Юридическая социальная сеть 9111.ru

Владелец квартиры

Как включить внучку во владельцы кооперативной квартире.

Здравствуйте!
Вы можете подарить ей долю.


Вам помог ответ? Да Нет

Владелец ей вправе часть своей собственности подарить.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Хочу купить квартиру, какие документы требовать от владельца.

1.1. справку о лицах зарегистрированный, выписку из егрп о том кто является собственником и отсутствии ограничений, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Для начала - все, что есть. Дальше уже в зависимости от того, какие документы продавец предоставить.
Если более серьезно подходить к этому вопросу - обратитесь к юристу, чтобы он проверил юридическую чистоту квартиры. Если Вы не знаете какие документы нужно попросить от продавца, то Вы наверняка запутаетесь в тех документах, которые он предоставит.
Привлечение юриста к этому вопросу позволит Вам максимально снизить риски того, что Вы останетесь в конечном итоге и без денег, и без квартиры.
Продавец Вам предоставит выписку из ЕГРН, правоустанавливающий документ и выписку из домовой книги. В принципе больше он ничего предоставлять и не обязан. НО! Вам этого мало. Нужно проверить предыдущих собственников, посмотреть хотя бы были ли споры по данной квартире в судах, нет ли судебного разбирательства по банкротству продавца и т.д. и т.п. Очень много вопросов в зависимости от способа приобретения собственности, наличия предыдущих собственников и т.д.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Мать и сын владельцы квартиры, какую часть получит дочь после смерти матери.

2.1. Если наследники только дети, то половина матери будет делится между ними.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. 1/2 по Закону между наследниками 1-й очереди - муж, дети. Родители.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Квартира продана предыдущим владельцем, который получил ее по завещанию. Через 5 лет следующий собственник продает эту квартиру. Существуют ли какие-то риски для нынешних покупателей? И как себя обезопасить?

3.1. Для имущества, полученного в порядке наследования, всегда существуют риски, что вдруг откуда не возьмись появится наследник, претендующий через 20,30 лет на наследство.
В Вашем случае будет добросовестный приобретатель. Рисков меньше.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Виновник ДТП по решению суда выписан из квартиры и где сейчас-неизвестно. Должен мне по решению суда около 300 тысяч рублей. (не было страховки) Вернее всего он официально нигде не работает Он дальнебойщик, явно получает "нал",имущества никакого нет. Приставы навряд ли что могут сделать. Что-нибудь возможно предпринять? Кстати владелец машины неизвестно как передал ему машину и сейчас сам его разыскивает, так как он разбил его машину и тоже скрывается.

4.1. Вам надо с приставом работать подать заявление о запросах.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Я владелец 1/2 части однокомнатной квартиры, могу ли я как-то ограничить доступ к квартире второго владельца если у меня маленький ребёнок и плачу за квартиру только я? Имеет ли юридическую силу написанное от руки и никак не заверенное письмо от второго хозяина о вселении на свою часть и нужно ли на такое письмо отвечать?

5.1. Увы, Вы не можете ограничить право второго собственника пользоваться его долей, если он захочет вселиться, суд и правоохранительные органы будут на его стороне. Вы можете только договариваться, чтобы выкупить его долю или продать ему свою.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Я владелец 1/2 части однокомнатной квартиры, могу ли я как-то ограничить доступ к квартире второго владельца если у меня маленький ребёнок и плачу за квартиру только я?

Этот вопрос возможно урегулировать в судебном порядке путем подачи иска об определении порядка пользования жилым помещением.

Имеет ли юридическую силу написанное от руки и никак не заверенное письмо от второго хозяина о вселении на свою часть и нужно ли на такое письмо отвечать?

Не имеет юридической силы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Хочу заключить договор ренты с пожизненным проживанием. Со скольки лет я могу это сделать и куда можно обратиться. Мне 61 год, являюсь владельцем однокомнатной квартиры, наследников нет. Спасибо.

6.1. В законе нет ограничения по возрасту.
Согласно ст. 597 ГК РФ
Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
2. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества.
Вы сами можете найти лицо или организацию в своем городе для этого. Можно в Администрацию города обратиться.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Скажите пожалуйста, если супруги разведены 5 лет но квартира приобреталась в браке, а владелец жена (уже бывш), при продаже нужно его разрешение, почему это общая собственность? Ведь б супруг за нее не платит, а право имеет?

7.1. Виктория, согласие на продажу необходимо! Не стоит забывать, поскольку квартира приобретена в период брака, значит она с момента приобретения является общим имуществом супругов, независимо на чье имя она оформлена.
Признавайте сначала квартиру полностью за вами в судебном пор, либо по согласию с бывшим супругом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Разрешение не нужно, независимо от того, что супруг продолжает быть собственником данной квартиры, в том случае если она не была разделена. В данном случае, после расторжения брака на распоряжение имуществом находящемся в совместной собственности получений отдельного согласия (нотариально удостоверенного) не требуется. Поскольку действует общий режим распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности - то согласие уже предполагается.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Да, право имеет, т.к. это СОВМЕСТНАЯ собственность супругов, - ст. 34 СК РФ. - независимо от того, на кого оформлена квартира. Поэтому, - согласие необходимо.
Бывший супруг не проживает там, не пользуется-поэтому и не платит.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. На папу пришло извещение судебное (по неоплате за жкх, он владелец квартиры). И он не смог его получить, так как по данному адресу не проживает. Письмо ушло отправителю. Будут ли его искать по другому адресу его проживания. Или же письмо будет считаться доставленным? Спасибо за ответ.

8.1. Вот именно, стало быть он извещен и судебное заседание состоится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Письмо будет считаться доставленным на основании ст. 165.1 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Нет, не будут. Поскольку его уведомили должным образом по известному адресу регистрации (нахождения квартиры).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Проживаю с братом и мамой в 3-х комнатной квартире. Имею в ней долю. Ко мне переехала девушка и в связи с этим возник вопрос. Имеет ли она право проживать здесь, если 1 из владельцев долей против ее пребывания?

9.1. Верховный Суд РФ разъяснил, что в Гражданском кодексе статья 288, а в Жилищном - 17-я говорят, что жилые помещения предназначены для проживания людей. Но если у жилья несколько собственников, то статью 30 Жилищного кодекса о праве граждан распоряжаться своей собственностью надо увязать со статьей 247 Гражданского кодекса о владении имуществом, которое в долевой собственности. Таким долевым имуществом надо распоряжаться по соглашению сторон. А если согласия нет, то по решению суда. Собственник доли имеет право на владение имуществом, соразмерным его доле. Если это невозможно, то имеет право требовать от других владельцев компенсацию за свою долю.
Следовательно Алексей, если у Вас определен порядок пользования и имеется отдельная комната с необходимой нормой площади для регистрации к примеру Вашей девушки при несогласии сособственников вы вправе обратиться в суд, который с учетом всех особенностей вынесет решение. Какая судебная практика по данному вопросу нужно смотреть, услуга будет платной.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Планирую покупать квартиру. Дом был сдан весной этого года. Владелец подписал акт приемки квартиры от застройщика и еще не зарегистрировал квартиру в Росреестре. Будет ли иметь юридическую силу договор задатка/аванса между мной и продавцом в таком случае? Или необходимо дождаться, пока квартира будет зарегистрирована продавцом?

10.1. Либо подождите регистрации договора, либо заключите предварительный договор купли-продажи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Думаю, что можно заключить соглашение о задатке (письменно обязательно).
Ведь Продавец рано или поздно станет правообладателем данной квартиры.
Не будет сделки - вернет в 2-м размере.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Вы можете выходить на сделку. Только все необходимо правильно оформить.
Предварительный договор и соглашение о задатке (как впрочем договора в принципе) заключаются в письменном виде!
По правилами регистрации недвижимости допускается оформление недвижимости одновременное.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Я владелец квартиры. Хочу прописать в квартиру взрослую дочь. Но я нахожусь в другом городе сейчас и пока не могу приехать. Что можно сделать в этой ситуации?

11.1. Только лично, вариантов нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Выдайте нотариальную доверенность родственнику или другу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Как написать в арбитражный суд на определение суда, или на конкурсного управляющего с требованием об исключении нашей квартиры из конкурсной массы, если он подал на нашего бывшего собственника (и собственников еще 51 квартир) иск о признании сделки недействительной, если наша фамилии, естественно, в определении суда не фигурирует? Мы, настоящие владельцы жилья, добропорядочные собственники, сделка зарегистрирована по закону РФ.

12.1. В рамках дела о признании сделки недействительной подавайте отзыв на иск, просите признать Вас добросовестными приобретателями на основании ст. 302 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Я действующий офицер приобрел квартиру по сертификату как единственный владелец. Могу ли я продать часть кваартиры, долю?

13.1. Данная квартира является Вашей собственностью, а поэтому Вы вправе ей распорядиться как посчитаете нужным, в том числе путем отчуждения доли в праве на последнюю.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Обязана ли УК оказывать услуги по ремонту оборудования в квартире (по взаимному соглашению с собственником за отдельную плату)? Должна ли УК иметь прейскурант на услуги? Как определяется стоимость слуг УК в интересах владельца квартиры по обслуживанию систем обеспечения?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

14.1. Деятельность управляющей компании регламентируется минимальным перечнем работ и услуг соответственно постановления правительства № 290. оно доступно в интернете. Обязать ремонтировать имущество, инженерные сети внутри квартиры можно только то, что входит в состав общего имущества. Например, инженерные системы водоснабжения или отопления до первого запорного крана (кран входит в состав общего имущества) либо до первого сварного шва.
Органом управления в многоквартирном доме является собрание собственников ст. 44 Жилищного кодекса. Соответственно, вы можете быть инициатором собрания собственников, вынести свои предложения на собрание собственников.
Также, деятельность управляющих компаний регламентирована
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями),
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (тоже доступно в интернете).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Я прописан в квартире 11 лет, квартира муниципальная, тётя, которая была владелец данной квартиры, скончалась и теперь родная сестра тёти забрала все документы и сменила замок, что бы я не мог попасть в эту квартиру! Сейчас пришёл отказ о договоре соцнайма, с ним нужно идти в суд, меня интересует вопрос, могла ли тётя выставить меня на улицу и сменить замок? У меня там прописка с малолетним сыном, а у неё только наглость.

15.1. Тетя не имела права Вас выгонять, тем более если она там не прописана.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если квартира муниципальная, никто не имел права менять замки и тем более тётя. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. В завещании указан неправильный метраж в квартире. Как переделать завещание, если владелец давно умер.

16.1. В завещании ни как не переделаете, принимайте наследство в том виде в котором оно есть!
Если нотариус отказывает выдать свидетельство, требуйте письменный отказ и это даст вам право для обращения в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Завещание, - никак не переделать. Переделать завещание вправе только умерший. Адрес квартиры указан верно? Значит не вижу проблемы. Если нотариус отказывает, - обращайтесь в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.3. 10 дней обжаловать в суд ошибку нотариуса потом через суд долго им сдожнее.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Вопрос у меня такой хотим купить квартиру за материнский капитал ребёнку второму 6 лет но у владельца долги по квартплате могут ли нам оформить сделку.

17.1. Само по себе наличие долгов по квартплате не препятствует продаже квартиры, ПФР это тоже не проверяет. Чтобы подстраховаться, можете погасить долги владельца до совершения сделки, оформив это как задаток.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Моей жене подарили квартиру по дарственной. Хотим чтоб владелец была жена и я.Как это сделать?

18.1. Жена вправе подарить Вам долю на основании ст.209 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Жена вам может половину или другую долю подарить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Мы три года снимали квартиру, договор был только на первые 11 месяце, съехали в апреле этого сейчас владельцы квартиры подали в суд на ущерб имущества! Было уже первое слушанье, нас там небыло,

19.1. Ну лучше юриста нанять. В любом случае, любой ущерб должен быть доказан документально, а не на словах.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Исковое заявление получали? Необходимо писать письменные аргументированные возражения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Подайте возражение на иск, укажите, что имел место естественный износ и, кроме того, доказательства состояния имущества в момент въезда и после выезда отсутствуют.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.4. Необходимо правильно возражать против исковых требований!
Статья 56 ГПК РФ сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Я покупаю квартиру, владельцы делали в ней перепланировку. Сделали новый техпаспорт и новый кадастровый паспорт. Будет ли меняться кадастровый номер?

20.1. Нет, кадастровый номер не изменится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Жильцы дома хотят установить домофон. Нам посоветовали составить документ, что все жильцы согласны с их подписями и копиями документов владельцев квартир. Проблема в том, что мы не наем какой договор именно нам нужен.

21.1. Диана, ТСЖ или УК на общем собрании должна принять решение об установке домофона и всё! Число проголосовавших, номера квартир, фио собственника. Вызываете установщиков, даёте денег и пускай устанавливают. Можно просто подъездом скинуться и установить и раздать всем ключи! Вариантов полно здесь!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Как долго можно не оформлять квартиру в собственность после покупки? Кто её владелец, пока я не оформила право собственности? Квартиру купила по ДДУ от застройщика.

22.1. Пока не оформили в росреестре для 3 лиц собтсвенником будет продавец.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Гражданин получил квартиру по ордеру в 1988 году, впоследствии вступил в брак, который расторгнут в 1995 году, в 2014 бывшая супруга заключила договор социального найма, по которому является нанимателем, правомерно ли такое заключение, при отсутствии согласия владельца ордера?

23.1. Правомерно только если она была прописана в квартире.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Бывшая не могла заключить договор, если ордер был выдан на Ваше имя, она не имеет никаких прав на эту квартиру. Подавайте в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. При покупке ипотечной квартиры получили егрн с обременением квартиры, которая в залоге у банка. Бывший владелец ипотеку погасил. Обременение сняли. Второй этап регистрации - получили егрн без обременения банком, но с запретом на регистрационные действия от СФП, поскольку бывший владелец задолжал налоговой. Что делать в такой ситуации?

24.1. Обращайтесь в орган, наложивший запрет, с заявлением о снятии запрета на регистрацию квартиры. Если получите отказ, то обжалуйте его в судебном порядке.

Прошу не забывать оценивать ответы. Ваша оценка очень важна.

Всего Вам доброго!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. При покупке ипотечной квартиры получили егрн с обременением квартиры, которая в залоге у банка. Бывший владелец ипотеку погасил. Обременение сняли. Второй этап регистрации - получили егрн без обременения банком, но с запретом на регистрационные действия от СФП, поскольку бывший владелец задолжал налоговой. Что делать в такой ситуации?

25.1. Ели вы собираетесь приобрести эту квартиру, вам нужно погасить долги в налоговой за продавца квартиры, а продавцу уменьшить стоимость продажи квартиры Вам (учесть погашение долга в налоговую). Но возможно могут быть еще долги, стоит все проверить..


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. У меня возникла ситуация, что я выписался из квартиры. Ни прописываться по другому адресу, ни становиться на учёт по месту пребывания, я не собираюсь. Официально не работаю. Банковских карт не имею с 2010 года. Так как не считаю нужным платить налоги этому "государству". имею в собственности автомобиль. Штрафы оплачиваю через гос. услуги. Что может сделать гибдд, если узнают что авто не привязан к адресу проживания владельца?

26.1. Ничего, даже ни кто париться на этот счет не будет. ГИБДД по сути все равно о Вашей регистрации. Как правило при остановке ГИБДД паспорт не предоставляется. Так что у них такой информации не будет. Единственное если будет авто фиксация, но тогда сообщат в миграционную службу. Но тут конечно могут возникнуть вопросы по оплате где должен платить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Продаю комнату в квартире общежитии. Приватизирована. Видправа собственность. Надо ли оповещать о продаже других владельцев комнат?

27.1. Нет, не надо, тк. собственность не долевая.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. После покупки квартиры в ней остался зарегистрирован внук бывшего владельца. Сейчас хочу обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования. В заявлении в качестве ответчика нужно указывать ФИО внука (даже если он несовершеннолетний)?

28.1. Его законного представителя... действующего в интересах внука.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Прошу пояснить технологию регистрации договора купли-продажи квартиры, которая находится в долевой собственности у 4 владельцев (первичная приватизация всеми членами семьи в равных долях), одному из которых 15 лет. Квартира продается целиком. ДКП оформляется через нотариуса. У покупателя ипотека. После подписания ДКП у нотариуса пакет документов на регистрацию подается нотариусом? Подача на регистрацию нотариусом на платной основе? Спасибо.

29.1. Сейчас нотариус сам направляет сведения в Росреестр, затем Росреестр присылает нотариусу копии с печатью Росреестра и Вы у нотариуса получаете зарегистрированный договор. Да, какую-то оплату взимает нотариус за свою работу.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Прошу пояснить технологию регистрации договора купли-продажи квартиры, которая находится в долевой собственности у 4 владельцев (первичная приватизация всеми членами семьи в равных долях), одному из которых 15 лет. Квартира продается целиком. ДКП оформляется через нотариуса. У покупателя ипотека. После подписания ДКП у нотариуса пакет документов с закладной на регистрацию подается нотариусом? Спасибо.

30.1. Можно нотариусом (до 3 дней). Можно самим (в это же день). Кстати-если квартира продается целиком, то по закону не требуется совершение сделки через нотариуса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

В Вологодской области банда "черных риэлторов" убивала одиноких пенсионеров.

29.07.2020 в 20:25
36 просмотров
Следователи нашли два расчлененных трупа владельцев квартир.В Вологодской области расследуется уголовное дело в отношении банды «черных риелторов».
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Риелтор брала деньги россиян на хранение и лишала их квартир

27.07.2020 в 17:45
18 просмотров
Директор агентства недвижимости в Ангарске (Иркутская область) брала у клиентов деньги на хранение, а потом заключала без их ведома договоры купли-продажи, представляясь посредником, и оставляла вырученные средства себе.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как быстро и бесплатно получить справку об отсутствии коронавируса

03.07.2020 в 00:01
3090 просмотров
Новая коронавирусная инфекция (COVID-19) навела немало шума по всему миру. ВОЗ заявляет, что ситуация только осложняется.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Владельцам квартир грозит штраф 5000 рублей за мытье окон на верхних этажах

30.06.2020 в 20:29
155 просмотров
Недавно увидел вопросы по поводу нововведений со стороны МЧС. Речь идет о том, что глава МЧС анонсировал введение нового штрафа за мытье окон с внешней стороны в квартирах, расположенных на верхних этажах дома (со 2-го и выше).
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Владельцам квартир грозит штраф 5000 рублей за мытье окон на верхних этажах – что нужно знать?

15.06.2020 в 17:19
54760 просмотров
Недавно увидел вопросы по поводу нововведений со стороны МЧС. Речь идет о том, что глава МЧС анонсировал введение нового штрафа за мытье окон с внешней стороны в квартирах, расположенных на верхних этажах дома (со 2-го и выше).
Комментарии (229)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Завещание было написано для дочери, но квартира все же досталась соседке

13.05.2020 в 12:41
116 просмотров
До открытия наследства завещание является секретом для всех, но близкие родственники редко скрывают его значение друг от друга.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

«Снимите хоть за десять». Как коронавирус повлиял на рынок недвижимости

02.05.2020 в 23:34
321 просмотров
«Снимите хоть за десять». Как коронавирус повлиял на рынок недвижимостиИз-за пандемии коронавируса в Петербурге большой объем невостребованной недвижимости.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )