку под строительство дома по месту несения службы. Если пока дом не построен, военнослужащий вынужден арендовать жилье?
Не является, Стройобъект, в таком случае - не является объектом жилья, оно появится лишь по приему его госкомиссией (квартиры - по подписанию акта приема-передачи).
СпроситьМогут выделить как самостоятельные объекты права, если есть отдельные входы. Здравствуйте, Игорь. Именно по толщине смежной стены, каких либо ограничений для признания блокированной застройкой не существует. Как предусмотрено ст. 49 ГрК РФ, к домам блокированной застройки относятся объекты, в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ. Как видите, о толщине стен ничего не указано. Т.е. разделить можно, потребуется обращение в Росреестр (ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Можно-ли разделить одноэтажный дом на два хозяина на два дома блокированной застройки если толщина смежной стены 15 см.
Здравствуйте, Игорь. Именно по толщине смежной стены, каких либо ограничений для признания блокированной застройкой не существует. Как предусмотрено ст. 49 ГрК РФ, к домам блокированной застройки относятся объекты, в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ. Как видите, о толщине стен ничего не указано. Т.е. разделить можно, потребуется обращение в Росреестр (ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
СпроситьЗаконодательство - прямых запретов на это не вводит, смотрите нормы этого акта.
Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. N 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" Можно ли подключить к газоснабжению зарегистрированный объект незавершенного строительства ИЖС?
Законодательство - прямых запретов на это не вводит, смотрите нормы этого акта.
Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. N 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
СпроситьДобрый день. Необходимо писать претензию застройщику и далее обращаться в суд. Является, поэтому сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с обязательным указанием срока устранения. К гарантийным случая относится все, что не привело к ухудшению состояния объекта виновными действиями самого собственника.
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Здравствуйте.
Является, если отделка проводилась застройщиком по условиям договора. Гарантия на дом действует не менее 5 лет.
С уважением. Приобрёл полтора года назад квартиру от застройщика с ремонтом «под ключ». В квартире появлялся раз в месяц. Сегодня обнаружил, что на одно стене в ванной комнате, которая скрывает коммуникации, потрескалась плитка. (стена сделана из гипса, как я понял). Является ли это гарантийным случаем?
Является, поэтому сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с обязательным указанием срока устранения.
Спросить
К гарантийным случая относится все, что не привело к ухудшению состояния объекта виновными действиями самого собственника.
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте.
Является, если отделка проводилась застройщиком по условиям договора. Гарантия на дом действует не менее 5 лет.
С уважением.
СпроситьДобрый день! Передать в аренду объект может собственник. Вам надо зарегистрировать право собственности на основании Акта передачи помещения и уже потом сдавать в аренду. Я являюсь инвестором при строительстве НТО, могу ли я сдавать в аренду НТО! У меня есть акт передачи мне помещения в НТО?
Вам надо зарегистрировать право собственности на основании Акта передачи помещения и уже потом сдавать в аренду.
СпроситьПо общему правилу он исчисляется с момента передачи участнику долевого строительства объекта, являвшегося предметом договора, например, квартиры. Здравствуйте! Отсчитывается со времени сдачи дома в эксплуатацию. С момент сдачи его госкомиссии.
Потом, не три года. На новостройки специальный гарантийный срок - ПЯТЬ лет.
С уважением. Дом сдан в эксплуатацию в 2017 г, акт приема - передачи квартиры между мной и застройщик ом подписан в 2018 г и получены ключи, так с какого момента исчисляется срок гарантийного ремонта пластиковыех окон? С какого момента отсчитывается срок гарантийного ремонта от застройщика: сдача дома в эксплуатацию, акт приема передачи квартиры, оформление права собственности, оформление основного договора купли-продажи (был предварительный договор) ,если все растянулось на 3 года.
По общему правилу он исчисляется с момента передачи участнику долевого строительства объекта, являвшегося предметом договора, например, квартиры.
Спросить
С момент сдачи его госкомиссии.
Потом, не три года. На новостройки специальный гарантийный срок - ПЯТЬ лет.
С уважением.
Спросить
Дом сдан в эксплуатацию в 2017 г, акт приема - передачи квартиры между мной и застройщик ом подписан в 2018 г и получены ключи, так с какого момента исчисляется срок гарантийного ремонта пластиковыех окон?
СпроситьНет, не нужно.
С уважением. Ищите Ваш случай здесь.
.
Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2020 г. N 1816 "Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Мне нужно выкопать котлован размерами 1.5*1.5*1.5 м. Нужно ли оформлять разрешение на земляные работы? Работы производятся на предприятии.
Ищите Ваш случай здесь.
.
Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2020 г. N 1816 "Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьКому? От кого?
С какой целью?
Из вашего вопроса ничего непонятно. Добрый день
Уведомление о планируемом сносе необходимо подать в уполномоченный орган до начала строительно-монтажных работ по непосредственному сносу объекта недвижимости. К уведомлению необходимо приложить проект организации работ по сносу объекта, результаты и материалы обследования объекта капитального строительства, а также выданный эксплуатирующей организацией акт, подтверждающий отключение объекта от инженерных сетей. Извините, но я уже нашла ответ на свой вопрос. Уведомление о планируемом сносе дома нужно.
Добрый день
Уведомление о планируемом сносе необходимо подать в уполномоченный орган до начала строительно-монтажных работ по непосредственному сносу объекта недвижимости. К уведомлению необходимо приложить проект организации работ по сносу объекта, результаты и материалы обследования объекта капитального строительства, а также выданный эксплуатирующей организацией акт, подтверждающий отключение объекта от инженерных сетей.
Спросить
Добрый день Галина
ИП может быть застройщиком только индивидуального жилого дома (не многоквартирного). Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". ИП может быть подрядчиком при оформлении договора, в связи с чем вопрос? Да,верно. Это закон разрешает, так же как и строить дом силами любого подрядчика, будь то ООО или ИП.
При заключении договора внимательно ознакомьтесь с тем, есть ли у данного ИП взыскания и претензии по качеству (сайты ФССП и судов). В договоре укажите ступенчатую систему оплаты и деньги передавайте только под расписку. Может ИП стать застройщиком жилого дома?
Добрый день Галина
ИП может быть застройщиком только индивидуального жилого дома (не многоквартирного). Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
СпроситьДа,верно. Это закон разрешает, так же как и строить дом силами любого подрядчика, будь то ООО или ИП.
При заключении договора внимательно ознакомьтесь с тем, есть ли у данного ИП взыскания и претензии по качеству (сайты ФССП и судов). В договоре укажите ступенчатую систему оплаты и деньги передавайте только под расписку.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам стоит учесть следующее:-Свидетельство о собственности не выдается до завершения строительства объекта и его введения в эксплуатацию.-На квартиру, купленную в ипотеку, банк оформляет право требования, а не залог. Связано это с тем, что квартира, по сути, никому не принадлежит до завершения строительства.-Купить новостройку в ипотеку можно на раннем этапе строительства – это делает стоимость выкупа дешевле, чем при покупке готовой квартиры.-Проценты на ипотеку в новостройке выше, чем на вторичном рынке, однако они снижаются, как только строительство завершается и квартира переходит в залог банка. Дом сдан. Подписан акт приёма квартиры. Какой порядок оформления квартиры в новостройке при ипотеке? Если нужна закладная. А для ее оформления нужна оценка и страховка. Что делается в первую очередь?
Можно ли сначала в МФЦ оформить право собственности или для оформления нужна закладная?
Здравствуйте!
Вам стоит учесть следующее:-Свидетельство о собственности не выдается до завершения строительства объекта и его введения в эксплуатацию.-На квартиру, купленную в ипотеку, банк оформляет право требования, а не залог. Связано это с тем, что квартира, по сути, никому не принадлежит до завершения строительства.-Купить новостройку в ипотеку можно на раннем этапе строительства – это делает стоимость выкупа дешевле, чем при покупке готовой квартиры.-Проценты на ипотеку в новостройке выше, чем на вторичном рынке, однако они снижаются, как только строительство завершается и квартира переходит в залог банка.
Спросить[quote]Может ли Подрядчик не выезжать на объект для подписания акта разногласий. И как это правильно сделать?[/quote]
Конечно же Подрядчик может не выезжать на объект. Конечно же он может плевать на Заказчика, включая "дурачка". :sm_ap:
Но лучше было бы, всё-таки, прислушаться к своему юридическому отделу, в котором работают 4 матёрых юриста, у которых целая папка документов (примерно 5 кг) по этому объекту. :sm_ad: Заказчик обратится в суд и будет требовать расторжения договора, взыскания убытков и неустойку. Если явитесь, то есть шанс урегулировать миром. Заказчик прислал письмо с просьбой явиться на объект для составления акта разногласий. Если подрядчик откажется, чем это грозит. Строительство закончилось, Заказчик не хочет выплачивать остаточную сумму, ссылаясь на то, что работы выполнены не качественно. Может ли Подрядчик не выезжать на объект для подписания акта разногласий. И как это правильно сделать?
Может ли Подрядчик не выезжать на объект для подписания акта разногласий. И как это правильно сделать?
Конечно же Подрядчик может не выезжать на объект. Конечно же он может плевать на Заказчика, включая "дурачка". 
Но лучше было бы, всё-таки, прислушаться к своему юридическому отделу, в котором работают 4 матёрых юриста, у которых целая папка документов (примерно 5 кг) по этому объекту. 
Заказчик обратится в суд и будет требовать расторжения договора, взыскания убытков и неустойку. Если явитесь, то есть шанс урегулировать миром.
СпроситьЗдравствуйте!
Порядок такой:
Гражданам которым отводились земельные наделы для строительства гаражей в индивидуальном порядке.
Предоставить распорядительный акт о выделении земельного участка для строительства индивидуального гаража.
В центре приема граждан: готовиться заключение о расположении объекта недвижимого имущества.
Предоставить распорядительный акт выделении земельного участка и заключение объекта недвижимого имущества
Кадастровая палата: Данные вносяться в государственный кадастр недвижимости и выдается кадастровый паспорт.
Предоставить все полученные документы.
Росреестр: Регистрирует право. Как оформить на з/у под МКД гаражи в собственность не как общее имущество, а как индивидуальные гаражи?
Здравствуйте!
Порядок такой:
Гражданам которым отводились земельные наделы для строительства гаражей в индивидуальном порядке.
Предоставить распорядительный акт о выделении земельного участка для строительства индивидуального гаража.
В центре приема граждан: готовиться заключение о расположении объекта недвижимого имущества.
Предоставить распорядительный акт выделении земельного участка и заключение объекта недвижимого имущества
Кадастровая палата: Данные вносяться в государственный кадастр недвижимости и выдается кадастровый паспорт.
Предоставить все полученные документы.
Росреестр: Регистрирует право.
СпроситьПри освидетельствование скрытых работ необходимо руководствоваться Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 (ред. от 09.11.2017) "Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения"
Присутствие представителя авторского надзора обязательно, именно он подтверждает, что работы соответствуют проектной документации. Вопрос следующего характера, изменениями от марта 2022 г. к СП 48.13330.2019, п.8.3 Порядок освидетельствования скрытых работ - Исключить.
Вопрос: чем теперь регламентируются правила оформления АОСР и должен ли представитель авторского надзора там быть?
При освидетельствование скрытых работ необходимо руководствоваться Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 (ред. от 09.11.2017) "Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения"
Присутствие представителя авторского надзора обязательно, именно он подтверждает, что работы соответствуют проектной документации.
Спросить
