Акт передачи жилья при продаже / Документы - 159 советов адвокатов и юристов
Для оформления налогового вычета Вам потребуется:
- паспорт;
- декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
- документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ);
- договор купли-продажи или договор долевого участия;
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья;
- выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
- акт приема-передачи жилья. Как правильно оформить возвращение налогового вычета через зарплату?
Для оформления налогового вычета Вам потребуется:
- паспорт;
- декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
- документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ);
- договор купли-продажи или договор долевого участия;
- платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья;
- выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
- акт приема-передачи жилья.
СпроситьЕсли квартира была куплена на первичном рынке по Договору долевого участия (ДДУ) или по Договору уступки прав требования – срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности в Росреестре;
В отличие от момента возникновения права на имущественный вычет при покупке жилья, здесь (при продаже) дата подписания Акта приема-передачи квартиры роли не играет (см. письмо Минфина от 15.11.2012 N 03-04-05/9-1315). Акт приема передачи 13 год но собственностью сделали в 17 году продали в 19 году надо ли будет платить налог с продажи купили по ДДУ.
Если квартира была куплена на первичном рынке по Договору долевого участия (ДДУ) или по Договору уступки прав требования – срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности в Росреестре;
В отличие от момента возникновения права на имущественный вычет при покупке жилья, здесь (при продаже) дата подписания Акта приема-передачи квартиры роли не играет (см. письмо Минфина от 15.11.2012 N 03-04-05/9-1315).
СпроситьВиктория, для того чтобы получить право на имущественный налоговый вычет, вы должны иметь документы на право собственности. При покупке жилья по договору долевого участия это Акт приема-передачи. Для жилья, приобретенного по договору купли-продажи, требуется выписка из ЕГРН. Я жена, смогу ли я получить возврат денег за ипотеку с справкой ндфл, если я не собственник но прописана.
Виктория, для того чтобы получить право на имущественный налоговый вычет, вы должны иметь документы на право собственности. При покупке жилья по договору долевого участия это Акт приема-передачи. Для жилья, приобретенного по договору купли-продажи, требуется выписка из ЕГРН.
СпроситьЛицевой счет не меняется, это верно, но вы не должны оплачивать долги других собственников. На дату купли-продажи надлежало подписать Акт приема-передачи жилья. В нем обычно указывают показания приборов учета в квартире. Если приборы не установлены, то этот факт также фиксируется. И определяется на договорной основе обязанность по существующим долгам. Если Вы ничего этого не предусмотрели, то отсутствие ответственности придется доказать в суде. У нас возникла такая ситуация мы приобрели квартиру, начали оплачивать за коммунальные услуги, выясняется что у предыдущих владельцев долги за газ, в газовой я предложила завести новый лицевой Счёт на нас, они отказали сказали на каком основании мы будем заводить новый счет, предлагают заплатить по их лицевому счету с долгами, говоря о том что Счёт не меняется остаётся за квартирой, скажите как нам себя вести в данной ситуации? Чтобы не платить чужие долги.
Лицевой счет не меняется, это верно, но вы не должны оплачивать долги других собственников.
Спросить
На дату купли-продажи надлежало подписать Акт приема-передачи жилья. В нем обычно указывают показания приборов учета в квартире. Если приборы не установлены, то этот факт также фиксируется. И определяется на договорной основе обязанность по существующим долгам. Если Вы ничего этого не предусмотрели, то отсутствие ответственности придется доказать в суде.
Спросить1. В любом месте где есть МФЦ. на всей территории России.
2. ПОрядок регламентируется Гражданским Кодексом РФ, Законом О государственной регистрации недвижимости 218-ФЗ. Для купли-продажи составляется договор, акт приема передачи. ЕСли нет несовершеннолетних, нет никаких ипотек, обременений - проще простого.
Оплачивается коммуналка по дату заключения договора.
3. Список документов индивидуален в зависимости от типа стороны, жилья.
НА здоровье. Готовлюсь продать дом с участком под Лугой. Сама живу в Санкт-Петербурге. Вопросы:
1. Где можно оформлять сделку (в городе, области …).
2. Порядок оформления сделки (документы, расчет, передача).
3. Список необходимых документов для оформления сделки.
Спасибо за ответы.
1. В любом месте где есть МФЦ. на всей территории России.
2. ПОрядок регламентируется Гражданским Кодексом РФ, Законом О государственной регистрации недвижимости 218-ФЗ. Для купли-продажи составляется договор, акт приема передачи. ЕСли нет несовершеннолетних, нет никаких ипотек, обременений - проще простого.
Оплачивается коммуналка по дату заключения договора.
3. Список документов индивидуален в зависимости от типа стороны, жилья.
НА здоровье.
СпроситьДобрый день
Требовать заключения договора могут, однако не факт, что смогут доказать, обязанность заключения договора. Акты передачи составляют не только в рамках купли-продажи, но и по договорам найма жилья или доверительного управления имуществом (жильем). Здравствуйте! Нет не могут. Каким образом перешло право собственности на недвижимость в отсутствие договора? Тем не менее суд обязал это сделать. В добавок они принесли ДК с поддельной подписью и без расшифровки подписи, и даты подписания ДКП. Есть экспертиза, что подпись не моя. - Такова жизнь! Получил расчет за сделку с недвижимостью, но договор КП был не заключен был только акт передачи. Прошло боле 5 лет. Могут ли меня покупатели обязать на данном заключить ДКП.
Добрый день
Требовать заключения договора могут, однако не факт, что смогут доказать, обязанность заключения договора. Акты передачи составляют не только в рамках купли-продажи, но и по договорам найма жилья или доверительного управления имуществом (жильем).
Спросить
Тем не менее суд обязал это сделать. В добавок они принесли ДК с поддельной подписью и без расшифровки подписи, и даты подписания ДКП. Есть экспертиза, что подпись не моя. - Такова жизнь!
Спросить
В этой ситуации покупателей можно понять. А не Вас, в чем проблема заключить договор если фактически сложились отношения по купле продаже, заявление в рег. палату вместе писали, если только алчность не запудрила мозги и хочется с покупателей еще денег поиметь?
СпроситьЕсли акта приема-передачи нет, то беспокоиться не о чем. Ваше желание, указанное в вопросе, абсолютно законное. Можете продать и купить новый. Тогда не стоит беспокоиться, смело продавайте. А что такое АКТ передачи? Акта передачи ЕСТЬ! В нем указано только плита, сан узел, счетчики, газовая колонка, ключи.
Дивана там нет. При заезде была кое какая мебель. Диван, шкаф не новые. Я имею право ее продать? Хочу вместо них купить себе кровать и др. шкаф.
В договоре мебель не указана.
Акта передачи нет. т. к жилье муниципальное дали на 5 лет.
Если акта приема-передачи нет, то беспокоиться не о чем. Ваше желание, указанное в вопросе, абсолютно законное.
Спросить
Здравствуйте! Нужно смотреть договор. Уверен, что он очень плохо составлен. Доброго времени. Стороны свободны в заключении договора. А вообще - договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. По договору купли-продажи продавец передает в собственность, а покупатель обязуется уплатить цену передаваемого имущества на условиях договора. Так что продавец должен передать квартиру покупателю по акту приема-передачи, исполнив тем самым свою обязанность. И тогда покупатель сам решает - прописаться ему в жилье или нет. Продаю квартиру врассрочку покупатель хочет сразу прописаться правомерны ли его требования я могу ему отказать до исполнения его обязательств по договору.
Доброго времени. Стороны свободны в заключении договора. А вообще - договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. По договору купли-продажи продавец передает в собственность, а покупатель обязуется уплатить цену передаваемого имущества на условиях договора. Так что продавец должен передать квартиру покупателю по акту приема-передачи, исполнив тем самым свою обязанность. И тогда покупатель сам решает - прописаться ему в жилье или нет.
СпроситьЗдравствуйте.
Без платежных документов или расписки продавца налоговая не принимает документы. Могу ли я получить налоговый вычет имея только договор купли-продажи и акт приемки-передачи жилья (квартиры) т.е. не имея платежных документов? Спасибо.
Здравствуйте.
Без платежных документов или расписки продавца налоговая не принимает документы.
СпроситьДобрый день, Елена. При покупке квартиры в ипотеку Вы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).
Максимальный размер вычета составляет 2 млн. руб. (вернуть вы сможете 13% от этой суммы - 260 тыс. руб.). Право на вычет возникает после получения акта приема-передачи квартиры (при покупке по договору долевого участия) или даты оформления права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке по договору купли-продажи).
При покупке жилья в ипотеку Вы также можете получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке).
Подать документы на вычет в налоговый орган можно по окончанию
2018 года. Купили квартиру в ипотеку в 2018 году в июле. Какие выплаты по возврату налога за 2018 год можно получить. Можно ли подавать в 2019
Добрый день, Елена. При покупке квартиры в ипотеку Вы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).
Максимальный размер вычета составляет 2 млн. руб. (вернуть вы сможете 13% от этой суммы - 260 тыс. руб.). Право на вычет возникает после получения акта приема-передачи квартиры (при покупке по договору долевого участия) или даты оформления права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке по договору купли-продажи).
При покупке жилья в ипотеку Вы также можете получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке).
Подать документы на вычет в налоговый орган можно по окончанию
2018 года.
СпроситьЕсли имеется в виду налоговый вычет на приобретение жилья - тогда не достаточно, нет свидетельств получения денег продавцом, в этом случае расписки. Есть расписка с полным указанием всех паспортных без даты. В дкп пропечатать стоимость и подписи и права собственности, разве можно получить собственность без уплаты? Акт приема передачи дкп с материальных претензий не имеем, с двумя подписями с договором аренды банковской ячейки для вычета достаточно?
Если имеется в виду налоговый вычет на приобретение жилья - тогда не достаточно, нет свидетельств получения денег продавцом, в этом случае расписки.
Спросить
Добрый день
Должна быть дата передачи денежных средств, иначе возникают сомнения, за что именно переданы деньги.
СпроситьВ дкп пропечатать стоимость и подписи и права собственности, разве можно получить собственность без уплаты?
Спросить
Добрый день! Должен быть документ подтверждающий переход правоотношений. ДКП и АКТ приема передачи, что продавец передал имущество, а покупатель передал денежные средства.
Согласно Статье 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи[i][/i], если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
СпроситьАкт приёма-передачи для регистрации перехода права собственности не нужен. Подпишите тогда, когда и предусмотрено условиями договора. Достаточно этого. Даже Отсутствие Акта не будет свидетельствовать о незаконности сделки. Достаточно ли для подачи на регистрацию договора купли продажи квартиры, вторичный рынок жилья, только договора, без акта приёма-передачи, если договор заключен между двумя физическими лицами, в договоре указано, что акт будет подписан только после получения выписки ЕГРН на нового собственника-покупателя, и право залога у Продавца не возникает?
Акт приёма-передачи для регистрации перехода права собственности не нужен. Подпишите тогда, когда и предусмотрено условиями договора.
Спросить
Достаточно этого. Даже Отсутствие Акта не будет свидетельствовать о незаконности сделки.
СпроситьЗдравствуйте!
Если денежные средства продавцу перечислены в полном объеме, то это является основанием для снятия обременения. Но и акт приема-передачи квартиры должен быть подписан, с фактом полной оплаты это никак не связано, только если самим договором купли-продажи не предусмотрено иное (ст. 421 Гражданского кодекса РФ). Вопрос о покупке жилья на мат. капитал: продавцу перечислены деньги, что дальше: снять обременение или подписывать акт приема-передачи квартиры?
Здравствуйте!
Если денежные средства продавцу перечислены в полном объеме, то это является основанием для снятия обременения. Но и акт приема-передачи квартиры должен быть подписан, с фактом полной оплаты это никак не связано, только если самим договором купли-продажи не предусмотрено иное (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьСправка 2-НДФЛ;
заявление о возврате налога;
договор купли-продажи жилья;
договор участия в долевом строительстве жилого дома;
акт приема-передачи;
свидетельство о праве собственности;
платежные документы; Дом не достроен, сдача в следующем году, какой акт, и какое свидетельство? Купила квартиру в стройке, готова будет в следующем году, могу ли я вернуть налог, если квартира не сдана, и какие документы нужны?
Справка 2-НДФЛ;
заявление о возврате налога;
договор купли-продажи жилья;
договор участия в долевом строительстве жилого дома;
акт приема-передачи;
свидетельство о праве собственности;
платежные документы;
Спросить
Здравствуйте, Виктория!
Вы не написали, заключали ли договор ДДУ на строительство квартиры, регистрировали ли его в Росреестре. От этого зависит как вы будете оформлять квартиру в собственность, когда дом будет достроен.
СпроситьПравом выкупа ЗУ без аукциона обладают лица, которые используют его на праве аренды и иных прав не связанных с правом собственности, а так же имеют на нем строения, которые являются их собственностью и данный ЗУ. В КУМИ вам дадуд полную информацию по выкупу.
Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества. Добрый день, Галина Юрьевна.
Земельный участок будет считаться собственностью жильцов дома с момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Далее работа с администрацией. Учет осуществляют инженеры и хотя летом большая загрузка по обмерам, стоимость не высокая.
Мы специализируемся на подобных делах и будем рады Вам помочь.
Звоните! Что надо сделать, чтобы землю ТСЖ (под домом и придомовую территорию) перевести в собственность ТСЖ? Сколько это приблизительно стоит?
Правом выкупа ЗУ без аукциона обладают лица, которые используют его на праве аренды и иных прав не связанных с правом собственности, а так же имеют на нем строения, которые являются их собственностью и данный ЗУ. В КУМИ вам дадуд полную информацию по выкупу.
Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества.
Спросить
Ответ отключен модератором
Регина, г. Уфа, Когда у продавца нет возможности освободить жилье до заключения сделки, срок передачи ключей определяется по соглашению сторон, о чем должно быть указано в договоре купли-продажи. Здравствуйте, уважаемая Регина!
Эти очень важные юридические вопросы (способ и сроки оплаты за жилое помещение, сроки передачи жилья и ключей от него по Акту приема-передачи, снятие с регистрации всех граждан из продаваемого жилья и т.д.) должны быть четко указаны в договоре купли-продажи люболго жилья.
Как правило продавец жилья обязан передать ключи от квартиры ее покупателю при передачи квартиры по Акту приема-передачи жилья.
Давно многим уже известно, что при покупке жилья больше рискует покупатель жилья именно своими деньгами.
Удачи Вам. Оформили договор купли продажи когда нам собственник должен отдать ключи?
Регина, г. Уфа, Когда у продавца нет возможности освободить жилье до заключения сделки, срок передачи ключей определяется по соглашению сторон, о чем должно быть указано в договоре купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Регина!
Эти очень важные юридические вопросы (способ и сроки оплаты за жилое помещение, сроки передачи жилья и ключей от него по Акту приема-передачи, снятие с регистрации всех граждан из продаваемого жилья и т.д.) должны быть четко указаны в договоре купли-продажи люболго жилья.
Как правило продавец жилья обязан передать ключи от квартиры ее покупателю при передачи квартиры по Акту приема-передачи жилья.
Давно многим уже известно, что при покупке жилья больше рискует покупатель жилья именно своими деньгами.
Удачи Вам.
СпроситьДобрый день! Посмотрите условия в договоре на оказание услуг по продаже и подбору вам нового жилья. По оплате коммунальных платежей продавец должен заплатить, т.к. дата акта приема передачи будет позднее а в договоре купли продажи будет указано что долгов обременений нет. Даже если вы заплатите за продавцов, юристу. Через суд это. Если "все расходы пополам" не согласованы, какие именно, то взыскать с них расходы не получится.
Так как нет доказательств, что это расходы. Которые они имели намерение оплатить. Здравствуйте, покупали квартиру через юриста, с продавцами сразу договорились его услуги по полам, в договоре прописано что все расходы по полам, в итоге когла сделка закончилась и пришёл час "расплаты" они свою половину отказываются платить, говорят что разговора такого не было, как теперь быть? Так и придётся платить за них? И квитанции за квпрплату тоже не оплатили за тот месяц что там жили, до сделки.
Добрый день! Посмотрите условия в договоре на оказание услуг по продаже и подбору вам нового жилья. По оплате коммунальных платежей продавец должен заплатить, т.к. дата акта приема передачи будет позднее а в договоре купли продажи будет указано что долгов обременений нет. Даже если вы заплатите за продавцов, юристу. Через суд это.
СпроситьЕсли "все расходы пополам" не согласованы, какие именно, то взыскать с них расходы не получится.
Так как нет доказательств, что это расходы. Которые они имели намерение оплатить.
СпроситьУважаемая, Елена!
Оформить долю на ребенка можно при покупке квартиры или приватизации. Если жилье уже куплено или приватизировано, несовершеннолетнему гражданину можно подарить часть имущества и оформить на него право собственности.
Вам понадобится
- договор купли-продажи;
- акт приема-передачи;
- правоустанавливающие документы на жилье;
- паспорт (свидетельство о рождении);
- постановление Департамента;
- договор дарения;
- заявление в регцентр;
- квитанция об оплате за регистрацию. Такой договор подойдет для случая продажи дома, купленного на маткапитал? Какие документы нужны для того, чтобы выделить ребенку долю в квартире. И как правильно это сделать и оформить?
Уважаемая, Елена!
Оформить долю на ребенка можно при покупке квартиры или приватизации. Если жилье уже куплено или приватизировано, несовершеннолетнему гражданину можно подарить часть имущества и оформить на него право собственности.
Вам понадобится
- договор купли-продажи;
- акт приема-передачи;
- правоустанавливающие документы на жилье;
- паспорт (свидетельство о рождении);
- постановление Департамента;
- договор дарения;
- заявление в регцентр;
- квитанция об оплате за регистрацию.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у Вас имеются на руках:
платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;
документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.
Для оформления налогового вычета Вам потребуется:
1. документ, удостоверяющий личность;
2. декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
3. документы, подтверждающие Ваши расходы;
4. документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).
Все эти документы вам нужно отнести в налоговая инспекцию.
Единственное, вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года. Как вернуть налоговый вычет на приобретенное жилье.
Здравствуйте. Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у Вас имеются на руках:
платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;
документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.
Для оформления налогового вычета Вам потребуется:
1. документ, удостоверяющий личность;
2. декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
3. документы, подтверждающие Ваши расходы;
4. документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).
Все эти документы вам нужно отнести в налоговая инспекцию.
Единственное, вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года.
СпроситьВ налоговую для получения вычета вы должны представить: налоговую декларацию (форма 2-НДФЛ), заявление о предоставлении вычета (там вы укажете реквизиты для перечисления к возврату подоходного налога), копию акта приема передачи, договора купли продажи (или ДДУ), копии документов подтверждающих оплату стоимости квартиры). Декларация подается за год, в котором была приобретена квартира, в году, следующими за годом приобретения квартиры.
Вы также можете подать сразу после приобретения документы по месту работы. И вычет обязан применить уже работодатель, но это в том случае, если у вас одно место работы и иных доходов вы не получали. Порядок получения налогового вычета при покупке жилой недвижимости для работающего пенсионера. Какие документы необходимо представить в налоговую? Когда? Сразу после регистрации, или в следующий налоговый период?
В налоговую для получения вычета вы должны представить: налоговую декларацию (форма 2-НДФЛ), заявление о предоставлении вычета (там вы укажете реквизиты для перечисления к возврату подоходного налога), копию акта приема передачи, договора купли продажи (или ДДУ), копии документов подтверждающих оплату стоимости квартиры). Декларация подается за год, в котором была приобретена квартира, в году, следующими за годом приобретения квартиры.
Вы также можете подать сразу после приобретения документы по месту работы. И вычет обязан применить уже работодатель, но это в том случае, если у вас одно место работы и иных доходов вы не получали.
СпроситьЗдравствуйте, Вячеслав!
Не существует никаких устоявшихся обычаев в таких ситуациях. Все абсолютно разные сроки оговаривают. Надо смотреть Вашу ситуацию подробно, что говорят жильцы, какие у них проблемы с освобождением жилья. Я лично стараюсь оговаривать вообще полное освобождение жилья к дате заключения сделки. А если это точно невозможно в связи с тем, что прежние жильцы сначала должны сами кого-то подождать, у кого сами купили новое жилье, в таком случае в договоре надо четко подробно указывать условия о несении расходов за жку до дня освобождения жилья и подписания акта передачи-приема, убытков в связи с несвоевременным освобождением (в размере платы за найм аналогичного жилья). Здравствуйте! Подскажите, какой обычно оговаривается срок освобождения жилья предыдущими жильцами при его продаже?
Вячеслав. Г. Москва.
Здравствуйте, Вячеслав!
Не существует никаких устоявшихся обычаев в таких ситуациях. Все абсолютно разные сроки оговаривают. Надо смотреть Вашу ситуацию подробно, что говорят жильцы, какие у них проблемы с освобождением жилья. Я лично стараюсь оговаривать вообще полное освобождение жилья к дате заключения сделки. А если это точно невозможно в связи с тем, что прежние жильцы сначала должны сами кого-то подождать, у кого сами купили новое жилье, в таком случае в договоре надо четко подробно указывать условия о несении расходов за жку до дня освобождения жилья и подписания акта передачи-приема, убытков в связи с несвоевременным освобождением (в размере платы за найм аналогичного жилья).
СпроситьЗдравствуйте!
Зависит от того приняли ли вы квартиру по акту приема-передачи. Если да, то вы можете обратиться к застройщику и попросить гарантийные документы на этот замок и тогда подать претензию магазину продажи или изготовителю, или организации, которая установила его. Здравствуйте уважаемые юристы. Помогите пожалуйста в данной ситуации. У нас служебное жилье по договору найма. Дверным замком в квартиру мы пользовались не очень много раз 6 так как мы там пока не живем. На 6 раз замок сломался и ключ застрял в двери. Дом только здан в эксплуатацию. И как я понимаю находится на гарантии. Кто должен его должен делать мы или управляющая компания? Если управляющая компания то куда идти на них жаловаться? Так как в первую очередь мы позвонили им с нашей проблемой.
Здравствуйте!
Зависит от того приняли ли вы квартиру по акту приема-передачи. Если да, то вы можете обратиться к застройщику и попросить гарантийные документы на этот замок и тогда подать претензию магазину продажи или изготовителю, или организации, которая установила его.
СпроситьМожно отдать, но брать письменную расписку, иметь договор купли-продажи и продавец должен быть собственником жилья. Удачи Вам и всего хорошего. Доброго времени суток. Если вы все документально оформите, тогда можно. Просто так ничего отдавать не стоит. Всего доброго. Здравствуйте Адам! Сначала подпишите договор купли продажи, где будут оговорены все условия
зарегистрируйте право собственности, а так же обязательно акт приема передачи квартиры. При передаче денег, обязательно составьте расписку, в которой детально распишите за что Вы отдаете деньги (квартира, площадь, на условиях продажи, сумму, дату, стороны и т.д). Удачи. Хочу купить квартиру можно ли отдать деньги если зеленку не дают на руки?
Можно отдать, но брать письменную расписку, иметь договор купли-продажи и продавец должен быть собственником жилья. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте Адам! Сначала подпишите договор купли продажи, где будут оговорены все условия
зарегистрируйте право собственности, а так же обязательно акт приема передачи квартиры. При передаче денег, обязательно составьте расписку, в которой детально распишите за что Вы отдаете деньги (квартира, площадь, на условиях продажи, сумму, дату, стороны и т.д). Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Если между вами составлен договор купли-продажи, то достаточно расписки, либо передаточного акта в получении денег. Удачи Вам! Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации если есть заключен договор, то даже если приостановит регистрацию, можно будет понудить его к регистрации в судебном порядке. А факт передачи денег всегда фиксируйте документально
Всего доброго, желаю удачи! Здравствуйте! Нужно составить расписку о передаче денежных средств по договору. Если расписки нет, то регистратор может приостановить сделку. Доброго вам времени суток. Составляйте расписку о передаче денежных средств по договору.
.Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Продавец жилья просит деньги после сдачи документов в МФЦ. Какой документ надо составить, чтобы он не смог отозвать документы с регистрации.
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации если есть заключен договор, то даже если приостановит регистрацию, можно будет понудить его к регистрации в судебном порядке. А факт передачи денег всегда фиксируйте документально
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Нужно составить расписку о передаче денежных средств по договору. Если расписки нет, то регистратор может приостановить сделку.
Спросить
Доброго вам времени суток. Составляйте расписку о передаче денежных средств по договору.
.Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьДобрый день, Николай Юрьевич,
Фамильные документы, находящиеся в данный момент в одном из иркутских архивов, принадлежали моему пра-прадеду. Я могу это доказать. Таким образом, эти документы должны принадлежать мне. Я хочу в доказать право на эти документы в судебном порядке, чтобы потом на основании судебного решения эти документы были переданы мне. Это не будет сделкой и не противоречит норме права, установленной в законе. Могли бы вы взяться за это дело в иркутском суде?
Александр Монфор.
Нужно искать юриста непосредственно в Иркутске.
И выдавать на него доверенность согласно ст. 53 ГПК РФ.
1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
Тогда можно потребовать документы Вашего родственника.
Сумма вознаграждения договорная.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала необходимо доказать родство крови вашего прадеда для этого необходима судебная экспертиза. Как только экспертиза подтвердит родство всё необходимое будет на вашей стороне. А по поводу поиска Адвоката или Юриста (представителя юридической фирмы) вам надо искать в Иркутске, в районном суде в приемной либо в Мировом суде есть все телефоны Адвокатов, либо у Приставов.
Всего вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Выбирите юриста на сайте, заключите с ним договор об оказании юридических услуг на основании ст. 779 ГК РФ:
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.Спросить
Прежде чем заключать договор с юристом/адвокатом, постарайтесь узнать, каким же образом он собирается сделать, так как Вы не пишите, что это за документы и как они попали в архив.
Федеральный закон от 22.10.2004 N 125-ФЗ (ред. от 18.06.2017) "Об архивном деле в Российской Федерации"
Статья 7. Архивные документы, относящиеся к государственной собственности
1. К федеральной собственности относятся архивные документы:
1) хранящиеся в федеральных государственных архивах, федеральных музеях и библиотеках (за исключением архивных документов, переданных в эти архивы, музеи, библиотеки на основании договора хранения без передачи их в собственность);
(в ред. Федерального закона от 23.05.2016 N 149-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) государственных органов и организаций, указанных в подпунктах "б", "в", "д" и "е" пункта 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федеральных законов от 11.02.2013 N 10-ФЗ, от 23.05.2016 N 149-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) бывших неприятельских государств, перемещенные в Союз ССР в результате Второй мировой войны и находящиеся на территории Российской Федерации, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о перемещенных культурных ценностях;
4) отнесенные к федеральной собственности федеральными законами.
2. К собственности субъекта Российской Федерации относятся архивные документы:
1) хранящиеся в государственных архивах субъекта Российской Федерации, музеях и библиотеках субъекта Российской Федерации (за исключением архивных документов, переданных в эти архивы, музеи и библиотеки на основании договора хранения без передачи их в собственность);
2) государственных органов и организаций субъекта Российской Федерации;
3) перешедшие в собственность субъектов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.06.2017 N 127-ФЗ)
Спросить
В части 3 ст 10 Федерального закона от 22.10.2004 N 125-ФЗ (ред. от 18.06.2017) "Об архивном деле в Российской Федерации" сказано: Архивные документы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не подлежат приватизации, не могут быть объектом продажи, мены, дарения, а также иных сделок, могущих привести к их отчуждению,
То есть закон запрещает передачу в частную собственность физических лиц, архивных документов.
Думаю, что этот иркутский архив относится либо в к муниципальной собственности либо к государственной собственности
Об этом нужно рассуждать, а не о том как оформить доверенность на представителя и как с ним заключить договор
В первую очередь следует узнать, когда и при каких обстоятельствах документы вашего прадеда попали в архив
Дело очень не простое и не факт. Что оно выигрышное
Федеральный закон от 22.10.2004 N 125-ФЗ (ред. от 18.06.2017) "Об архивном деле в Российской Федерации"
""Статья 10. Особенности правового положения архивных документов, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований
1. Передача архивных документов, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований осуществляется Правительством Российской Федерации по представлению уполномоченного федерального органа исполнительной власти в сфере архивного дела и делопроизводства.
(в ред. Федерального закона от 18.06.2017 N 127-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2. Передача архивных документов, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, в собственность Российской Федерации, других субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
""3. Архивные документы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не подлежат приватизации, не могут быть объектом продажи, мены, дарения, а также иных сделок, могущих привести к их отчуждению, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральными законами.
КонсультантПлюс: примечание.
Приказом Росархива от 06.11.1996 N 54, распоряжением Госкомимущества РФ от 22.10.96 N 1131-р утверждено Положение о порядке учета архивных документов при приватизации государственного и муниципального имущества.
""4. В случае приватизации государственных или муниципальных предприятий образовавшиеся в процессе их деятельности архивные документы, в том числе документы по личному составу, остаются соответственно в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности.
Спросить
Ситуация с фамильными документами, хранящимися в государственном архиве - о-очень интересная, как интересна сама история...
Для сведения:
По Основным правилам работы архивов организаций (одобрены решением Коллегии Росархива от 06.02.2002 г.) срок исполнения запросов социально-правового характера по документам архива не должен превышать 30 дней с момента регистрации запроса.
Но обращаться с этой историей следует непосредственно к определенному юристу.
Спросить
