Акт приема сдачи помещения / Документы - 84 советов адвокатов и юристов
Забудьте про них. Пусть говорят что угодно. В таких случаях составляется всегда Акт сдачи-приёма квартиры. Здравствуйте, Марина. Заключали ли вы договор аренды (найма жилого помещения)? Подписывали ли акты приема - передачи квартиры от них и им? Если договор не заключали и акты не подписывали в таком случае опасений быть не должно, так как таким арендодателям (наймадавцам) весьма сложно будет доказать то, что вы пользовались их квартирой. Свидетельские показания в данном случае не будут рассматриваться при подаче с их стороны в суд заявления. Если нужна будет помощь, обращайтесь. Мы снимали квартиру, когда съезжали с неё хозяева приходи и все смотрели притензий к нам никаких не было, квартира была в полном порядке. На следующий день они позвонили и сказали что в квартире испорчен диван и обои, и что мы им должны заплатить ещё 8 тысяч. Хотя при осмотре квартиры сказали что все хорошо. Что нам делать? Оплачивать или нет?
Здравствуйте, Марина. Заключали ли вы договор аренды (найма жилого помещения)? Подписывали ли акты приема - передачи квартиры от них и им? Если договор не заключали и акты не подписывали в таком случае опасений быть не должно, так как таким арендодателям (наймадавцам) весьма сложно будет доказать то, что вы пользовались их квартирой. Свидетельские показания в данном случае не будут рассматриваться при подаче с их стороны в суд заявления. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте.
Право на получение налогового вычета возникает только после возникновения права собственности на жилое помещение, то есть после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи. Добрый день, интересует следующий вопрос: при покупке квартиры (долевое участие в строящемся доме) после регистрации недвижимости в росреестре когда можно будет вернуть налог? Сразу после оформления или только после сдачи объекта?
Здравствуйте.
Право на получение налогового вычета возникает только после возникновения права собственности на жилое помещение, то есть после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи.
СпроситьЗдравствуйте! Пишите заявление в налоговую инспекцию, прикладывайте, документы подтверждающие аренду помещения (договор аренды, акт приема - сдачи, документы по оплате). Мы снимали квартиру у них в 2016 году. Договор оригинал в 2 экземплярах у меня! Я уверена, что они не платят налог! Поэтому хочу подать жалобу!
Здравствуйте! Пишите заявление в налоговую инспекцию, прикладывайте, документы подтверждающие аренду помещения (договор аренды, акт приема - сдачи, документы по оплате).
Спросить---Здравствуйте, грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведения от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. Во-первых, это не аренда, а коммерческий найм жилого помещения, если я правильно понял суть вопроса. Во-вторых, образцов здесь не предоставляют, образцы Вы вправе найти самостоятельно через интернет, либо заказать реальный договор у выбранного Вами юриста (но за плату, т.к. это не входит в объем юридической консультации). Такие дела. Помогите пожалуйста! Как правильно составить договор аренды? И акт сдачи приёма передачи квартиры? Образцы (кому не жалко)
---Здравствуйте, грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведения от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА.
Спросить
Во-первых, это не аренда, а коммерческий найм жилого помещения, если я правильно понял суть вопроса. Во-вторых, образцов здесь не предоставляют, образцы Вы вправе найти самостоятельно через интернет, либо заказать реальный договор у выбранного Вами юриста (но за плату, т.к. это не входит в объем юридической консультации). Такие дела.
СпроситьДоброго времени суток! Если договор не был составлен, то ничего взыскать со съехавших квартирантов вы не сможете. [quote]При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
[/quote] Здравствуйте! Если не был заключен договор аренды жилого помещения, не был составлен акт приема-передачи, то не сможете взыскать с них коммунальные услуги. Добрый день!
К сожалению, нет! Без договора никаким образом и не докажете, что эти квартиранты фактически проживали в Вашей квартире. Для судебных тяжб нужно документальное подтверждение имевшегося факта, т.е. договора. Квартиранты съехали оставив долг за коммунальные услуги. Прошел год смогу ли я добиться денег от квартирантов? Договор не был составлен, было всё договорено устно.
Доброго времени суток! Если договор не был составлен, то ничего взыскать со съехавших квартирантов вы не сможете.
При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.Спросить
Здравствуйте! Если не был заключен договор аренды жилого помещения, не был составлен акт приема-передачи, то не сможете взыскать с них коммунальные услуги.
Спросить
Добрый день!
К сожалению, нет! Без договора никаким образом и не докажете, что эти квартиранты фактически проживали в Вашей квартире. Для судебных тяжб нужно документальное подтверждение имевшегося факта, т.е. договора.
СпроситьС момента подписания акта приема-передачи жилого помещения. Как только подпишите акт, право на улучшение вы, скорее всего, потеряете. Отец стоит в очереди на отселение из закрытого военного городка. Я его сын и тоже участвую в программе как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Вопрос. Если я хочу купить квартиру в строящемся жилье, срок сдачи которого в 2019 году, то с какого момента я перестаю считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий?
С момента подписания акта приема-передачи жилого помещения. Как только подпишите акт, право на улучшение вы, скорее всего, потеряете.
СпроситьДоброго времени суток! Срок передачи ключей от помещения должен быть прописан в договоре. Изучите его. Удачи вам всего доброго. Когда отдать ключи - вопрос договоренности. Он должен быть определен в договоре. Обычно ключи отдают до сдачи документов на регистрацию в Росреестр. Добрый день! Ключи должны передать не позднее, чем подписание акта приема-передачи жилого помещения. Данный срок должен быть указан в договоре. Можна подробней где это должно прописано. Я купил комнату на мат. капитал уведомление на согласие положительное, когда обязаны отдать ключи от комнаты?
Доброго времени суток! Срок передачи ключей от помещения должен быть прописан в договоре. Изучите его. Удачи вам всего доброго.
Спросить
Когда отдать ключи - вопрос договоренности. Он должен быть определен в договоре. Обычно ключи отдают до сдачи документов на регистрацию в Росреестр.
Спросить
Добрый день! Ключи должны передать не позднее, чем подписание акта приема-передачи жилого помещения. Данный срок должен быть указан в договоре.
Спросить
Не налоговый вычет, а неустойку можно получить от застройщика в судебном порядке, также можно получить компенсацию морального вреда. Подавайте претензию, а далее исковое заявление в суд. На вычет вы имеете право с момента подписания акта приема передачи жилого помещения. После подписания имеете право на получение вычета. Всего доброго. Как получить налвычет от ООО "Стройкапитал", по договору с которым заплачено 2 млн 600 тыс за квартиру в 2016 г, но в дом еще не вселяют, очередное письмо откладывает сдачу дома на 30 окт 2017 года.
Не налоговый вычет, а неустойку можно получить от застройщика в судебном порядке, также можно получить компенсацию морального вреда. Подавайте претензию, а далее исковое заявление в суд.
СпроситьНа вычет вы имеете право с момента подписания акта приема передачи жилого помещения. После подписания имеете право на получение вычета. Всего доброго.
СпроситьДобрый день, Вам необходимо подготовить договор аренды и акт приема-передачи имущества которое будет передано арендатору. Для оформления сдачи оборудованного парикмахерского места в аренду физ лицу нужно подготовить договор аренды и акт приема-передачи. В договоре пропишите все существенные условия: арендную плату, штрафы за просрочку, срок аренды и проч. Здравствуйте. Если Вы владелец помещения, либо-арендатор, то Вы сдаете рабочее место, которое тоже является частью помещения с оборудованием. Договор аренды должен содержать все условия: предмет договора, срок, цену, порядок расчетов, неустойку за нарушение, и т.п. Всего доброго. Как оформить правильно сдачу оборудованного парикмахерского места в аренду физ лицу?
Добрый день, Вам необходимо подготовить договор аренды и акт приема-передачи имущества которое будет передано арендатору.
Спросить
Для оформления сдачи оборудованного парикмахерского места в аренду физ лицу нужно подготовить договор аренды и акт приема-передачи. В договоре пропишите все существенные условия: арендную плату, штрафы за просрочку, срок аренды и проч.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы владелец помещения, либо-арендатор, то Вы сдаете рабочее место, которое тоже является частью помещения с оборудованием. Договор аренды должен содержать все условия: предмет договора, срок, цену, порядок расчетов, неустойку за нарушение, и т.п. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте! Пока право собственности на оформлено на жилое помещение, то не сможете получить имущественный налоговый вычет. С объекта незавершенного строительства вычет нельзя получить. Добрый день, уважаемый Алексей
Да конечно не сможете права собственности нет, поэтому наберитесь терпения
Удачи Вам и вашим близким!
, Здравствуйте!
Вычет Вы сможете получить, когда квартира будет передана Вам по акту приема-передачи.
Акт приема-передачи квартиры будет являться основанием для получения вычета, при этом дожидаться регистрации права собственности в Росреестре не обязательно.
Удачи Вам! Я правильно понял, что пока дом не сдали, получить возврат по процентам я не смогу?
А если мною будет оформлена собственность в незавершенном строительстве?
Здравствуйте! Пока право собственности на оформлено на жилое помещение, то не сможете получить имущественный налоговый вычет. С объекта незавершенного строительства вычет нельзя получить.
Спросить
Здравствуйте!
Вычет Вы сможете получить, когда квартира будет передана Вам по акту приема-передачи.
Акт приема-передачи квартиры будет являться основанием для получения вычета, при этом дожидаться регистрации права собственности в Росреестре не обязательно.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте!
Если услуги консьержки включены в оплату за содержание и ремонт и приняты общим собранием собственников, то придется платить не зависимо от проживания. Здравствуйте!
С момента подписания акта приема передачи квартиры от застройщика, Вы обязаны оплачивать все услуги указанные в квитанции, в том числе и услуги консьержки, оплата производится не зависимо от проживания, т.к. данная услуга включена в оплату за содержание и обслуживание, и принята общим собранием собственников жилых помещений. Отдельной строчкой выделена оплата услуги консъержки. Я собственник, но не проживаю в квартире с момента сдачи дома в эксплуатацию, могу ли я не оплачивать услуги консъержки?
Здравствуйте!
С момента подписания акта приема передачи квартиры от застройщика, Вы обязаны оплачивать все услуги указанные в квитанции, в том числе и услуги консьержки, оплата производится не зависимо от проживания, т.к. данная услуга включена в оплату за содержание и обслуживание, и принята общим собранием собственников жилых помещений.
СпроситьЗдравствуйте! Может, исходя из условий договора, который вы подписали. Но договоры, касаемо недвижимости, обычно подписываются одновременно с актом или акт включен в договор. [quote]Скажите, пожалуйста, может ли считаться действительным договор аренды жилого помещения до фактической передачи квартиры в найм, без подписания акта приема-передачи, без передачи ключей?[/quote]
Нет, если договором предусмотрено, что передача квартиры и ключей от неё производится подписанием акта приемки-сдачи. Скажите, пожалуйста, может ли считаться действительным договор аренды жилого помещения до фактической передачи квартиры в найм, без подписания акта приема-передачи, без передачи ключей?
Здравствуйте! Может, исходя из условий договора, который вы подписали. Но договоры, касаемо недвижимости, обычно подписываются одновременно с актом или акт включен в договор.
Спросить
Скажите, пожалуйста, может ли считаться действительным договор аренды жилого помещения до фактической передачи квартиры в найм, без подписания акта приема-передачи, без передачи ключей?
Нет, если договором предусмотрено, что передача квартиры и ключей от неё производится подписанием акта приемки-сдачи.
Спросить[quote]Можно ли получить налоговый вычет за квартиру по ипотеке, если дом ещё не сдан?[/quote][quote][/quote]Можете получить. Добрый день, для получения налогового вычета необходимо предоставить документ удостоверяющий право собственности на купленное жилое помещение. Если вы оформите право собственности через суд до сдачи дома, то можно будет получить и вычет. На квартиру можно получить вычет только после подписания акта приёма-передачи. Однако по процентами на ипотеку можно и сейчас заявить вычет. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Можно ли получить налоговый вычет за квартиру по ипотеке, если дом ещё не сдан?
Можно ли получить налоговый вычет за квартиру по ипотеке, если дом ещё не сдан?[quote][/quote]Можете получить.Спросить
Добрый день, для получения налогового вычета необходимо предоставить документ удостоверяющий право собственности на купленное жилое помещение. Если вы оформите право собственности через суд до сдачи дома, то можно будет получить и вычет.
Спросить
На квартиру можно получить вычет только после подписания акта приёма-передачи. Однако по процентами на ипотеку можно и сейчас заявить вычет. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьТарифы обсуждаются после подписания акта приема-сдачи Вашего помещения. Нужно ждать полной сдачи дома Если в доме часть секций не достроена могут ли собственники сданных в эксплуатацию секций проводить собрание и утверждать тарифы и объем работ туда входящий, или же нужно сдать полной сдачи дома?
Акт подписывйте текущей датой, укажите на то, что есть претензии по просрочке сдачи 1. Подписывайте Акт и принимайте жилое помещение, только не указывайте, что претензий к застройщику не имеете.
2. Предъявите застройщику письменную Претензию (2 экз.) с требованием о выплате неустойки, согласно Договору.
3. В случае отказа или не получения ответа - обращайтесь с Иском в суд. По ДДУ студию стоимостью 753920 руб должны были сдать 31.07.2015. Никакие доп. соглашения не подписывала. На 24.08.2016 приглашают подписывать акт приёма. Мои действия?
Акт подписывйте текущей датой, укажите на то, что есть претензии по просрочке сдачи
Спросить
1. Подписывайте Акт и принимайте жилое помещение, только не указывайте, что претензий к застройщику не имеете.
2. Предъявите застройщику письменную Претензию (2 экз.) с требованием о выплате неустойки, согласно Договору.
3. В случае отказа или не получения ответа - обращайтесь с Иском в суд.
СпроситьДоговор аренды и правоустанавливающие документы на помещение Здравствуйте! Необходим договор аренды,акт приема-передачи помещения. Какие документы нужны для сдачи помещения в аренду? (частный дом)
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче,[b] с момента такой передачи;[/b] С момента, когда квартира была передана Вам. С момента сдачи дома и передачи квартир по акту приема-передачи взимаются расходы на содержание, управление домом. Сразу же, как только вы получили своё жильё. А за капитальный ремонт тогда, с какого периода взимается, если дом новостройка, сдан весной 2016 г. Оплата за содержание и текущий ремонт с какого периода взимается, если дом новостройка, сдан весной 2016 г.
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
СпроситьС момента сдачи дома и передачи квартир по акту приема-передачи взимаются расходы на содержание, управление домом.
Спросить
А за капитальный ремонт тогда, с какого периода взимается, если дом новостройка, сдан весной 2016 г.
Спросить
Несмотря на то что дом новый, собственники жилья в новостройках не освобождаются от ежемесячной уплаты взносов на капремонт - ст. 169 Жилищного кодекса РФ.
Обязанность вносить платежи на капремонт в новостройках возникает не сразу после ввода дома в эксплуатацию.
В разных регионах собственники новых домов начинают уплачивать взносы в разное время. Срок зависит от того, когда органы местной власти включат дом в региональную программу капремонта.
СпроситьЗдравствуйте, иск о взыскании задолженности по договору коммерческого найма. Документы можете приложить еще расчет задолженности, госпошлину, копию паспорта, акт приема-сдачи помещения 1 вопрос. Как называется иск нанимателю по взысканию задолженности по плате за найм и коммунальные платежи? (чтобы найти образец)
2 вопрос: Какие документы помимо договора найма жилого помещения и выписки из банка денежных поступлений от нанимателя должны быть предоставлены суду?
Да, можете взыскать ущерб, на основании ст. 15 ГК РФ. Вы составляли договор найма жилого помещения ? Акт приема передачи ? Сдавала квартиру. Арендатор съехал, оставив ключи совершенно постороннему для меня человеку. Когда приехала на саму квартиру, там был жуткий беспорядок и испорченная ванная (эмаль). Арендатор говорит что так и было. Что делать? Могу ли с него спросить за узерб?
Направьте письмо с требованием о возврате акта приема- сдачи помещения Направить арендодателю заказное письмо с актом о расторжении. Акт о расторжении датировать 4 марта. Указать, что акт направляется повторно и установить срок для его возврата в подписанном виде. В акте указать, что передаете вместе с помещением ключи от него.
Все это будет доказательством Вашей добросовестности в суде и уклонения арендодателя от подписания документов. Будут сложности - обращайтесь. 4 марта написала заявление о расторжении договора об аренде. Помещение освободила в тот же день, долгов по оплате нет. Прошло 2 месяца, а арендодатель так и не отдал договор о расторжении и об акте-приёме помещения. Какие мои действия? Заверенная копия моего заявление о расторжении договора аренды у меня на руках.
Направить арендодателю заказное письмо с актом о расторжении. Акт о расторжении датировать 4 марта. Указать, что акт направляется повторно и установить срок для его возврата в подписанном виде. В акте указать, что передаете вместе с помещением ключи от него.
Все это будет доказательством Вашей добросовестности в суде и уклонения арендодателя от подписания документов. Будут сложности - обращайтесь.
СпроситьНужно составить договор найма жилого помещения и акт приема-передачи в соответствии с гражданским законодательством. Меня интересует вопрос: что входит в сдачу жилья?
Нужно составить договор найма жилого помещения и акт приема-передачи в соответствии с гражданским законодательством.
СпроситьНеобходимо указать в соглашении на данные обстоятельства. главное что к соглашению о расторжении договора должен быть Акт приёма-передачи, в котором необходимо зафиксировать:
1. передачу денег в погашение задолженности и полное отсутствие взаимных претензий (финансовых)
2. передачу имущества и его состояние с учётом сверхнормального износа, размер компенсации и порядок возмещения. Если на момент подписания акта сдачи-приемки жилого помещения (возврат) задолженность по аренде не возмещена, можно потребовать расписку с гарантией оплаты до определенного срока? Если наниматель возвращает помещение и имущество наймодателей при расторжении договора не в том состоянии, в котором они были переданы: свыше естественного физического износа и задолженности по аренде за 4 месяца как составить соглашение о расторжении.
главное что к соглашению о расторжении договора должен быть Акт приёма-передачи, в котором необходимо зафиксировать:
1. передачу денег в погашение задолженности и полное отсутствие взаимных претензий (финансовых)
2. передачу имущества и его состояние с учётом сверхнормального износа, размер компенсации и порядок возмещения.
Спросить
Здравствуйте! застройщик явно не прав -это вы вправе потребовать уплаты неустойки от застройщика Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента подписания акта приема - передачи. До этого времени все бремя расходов несет застройщик.
Кроме того, за нарушение сроков сдачи объекта, дольщик имеет право требовать выплаты неустойки (ст. 6 ФЗ № 214). Строительная компания нарушает сроки введения в эксплуатацию и регистрацию в Регпалате построенный дом, требует от дольщиков оплаты коммунальных услуг.
Здравствуйте! застройщик явно не прав -это вы вправе потребовать уплаты неустойки от застройщика
СпроситьСогласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента подписания акта приема - передачи. До этого времени все бремя расходов несет застройщик.
Кроме того, за нарушение сроков сдачи объекта, дольщик имеет право требовать выплаты неустойки (ст. 6 ФЗ № 214).
СпроситьДоговор прекращается соглашением сторон.
"Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор............".
Хорошего дня, Юлия соглашение о расторжении договора найма жилого помещения пишется в такой же форма как и заключалось : наниматель наймодатель данные заключили соглашение о нижеследующем: считать договор аренды жилья расторгнутым с момента ... наниматель обязуется сдать помещение и наймодатель его принять. отдельно расчет прописывается если есть и составляется акт приема передачи где указывается состояние жилого помещения и мебели после сдачи. Здравствуйте, Юлия! Договор о расторжении договора найма можете составить у юриста. Образцы не могут отразить всех условий , которые применяются к каждому конкретному случаю. Образец отмены договора найма жилого помещения. Заранее спасибо.
договор прекращается соглашением сторон.
"Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор............".
Хорошего дня, Юлия
Спроситьсоглашение о расторжении договора найма жилого помещения пишется в такой же форма как и заключалось : наниматель наймодатель данные заключили соглашение о нижеследующем: считать договор аренды жилья расторгнутым с момента ... наниматель обязуется сдать помещение и наймодатель его принять. отдельно расчет прописывается если есть и составляется акт приема передачи где указывается состояние жилого помещения и мебели после сдачи.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Договор о расторжении договора найма можете составить у юриста. Образцы не могут отразить всех условий , которые применяются к каждому конкретному случаю.
СпроситьЗдравствуйте! Если фактически сдаёте - обязательно оформлять Здравствуйте. По своему личному опыту и опыту судебного я бы посоветовала составить и подписать данный договор прежде всего, чтобы обезопасить себя. Другими словами, если Вашему имуществу или квартире причинен ущерб арендаторами квартиры, то Вы можете предъявить в суд и как доказательство приобщить данный договор. Но договор должен идти вместе с актом приема- передачи квартиры и ее имущества.
с ув. Анастасия Форма договора найма жилого помещения определено в части 1 статьи 674 ГК РФ - Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Обязательно ли составлять договор сдачи квартиры, естественно через год подается декларация.
Здравствуйте. По своему личному опыту и опыту судебного я бы посоветовала составить и подписать данный договор прежде всего, чтобы обезопасить себя. Другими словами, если Вашему имуществу или квартире причинен ущерб арендаторами квартиры, то Вы можете предъявить в суд и как доказательство приобщить данный договор. Но договор должен идти вместе с актом приема- передачи квартиры и ее имущества.
с ув. Анастасия
Спросить
Форма договора найма жилого помещения определено в части 1 статьи 674 ГК РФ - Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Спросить
