Акт приема передачи квартиры по дду / Документы - 395 советов адвокатов и юристов
Для начала Вам необходимо оформить квартиру, далее заполнить (подписать) акт приема передачи, то есть показать налоговому органу, что квартира перешла Вам в собственность и Вы произвели оплату за нее, далее заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить правоустанавливающие документы, документы подтверждающие оплату, и заявить налоговый вычет! Получить вычет можно после регистрации права собственности на основании выписки из ЕГРН, договора и документов подтверждаюших оплату. На основании каких документов могу вернуть налоговый вычет за ипотеку, квартира на стадии строительства? Есть договор дду.
Для начала Вам необходимо оформить квартиру, далее заполнить (подписать) акт приема передачи, то есть показать налоговому органу, что квартира перешла Вам в собственность и Вы произвели оплату за нее, далее заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить правоустанавливающие документы, документы подтверждающие оплату, и заявить налоговый вычет!
СпроситьЗдравствуйте! Обычно до подписания акта-приема передачи квартиры застройщик ставит объект на кадастровый учет. Если это не сделано, вам необходимо сдать в Росреестр подписанный сторонами акт приема-передачи, диск с техническим планом, акт ввода дома в эксплуатацию, постановление о присвоении адреса, в вашем случае еще свидетельство о праве на наследство, и одновременно с регистрацией права собственности квартира будет поставлена на кадастровый учет. Вопрос: Гражданин купил квартиру по ДДУ находясь в браке. Дом сдавался, он не успел подписать Акт приема передачи у застройщика, умер. Через пол года оформив все документы, жена получил Свидетельство о праве наследства по Закону. Как я понимаю, предоставив все документы она должна подписать Акт приема передачи и потом в БТИ поставить квартиру на кадастровый учет. Только потом зарегистрировпть право собственности на себя. Помогите разобраться. Спасибо.
Здравствуйте! Обычно до подписания акта-приема передачи квартиры застройщик ставит объект на кадастровый учет. Если это не сделано, вам необходимо сдать в Росреестр подписанный сторонами акт приема-передачи, диск с техническим планом, акт ввода дома в эксплуатацию, постановление о присвоении адреса, в вашем случае еще свидетельство о праве на наследство, и одновременно с регистрацией права собственности квартира будет поставлена на кадастровый учет.
СпроситьНеустойка будет рассчитываться с 30 июня 2019 года по момент обращения в суд (если вы ещё не приняли квартиру) либо по момент подписания акта приема передачи квартиры. Добрый вечер. В Вашем случае неустойка будет начисляться с
С 01.07.2019 по 02.04.2020.
С 03.04.2020 по 31.12.2020 действует мораторий на начисление и исполнение неустоек. Так сейчас застройщики освобождены от оплаты неустойки, по-моему с 01 апреля по 31 декабря 2020 года... Это период не включается в расчет неустойки? По договору ДДУ сдача дома 30 июня 2019. Допсоглашение мы не подписывали. Дом до сих пор не сдан, обещают в сентябре-октябре 2020. Как будет рассчитываться неустойка в данном случае? Будем подавать иск.
Неустойка будет рассчитываться с 30 июня 2019 года по момент обращения в суд (если вы ещё не приняли квартиру) либо по момент подписания акта приема передачи квартиры.
Спросить
Добрый вечер. В Вашем случае неустойка будет начисляться с
С 01.07.2019 по 02.04.2020.
С 03.04.2020 по 31.12.2020 действует мораторий на начисление и исполнение неустоек.
Спросить
Так сейчас застройщики освобождены от оплаты неустойки, по-моему с 01 апреля по 31 декабря 2020 года... Это период не включается в расчет неустойки?
Спросить
Светлана, обращайтесь в суд с искоывым заявлением о защите прав потребителей. По суду требуйте неустойку, компенсацию морального вреда, штраф.
Компенсацию морального вреда и штраф поучите, а неустойку возможно получите позже, так как если застройщик ообратиться в суд об отсрочке, то такое требование суд удовлетворит.
Спросить
Ни кто его не освободил, но до обращения в суд с иском необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, это в Ваших интересах.
СпроситьДа, правомерно. В дду у вас указан строительный адрес, а в акте приёма передачи уже полицейский. Таким образом, после сдачи дома в эксплуатацию вашей карте уже присвоили номер. В договоре долевого участия номер квартиры указан один, а при приеме квартиры в акте-приеме застройщик сообщил, что будет указан другой номер кваритры, правомерны ли действия застройщика?
Дольщики по зарегистрированным ДДУ вносят эксплуатационные и коммунальные платежи с момента подписания акта приема-передачи квартиры, если в договоре не указаны иные сроки. Какой статье можно придерживаться? Обращаясь с заявлением на управляющую компанию? Управляющая компания посчитала за сожержание в новостроее, а я не подписал акт приемки законно ли?Насчитали около 1000 рублей.
Дольщики по зарегистрированным ДДУ вносят эксплуатационные и коммунальные платежи с момента подписания акта приема-передачи квартиры, если в договоре не указаны иные сроки.
Спросить
Какой статье можно придерживаться? Обращаясь с заявлением на управляющую компанию?
СпроситьЕсли это не супруги, то вычет каждый получает со своей купленной доли.
После акта приема передачи. Спасибо! Да, не уточнила, извините, а если супруги? Если в квартире, приобретенной в ипотеку по договору ДДУ, 2 собственника, то может ли один из собственников получать налоговый имущественный вычет, т к второй собственник уже получает такой вычет за другую недвижимость, или же надо оформлять договор ДДУ сразу на того, кто сможет получать вычет? Или же можно оформить ДДУ на двоих, и потом вычет будет получать тот кто сможет?
Если это не супруги, то вычет каждый получает со своей купленной доли.
После акта приема передачи.
Спросить
А кто подавал на вычет? Добрый день, Светлана,
право на Вычет возникает у свекрови, с года, в котором подписан акт приема-передачи по ДДУ, т.к. она является собственником квартиры (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Ваша фамилия в квитанции не дает Вам права на получение вычета, а просто констатирует факт, что по договору Киктева О.В. произвела оплату, а Вы просто фактически передали за нее деньги в кассу. Так все и есть,, но Киктевой отказали в вычете. Все документы на вычет оформлены на Киктеву. Как теперь поступить, подавать занаво другому специалисту? Поданы документы на имущественный вычет по покупке квартиры (ДДУ) Договор, акты оформлены на свекровь. В квитанции в назначении платежа написано: по договору... за Киктеву О.Н.,а в левом окошке я Куцак С.А. В вычете отказали. Почему?
Добрый день, Светлана,
право на Вычет возникает у свекрови, с года, в котором подписан акт приема-передачи по ДДУ, т.к. она является собственником квартиры (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Ваша фамилия в квитанции не дает Вам права на получение вычета, а просто констатирует факт, что по договору Киктева О.В. произвела оплату, а Вы просто фактически передали за нее деньги в кассу.
СпроситьТак все и есть,, но Киктевой отказали в вычете. Все документы на вычет оформлены на Киктеву. Как теперь поступить, подавать занаво другому специалисту?
Спросить
Вы можете обратиться вновь в налоговую за консультацией (в их обязанности это входит), с просьбой разъяснить о наличии ошибок в поданной ранее декларации, чтобы при повторной подаче устранить все.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Киктева вправе подать в течение месяца со дня получения акта проверки свои возражения на указанный акт, где изложить причины несогласия с актом. Например, можно указать, что уплату производила Куцак С.А. по поручению Киктевой.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения!
К сожалению, право на вычет наступает с момента получения квартиры, то есть с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Вычет Вы можете получить только за 2019 г. (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Вопрос о получении налогового вычета по уплаченным процентам за ипотеку. Квартира была оформлена в ипотеку по дду (новостройка) в 2014 году. Акт передачи подписан в декабре 2019. Можно ли вычет получть за 2015 - 2018 годы?
Здравствуйте, Евгения!
К сожалению, право на вычет наступает с момента получения квартиры, то есть с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Вычет Вы можете получить только за 2019 г. (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ).
СпроситьНет, к сожалению, пока нет акта приема-передачи квартиры, право на вычет не возникает.
Кроме того, и продажа и акт приема-передачи должны были быть оформлены в один налоговый период, (в один год), для того, чтобы произвести зачет. Продала квартиру по договору купли продажи в 2019 году на сумму 1300 000 руб. В этом же году заключила Договор участия в долевом строительстве на квартиру. Оплатила стоимость 2 000 000 руб. Завершение строительства - в 2021 году... Соответственно акта передачи еще нет.
Понятно, что надо декларировать. Вопрос: можно ли снизить и не платить налог с продажи за счет того, что оплата произведена по ДДУ объекта долевого строительства? Спасибо.
Нет, к сожалению, пока нет акта приема-передачи квартиры, право на вычет не возникает.
Кроме того, и продажа и акт приема-передачи должны были быть оформлены в один налоговый период, (в один год), для того, чтобы произвести зачет.
СпроситьСогласно ст 6 ФЗ-214, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.
Собственно, можно и не писать, застройщик должен согласовать с Вами дату подписания акта приема-передачи по своей инициативе, когда будет готов.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вы обязаны принять в течении месяца по закону.
А потому им письмо заказным с требованием передать объект и согласовании даты и времени по эл почте, ватсапу, СМС, почтой.. По дду срок сдачи квартиры 31.03.2020, 19.03.2020 получили уведомление о готовности объекта, но заселание в ближайшие дни не предвидится. В какие сроки необходимо отправить ответ о моей готовности принять квартиру?
Согласно ст 6 ФЗ-214, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.
Собственно, можно и не писать, застройщик должен согласовать с Вами дату подписания акта приема-передачи по своей инициативе, когда будет готов.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВы обязаны принять в течении месяца по закону.
А потому им письмо заказным с требованием передать объект и согласовании даты и времени по эл почте, ватсапу, СМС, почтой..
СпроситьДа, верно, поскольку оплата жилого помещения производилась Вами до регистрации брака, т.е. за счет Ваших личных, а не совместно нажитых денежных средств. При таких обстоятельствах дата регистрации Вашего права собственности на указанное жилое помещение значения не имеет. Добрый день. Если договор купли-продажи заключен до брака, то имущество не является совместно нажитым. Я приобретала квартиру у застройщика по ДДУ. Акт приема-передачи подписала уже спустя несколько лет, когда была уже замужем. Я купила квартиру в новостройке, полностью оплатив всю стоимость. За время ожидания квартиры я успела выйти замуж. В собственность квартиру оформлять буду, будучи уже замужем. Подскажите, пожалуйста, верно что я являюсь единственным собственником квартиры, которую покупала и оплачивала сама до замужества?
Да, верно, поскольку оплата жилого помещения производилась Вами до регистрации брака, т.е. за счет Ваших личных, а не совместно нажитых денежных средств. При таких обстоятельствах дата регистрации Вашего права собственности на указанное жилое помещение значения не имеет.
Спросить
Добрый день. Если договор купли-продажи заключен до брака, то имущество не является совместно нажитым.
Спросить
Я приобретала квартиру у застройщика по ДДУ. Акт приема-передачи подписала уже спустя несколько лет, когда была уже замужем.
Спросить
В данном случае нужно отталкиваться не от даты подписания акта, а от времени уплаты денежных средств за квартиру.
Спросить
В данном случае решающим будет за счет каких средств оплачивалась квартира. Если вы самостоятельно оплачивали, до замужества, то квартира только ваша, если частично в браке, то муж может претендовать на долю.
Спросить
Сколько можно по времени не оформлять в собственность квартиру, оформленную в ипотеку и уже сданную?
Надо смотреть договор купли-продажи квартиры, а также ипотечный договор. Добрый день! Срок регистрации права собственности в Росреестре законодательством РФ не установлен. Вы можете не оформлять право собственности столько времени, сколько желаете, но это сопровождается рисками, такими как: штрафные санкции со стороны банка (квартира же ипотечная), наличие иных ограничений. Добрый день, Игорь Олегович!
Закон не устанавливает конкретных сроков, обязательства застройщика фактически прекращаются актом приема-передачи квартиры, в дальнейшем все зависит от Вас, если ДДУ или КД не предусматривают сроков. Сколько можно по времени не оформлять в собственность квартиру, оформленную в ипотеку и уже сданную?
Добрый день! Срок регистрации права собственности в Росреестре законодательством РФ не установлен. Вы можете не оформлять право собственности столько времени, сколько желаете, но это сопровождается рисками, такими как: штрафные санкции со стороны банка (квартира же ипотечная), наличие иных ограничений.
Спросить
Добрый день, Игорь Олегович!
Закон не устанавливает конкретных сроков, обязательства застройщика фактически прекращаются актом приема-передачи квартиры, в дальнейшем все зависит от Вас, если ДДУ или КД не предусматривают сроков.
СпроситьСейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК и договора на возврат части стоимости квартиры, а срок передачи нарушен или нет? Укажите, что в нарушение условий договора ДУ построен дом класса энергоэффективности С. А затем можете обратиться в экспертную организацию для определения действительной стоимости квартиры с учётом более низкого класса, и потребовать с застройщика изменения цены договора. Далее - скорее всего, что суд. Дом по договору ДДУ должен был быть В класса, а при сдаче на доме уже висит табличка С класс. Что делать и что писать при приемке квартиры.
Сейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК и договора на возврат части стоимости квартиры, а срок передачи нарушен или нет?
Спросить
Укажите, что в нарушение условий договора ДУ построен дом класса энергоэффективности С. А затем можете обратиться в экспертную организацию для определения действительной стоимости квартиры с учётом более низкого класса, и потребовать с застройщика изменения цены договора. Далее - скорее всего, что суд.
СпроситьЕсли квартира была куплена на первичном рынке по Договору долевого участия (ДДУ) или по Договору уступки прав требования – срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности в Росреестре;
В отличие от момента возникновения права на имущественный вычет при покупке жилья, здесь (при продаже) дата подписания Акта приема-передачи квартиры роли не играет (см. письмо Минфина от 15.11.2012 N 03-04-05/9-1315). Акт приема передачи 13 год но собственностью сделали в 17 году продали в 19 году надо ли будет платить налог с продажи купили по ДДУ.
Если квартира была куплена на первичном рынке по Договору долевого участия (ДДУ) или по Договору уступки прав требования – срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности в Росреестре;
В отличие от момента возникновения права на имущественный вычет при покупке жилья, здесь (при продаже) дата подписания Акта приема-передачи квартиры роли не играет (см. письмо Минфина от 15.11.2012 N 03-04-05/9-1315).
СпроситьМало информации - о чем было допсоглашение? Допсоглашение об изменении площади и снижении стоимости.
Подписывали сразу с актом приема-передачи. Можно ли подавать документы на регистрацию допсоглашения к ДДУ и документы на регистрацию права собственности на квартиру? Допсоглашение по ДДУ не зарегистрировано. Можно ли зарегистрировать квартиру без зарегистрированного допсоглашения к ДДУ?
Допсоглашение об изменении площади и снижении стоимости.
Подписывали сразу с актом приема-передачи.
Спросить
Все допсоглашения должны совершаться в той же форме, что и основной договор. Поэтому требуется - в нем закреплены важные изменения по объекту сделки.
СпроситьУ Вас договор долевого строительства? При нарушении срока сдачи квартиры нужно взыскивать неустойку в претензионном порядке и убытки. Приобрели по договору купли-продажи? Или долевое строительство? Если ДДУ, то можно взыскать неустойку по правилам ФЗ "Об участии в долевом строительстве".
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Акт приёма-передачи имеете ввиду?
Подать иск в суд и взыскать неустойку. Вначале предъявить претензию требованием передачи квартиры. Приобрели квартиру, по договору выдача ключей должна быть до 4 квартала 2019 года. Ключи пока и не выдали, что делать в такой ситуации?
У Вас договор долевого строительства? При нарушении срока сдачи квартиры нужно взыскивать неустойку в претензионном порядке и убытки.
СпроситьПриобрели по договору купли-продажи? Или долевое строительство? Если ДДУ, то можно взыскать неустойку по правилам ФЗ "Об участии в долевом строительстве".
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьАкт приёма-передачи имеете ввиду?
Подать иск в суд и взыскать неустойку. Вначале предъявить претензию требованием передачи квартиры.
СпроситьДобрый день, к сожалению, до момента подписания акта приема-передачи офомить вычет Вы не сможете, так как этот документ прямо указан в ст. 220 Налогового кодекса как основание для получения вычета. Можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке только по ДДУ, когда акт приема-передачи еще не подписан? Квартира приобреталась еще в 2013 году (долгострой). На руках есть все необходимые документы, но еще нет акта приема-передачи и, соответственно, квартира не оформлена в собственность.
Добрый день, к сожалению, до момента подписания акта приема-передачи офомить вычет Вы не сможете, так как этот документ прямо указан в ст. 220 Налогового кодекса как основание для получения вычета.
СпроситьКак правильно указать основание владения квартирой в договоре дарения, если мама дарит сыну квартиру
Документы основания, договор ДДУ, акт ввода объекта в эксплуатацию и акт приема-передачи объекта от застройщика к дольщику. То есть, в договоре дарения мне всё таки необходимо указать документы основания: ДДУ от 23.03.16 и Акт приёма-передачи от 12.06.17? Мама дарит квартиру сыну, которую ранее купила по ДДУ (не купля-продажа) и далее зарегистрировала квартиру в свою собственность. Вопрос: в договоре дарения как правильно указать основание владения (мамы) квартирой "...квартира находится на основании ДДУ от 23 марта 2016 года, что подтверждается свид. О гос. регистрации права..." или правильно будет "...квартира находится в собственности на основании свид. О гос. регистрации права. Право собственности зарегистрированно... и.т.д."
Спасибо.
То есть, в договоре дарения мне всё таки необходимо указать документы основания: ДДУ от 23.03.16 и Акт приёма-передачи от 12.06.17?
СпроситьДа, укажите, как основания владения документы - Свидетельство, (если есть-Выписку из ЕГРП), ДДУ, Акт.
СпроситьНе подписывайте акт приема до тех пор пока не убедитесь в том что все исправно!
Я помогу Вам.
Свяжитесь со мной!
С Уважением!
В.Е. Дворовенко. Доброго дня!
Вы можете нанять специалиста, который определит степень угрозы и правильность устранения, есть фирмы которые специализируются на приёме квартир.
По его акту вы сможете их заставить переделать правильно, если они просто замазали.
Если отказ то в суд - там обязанность устранить дефект, неустойка за просрочку передачи и за нарушение срока устранения недостатка, штраф и тд. Приобрела квартиру по ДДУ, на днях пригласили принять квартиру, при осмотре мной было нарушение такого характера! На лоджи в углу потолка огромная щель разошлись кладка из кирпичей очень глубокий и широкий проем, Акт я не подписала, сказали исправят, но каким образом заделают огромный проем неизвестно, как бы кирпичи на голову не свалились! Подскажите выход, принимать в следующий назначенный срок квартиру с таким дефектом? СПАСИБО.
Ответ отключен модератором
Доброго дня!
Вы можете нанять специалиста, который определит степень угрозы и правильность устранения, есть фирмы которые специализируются на приёме квартир.
По его акту вы сможете их заставить переделать правильно, если они просто замазали.
Если отказ то в суд - там обязанность устранить дефект, неустойка за просрочку передачи и за нарушение срока устранения недостатка, штраф и тд.
СпроситьЗдравствуйте,
Законом не установлены сроки регистрации собственности на квартиру в Россреестре после подписания акта приема передачи по ДДУ
Желаю Вам удачи и всех благ! А если застройщик будет банкротится по другим объектам... на мое дду не может быть наложеновзыскание? А все деньги выплатит.. акт приема передачи подписан... дом сдан как лет 5... я просто не хочу быть собственником... Сколько времени можно так не подавать на собственность... не хочу платить налог...
Здравствуйте,
Законом не установлены сроки регистрации собственности на квартиру в Россреестре после подписания акта приема передачи по ДДУ
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьА если застройщик будет банкротится по другим объектам... на мое дду не может быть наложеновзыскание? А все деньги выплатит.. акт приема передачи подписан... дом сдан как лет 5... я просто не хочу быть собственником...
Спросить
Поскольку акт приема-передачи подписан, Вы уже являетесь собственником и несете все обязанности собственника.
СпроситьОбратитесь в раздел личных сообщений. Для составления претензии на взыскание неустойки и убытков нужно ознакомиться с договором и актом приемки, если квартира уже принята? Олеся, чтобы вам помочь, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках?
Я работаю в обществе по защите прав потребителей, обращайтесь, высылайте имеющиеся на руках документы, а это ДДУ, факт совершения оплаты, все составим. Услуги для населения бесплатные. Для того чтобы вам помочь нужно видеть договор, акт приема-передачи и иные документы. Нужна Ваша помощь - Взыскание неустойки с застройщика.
Для составления претензии на взыскание неустойки и убытков нужно ознакомиться с договором и актом приемки, если квартира уже принята?
СпроситьОлеся, чтобы вам помочь, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках?
Я работаю в обществе по защите прав потребителей, обращайтесь, высылайте имеющиеся на руках документы, а это ДДУ, факт совершения оплаты, все составим. Услуги для населения бесплатные.
СпроситьВозможен ли налоговый вычет за квартиру по ипотеке до сдачи дома по договору долевого строительства?
Светлана, добрый вечер.
Налоговый вычет по ДДУ оформляется только за тот период, в котором был подписан акт приёма-передачи.
[quote]п.3 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);[/quote] Можно ли получить налоговый вычет за квартиру по ипотеке, если дом ещё не сдан? Есть договор долевого строительства. Сдача дома 2 квартал 2020 года.
Светлана, добрый вечер.
Налоговый вычет по ДДУ оформляется только за тот период, в котором был подписан акт приёма-передачи.
п.3 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычетыСпросить6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
Вера, добрый вечер.
Налоговый вычет по ДДУ оформляется только за тот период, в котором был подписан акт приёма-передачи.
[quote]п.3 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);[/quote] ДДУ заключен в феврале 2019 г. сдача дома декабрь 2019 г. акт приемки март 2020.
Налоговый вычет за 2019 полагается или нет?
Вера, добрый вечер.
Налоговый вычет по ДДУ оформляется только за тот период, в котором был подписан акт приёма-передачи.
п.3 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычетыСпросить6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
В 2020 году Вы можете получить налоговый вычет за то, что Вы заплатили в 2019 году. Здравствуйте.
Я так понимаю, речь идет о квартире, приобретенной по ДДУ.
Если по акту-приема-передачи квартира принята от застройщика в 2019 году, то вычет на покупку (если есть право), а также по уплаченным процентам, Вы можете получить и из доходов за 2019 год.
Вычет по процентам не может превышать сумму процентов, уплаченных в соответствующем налоговом периоде (календарном году) и 3000 000 руб. в целом.
См. ст. 220 НК РФ. Еще 7 лет выплачивать ипотеку за квартиру которая построена и сдана в 2019 г. Могу ли я в 2020 г получить налоговый вычет?
В 2020 году Вы можете получить налоговый вычет за то, что Вы заплатили в 2019 году.
Спросить
Здравствуйте.
Я так понимаю, речь идет о квартире, приобретенной по ДДУ.
Если по акту-приема-передачи квартира принята от застройщика в 2019 году, то вычет на покупку (если есть право), а также по уплаченным процентам, Вы можете получить и из доходов за 2019 год.
Вычет по процентам не может превышать сумму процентов, уплаченных в соответствующем налоговом периоде (календарном году) и 3000 000 руб. в целом.
См. ст. 220 НК РФ.
СпроситьВообще по общим правилам вычет начинает действовать с года, когда оформлено право собственности на квартиру (для ДДУ - пойдет акт приема-передачи). Единственное исключение сделано для пенсионеров - им предоставляется вычет за три года предшествующих году в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (п. 10 ст.220 Налогового Кодекса РФ).
Так что если Вы не пенсионерка, то налоговая права. Оспорить можно, решение ИФНС верное. Квартира куплена по жду в 2013 году, был долгострой, акт приема-передачи датируется 2017 годом-налоговая отказала возвращать налоговый вычет за 2016 год-насколько правомерно это решение, можно ли его оспорить?
Вообще по общим правилам вычет начинает действовать с года, когда оформлено право собственности на квартиру (для ДДУ - пойдет акт приема-передачи). Единственное исключение сделано для пенсионеров - им предоставляется вычет за три года предшествующих году в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (п. 10 ст.220 Налогового Кодекса РФ).
Так что если Вы не пенсионерка, то налоговая права.
Спросить
