Акт передачи недвижимости / Документы - 715 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Да, нужны, но можно в самом соглашении указать, что оно имеет силу акта приема-передачи. Здравствуйте, зависит от условий самого соглашения, однако составить данные акты не будет лишним в целях обезопасить стороны от возможных претензий, касательно качества переданной недвижимости в качестве отступного. Соглашение о предоставлении недвижимого имущества в качестве отступного регистрировать не надо. Однако переход права собственности на такое имущество необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке (п. 15 информационного письма Президиума ВАС от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"»). В целях фиксации сроков и факта передачи недвижимости имеет место составить двусторонний акт приема передачи. Нужны ли акты приема - передачи недвижимости для соглашения об отступном
Добрый день! Да, нужны, но можно в самом соглашении указать, что оно имеет силу акта приема-передачи.
Спросить
Здравствуйте, зависит от условий самого соглашения, однако составить данные акты не будет лишним в целях обезопасить стороны от возможных претензий, касательно качества переданной недвижимости в качестве отступного. Соглашение о предоставлении недвижимого имущества в качестве отступного регистрировать не надо. Однако переход права собственности на такое имущество необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке (п. 15 информационного письма Президиума ВАС от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"»). В целях фиксации сроков и факта передачи недвижимости имеет место составить двусторонний акт приема передачи.
СпроситьПосле подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок. После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи. Как в договоре напишите, так и будет. Когда передаются ключи от дома при покупке в ипотеку?
После подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок.
Спросить
После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки.
Спросить
Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи.
Спросить
Имеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру. Целесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной. Купили квартиру, по договору дается 2 недели на выселение бывших собственников. Можно ли завозить туда свои вещи и входить туда?
Имеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру.
Спросить
Целесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.
СпроситьЕсли есть основания, то можете попробовать. Но основания для этого должны быть очень серьезные. Да - по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Да, можете, если на то есть веские основания. Здравствуйте, по соглашению сторон, либо в судебном порядке при имеющихся оснований для расторжения. Добрый день.
Если договор исполнен, можете расторгнуть только в судебном порядке.
Исполнен договор-это, значит, оплата произведена, акт приема-передачи подписан. Здравствуйте. Если сторона будет против то только через суд при наличии оснований Нужны основания для расторжения договора, какая причина? Только через суд можно расторгнуть договор купли-продажи. Основания расторжения договора предусмотрены ч.2 ст.450 ГК РФ, Я купил недвижимость, могу расторгнуть договор купли прадажи?
Если есть основания, то можете попробовать. Но основания для этого должны быть очень серьезные.
Спросить
Здравствуйте, по соглашению сторон, либо в судебном порядке при имеющихся оснований для расторжения.
Спросить
Добрый день.
Если договор исполнен, можете расторгнуть только в судебном порядке.
Исполнен договор-это, значит, оплата произведена, акт приема-передачи подписан.
Спросить
Здравствуйте. Если сторона будет против то только через суд при наличии оснований
Спросить
Договор купли-продажи стст 549-551 гК РФ нужно предоставить.
Список документов для продажи квартиры через МФЦ:
паспорта сторон сделки;
договор купли-продажи;
расширенная выписка из ЕГРН; Здравствуйте. Необходима личная явка в МФЦ сторон договора или их представителей (если представители - то обязательна нотариальная доверенность), с паспортами. Также потребуется договор купли-продажи с актом приема-передачи недвижимости (при условии, что это не оговорено в самом договоре), квитанция об оплате государственной пошлины. Если и поскольку право собственности ранее было зарегистрировано Росреестром за продавцом, предоставление иных документов не требуется, в т.ч. и выписки из ЕГРН (ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Все иные необходимые сведения об объекте и правообладателях уже имеются в регистрирующем органе. Какие документы необходимо предоставить в МФЦ для оформления купли-продажи квартиры?
Договор купли-продажи стст 549-551 гК РФ нужно предоставить.
Список документов для продажи квартиры через МФЦ:
паспорта сторон сделки;
договор купли-продажи;
расширенная выписка из ЕГРН;
Спросить
Здравствуйте. Необходима личная явка в МФЦ сторон договора или их представителей (если представители - то обязательна нотариальная доверенность), с паспортами. Также потребуется договор купли-продажи с актом приема-передачи недвижимости (при условии, что это не оговорено в самом договоре), квитанция об оплате государственной пошлины. Если и поскольку право собственности ранее было зарегистрировано Росреестром за продавцом, предоставление иных документов не требуется, в т.ч. и выписки из ЕГРН (ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Все иные необходимые сведения об объекте и правообладателях уже имеются в регистрирующем органе.
СпроситьДля покупки необязателен нотариус. Нужен договор и проверка сделки https://www.9111.ru/questions/7777777772749316/ Участие нотариуса при покупке целой (не долей) квартиры не требуется. Можете самостоятельно оформить документы и сдать их на регистрацию. Читайте интернет! Зайдите на сайт Росреестра. Вам нужен договор, акт приёма-передачи, и др документы - подать эти документы и зарегистрировать свое право на недвижимость. Только такая регистрация - это и есть покупка недвижимости. Только после этого и отдавайте деньги. Хочу купить квартиру в небольшом городке подскажите как правильно оформить все документы и кто ещё нужен помимо натариуса?
Участие нотариуса при покупке целой (не долей) квартиры не требуется. Можете самостоятельно оформить документы и сдать их на регистрацию.
СпроситьЧитайте интернет! Зайдите на сайт Росреестра. Вам нужен договор, акт приёма-передачи, и др документы - подать эти документы и зарегистрировать свое право на недвижимость. Только такая регистрация - это и есть покупка недвижимости. Только после этого и отдавайте деньги.
СпроситьСОгласно ст. 21 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2023) Нет, тех план не нужен. Вам потребуется выписка из ЕГРН, и правоустанавливающий документ, то есть документ на основании которого вы являетесь собственником - договор, право наследования и т.д., и договор купли-продажи с Актом-приема передачи Достаточно выписки из ЕГРН.
Составляйте договор купли-продажи Скажите, можно ли переоформить дом, если составить только договор купли - продажи. Нужен ли тех план ещё или ещё?
СОгласно ст. 21 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2023) Нет, тех план не нужен. Вам потребуется выписка из ЕГРН, и правоустанавливающий документ, то есть документ на основании которого вы являетесь собственником - договор, право наследования и т.д., и договор купли-продажи с Актом-приема передачи
Спросить
13% от кадастровой стоимости. Если родственники первой очереди то налога не будет. Зачастую объектом дарения выступает квартира. Для оформления дарения необходимы: заявления сторон, паспорта, документ об оплате госпошлины, доверенность представителя, когда хозяин жилья сдает документы не сам, договор дарения, акт приема-передачи квартиры (не во всех регионах), нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке по возмездному договору). Понадобится также справка о лицах, проживающих в помещении.
И еще подскажите являются ли пенсионеры близкими (родные братья или сестры) родственниками? Пенсионер 86 лет дарит квартиру другому пенсионеру 75 лет, какие юридические документы нужны для сделки и какой налог должен оплатить одариваемый инвалид 2 гр.спасибо
13% от кадастровой стоимости. Если родственники первой очереди то налога не будет.
Спросить
Зачастую объектом дарения выступает квартира. Для оформления дарения необходимы: заявления сторон, паспорта, документ об оплате госпошлины, доверенность представителя, когда хозяин жилья сдает документы не сам, договор дарения, акт приема-передачи квартиры (не во всех регионах), нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке по возмездному договору). Понадобится также справка о лицах, проживающих в помещении.
И еще подскажите являются ли пенсионеры близкими (родные братья или сестры) родственниками?
СпроситьДоговор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). Оформляйте ДКП, регистрируйте в Росреестре, ст. 549-556 ГК. Передачу средств лучше осуществлять безналично (перевод, аккредитив) .Порядок оплаты указать в договоре. К договору подписать акт-приема передачи. Договор купли-продажи сдать в Росреестр через МФЦ, после регистрации права собственности передать деньги под расписку. Здравствуйте Уважаемый Андрей.
Вам следует составить договору купли-продажи, прописать сумму и как именно будете проходить передача денег.
Варианты: наличный расчет, через счет в банке аккредитив, через банковскую ячейку. Если действовать через банк, то деньги получат только когда регистрация пройдет. Как правильно оформить передачу денег при покупке жилья.
Был суд, пришли к мировому соглашению что я выкупаю дом и землю за 3 млн. руб 25 июля.
Так вот как правильно оформить сделку, чтобы в последующем не было проблем
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).
Спросить
Передачу средств лучше осуществлять безналично (перевод, аккредитив) .Порядок оплаты указать в договоре. К договору подписать акт-приема передачи.
СпроситьДоговор купли-продажи сдать в Росреестр через МФЦ, после регистрации права собственности передать деньги под расписку.
СпроситьЗдравствуйте Уважаемый Андрей.
Вам следует составить договору купли-продажи, прописать сумму и как именно будете проходить передача денег.
Варианты: наличный расчет, через счет в банке аккредитив, через банковскую ячейку. Если действовать через банк, то деньги получат только когда регистрация пройдет.
СпроситьДа, можно поменять Можно, договор уступки права требования в договоре мены... Возможно, когда квартира будет в собственности. Либо переуступкой права требования.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.11. Возможно ли квартиру до подписания акта приёма передачи, по ДДУ поменять на дом с землёй в СНТ?
Возможно, когда квартира будет в собственности. Либо переуступкой права требования.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.11.
СпроситьОлег, акт регистрировать не нужно, можно его составить самим. Здравствуйте, согласно ст. 556 ГК РФ,
"Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или [b]иному документу о передаче".
[/b]
Сейчас наа практике передаточные акты редко используют, обычно стороны включают в договор, составленный как в простой письменной форме, так и в нотариальной, следующий способ передачи:"Настоящий договор имеет силу передаточного акта". Передаточный акт составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами, заверение её требуется. Этот документ вы составляете только для себя, больше никуда он не потребуется Акт приема передачи объектов недвижимости при продажи надо где нибудь регистрировать официально или достаточно обменяться ими, юридическую силу они имеют, если составить самим или нужен нотариус.
Здравствуйте, согласно ст. 556 ГК РФ,
"Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче".
Сейчас наа практике передаточные акты редко используют, обычно стороны включают в договор, составленный как в простой письменной форме, так и в нотариальной, следующий способ передачи:"Настоящий договор имеет силу передаточного акта".
Спросить
Передаточный акт составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами, заверение её требуется. Этот документ вы составляете только для себя, больше никуда он не потребуется
СпроситьДоговор купли-продажи земельного участка;
акт приема-передачи;
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;
оригинал выписки из ЕГРН;
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних;
кадастровый паспорт земельного участка
документы, подтверждающие основание права собственности Покупатель получит на руки Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах
и договор купли-продажи.
Если земельный участок отмежеван, то можете передать Покупателю межевой план. Какие документы я должна передать покупателю при продаже земельного участка?
Договор купли-продажи земельного участка;
акт приема-передачи;
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;
оригинал выписки из ЕГРН;
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних;
кадастровый паспорт земельного участка
документы, подтверждающие основание права собственности
Спросить
Покупатель получит на руки Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах
и договор купли-продажи.
Если земельный участок отмежеван, то можете передать Покупателю межевой план.
СпроситьДобрый вечер! Срок владения для безналоговой реализации в вашем случае 5 лет, поэтому придется заплатить налог, но если вы продали гараж по цене меньше суммы налогового вычета (250 000 рублей), то платить не нужно, а декларацию обязаны подать. Период владения определяется с момента регистрации недвижимости в Росреестре, либо по дате получения акта приема-передачи имущества в гаражно-строительном кооперативе при условии внесения полного паевого взноса (письмо ФНС от 17.06.2021 № БС-19-11/237@). Могу ли я не платить 3-НДФЛ с продажи гаража, если имею на руках разрешения на строительства с 1999 года? В собственности с 04.2018 г., продала 09.2022 г.
Добрый вечер! Срок владения для безналоговой реализации в вашем случае 5 лет, поэтому придется заплатить налог, но если вы продали гараж по цене меньше суммы налогового вычета (250 000 рублей), то платить не нужно, а декларацию обязаны подать.
Спросить
Период владения определяется с момента регистрации недвижимости в Росреестре, либо по дате получения акта приема-передачи имущества в гаражно-строительном кооперативе при условии внесения полного паевого взноса (письмо ФНС от 17.06.2021 № БС-19-11/237@).
СпроситьМожно, если доказать обман (что будет не просто, учитывая, что у Вас могла быть полноценная проверка сделки, участок). МОжно, если докажете указанные обстоятельства. Но агентство скажет, мы тут не причем. Здравствуйте!
В вашем случае, сделка у вас заключена не с агентством недвижимости, а с продавцом.
Сделку оспорить можно в судебном порядке. Но будет сложно доказать факт введения вас в заблуждение, т.к. скорее всего в договоре купли-продажи или акте передачи, указано, что вы осмотрели участок и претензий не имеете. Недавно приобрела участок. Нашла участок на сайте агентства недвижимости, по фото понравился участок, съездили посмотрели этот участок в живую. После сделки и регистрации собственности, выяснилось, что тот участок, что нам показывали агенты не наш, а по факту наш участок совсем другой и в ужасном состоянии. Можно ли добиться аннулирования сделки, либо потребовать возврата потраченной суммы?
Можно, если доказать обман (что будет не просто, учитывая, что у Вас могла быть полноценная проверка сделки, участок).
Спросить
У меня есть переписка с риелтором, в которой она говорит, что приезжала на этот участок и делала фото участка, сверив его местоположение по кадастровой карте. Это может быть основанием для доказательства обмана или ошибки риелтора?
СпроситьМОжно, если докажете указанные обстоятельства. Но агентство скажет, мы тут не причем.
Спросить
Здравствуйте!
В вашем случае, сделка у вас заключена не с агентством недвижимости, а с продавцом.
Сделку оспорить можно в судебном порядке. Но будет сложно доказать факт введения вас в заблуждение, т.к. скорее всего в договоре купли-продажи или акте передачи, указано, что вы осмотрели участок и претензий не имеете.
СпроситьСолнце, считается. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства Переуступка само по себе не влияет на сроки застройщика, это предусматривает сам договор В первом договоре все указано? Считается ли договор переуступки прав не законным, если застройщик не указал срок сдачи дома в эксплуатацию?
Солнце, считается. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
Спросить
Переуступка само по себе не влияет на сроки застройщика, это предусматривает сам договор
Спросить
Исправить акт приёма-передачи и подать исправленный документ в регистрационное дело через МФЦ или иным удобным способом. Произошло приостановление регистрации прав на недвижимость Росреестра ввиду несоответствия сведений жилплощади в ЕГРН и акте приема передачи. Как устранить причины? К кому обратиться? И какое подать заявление?
Исправить акт приёма-передачи и подать исправленный документ в регистрационное дело через МФЦ или иным удобным способом.
СпроситьЗаконные представители наследника, его родители. И он может вступить в наследство. Потом по акту приема передаче передаст имущество и расторгните договор. Надо начать с того, что Вы хотите в данный конкретный момент, какие Ваши интересы. Если продлить аренду, просто перезаключить можно с взрослым лицом, например, а с наследником расторгнуть (с его законным представителем). Здавствуйте! Подскажите пожалуйста! Умер арендатор. По закону прекращать договор аренды нельзя и права аренды переходят наследнику, но ему 16 лет. И есть другой закон. Что коммерческую недвижимость может арендовать только совершеннолетний гражданин. И так нельзя, и так нельзя. Как же быть арендодателю в этом случае?
Законные представители наследника, его родители. И он может вступить в наследство. Потом по акту приема передаче передаст имущество и расторгните договор.
Спросить
Надо начать с того, что Вы хотите в данный конкретный момент, какие Ваши интересы. Если продлить аренду, просто перезаключить можно с взрослым лицом, например, а с наследником расторгнуть (с его законным представителем).
СпроситьДа, можете. Это скрытый недостаток. Обратитесь к бывшему собственнику с претензией. Если не будет получен ответ, то обращайтесь в суд. Акт передачи подписали. Есть экспертиза скрытых недостатков?
В принципе можно предложить уменьшить стоимость или вообще расторгнуть договор. Купили квартиру на вторичном рынке. Подписали акт, но при проживании обнаружили, что в полу прежний хозяин закрыл дырку декорированной панелью. Теперь нужно перестелить весь ламинат, чтобы устранить это. Подскажите, можем ли мы претендовать на компенсацию или еще что-то. Или это будет пустая трата времени и денег?
Да, можете. Это скрытый недостаток. Обратитесь к бывшему собственнику с претензией. Если не будет получен ответ, то обращайтесь в суд.
СпроситьАкт передачи подписали. Есть экспертиза скрытых недостатков?
В принципе можно предложить уменьшить стоимость или вообще расторгнуть договор.
СпроситьЧерез полгода вступить в наследство, зарегистрировать переход права собственности и продавать. До вступления в наследство - никак.
1. Если это имущество было совместнонажитым, то налог платите в 50% стоимости.
2. Если не является таковым (например, умершему подарили эту недвижимость), то платите 13% со всей суммы продажи.
3. Если нет желания платить налог - ждите 3 года.
4. Или снижайте налог законным способом. Здравствуйте, по Акту приема-передач, и указать что передается. Наследник должен обратиться к нотариусу за принятием наследства. Если срок для принятия наследства просрочен, то этот вопрос решается через суд. После смерти владельца квартиры наследник идет к нотариусу в 6-мес. срок, подает заявление о принятии наследства.
Каких-либо действий непосредственно по передаче квартиры не требуется, передаточный акт не подписывается - передавать некому... Как правильно передать квартиру наследнику после смерти владельца квартиры.
Через полгода вступить в наследство, зарегистрировать переход права собственности и продавать. До вступления в наследство - никак.
1. Если это имущество было совместнонажитым, то налог платите в 50% стоимости.
2. Если не является таковым (например, умершему подарили эту недвижимость), то платите 13% со всей суммы продажи.
3. Если нет желания платить налог - ждите 3 года.
4. Или снижайте налог законным способом.
Спросить
Наследник должен обратиться к нотариусу за принятием наследства. Если срок для принятия наследства просрочен, то этот вопрос решается через суд.
СпроситьПосле смерти владельца квартиры наследник идет к нотариусу в 6-мес. срок, подает заявление о принятии наследства.
Каких-либо действий непосредственно по передаче квартиры не требуется, передаточный акт не подписывается - передавать некому...
СпроситьЕсли не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам? Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку. В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Можно ли проживать в Доме ФЗ-214 по ДДУ готов на 100% с подключенными коммуникациями но не принят в эксплуатацию?
Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам?
Спросить
Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку.
Спросить
В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
СпроситьНет, конечно, ключи от каких-либо дверей, пусть и расположенных в момент передачи в недвижимости - никак на подтверждают нахождение этой недвижимости в собственности лица. При покупке нового гаража 2017 году, застройщик выдал договор купли-продажи и акт приема передачи ключей от шлагбаума этого гаража. Затем год спустя 2018, оформили право собственности на гараж и вместе с этим документом выдали новый договор купли-продажи и акт приема передачи гаража. Гараж в собственности 5 лет. А по документам 4 года. Является ли Акт приема передачи ключей от шлагбаума гаража документом для налоговой при продаже. Спасибо.
Нет, конечно, ключи от каких-либо дверей, пусть и расположенных в момент передачи в недвижимости - никак на подтверждают нахождение этой недвижимости в собственности лица.
СпроситьДобрый день!
Направляйте досудебную претензию застройщику.
Согласно Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
[quote]
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.[/quote] Если счетчик тепла сломался, а дом на гарантии у застройшика то кто должен его менять?
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию застройщику.
Согласно Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
Спросить5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Акт приема-передачи всегда был. Добрый день Ольга. Долевое строительство у нас появилось с 1990 года. Акт приема-передачи в то время тоже должен составляться. Ведь он позволял зафиксировать передачу квартиры, что является обязательным при регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.
В крайнем случае можете запросить информацию в Росреестре, у них должны храниться данные сведения. С какого года ввели акт передачи недвижимости в долевом сироительстве?
У меня квартира в доме 94 г, есть договор о долевке, но нет акта и не было никогда, отец строил этот дом и всю жизнь владеет кв, а у меня требуют такой акт, но может в 94 году этот акт ещё не ввели.
Добрый день Ольга. Долевое строительство у нас появилось с 1990 года. Акт приема-передачи в то время тоже должен составляться. Ведь он позволял зафиксировать передачу квартиры, что является обязательным при регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.
В крайнем случае можете запросить информацию в Росреестре, у них должны храниться данные сведения.
СпроситьДа, можете получить ключи и подписать акт приема-передачи. Можете получит и подписать, но дальше нужно доли выделять. На меня оформлен договор участника долевого строительства, квартира куплена в ипотеку, ипотека оформлена на пеня и ещё не погашена, внесён материнский капитал. Пригласили на получение ключей. Могу ли я один получить ключи и подписать акт о приемке недвижимости?
Выписку из ЕГРП нужно иметь на кладовку. Договор купли-продажи. Здравствуйте. Кладовка приобреталась первым собственником так же по договору долевого участия и передавалась ему по акту приема-передачи застройщиком. Это помещение, право на которое подлежит регистрации в росреестре. Попросите у продавца ДДУ, Акт приема-передачи в копиях, а так же свежую выписку из ЕГРН на объект недвижимости. После покупки договор купли-продажи кладовки подается через мфц в росреестр для регистрации перехода права собственности, оплачивается госпошлина. Планирую купить кладовку (нежилое помещение) в новостройке. Была приобретена собственником на этапе долевого строительства. Какие нужны документы от продавца и какие мои дальнейшие шаги, после попупки? Надо ли оформлять кладовку в МФЦ? Впервые сталкиваюсь с таким вопросом и вообще не понимаю, что делать.
Здравствуйте. Кладовка приобреталась первым собственником так же по договору долевого участия и передавалась ему по акту приема-передачи застройщиком. Это помещение, право на которое подлежит регистрации в росреестре. Попросите у продавца ДДУ, Акт приема-передачи в копиях, а так же свежую выписку из ЕГРН на объект недвижимости. После покупки договор купли-продажи кладовки подается через мфц в росреестр для регистрации перехода права собственности, оплачивается госпошлина.
Спросить
