Аукцион на право аренды земельного участка для жилищного строительства / Земельное право

У меня через 2 месяца заканчивается срок аренды земельного участка под ижс. успела построить только фундамент и сарай. Собираюсь строить коробку здания, но администрация сказала, что могут не продлить аренду, т.к. участок опять будет выставлен на аукцион ссылаясь на новую редакции земельного кодекса. Это действительно так? и я не имею первоочередного права на продления аренды? Или мне оформлять в собственность недострой?

Аренда земельных участков находящихся в муниципальной собственности

Общие положения об аренде земельных участков находящихся в муниципальной собственности. Арендаторами земельных участков находящихся в муниципальной собственности могут выступать как физические лица, так и юридические (ст. 23 ЗК РФ) при условии, что участок отвечает ряду критереев:

Собираюсь участвовать в аукционе на продажу права аренды земельного участка под ИЖС. Аукционом будет нагоняться годовая арендная плата. По договору аренды разрешено будет оплачивать годовую арендную плату поквартально. Строиться я собираюсь сразу после получения разрешения на строительство, т.к. нашим министреством уже получены все тех условия для выставленного участка.

Вопрос, скажите если я построю дом в течении первых трех месяцев после заключения договора аренды, и приватизирую участок. Будет ли перерасчет арендной платы, т.к. по сути участок в аренде только три-четыре месяца?

Победитель аукциона на право аренды земельного участка для жилищного строительства отказался от подписания протокола или от заключения договора аренды - будет ли отдано второму участнику или аукцион аннулируют?

Продление аренды земельных участков: успеть до марта 2021 года

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/prodlenie-arendy-zemelnyh-uchastkov-uspet-do-marta-2021-goda-601b4ee5571f7906b21e683f Аренда земли – это один из вариантов законного использования участка. Не имеет значения, кто является собственником – государственный или муниципальный

В аренде (на 25 лет) у физ лица находится зем участок для ИЖС (арендодатель - муниципальный район МО). Планируется передача прав и обязанностей по договору аренды юр лицу, с последующим изм-ем ВРИ на для жилищного строительства (стр-во многоэт домов). Правила землепольз-я и застройки, генплан - не разработаны. Требуется ли прохождение аукциона, в связи с ИВРИ на ЖС?

Я на аукционе приобрел земельный участок 12 соток категории земли ИЖС, с годовой арендой 52000 рублей, с правом аренды 10 лет. В настоящее время я собираюсь на данном участке построить себе дом. Как можно сократить сумму годовой аренды за данный земельный участок, до окончательной даты постройки дома?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
 Земельный участок,покупка с аукциона

Доброго дня! Помогите понять хочется приобрести участок.. На сколько я понял 113 814 руб. это стоимость за право заключить договор аренды з/у данную сумму необходимо оплатить только один раз за первый год аренды, а все последующие будут рассчитываться согласно «ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГУБЕРНАТОРА.

Администрация округа объявила о проведении торгов на право аренды земельного участка со строительством ИЖС. Я оплатил задаток и подал заявку на участие в аукционе. После этого после предварительных замеров и обследования обнаружил отсутствие каких либо натурализованных границ. Также, теоретически на территории данного участка находится забор (из вкопанных столбов и рабицы), обозначающий границы соседнего участка. Я написал письмо главе администрации, после чего границы (угловые вешки) были установлены и факт нарушения чужим забором подтвержден. Может ли в данном случае проводиться аукцион? И какие мои действия в любом случае? Заявку я подал без обследования, чтобы не упустить этот участок.

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

Приобретение земельного участка гражданами для индивидуального жилищного строительства, ведения личн

Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов установлены в статье 39.3 Земельного кодекса РФ. По общему правилу продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Получить земельный участок под застройку

Не каждый желает жить в многоквартирном доме. У кого-то мечта всей жизни – поселиться в своем доме, построенном на земле. Однако не у всех есть возможность приобрести полноценный дом с земельным участком или земельный участок, чтобы в дальнейшем произвести на нем застройку. Специально

Порядок выкупа земельных участков из аренды в собственность

Расскажем, как выкупить земельный участок из аренды в собственность. Выкупить земельные участки из аренды в собственность возможно в случаях, если они принадлежат юридическим или физическим лицам, а также властным органам различных уровней, и переданы для временного владения нанимателям.

Написал заявление о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду под ижс (вынудили). Пришел ответ из администрации города, что данный участок будет сформирован и выставлено на аукцион право на заключение аренды. Я не хочу, чтоб этот участок сформировывали ивыставляли на аукцион. Могу ли я отозвать свое заявление или написать свое несогласие на формирование этого участка? Спасибо.

В 2014 я приобрел право аренды на земельный участок для строительства жилого дома, а через год расторгнул договор аренды и выкупил этот участок с объектом не завершенного строительства и на сегодняшний день мне жилищная комиссия хочет отказать в праве на супсидию. Право на аренду приобреталось путем участия в аукционе. Имеют ли право отказать мне и членам мое семьи в супсидии? Служу с 1997 года, первый контракт заключил в октябре 1999 года.

Я хочу взять в аренду на 49 лет участок земли (Байкал, Нижнеангарск), граничащий с моим участком, находящемся в собственности, на котором построен дом, для целей использования под расширение приусадебного хозяйства. В настоящий момент земля на учатке числится в каддастре как раз под приусадебное хозяйство, не для целей строительсва. Я подала заявление в администрацию поселка на предоставление земли. Но на этот же участок претендует, также подал заявление ранее очередник на улучшение жилищных условий (БАМ) для целей строительства на этом участаке дома. Специалист в администрации утверждает, что так как заявление от очередника и он подал его раньше, то аукциона проводится не будет и он имеет приорететное право. Но земля граничит с моей и в настоящий момет не числится как предназначенная для целей строительства. На сколько прав специалист, что я мог сделать чтобы как минимуи добиться проведения аукциона и имею ли я каки-то приоритетные права в данной ситуации?

Можно ли после постройки дома зарегистрировать право собственности на земельный участок предоставленный в аренду по аукциону единственному участнику для индивидуального жилищного строительства на 3 года и повторно на 3 года постановлением сельсовета. Сейчас на участке зарегистрирован только объект незавершенного строительства, еще во время первого договора аренды (20% указано в свидетельстве) и после был заключен повторно договор аренды участка на 3 года, получается в 15 году до 18 года. И сможет ли это сделать тот кто купит этот объект незавершенного строительства и достроит дом и ему получается необходимо будет и договор аренды на себя переоформить? Главное смогу ли я потом если дострою дом до окончания повторного на 3 года заключенного договора аренды оформить землю в собственность? Есть ли статья такая может кто подсказать а то боюсь покупать-отнимут потом как аренда закончится.

Ст 38.1 зк РФ. 2. Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение). вопрос: плата за подключение что это означает? Есть ту в котором говорится что планируемое подключение в 2015 году? Означает ли это что оплачено подключение? И как проверить факт оплаты?

Пунктом 14 ст. 39.11 ЗК РФ установлена минимальная цена начальной цены аукциона на право аренды - 1,5% от кадастровой стоимости. Однако верхний предел не установлен! В регионе установлена ставка аренды под ИЖС - 0,6%. Департамент установил начальную цену аукциона на право аренды в 50% от кадастровой стоимости, что означает аренду за 20 соток в размере 600 000 рублей в год! Это превосходит все мыслимые пределы. К каким законам апеллировать, чтобы снизить коррупционные аппетиты чиновников при установлении начальной цены аукциона на право аренды земельного участка под ИЖС?

В 2009 году мы взяли землю, в аренду под строительство жилого дома, все это время мы продлевали договор аренды земельного участка, потому что не было средств на строительство дома, но за это время успели построить конюшню, гараж и пристроенную к нему летнюю кухню, к сожалению в марте 2015 г. вступил закон о внесении зем. участков санитарную зону (рядом находится газовый участок и ретранслятор), теперь нам не дают разрешение на строительство дома и не продлевают аренду, а земля с нашими постройками уйдёт на аукцион. Что же делать, ведь в постройку конюшни, гаража и летней кухни ушли средства? Больше одного миллиона, и потому как они не зарегистрированы, мы не имеем на них права. Как нам не потерять землю с постройками и есть ли возможность продлить договор аренды и постройки ИЖС, а может нам её купить возможно как то?

Получить бесплатный участок земли могут не только многодетные семьи

Наверное, всем известно о том, что многодетные семьи могут получить от государства бесплатный участок земли под строительство дома. Однако о собственном доме и участке мечтают очень многие граждане, даже не подозревая о том, что они так же имеют право получить землю от государства

"Под крышей дома моего": какие изменения в жилищном праве принесет нам наступивший год?

Фотография с сайта: https://kpravda.ru/2021/06/10/v-kurske-mogut-postroit-bolee-1-milliona-kvadratnyh-metrov-zhilya/ Наступивший год принесет немало довольно значительных изменений в сфере недвижимости и жилищно-коммунального хозяйства. Данные изменения затронут как собственников

Договор о развитии застроенной территории (часть 3)

Продолжая первую часть публикации "Договор о развитии застроенной территории (часть 1)" https://www.9111.ru/questions/777777777995169/, а так же вторую часть публикации где находится первая часть примера договора о развитии застроенной территории "Договор о развитии застроенной территории

Договор о развитии застроенной территории (часть 2)

Продолжая первую часть публикации "Договор о развитии застроенной территории" https://www.9111.ru/questions/777777777995169/.Пример договора о развитии застроенной территории (часть 1) (Договор о развитии застроенной территории (часть 2) Договор зарегистрирован № ХХХ "ХХ" ХХХХХХ 20

Мнение граждан о СК.России , давно известна о коррупции и не все так верно сказано.

Вы читали диалог \ статью \ --------: «Негативные последствия коррупции тяжелее, чем прямой ущерб» Александр Бастрыкин объяснил снижение коррупции в органах внутренних дел 22 Газета "Коммерсантъ" №99 от 05.06.2020, стр. 4 Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин рассказал

Екатеринбуржцы вынуждены доказывать в суде, что строят капитальное жилье

Мечты многих жителей Екатеринбурга о собственном домике на окраине разбиваются о суровую реальность. Те, кто решил строить на арендованной земле, а затем выкупил участки по льготной цене, теперь нервничают в судах, доказывая, что их жилье является капитальным. Когда министерство по

Мне нужна консультация по земельному праву.

Существует ли законодательно установленная форма заявки на участие в аукционе физ лица или заявка составляется в произвольной форме (аукцион объявлен муниципальным образованием на право аренды земельного участка ИЖС)?

Продажа права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Как определяется стартовая стоимость аренды?

Нам выделен земельный участок 700 кв. м. для ИЖС. 30 ноября аукцион на права аренды. Сейчас при предварительном осмотре участка мы увидели в центре уч-ка гору строительного мусора, песка, битых стрматериалов около 5-6 самосвалов. На наш вопрос в Админ ответили: вот выиграете аукцион - и разберетесь с мусором. Должна ли Админ найти виновного выдать предписание на уборку мусора? Что нам делать?

Физическое лицо приобрело земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Участок приобретен путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Имеет ли он право переуступать право аренды юридическому лицу, с учетом положений п. 15 ч. 2 ст.39.6 ЗК РФ? И есть ли судебная практика по этому вопросу?

Я, победитель аукциона на право аренды земельного участка для жилищного строительства хочу отказаться от подписания протокола. Какие убытки я понесу.

Хочу принять участие в аукционе, чтобы купить право на заключение договора аренды земельного участка под ИЖС. Там срок оплаты по договору 3 года. Если я выиграю в аукционе, смогу ли я в течение 3 лет продать право аренды на земельный участок, ничего не построив на нем (если в договоре субаренда разрешена)?

„Взял в аренду на аукционе земельный участок под ижс. Получил разрешение на строительство. Переуступил на гражданскую супругу право аренды, уведомив администрацию письменно. Построил дом и соответственно зарегистрировали право собственности на дом за ней. Супруга пошла выкупать участок - ей отказали, ссылаясь что разрешение на строительство не на нее и вообще по ст. 447 Гк п.7 запрещено переуступать право аренды. Росреестр при этом все зарегистрировал без проблем. Как быть, ведь аренда в месяц 200 т.р.“

Я на аукционе приобрел земельный участок 12 соток категории земли ИЖС, с годовой арендой 52000 рублей, с правом аренды 10 лет. В настоящее время я собираюсь на данном участке построить себе дом. Сократиться ли сумма годовой аренды при получении разрешения на строительство дома? Как можно сократить сумму годовой аренды за данный земельный участок, до окончательной даты постройки дома?

Я прошу местные власти провести аукцион на право аренды земельного участка под ИЖС. Администрация уже все подготовила и выставила информацию О предстоящих торгах и вот уже месяц администрация не назначает дату проведения торгов. Как долго они могут так затягивать? Есть ли регламент в этой ситуации?

Аренда земельных участков находящихся в муниципальной собственности.

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ЗЕМЛЯ 19 статья Земельного кодекса определяет категорию муниципальных земель. К этой категории недвижимого имущества относятся земельные участки, которые находятся в собственности и в распоряжении администраций городских и иных поселений. 19 статья Земельного кодекса

Аренда земельных участков находящихся в муниципальной собственности.

Вопросы землепользования и предоставления земельных участков в аренду регулируются нормами земельного кодекса. В аренду земельный участок можно получить путем проведения торгов в форме аукциона. Это положение регулируется пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ. Категория муниципальных

На аукционе выиграла право аренды земельного участка под ИЖС, но планы изменились.

Могу ли я продать право аренды данного участка.

К сожалению ксерокопия письма заявления не сохранилась (точнее не сделал) но на словах:

Прошу предоставить участок под ИЖС площадью 1500 кв м по адресу К заявлению прилагаю копию паспорта, ситуационный план (подписанный главой поселения). ответ: Рассмотрев ваше заявление (Администрация) о предоставлении в аренду земельного участка площадью 1500 кв м расположенного по адресу для ИЖС, Комитет по управлению имуществом района сообщает что было принято решение о проведении аукциона на право продажи вышеуказанного земельного участка после разработки проекта планировки данной территории.

Правила аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

Как получить правильное представление о процедуре аренды земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности Земельные участки могут принадлежать как частным лицам, так и государственным органам. Все режимы собственности подразумевают возможности оформления аренды.

Ситуация такова. Приобрел право аренды земельного участка на 3 года через аукцион под ижс. в течении года зарегистрировал на данном земельном участке право собственности. При выкупе земельного участка со льготной ставкой по кадастровой стоимости, нужно ли мне оплачивать всю сумму аренды, рассчитанной на 3 года.

Я выиграл аукцион на право аренды на земельный участок по ИЖС. Размер годовой арендной платы 300 тыс. руб. Срок аренды 3 года. Вопрос: если я построю дом например за полгода-соответственно я должен буду заплатить городу 150 тыс. руб. арендный платежей и всё? для того чтобы перевести землю в собственность? Или я буду обязан платить аренду на весь срок действия договора, то есть 3 года? И вообще какой минимальный срок расчёта есть, например построил за месяц-заплатил за месяц, или минимум год, или весь срок аренды?

На сколько я понял 113 814 руб. это стоимость за право заключить договор аренды з/у данную сумму необходимо оплатить только один раз за первый год аренды, а все последующие будут рассчитываться согласно «ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГУБЕРНАТОРА.?

Предмет аукциона: , расположенный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, микрорайон Анисимово, проезд Розовый, участок № 5 Сведения о земельном участке: Площадь: 1500 кв.м.

Кадастровый номер: 72:24:0502001:962.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Цель использования: индивидуальное жилищное строительство.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы – 113 814 руб.

Размер задатка: 22 762,8 руб.

Шаг аукциона: 3 414,42 руб.

Срок аренды земельного участка: 20 лет.

На официальном сайте администрации г.Сочи было выставлено информационное письмо о проведении аукциона на право заключения договоров аренды на земельный участок для ИЖС. В данном письме указано, что отказ от торгов может быть принят не позднее 03.03.2015 года. Торги должны были проходить 23.03.2015 года. Срок подачи заявок до 18.03.2015 года. 16.03.2015 года мною была переведена на счет администрации города денежные средства для участия в аукционе и принята моя заявка на участие. Однако 19.03.2015 года мне было направлено письмо об отмене торгов на основании протокола какого-то собрания копию которого мне не дают и причины отказа от торгов не объясняют. Из за этого мною была утеряна возможность поучаствовать в аукционе по другим лотам. Могу ли я через суд как единственный претендент на торги обязать администрацию заключить со мной договор аренды и с чего начинать? Заявку подавал как частное лицо.

ЛОТ № 1 - предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, неразграниченной государственной собственности, с кадастровым номером 39:04:010127:589, площадью 800 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Калининградская область, г. Гусев, ул. З. Космодемьянской, 34 а. Зарегистрированных обременений и ограничений по использованию земельного участка не имеется. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) составляет 37 564 (тридцать семь тысяч пятьсот шестьдесят четыре) рубля. Размер задатка – 20 % от начальной цены предмета аукциона - 7 513 (семь тысяч пятьсот тринадцать) рублей. Срок аренды земельного участка – 20 лет как выкупить такой участок если дам не построен.

Выиграл в аукционе и купил право аренды на земельный участок на 3 года под ИЖС. Теперь хочу продать свое право аренды на земельный участок.

Что значит пункт

Арендатор имеет право передавать Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя. Арендатор не имеет преимущественного права заключить по истечении срока действия настоящего договора новый договор аренды земельного участка. Т.е. я не смогу в течение 3 лет участвовать в аукционах и брать в аренду другие участки или это что-то другое?

Я физическое лицо, выиграл аукцион земельный участок аренда на 20 лет. Ежегодный размер арендной платы определился по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет 90 777,00 рублей в год. Я что каждый год буду платить налог за землю такую сумму? Землю брал под ИЖС.

В прокуратуру Несколько раз подавал заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка на ИЖС на электронных торгах. До проведения торгов начинают звонить другие участники торгов с просьбой не участвовать в торгах и так далее. Вопрос: Имеют ли право месиные работники КУМС (Комитет по управлению муниципальной собственностью) передавать личные данные ФИО, адрес, номер телефона другим участникам торгов? Таким образом влияют на результат торгов, т.к. город небольшой, все друг друга практически знают. Куда обращаться? Какой-то произвол.

В ноябре 2010 года по результатам публичных торгов (аукциона) мною было приобретено право заключения договора аренды земельного участка размером 10 соток под ИЖС с администрацией Сергиево-Посадского муниципального района. Данный участок относился к категории земель населенных пунктов и не был нигде ранее учтен. Ему был присвоен новый кадастровый номер, определены границы и т.д. После проведения аукциона, уплаты арендной годовой платы и возведения фундамента жилого дома на участке, на меня был направлен иск в суд об аннулировании договора аренды от лица, которому половина данного участка была выделена в 96 году под ЛПХ сельской администрацией этого округа. Прежний хозяин может предъявить выписку из ЕГРП и акт главы администрации данного сельского округа о выделении ему данного зем. участка в собственность. Больше никаких документов у него нет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение