Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как избежать уплаты налогов при продаже квартиры - влияние срока собственности и кадастровой стоимости

В собственности должно быть не менее 3 лет,чтобы избежать налога.

Если будете продавать сейчас-налог с 3,5 млн.рублей. Если покупали до 1 января 2016, то налоговая база будет расяитываться по старым правилам! Хочу продать квартиру, в собственности она 2 года. Покупалась за 4 млн. А кадастровая стоимость, указанная в приложении к свидетельству о собственности 6 млн. Продаю за 7,5 млн. Какую сумму можно указать в договоре, чтобы избежать уплаты налогов, если это возможно? И если не возможно, то в данный момент собственности должно быть 5 лет, чтобы избежать налогов? Или все-таки 3 года, если квартира была куплена до нововведения 2016 года (про 5 лет. ) Если налог все-таки придется платить, то как его уменьшить? Какую сумму указать? Кадастровую-сумму, за которую покупала? Из из этой разницы 13%?

Приватизировал квартиру в 2015, хочу продать в 2016. Могу ли я в ДК Показать сумму 1 млн? Кадастровая стоимость 3,2 млн.

Здравствуйте! Указать-то можете,но ИФНС доначислит Вам налог до кадастровой стоимости,умноженной на коэффициент 0,7. налоговый орган донасчитает налоговую базу из расчета кадастровая стоимость х 0.7% Приватизировал квартиру в 2015, хочу продать в 2016. Могу ли я в ДКП казать сумму 1 млн? Кадастровая стоимость 3,2 млн.

Требования нотариуса о предоставлении техпаспорта на дом для наследования - правомерность и правовая база

Технический паспорт необходим, так как в нем указан правообладатель и объекты недвижимости на земельном участке, площадь, а в кадастром паспорте указан и объект его текущий адрес, кадастровая стоимость, так как адреса некоторых сел и поселений изменялись. Закон о нотариате и нотариальной деятельности, ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Нотариус требует техпаспорт на дом для вступления в наследство по закону. Изготовлен технический план на жилой дом и получен кадастровый паспорт кадастровым инженером (не работником БТИ) Для подготовки технического плана кадастровый инженер может использовать технический паспорт изготовленный до 1 января 2013 года. Правомерны ли требования нотариуса и на какую нормативно правовую базу он опирается?

Если у меня дом площадью 125 кв.м., увеличиваются ли мои налоги на него? И есть ли льготы на налоги на жилье менее 120 кв.м.?

Если установлена кадастровая стоимость- налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

Ставки налога устанавливаются исходя из стоимости имущества, на основании закона Санкт-Петербурга "О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге". Если у меня дом площадью 125 кв.м., увеличиваются ли мои налоги на него? И есть ли льготы на налоги на жилье менее 120 кв.м.?

Как определить налоговую базу для дома при отсутствии информации о его стоимости по документам?

Здравствуйте. Как правило, указывается одна из стоимостей: кадастровой, оценочной или инвентаризационной.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Кадастровая, оценочная, инвентаризационная-нет никакой стоимости в документах. После дарения и получения документов госсрегистрации дома с зем. участком я должна буду платить 0,3% от кадастровой стоимости земли. Эта цена прописана в документах, а вот цены дома нет ни в одном документе. 0.1% с какой суммы налоговая будет начислять? Как поступить в таком случае-приглашать оценщика (и откуда) или просто написать сумму любую (чем меньше, тем лучше)? Дом садовый 1-этажный 30 кв.м. из бруса-без каких-то там наворотов (описание строений есть в документах БТИ).

Изменение налоговой базы для земельных участков, занятых жилищным фондом и инфраструктурой жилищно-коммунального комплекса

Обратитесь в кадастровую палату с заявлением об индексации стоимости в целях налогообложения. Категория земли: Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунально.

Дата кадастрового учета: 16.06.2005

Площадь: 1000.000

Разрешенное использование: Земельный участок.

Налоговая база: 01.01.2013 - 807 420 руб.

Реально участки продаются до 500 000 руб.

• Как изменить налоговую базу.

Разница продажной и кадастровой стоимости земельного участка будет использоваться в декларации 3-НДФЛ в качестве

Здравствуйте! 13% согласно ст.220 НК РФ. Недвижимость продана дешевле кадастровой стоимости, с какай суммы платить налоги. Я понимаю, что с 2016 г. облагаемая база для декларации 3-НДФЛ не менее 70% кадастровой стоимости, независимо что продали дешевле. Хотелось бы уточнить, правильно ли я поняла это положение??? Продан земельный участок за 100000 руб. кадастровая стоимость 1000000 руб. Какая будет налогооблагаемая база для декларации 3-НДФЛ.

Купил квартиру в 2015 г за 3400000 р. Продаю её в 2016 за 3400000 р. Кадастровая я стоимость 4300000 р. Возникает налог с продажи?

Не будет у Вас налога --только нужно сдать декларацию--нет дохода--нет и налога--п.2ч.2 ст.220нкрф Так как Вы продаете квартиру за ту же стоимость, за которую приобретали, Вы можете зачесть расходы на приобретение, налогооблагаемая база в этом случае будет равняться нулю.

Соответственно налога не будет. Но декларацию подать нужно. В каком размере возникает налог? Купил квартиру в 2015 г за 3400000 р. Продаю её в 2016 за 3400000 р. Кадастрова я стоимость 4300000 р. Возникает налог с продажи?

Какой процент применяется для налога на недвижимость и на землю при ней.

Никакой процент не применяется. Применяется ставка имущественного налога.

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 статьи 406 НК РФ. По какой ставке от кадастровой стоимости считается налог? То ли по 0,1 то ли меньше. Какой процент пременяется для налога на недвижимость и на землю при ней.

Влияние срока владения квартиры на налог с продажи и ежегодный налог по кадастровой оценке

Налог при продаже квартиры зависит от срока владения квартирой, даты ее приобретения. (ст 217.1 НК РФ).

Налог исчисляется как произведение ставки и налоговой базы. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров "общей площади" этой квартиры.

Налоговая ставка- 0,1. Будет ли зависить налог с продажи квартиры по кадастровой стоимости от срока владения квартиры и как будет зависить ежегодный налог от кадастровой оценки.

В каком году введут налог на имущество по кадастровой стоимости.

Уже ввели с 1915 года. Здравствуйте! Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться (за налоговый период 2015 год и далее) по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ. Органы власти 28 субъектов Российской Федерации субъектов Российской Федерации приняли решение о применении с 01.01.2015 кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы. Однако в Алтайском крае налоговой базой на 2015 год осталась инвентаризационная стоимость объектов недвижимости. В каком году введут налог на имущество по кадастровой стоимости.

Как изменить налогообложение на кадастровую стоимость при наличии дома и земли в собственности?

Налог на имущество физических лиц и земельный налог платятся от кадастровой стоимости, другое дело, что кадастровая стоимость приближена к рыночной.

Областной закон "О единой дате начала применения на территории Тверской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" № 91-ЗО от 25.11.2014 У меня в собственности есть дом и земля. Плачу налог по рыночной цене. Как сделать так, чтобы платить по кадастровой стоимости? Спасибо.

Какой налог при обмене жилого дома на квартиру без доплаты?

Здравствуйте

Смотря по какой цене оцените свой дом..цена должна быть не менее 70 % от кадастровой стоимости При обмене возникает налогоблагаемая база? Спасибо. Я хочу обменять жилой дом, который куплен в 2016 году на квартиру купленную в 2012 году без доплаты. Какой налог я должен буду заплатить? Спасибо.

Освобождены ли от уплаты налога за квартиру в Чебаркуле собственники, если один из них несовершеннолетний?

Да, нужно платить Налог на имущество платить обязательно, неважно сколько квадратных метров квартира, налог рассчитывается от кадастровой стоимости объекта недвижимости При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир, 50 кв. м. в отношении жилых домов. В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю. Нужно ли платить налог за квартиру в многоквартирном доме в Челябинской области, в г.Чебаркуль, если квартира 21 кв. В квартире два собственника. Мать и дочь 17 лет.

Стоимость выкупа земли сельхозназначения от муниципалитета в Иркутской области - процент от кадастровой стоимости

Цена земельного участка составит 60% от кадастровой стоимости при его продаже, если этот участок был предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на нем. А если участок был предоставлен для строительства сельскохозяйственной производственной базы, которая была построена но не зарегистрирована ни одна постройка, так как земля находится в аренде? Планирую выкупить арендованную у муниципалитета землю сельхозназначения, сколько процентов от кадастровой стоимости будет стоить эта земля в Иркутской области?

Кадастровая стоимость квартиры 6700

Во-первых, размер налога составляет не 17, а 13%.

Во-вторых, налог будет рассчитываться исходя из той стоимости, которая будет указана в договоре купли-продажи. Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, которую потратили на приобретение данной квартиры, либо на 1000000 руб. Здравствуйте, 13%, можно уменьшить до 70% от кадастровой стоимости Кадастровая стоимость квартиры 6700. Хотим продать, но в собственности она всего 1.5 года. Сказали, что необходимо заплатить налог 17 %? С какой суммы мы должны уплатить налог и можно ли как то уменьшить сумму?

Госпошлина при наследовании имущества - какой базой ее определять и есть ли разъяснения нотариату?

С кадастровой стоимости. Ст 333.35.5 налогового кодекса-госпошлина берется или с кадастр стоимости, или с инвентаризационной или с оценочной, нотариус утверждает, что если в 2015 умер родственник, чье имущество наследуется, то с кадастровой берется гос пошлина, насколько это правильно, возможно есть разъяснения по нотариату?

Как избежать уплаты 13% при покупке дома с обременением на землю до марта 2017 года?

Покупатель налог не платит, это обязанность продавца. Если продаст дом за цену, равную расходам, произведенным на строительство дома, налоговая база составит 0, налог будет 0.

При этом цена продажи дома не должна быть менее 70% от его кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость может быть оспорена в комиссии Росреестра или суде. Уплаты налога никак не избежать. Хочу купить дом. и нашла отличный вариант. Но собственное закончит строительство дома в начале 2016 года и сдаст его в эксплуатацию. Как можно избежать уплаты 13 %.оформить договор дарения или же купли продажи? Землю на строительство собственник получил с обременением на 5 лет. этот срок истекает в марте 2017 г т е до этого времени дом должен быть сдан в экс. затем обременение снимается.

Как определяется и начисляется налог на имущество для владельцев нескольких квартир?

Налог платится с кадастровой стоимости НК РФ Статья 403. Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения

Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры. Как определяется налоговая база в отношении второй квартиры, находящейся в собственности у физ. лица У меня в собственности несколько квартир. Как начисляется налог (процентная ставка) на имущество на первую квартиру и последующие квартиры. Кто определяет и по каким критериям первую квартиру.

Переезд в другой город - возможности и риски при оформлении купли-продажи дома и квартиры

Обратитесь к юристу очно - вам нужно заключить хотя бы предварительный договор на продажу Заключите лучше предварительный договор на квартиру.

Чтобы определить предполагаемые затраты (налоги) того, кто будет покупать и впоследствии продавать Вам квартиру, нужно знать условия сделки. С 2016 года налогооблагаемая база и исчисление налогов связаны с кадастровой стоимостью. Ситуация такая. Мы продаем дом и переезжаем в другой город, но так как документы не были в порядке, отдали в соответствующие органы и нужно время. Вчера я нашел подходящую квартиру в городе, куда мы переезжаем, но боюсь, когда будут готовы документы на дом, квартиру продадут. Но Если будущий владелец дома сейчас купит эту квартиру, а когда будут готовы документы на дом, как эту квартиру можно оформить на нас, какие дополнительные расходы или временные затруднения последуют?

Платит налог на имущество (помещение) по кадастровой стоимостиООО, еслисдает помещение в аренду и платит налог по упрощенке 6 % ?

Да. должны платить, налог на имущество и налог на обороты, доходы в размере 6% на УСН - это 2 самостоятельных налога Здравствуйте! Да.Налог на имущество нужно платить при УСН по имуществу, которое находится в региональных списках имущества, налоговая база по которому считается как кадастровая стоимость. Под налог попадают помещения в торговых центрах и офисных зданиях. Платит налог на имущество (помещение) по кадастровой стоимостиООО, еслисдает помещение в аренду и платит налог по упрощенке 6 % ?

Какие предусмотрены льготы по уплате земельного налога

Налоговые льготы инвалидам 2 группы

1. Инвалиды II гр. освобождены от имущественного налога физических лиц.

2. Не облагаются налогом легковые автомобили, которые специально переоборудованы для использования их инвалидами, имеющие мощность до ста лошадиных сил, которые получены с помощью социальных органов.

3. Земельный налог. Законодательством предусмотрено уменьшение налоговой базы (т.е. кадастровой стоимости) на 10000 руб., если участок земли оформлен инвалидом в собственность.

Для оформления льготы по налогам необходимо обратиться по месту проживания в налоговую инспекцию и предъявить документы, которые подтверждают наличие инвалидности. Какие льготы предусмотрены инвалидам 2 группы по уплате земельного и транспортного налогов? Спасибо!

Определяется ли налог на продажу частного дома по договоренности за 1 000 000 рублей

Здравствуйте!

Если срок владения домом превышает 3 года (приобретен до 01.01.2016г), то налог платить не нужно.

Если срок владения менее 3лет- применяется вычет. В соответствии со ст 217.1 НК РФ для определения налоговой базы необходимо умножить кадастровую стоимость на 0,7. Если сумма в договоре меньше чем кадастровая стоимость * на 0,7, то налог исчисляется с кадастровой стоимости с учетом коэффициента. В Вашем случае платить налог не нужно. Берется ли налог 13% при продаже частного дома по договорённости за 1 000 000 руб. (по документам на дом его кадастровая стоимость 1 270 000 руб.)?

Имеют ли инвалиды второй группы и пенсионеры льготы на оплату земельного участка? Запрос от Владимира Кожарова.

Видимо Вы имеете ввиду земельный налог. Да, вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу в виде кадастровой стоимости земельного участка на 10 000 рублей (п. 5 ст. 391 НК РФ) Я инвалид второй группы, пенсионер. Имею ли я льготы на оплату земельного участка. Я Кожаров Владимир Ильич.

kozha0103@mail.ruСпасибо за внимание.

Скажите пожалуйста, я вот являюсь инвалидом 1 гр, у меня в собственности земельный пай, мне нужно ли платить налог за землю?

Инв-дам 1 и 2 групп, также как лицам, признанными инвалидами с детства уменьшается налогооблагаемая база (кадастровая стоимость) на сумму 10 000 рублей для одного налогоплательщика относительно участка земли, закрепленного за индивидом на правах собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения. При наличии в собственности у инвалида более одного (нескольких) участков, находящихся, однако, в пределах одного муниципал-го образов-ния, налогооблагаемая база уменьшается при исчислении земельного налога только относительно единственного участка (по выбору налогоплательщика). Скажите пожалуйста, я вот являюсь инвалидом 1 гр, у меня в собственности земельный пай, мне нужжно ли платить налог за землю?

База кадастровый стоимость / Земельное право - 600 советов адвокатов и юристов