Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Акт сдачи в эксплуатацию / Документы - 251 советов адвокатов и юристов

Оформление прав собственников ипотечной квартиры при сдаче новостройки в эксплуатацию

Здравствуйте если ипотека не выплачена то ваша квартира находится в залоге у банка и получить документы Вы можете только на тех людей которые указаны будут вахте приема-передачи у застройщика если застройщик напишет что передаёт вам и вашим несовершеннолетним квартиру в собственность то вы оформляете право собственности на то количество человек который будет указано В акте. Если только на одного члена семьи то вы при использовании маткапитала писали обязательство о выделе доли после оплаты ипотеки вам необходимо будет вашим детям будет долю. Приобретена квартира в новостройке с использованием маткапитала. При сдаче дома в эксплуатацию как будут оформлены права собственников? Ипотека еще не выплачена.

Как получить компенсацию долевику за срыв сроков сдачи жилого дома в эксплуатацию на 2 года?.

Для взыскания неустойки и других убытков необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, дом сейчас в какой стадии стройки? Доброе утро, Валентина Алексеевна. В настоящее время Вам объект передан? Подписан акт? Вы подписывали доп. соглашения о переносе сроков? Вам необходимо подготовить претензию, затем, в случае ее неудовлетворения, обращаться в суд. Дом готовиться к сдаче, работает комиссия. Как получить компенсацию долевику за срыв сроков сдачи жилого дома в эксплуатацию на 2 года?.

Позвольте узнать с какого срока после сдачи в эксплуатацию дома могут начисляться взносы на капремонт?

Юрий, Все собственники помещений обязаны оплачивать взносы на кап ремонт с момента принятия квартиры по акту приема-передачи, за исключением домов в аварийном состоянии. Позвольте узнать с какого срока после сдачи в эксплуатацию дома могут начисляться взносы на капремонт?

Проблемы при приемке квартиры по ДДУ - отсутствие приглашений, трещины в стяжке и отсутствие кадастрового учета. Что делать?

Приглашение должно быть в письменной форме заказным письмом, а не по телефону или СМС, дом должен быть уже введен в эксплуатацию, по допметрам обязан предъявить акт БТИ, в Вашем случае нужно уже писать претензию по срокам и качеству, когда по договору срок передачи? Сдача дома 2 квартал 18 +1 мес на передачу. Уведомление письмо не присылали. Я сама позвонила застройщику. Сказали записывайтесь на приемку. Обмер БТИ был. Увеличение площади небольшое 0.49 м. кв. Пригласили на приемку квартиры по дду. По срокам слачи застройщик уложился. Меня сильно смущает несколько пунктов по данной новостройке. Письма о приглашении на приемку не прислали. Вдоль всей квартиры (в комнате и кухне) идет трещина в стяжке. Дом также не стоит на кадастровом учете. Застройщик требует чтобы мы приняли квартиру и оплатили доп метры. Как правильно поступить.

Возможно ли требовать неустойку за просрочку сдачи дома в эксплуатацию, если подписан акт приемки квартиры?

Ирина добрый день! Акт приема-передачи подписать можно, неустойку вы взыскать можете, главное не подписать дополнительное соглашение о переносе срока! Здравствуйте. Сам по себе факт подписания акта приема-передачи квартиры не может освободить застройщика от ответственности за нарушения срока передачи объекта. При требовании неустойки через суд за просрочку сдачи дома в эксплуатацию можно ли подписывать акт приемки квартиры? И если подписать, то можно ли требовать неустойку?

Как получить временную регистрацию по месту пребывания в Феодосии без прописки и регистрации в доме?

Если здание не введено в эксплуатацию и комиссия не пройдена, в нем невозможно оформить временную регистрацию.

Необходимо дождаться введения в эксплуатацию, взять согласие застройщика ДДУ акт сдачи-приемки квартиры и регистрироваться в ближайшем МФЦ. Я Чеботарь Евгений гражданин России. Живу в Феодосии, но у меня нет ни прописки ни регистрации. Живу в своей квартире. Но дом в котором я с семьей живу не здан в эксплуатацию на квартиру есть только долевой договор. Как и где можно получить временную регистрацию по месту пребывания. Спасибо.

Риски и возможные последствия при признании застройщика банкротом в контексте договора долевого участия в строительстве

Не принадлежит, дом пока даже еще не сдан в эксплуатацию, значит не готов, а уж тем более не передан Вам по акту, а за просрочку сдачи Вы застройщику претензию предъявляли? На сколько уже просрочка? Заключен договор долевого участия в строительстве много квартирного дома. Договор зарегистрирован в установленном порядке в юстиции. Акта приема передачи объекта - нет.

Застройщик - юр. лицо дом достроил в 2017 году, дом готов к сдаче в эксплуатацию, однако не может сдать по причине финансовых трудностей, не может оплатить задолженность теплосетям за мощности которые ему выделили.

В настоящее время на застройщика подали заявление о признании несостоятельным (банкротом).

Вопрос?

Существуют ли у меня риски по не получению объекта недвижимости, могут ли мою недвижимость включить в конкурсную массу и встать в очередь кредиторов? Или договор зарегистрирован значит квартира по любому принадлежит мне?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как узаконить пристройку к магазину?Земля в аренде.Разрешение арендатора на пристройку есть.Акт приемо-сдачи строительного

В соответствии с" ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке выдачи разрешительных документов

на проектирование, строительство и иные изменения

объектов недвижимости и порядке приемки

в эксплуатацию завершенных строительством

объектов в Кыргызской Республике" Утверждено

постановлением Правительства

Кыргызской Республики

от 30 мая 2008 года № 252. Вам нужно внимательно прочитать данное положение. Узаконить нужно быстрее, пока не вынесли о сносе незаконного строительства. Как узаконить пристройку к магазину?

Подписание акта приема-передачи квартиры по ДДУ - вопросы о некачественном жилье и ремонте

Пока не будет подписан акт приема-передачи квартира считается не принятая, идет просрочка в сдаче квартиры, на сегодня срок уже нарушен или нет? Да, просрочка 2 месяца. Но дом введен в эксплуатацию, будущие соседи заезжают. Застройщик офиц. Письма не рассылал, только обзванивал. Здравствуйте. Предстоит подписать акт приема-передачи квартиры по ДДУ в ближайшее время. В квартире много недочетов, будем все стены ломать и делать сами ремонт. Если судиться с застройщиком по поводу некачественно сданного жилья, предъявив результаты независимой экспертизы, можно ли будет делать ремонт? Или будет назначена повторная экспертиза, назначенная застройщиком? Как быть если у нас в планах снос не несущей стены, но не узаконенный и экспертов от застройщиков не хотелось бы видеть у себя.

Какой закон обязывает строительные компании обустроить детские площадки на преддомовых территориях, и что делать

Здравствуйте, Сергей!

Об обязательствах застройщика в части благоустройства прилегающей территории и сроках их исполнения вы вправе узнать в администрации органа местного самоуправления, которая выдала Акт о вводе дома в эксплуатацию. В случае выдачи Акта администрацией при условии неисполнения обязательств застройщиком, вы можете направить жалобу в прокуратуру. Согласно какому закону строительная компания обязана обустроить по всем нормам детские площадки на преддомовой территории и что делать если дом сдан в декабре 2018 года площадки нет кроме песочницы?

Когда можно вернуть налог при покупке квартиры в строящемся доме после регистрации в росреестре?

Здравствуйте.

Право на получение налогового вычета возникает только после возникновения права собственности на жилое помещение, то есть после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи. Добрый день, интересует следующий вопрос: при покупке квартиры (долевое участие в строящемся доме) после регистрации недвижимости в росреестре когда можно будет вернуть налог? Сразу после оформления или только после сдачи объекта?

Как сдать декларацию на возврат подоходного налога за 2017 год при приобретении квартиры по договору уступки требования

Когда подпишете акт приема-передачи квартиры, тогда и возникнет право на имущественный налоговый вычет.

Письмо Минфина России от 19.02.2016 N 03-04-05/9555. Я купила квартиру в ноябре 2017 года по договору уступки требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, проведена гос. регистрация уступки. Дом еще не сдан, сдача дома в марте 2018 года могу ли я сдать декларацию на возврат подоходного налога за 2017 год.

Возможно ли оформить возврат НДФЛ за 2017 год при подписании договора по переуступке прав требования?

Добрый день! Как я поняла, Вы имеете а виду право на имущественный вычет на приобретение жилья. Нет, договор переуступки права требования не является основанием для получения вычета. Необходимо получение документов на право собственности на квартиру как на объект недвижимости. Это возможно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры. Подписал договор по переуступке прав требования по дду 28.12.2017 г. Тут же отдал в юстицию. Зарегистрированные документы получу 17.01.2018 года. Могу ли я оформить возврат ндфл за 2017 год?

Сравнение земельного участка в аренде и в собственности при покупке квартиры - сложности после сдачи жилья в собственность

Здравствуйте в общем-то разницы никакой нет что так налоги платите что так платите за аренду одно и тоже спасибо за ваше обращение на наш сайт. Здравствуйте.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

Документы должны быть в надлежащем виде или отказ будет в регистрации. Здравствуйте! Многоквартирные дома строятся на арендованных участках, после сдачи объекта в эксплуатацию, подписания акта приёма-передачи дольщиками и регистрации права собственности на квартиру в росреестр земельный участок в силу закона (ЖК РФ) переходит в долевую собственность собственников квартир. Хочу купить квартиру, смущает то, что в проектной декларации указано, что земельный участок в аренде, а не собственности. В чем отличие от многоквартирного дома, который построен на собственном участке? Какие могут возникнуть сложности после сдачи жилья в собственность?

Что делать, если застройщик не поставил дом на кадастровый учёт после его сдачи в эксплуатацию и собственники не

Здравствуйте! Вы можете поставить квартиру на кадастровый учёт самостоятельно. Если акт приёма-передачи не подписан, то требовать от застройщика. В том то и дело что с 1 января вступил в силу новый закон о том, что только полностью дом должен стоять на учёте, а отдельно мы свою квартиру не можем поставить. Застройщик дом сдал и к нему мы не можем предьявить претензии. Добрый день. Как действовать в случае, если застройщик не поставил многоквартирный дом на кадастровый учёт, при этом дом сдан в эксплуатацию, и собственники не могут оформить свои квартиры в данный момент. Что можно предпринять?

Как подсчитать неустойку за задержку сдачи дома по договору долевого строительства и куда обратиться?\n2.

Для взыскании неустойки необходимо предъявить застройщику письменную мотивированную претензию на основе норм ГК с расчетом неустойки, в какой стадии стройка сейчас? Дом должны были сдать 30.10.2017... На стадии сдачи, уже запущено тепло... 1.По договору долевого стр-ва дом должны были сдать 30.10.2017, куда обратиться и как подсчитать неустойку за каждый день не сдачи дома?

2. По договору я должна заплатить 27.300 за ввод дома в эксплуатацию. Знаю, что это не законно. Как не платить, ведь тогда акт передачи квартиры не выдадут?

Право управляющей компании на взимание платы за электроэнергию в новом доме - что нужно знать жильцам?

До того момента когда в вашем доме опломбируют все счетчики и не определятся все собственники квартир вы будете платить за электричество в квитанции управляющей компании это первое

второе надо знать как в вашем городе оплачивается электричество в управляющую организацию или на прямую в энергосбыт Добрый день

Нет, действия не правомерны. УК должна заключить договор с энергосбжающей организацией. После сдачи дома в эксплуатацию и подписания актов передачи помещений. У нас уже компания опламбировала элек-ро счетчики и сказали чтоб мы им платили. Это законно? Добрый день! Подскажите пожалуйста. Я получила квартиру в новом доме. Имеит ли право управляющая компания брать с жильцов деньги за электроэнергию.? или же жителям надо обратится в кузбассэнергосбыт чтоб нас они взяли на боланс и опламбировали счетчики?

Как обналичить материнский капитал? Строим дом, коробка готова, нужны деньги на коммуникации и внутренние работы.

Алсу Исфановна! Так если коробка готова, возьмите разрешение на строительство, и получите 1/2 на строительство из средств мат. капитала в ПФР, потом, когда получите акт о вводе в эксплуатацию -вторую часть средств мат. капитала. Здравствуйте! Обналичивание маткапитала запрещено законом. Деньги на строительство можно получить в ПФР. Сначала фонд выдаст 50% от суммы, после сдачи дома, остаток суммы. Как обналичить материнский капитал? Строим дом, коробка готова, нужны деньги на коммуникации и внутренние работы.

В какого периода здание считается новостройкой, после сдачи его в эксплуатацию? В каких законодательных актах этот момент отражен?

Добрый вечер. В законодательстве нет такого понятия как новостройка. Есть авторские определения новостройки как жилого помещения, находящегося га стадии строительство, ввода в эксплуатацию, принятое в эксплуатацию в установленной законом порядке и не использованное для фактического проживания людей В какого периода здание считается новостройкой, после сдачи его в эксплуатацию? В каких законодательных актах этот момент отражен?

Процедура сдачи Актов ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов и срок их хранения - указания и особенности

Документы сдаются в Государственный комитет государственного надзора по строительству или комитет по надзору за строительством и экспертизе администрации города. Здравствуйте.

Данные акты сдаются в Государственный комитет государственного надзора по строительству или комитет по надзору за строительством и экспертизе администрации города.

С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы. Сдаются ли в областной государственный архив Акты ввода в эксплуатацию законченного строительством объектов (жилые дома и пром. Здания) и если сдаются, то каков срок их хранения? Иеще где они могут храниться? Спасибо.

Куда обратиться, если обои в дефектном состоянии и под линолеумом выступают камушки в новой квартире без сдачи и передачи ключей?

Здравствуйте, Алевтина.

Когда дом будет сдан, и получено разрешение на его ввод в эксплуатацию, то владельцев квартир должны пригласить подписать акт приема-передачи и получить ключи.

Акт следует подписать с перечислением всех обнаруженных дефектов и просьбой устранить их.

Сейчас после осмотра и обнаружения этих недостатков вы можете обратиться к письменной претензией к застройщику (на имя того юридического лица, с которым у вас заключен договор). В претензии следует сослаться на ФЗ №214 от 30.02.2006 г., согласно которому вы вправе требовать устранения недостатков за счет застройщика в разумные сроки. Здравствуйте, Алевтина.

Если у Вас переселение, то предоставить жилье Вам должны в нормальном состоянии. В отдел жилья администрации обратитесь. куда нужно обратится если обои дефектные (был склад во время ремонта дома в нашей квартире) и под линолеумом камушки выпирают. До м пока не сдан, ключи еще не дали.

Момент приобретения права собственности на строящуюся квартиру в долевом строительстве

Право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права собственности. Статья 223 гражданского кодекса. Право собственности на жилье по договору долевого участия возникает с даты регистрации собственности в отделении Росреестра. Налоговым вычетом можно воспользоваться после подписания акта приема-передачи квартиры. Право собственности на недвижимое имущество возникает с даты регистрации его в Росреестре. Регистрация возможно после сдачи дома в эксплуатацию. Добрый день, уважаемый Андрей

С момента как вы зарегистрируете свое право и получите документы о наличии его

Удачи вам и вашим близким! Я являюсь участником долевого строительства (квартира в многоквартирном доме). Когда наступает право собственности на строящуюся квартиру?

Как оформить квартиру в свою собственность после сдачи дома на кадастровый учет?

Добрый день. Вам надо получить у застройщика акт приема передачи, заключить договор с УК и получить ключи.

Так как вы купили квартиру, она уже в Вашей собственности. Здравствуйте, вас должны вызвать на приемку, где вы подпишите акт приема передачи. Затем застройщик выдаст вам документы и вы обратитесь в росреестр для регистрации перехода права собственности.

Удачи вам и всего наилучшего На основании акта приема-передачи квартиры регистрируйте в Росреестре право собственности. Застройщик обязан передать дольщику вместе с квартирой инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства. Здравствуйте. Застройщиком Нужно подписать акт приема-передачи вместе с остальными документами отнести в регистрационную Орган. Оплатить госпошлину. Купила квартиру в строящемся доме как дольщик. Сейчас дом сдан и поставлен на кадастровый учет. Подскажите мои дальнейшие действия в оформлении квартиры в свою собственность.

Проблемы с гироскутером - возврат денег откладывается из-за экспертизы в магазине

Конечно не правомерны, ходить можете бесконечно, необходимо предъявить им письменную мотивированную претензию на основе норм ГК, акт о сдаче в магазин имеется? Да, в данном случае, магазин устанавливает, действительно ли повреждения технически сложного товара произошли именно в связи с наличием дефектов при продаже, а не в связи с неправильной эксплуатацией товара. Здравствуйте!

Обратитесь в магазин с претензий и требуйте вернуть денежные средства. Если претензию не удовлетворят, то обратитесь в суд. Акт имеется. Сколько в данном случае должна происходить проверка качества, если товар был сдан в течении 14 дней с момента покупки? Купил гироскутер на 3 день эксплуатации он сломался (стали выпадать болты) сразу вернул его в магазин (на возврат денег) в магазине его взяли и сказали прийти не раньше 14 дней на 15 день мне в магазине сказали прийти через 7 дней так как экспертиза ещё не сделана. Правомерны ли действия магазина?

Задержка сдачи объекта - необходимость регистрации права собственности

Если есть акт приемки-сдачи объекта в эксплуатацию, навряд ли сможете считать задержкой сдачи объекта. Уточните почему не ставят на кадастровый учет и чья вина? Здравствуйте! На кадастровый учет объект недвижимости должен быть поставлен. Вы не сообщаете по какому договору приобрели квартиру и в каком доме. Договор уступки права требования. Дом жилой многоквартирный кирпичный по адресу г. Красноярск, ул. Норильская, 16 И. Купил на этапе строительства квартиру. Фирма застройщик к сроку передала ключи и акт. Но зарегистрировать право собственности я не могу до сих пор, потому что здание не стоит на кадастровом учете. Справку об этом получил в МФЦ. Можно считать, что это задержка сдачи объекта?

123456СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение