Аукцион на право аренды земельного участка для жилищного строительства / Земельное право - 75 советов адвокатов и юристов

Индивидуальный предприниматель не победил, победило частное лицо. Подана жалоба в ФАС на отмену результатов аукциона из-за участия ИП. ФАС вынесло предписание о признании результатов торгов недействительными. Возможно ли отменить предписание ФАС.

Несколько раз подавал заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка на ИЖС на электронных торгах. До проведения торгов начинают звонить другие участники торгов с просьбой не участвовать в торгах и так далее. Вопрос: Имеют ли право месиные работники КУМС (Комитет по управлению муниципальной собственностью) передавать личные данные ФИО, адрес, номер телефона другим участникам торгов? Таким образом влияют на результат торгов, т.к. город небольшой, все друг друга практически знают. Куда обращаться? Какой-то произвол.

В августе 2023 года путём проведения аукциона, мы выиграли право на аренду земельного участка ИЖС, заключили договор аренды на 20 лет. На участке нами построен дом и на данный момент находится на этапе оформления собственности. Так как мы осуществили освоение участка, мы оформим его в собственность. В связи с этим, хотим потребовать от администрации остатки арендной платы за последующие 7 месяцев. Но при этом, в договоре аренды есть пункт по которому они, якобы, арендную плату плату берут фиксированно за год и она не возвращается. Так вот, сейчас мы хотим понять, можем ли мы подать на них в суд для возврата части суммы, не смотря на то что в договоре есть этот пункт? Рассматривая вопрос со стороны незаконного обогащения

Может ли юридическое лицо участвовать в открытом аукционе по продаже права аренды на земельный участок под ижс согласно статьям 39.11 и 39.12? а договор с физ заключить

Физическое лицо приобрело земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Участок приобретен путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Имеет ли он право переуступать право аренды юридическому лицу, с учетом положений п. 15 ч. 2 ст.39.6 ЗК РФ? И есть ли судебная практика по этому вопросу?

Прописан и проживаю в неблагоустроенном жилье: печное о, колодец и туалет - на улице. В собственности 1/2 доля данного дома (общ. площадь - 58 кв.м.), а также 1/2 доля зем. участка (площадь - 16 соток). Прописан в адресе - один. Фактически проживают - 3 человека. Недавно была установлена 3 гр. инвалидности (по общ. заболеванию). Более в собственности ничего не зарегистрировано. Кроме того, имею статус военного пенсионера и Ветерана труда РФ.

Вопрос: имею ли я право на улучшение жилищных условий в т.ч. получении земельного участка под ИЖС, либо по ведение подсобного хозяйства. Возможно ли предоставление зем. участка без постановки на учет в качестве понуждающего в улучшении жилищных условий?; зем. участок предоставляется без аукциона, безвозмездно (или в аренду)?; имеются ли основания постановки меня на учет в очередь для улучшении жилищных условия?

Просьба ответ подкрепить ссылкой на соответствующие НПА.

Благодарю!

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

Мы обратились в администрацию г.Сочи о продлении договора аренды. В 1992 году отцу был выделен участок в 12 сот. из них 7 ИЖС 5 в аренду на 5 лет так как на этом участке проходят коммуникации вода свет силовые кабеля. Через этот участок (аренд) проходит основной участок где стоит дом. По прошествии 5 лет мы подавали несколько раз заявление на продлении. Решение есть на 49 лет. но земельный комитет незнал как это правильно сделать выкупить нельзя с аукциона тоже нет не их потому что. На этот участок у нас есть кадастр. В 2012 году умер папа мы входим в наследство на 7 сот. на аренд нет. уже 2020 год опять пишем заявление администрация отказывает ссылаясь что там другой собственник.

Идем на прием обьясняем ситуацию что собст. Умер и мы хотим законно оформить договор и платить налог. Нам ответили что хорошо подумайте оно Вам надо. Но это разговоры жизнь меняется. Как быть что посоветуете.

Участок находится в землях фед курорта, и в связи с мораторием выкупить его нельзя, а он фактически примыкает к участку ИЖС с моим домом. Который так же в аренде, но из за наличия дома там аукцион не требуется, аренда автоматом продляется.

Так вот, взял я с трудом этот участок с торгов, только полтора года готовил документы и ждал аукциона, дали на 20 лет без права постройки на нем чего либо.

После окончания договора меня ждет новый аукцион, как следует из договора.

Вопрос к земельным юристам.

Есть какие то возможности?:

1. продлить договор сейчас на более чем 20 лет, например до окончания аренды на соседний участок ИЖС. Исторически оба участка были единым целым. ИЛИ 2. вывести участок из аукционной схемы, чтобы автоматически продлялся договор.

В 2014 я приобрел право аренды на земельный участок для строительства жилого дома, а через год расторгнул договор аренды и выкупил этот участок с объектом не завершенного строительства и на сегодняшний день мне жилищная комиссия хочет отказать в праве на супсидию. Право на аренду приобреталось путем участия в аукционе. Имеют ли право отказать мне и членам мое семьи в супсидии? Служу с 1997 года, первый контракт заключил в октябре 1999 года.

Я физическое лицо, выиграл аукцион земельный участок аренда на 20 лет. Ежегодный размер арендной платы определился по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет 90 777,00 рублей в год. Я что каждый год буду платить налог за землю такую сумму? Землю брал под ИЖС.

Мне нужна консультация по земельному праву.

На сколько я понял 113 814 руб. это стоимость за право заключить договор аренды з/у данную сумму необходимо оплатить только один раз за первый год аренды, а все последующие будут рассчитываться согласно «ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГУБЕРНАТОРА.? Предмет аукциона: , расположенный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, микрорайон Анисимово, проезд Розовый, участок № 5 Сведения о земельном участке: Площадь: 1500 кв.м. Кадастровый номер: 72:24:0502001:962.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Цель использования: индивидуальное жилищное строительство.

Категория земель: земли населенных пунктов. Начальная цена предмета аукциона: ежегодный размер арендной платы – 113 814 руб.

Размер задатка: 22 762,8 руб.

Шаг аукциона: 3 414,42 руб.

Срок аренды земельного участка: 20 лет.

Я выиграл на аукционе право аренды на земельный участок на 20 лет, под ИЖС. Планы изменились по освоению участка и теперь я его хочу продать по переуступке прав аренды. Но мне сказали что с 1 января 2019 года внесли поправки в закон и теперь это сделать нельзя, только если я там построю дом. Так ли это?

Вопрос касается земельного участка. Подскажите пожалуйста, после того, как администрация по моему заявлению о предварительном согласовании предоставления зу для ИЖС вынесла решение разместить извещение о приеме заявлений граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды зу, надо ли мне опять подавать заявление, когда извещение будет опубликовано? И как вообще проходит вся процедура? За ранее благодарю за помощь.

Можно ли на аукционе в г.Владимире купить земельный участок для ИЖС? Предлагают только купить право на аренду земельного участка.

Здравствуйте, может ли юридическое лицо участвовать в открытом аукционе по продаже права аренды на земельный участок под ижс согласно статьям 39.11 и 39.12?

Земельный участок получен под ИЖС построен фундамент, получен почтовый адрес. Участок оформлен в собственность имеется свидетельство рег. палаты. Недавно появляется человек и предлагает перекупить право аренды на землю которую он выиграл на аукционе. Никаких извещений от администрации не получал. Земля была оформлена в собственность 10 лет назад. Этот якобы владелец говорит что аукцион был 5 лет назад, имела ли администрация право изъять землю в собственности без суда, предупреждений и т. д.?

„Взял в аренду на аукционе земельный участок под ижс. Получил разрешение на строительство. Переуступил на гражданскую супругу право аренды, уведомив администрацию письменно. Построил дом и соответственно зарегистрировали право собственности на дом за ней. Супруга пошла выкупать участок - ей отказали, ссылаясь что разрешение на строительство не на нее и вообще по ст. 447 Гк п.7 запрещено переуступать право аренды. Росреестр при этом все зарегистрировал без проблем. Как быть, ведь аренда в месяц 200 т.р.“

Планирую участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (земли под ИЖС), находящегося в муниципальной собственности. В случае победы на аукционе со мною будет заключен договор аренды, сроком на 1 год, соответственно в ежегодной арендной платой. Подскажите, как в дальнейшем мне оформить собственность на участок и вообще возможно ли это? Что необходимо для этого сделать, какие документы потребуются?

Можно ли после постройки дома зарегистрировать право собственности на земельный участок предоставленный в аренду по аукциону единственному участнику для индивидуального жилищного строительства на 3 года и повторно на 3 года постановлением сельсовета. Сейчас на участке зарегистрирован только объект незавершенного строительства, еще во время первого договора аренды (20% указано в свидетельстве) и после был заключен повторно договор аренды участка на 3 года, получается в 15 году до 18 года. И сможет ли это сделать тот кто купит этот объект незавершенного строительства и достроит дом и ему получается необходимо будет и договор аренды на себя переоформить? Главное смогу ли я потом если дострою дом до окончания повторного на 3 года заключенного договора аренды оформить землю в собственность? Есть ли статья такая может кто подсказать а то боюсь покупать-отнимут потом как аренда закончится.

Выиграл аукцион в администрации на право аренды земельного участка ИЖС, на нем имеется старый дом, владельцев давно нет в живых, наследников тоже. На дом документов не имеется. Как правильно его оформить в собственность?

Администрация округа объявила о проведении торгов на право аренды земельного участка со строительством ИЖС. Я оплатил задаток и подал заявку на участие в аукционе. После этого после предварительных замеров и обследования обнаружил отсутствие каких либо натурализованных границ. Также, теоретически на территории данного участка находится забор (из вкопанных столбов и рабицы), обозначающий границы соседнего участка. Я написал письмо главе администрации, после чего границы (угловые вешки) были установлены и факт нарушения чужим забором подтвержден. Может ли в данном случае проводиться аукцион? И какие мои действия в любом случае? Заявку я подал без обследования, чтобы не упустить этот участок.

ЛОТ № 1 - предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, неразграниченной государственной собственности, с кадастровым номером 39:04:010127:589, площадью 800 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Калининградская область, г. Гусев, ул. З. Космодемьянской, 34 а. Зарегистрированных обременений и ограничений по использованию земельного участка не имеется. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) составляет 37 564 (тридцать семь тысяч пятьсот шестьдесят четыре) рубля. Размер задатка – 20 % от начальной цены предмета аукциона - 7 513 (семь тысяч пятьсот тринадцать) рублей. Срок аренды земельного участка – 20 лет как выкупить такой участок если дам не построен.

У меня частный дом. Участок угловой. Земля ИЖС. От дороги до моего забора по пятнадцать метров с каждой стороны. (т.е. еще около десяти соток). Хочу перенести забор (легкий, кованый, прозрачный) и посадить там сад (без каких-либо строений). Мне можно каким то образом сделать это официально? (выкупить без аукциона, взять в аренду без аукциона и т.д.) И что будет если я сделаю это самовольно? (Хотя в договоре на выкуп земли значилось, что я обязан содержать и благоустраивать эту прилегающую террриторию) ю Спасибо за ответ.

Номер вопроса №11541787

Ответы был таков: Если вы еще не ставили на кадастровый учет земельный участок, то по закону допускается увеличение земельного участка в пределах нормы минимального земельного участка при постановки на учет и межевании.

Свой вопрос повторю, потому как дом и участок уже десять лет как жилые и оформленные. Свидетельства на право собственность на дом и участок в порядке.