Внесение изменений в разрешение на строительство - 98 советов адвокатов и юристов
Как сохранить уют на балконе - история о самодельных стойках, судебном иске соседки и спорах о свете
Пригласите домой адвоката -- пусть посмотрит своими глазами, что Вы там настроили.
Да, желательно, чтобы адвокат был таки "технарём". Как построить и усилить балкон второго этажа представить можно,вынос балок?Но все равно это внесение изменений в архитектурное строительство,разрешение у Вас понимаю отсутствует.Если соседка обратиться в суд,то скорее всего она будет права и выиграет его.Необходимо было договориться с ней до строительства желательно закрепив все манипуляции на бумаге(договор),но если посмотреть с другой стороны нужно взять было разрешение в ЖКУ.Делайте вывод! Надо узаконить подпорку Сделали сами стойки для укрепления балкона, живём на втором этаже, соседка снизу грозит подать на нас в суд, что наши опоры ей свет завораживает, хотя это делают все так, как быть
Пригласите домой адвоката -- пусть посмотрит своими глазами, что Вы там настроили.
Да, желательно, чтобы адвокат был таки "технарём".
Спросить
Как построить и усилить балкон второго этажа представить можно,вынос балок?Но все равно это внесение изменений в архитектурное строительство,разрешение у Вас понимаю отсутствует.Если соседка обратиться в суд,то скорее всего она будет права и выиграет его.Необходимо было договориться с ней до строительства желательно закрепив все манипуляции на бумаге(договор),но если посмотреть с другой стороны нужно взять было разрешение в ЖКУ.Делайте вывод!
Спросить
Срок обязан быть указан, нужно смотреть договор. Добрый вечер
Если разбирать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",то в ч. 3 ст. 8 закона указано, застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию, (определении № 33-КГ 17-23 ВС РФ)и это значит, что по смыслу статьи именно это разрешение определяет начало течения срока передачи объекта участнику. Вы можете требовать компенсацию исходя из этой даты (отсчет), но не забудьте направить претензию. А если в ДДУ не указан срок передачи помещения? Какие могут быть санкции в отношении Застройщика? Дом введение в эксплуатацию уже 11 месяцев назад. Ключи от помещения так и не передали.
Добрый вечер
Если разбирать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",то в ч. 3 ст. 8 закона указано, застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию, (определении № 33-КГ 17-23 ВС РФ)и это значит, что по смыслу статьи именно это разрешение определяет начало течения срока передачи объекта участнику. Вы можете требовать компенсацию исходя из этой даты (отсчет), но не забудьте направить претензию.
Спросить
Именно эта фраза в ДДУ «застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию».
Но срок не установлен Застройщиком. Может и установлен, но о нем не указано в ДДУ.
СпроситьВот и отсчитывайте свою неустойку с даты ввода.
Претензия-ждете 10 дней (по ст.22 ЗоЗПП) и подаете иск в суд.
СпроситьМожно.
ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации"
ст. 7 ФЗ "О развитии сельского хозяйства" от 02.07.2021 N 318-ФЗ Добрый день! Согласно законодательству РФ, строительство глейпинга на сельскохозяйственных землях возможно только после получения специального разрешения от органов местного самоуправления. Для этого необходимо подать заявление в соответствующий орган и представить документы, подтверждающие право собственности на землю и соответствие проекта строительства требованиям законодательства.
Также Вам необходимо учитывать, что строительство глейпингов может негативно сказаться на экологической обстановке и нарушить права местных жителей. Поэтому перед началом строительства необходимо провести соответствующие экспертизы и получить разрешения от государственных органов. 89271737779 можно строить глейпинг на сельхоз землях
Можно.
ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации"
ст. 7 ФЗ "О развитии сельского хозяйства" от 02.07.2021 N 318-ФЗ
Спросить
Добрый день! Согласно законодательству РФ, строительство глейпинга на сельскохозяйственных землях возможно только после получения специального разрешения от органов местного самоуправления. Для этого необходимо подать заявление в соответствующий орган и представить документы, подтверждающие право собственности на землю и соответствие проекта строительства требованиям законодательства.
Также Вам необходимо учитывать, что строительство глейпингов может негативно сказаться на экологической обстановке и нарушить права местных жителей. Поэтому перед началом строительства необходимо провести соответствующие экспертизы и получить разрешения от государственных органов.
СпроситьЗдравствуйте. По большому счету, названные Вами действия это [i]реконструкция [/i] (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) - ст. 1 ГрК РФ. В свою очередь, в соответствии со ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" , данные изменения должны повлечь внесение изменений в документы кадастрового учета, технический план и ЕГРН. Если в соответствии с проектной документацией предусматривается возможность реконструкции, то в принципе, возможно внесение изменений в ЕГРН без особых бюрократических процедур. А вообще, в случае осуществления реконструкции ОКСа, внесение изменений осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкции)-выдается местными органами власти. Гараж в первой двухэтажной строчке, на земле, в собственности, земля в собственности.
Хочу выкопать подвал. Нужно ли его как-то оформлять? Если да то как?
Здравствуйте. По большому счету, названные Вами действия это реконструкция (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) - ст. 1 ГрК РФ. В свою очередь, в соответствии со ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" , данные изменения должны повлечь внесение изменений в документы кадастрового учета, технический план и ЕГРН. Если в соответствии с проектной документацией предусматривается возможность реконструкции, то в принципе, возможно внесение изменений в ЕГРН без особых бюрократических процедур. А вообще, в случае осуществления реконструкции ОКСа, внесение изменений осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкции)-выдается местными органами власти.
СпроситьУчасток земли, 3,6 соток, без построек. Земля поселений, ВРИ строительство садового домика.
Вопрос: 1.возможно ли строительство дома, площадью ориентировочно 60 квм, с мансардным этажем? .
2.возможно ли подключение магистрального газа в последующем?
Статья 51.1 Градостроительного кодекса. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.
Спросить
Теоретически к вам Роспотребнадзор или ОМСУ могут выйти с иском о его сносе. Зарегистрировать право собственности не сможете. Здравствуйте, Сергей.
На основании Дачной амнистии Вы можете построить дом без разрешения на строительство даже на скотомогильнике.
Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Купили в деревне землю ИЖС. Соседи все строятся, имеется огромное количество жилых домов вокруг нашей земли. Заказали градостроительный план и оказалось что земля находится в санитарной зоне скотомогильника. Нет разрешения на строительство жилых домов. Как быть? Что будет если построить дом?
Здравствуйте, Сергей.
На основании Дачной амнистии Вы можете построить дом без разрешения на строительство даже на скотомогильнике.
Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
СпроситьЗдравствуйте чтобы изменить ВРИ своего дачного участка на ИЖС, нужно подать в МФЦ или УФРС заявление о внесении изменений в ЕГРН. Это если для земли ИЖС указан как один из основных видов разрешенного использования. Если ИЖС указан как один из условно разрешенных видов использования, то для изменения ВРИ нужно еще получить разрешения от местной администрации. Благодарю вас за вопрос надеюсь информация стала для вас полезной остались вопросы пишите в личные сообщения. Здравствуйте 1 У меня не дачный участок, а огородничество на землях сельских поселений. У меня земельный участок под огородничество. Хочу перевести под ИЖС. Что необходимо предпринять и куда обращаться? Спасибо!
Здравствуйте чтобы изменить ВРИ своего дачного участка на ИЖС, нужно подать в МФЦ или УФРС заявление о внесении изменений в ЕГРН. Это если для земли ИЖС указан как один из основных видов разрешенного использования. Если ИЖС указан как один из условно разрешенных видов использования, то для изменения ВРИ нужно еще получить разрешения от местной администрации. Благодарю вас за вопрос надеюсь информация стала для вас полезной остались вопросы пишите в личные сообщения.
Спросить
Нет, не нужно.
С уважением. Ищите Ваш случай здесь.
.
Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2020 г. N 1816 "Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Мне нужно выкопать котлован размерами 1.5*1.5*1.5 м. Нужно ли оформлять разрешение на земляные работы? Работы производятся на предприятии.
Ищите Ваш случай здесь.
.
Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2020 г. N 1816 "Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьСтроительство жилого дома в ЗОУИТ возможно только после согласования с собственниками охранных зон, согласно ч. 16 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает правила установления, изменения или прекращение существования ЗОУИТ, ст. 51.1 Градостроительного кодекса. Возможно ли строить дом на участке в зоне ЗОУИТ 74:00-6.422? И получить разрешение на строительство жилого дома в такой зоне? Кадастровый номер 74:19:1403002:555
Строительство жилого дома в ЗОУИТ возможно только после согласования с собственниками охранных зон, согласно ч. 16 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает правила установления, изменения или прекращение существования ЗОУИТ, ст. 51.1 Градостроительного кодекса.
СпроситьУважаемая Виктория! Для осуществления сноса сейчас не нужно получать разрешение на строительство, достаточно представить проект организации работ по сносу с учетом технических условий по отключению объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения (ч. 2 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ). Действующие правила получения разрешительных документов на строительство объектов ИЖС и садовых домиков установлены Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). О продлении разрешения на строительство см. https://docs.cntd.ru/document/432946602 Тьми, взяли разрешение на снос для дальнейшего строительства, нужно ли перепрописаться гдето на время?
Уважаемая Виктория! Для осуществления сноса сейчас не нужно получать разрешение на строительство, достаточно представить проект организации работ по сносу с учетом технических условий по отключению объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения (ч. 2 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ). Действующие правила получения разрешительных документов на строительство объектов ИЖС и садовых домиков установлены Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). О продлении разрешения на строительство см. Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте. Как по купле-продаже описан купленный Вами объект - "квартира" (жилое помещение) или "объект незавершенного строительства"? Если 1 е - то лучше взять (подать уведомление в адм. р-на, города) разрешение на реконструкцию; если 2 е - то можно достроить и уже потом сделать техплан для кадастрового учета внесения изменений в объект. Напишите заявление в администрацию. Квартиру купили в виде недостроя, есть возможность возвести мансарду (по документам мансарду нет, просто крыша). Чем нам это грозит?
Здравствуйте. Как по купле-продаже описан купленный Вами объект - "квартира" (жилое помещение) или "объект незавершенного строительства"? Если 1 е - то лучше взять (подать уведомление в адм. р-на, города) разрешение на реконструкцию; если 2 е - то можно достроить и уже потом сделать техплан для кадастрового учета внесения изменений в объект.
Спросить
Здравствуйте. Для внесения изменений в разрешения на строительство объекта капитального строительства, в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, в полномочия которого, входит выдача разрешения на строительство необходимо представить заявление с приложением оригинала разрешения на строительство, в которое вносится изменения. Как внести изменения в разрешение на строительство ввданное в 2016 году.
Выдали на 140 кВ а по факту 180 что делать.
Здравствуйте. Для внесения изменений в разрешения на строительство объекта капитального строительства, в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, в полномочия которого, входит выдача разрешения на строительство необходимо представить заявление с приложением оригинала разрешения на строительство, в которое вносится изменения.
СпроситьРководствоваться надо ЗАКОНОМ
ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
от 9 января 2019 года N 1-ОЗ
.
О дополнительной мере социальной поддержки в Иркутской области граждан, нуждающихся в древесине для собственных нужд, и о внесении изменений в статью 2 Закона Иркутской области "О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд в Иркутской области" и статью 2 Закона Иркутской области "Об исключительных случаях заготовки древесины на основании договоров купли-продажи лесных насаждений в Иркутской области"
..
Если за Вами признано право на получение древесины, но лес так и не выдали, то это основание для обращения в суд с иском, а не повторной постановки в очередь.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Стоял на очереди на лесобилет на строительство 125 кубометров с 2017 года. Обратился в лесничество сказали моя очередь прошла год назад. Возможно мне получить лесобилет или вставать в очередь заново?
Рководствоваться надо ЗАКОНОМ
ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
от 9 января 2019 года N 1-ОЗ
.
О дополнительной мере социальной поддержки в Иркутской области граждан, нуждающихся в древесине для собственных нужд, и о внесении изменений в статью 2 Закона Иркутской области "О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд в Иркутской области" и статью 2 Закона Иркутской области "Об исключительных случаях заготовки древесины на основании договоров купли-продажи лесных насаждений в Иркутской области"
..
Если за Вами признано право на получение древесины, но лес так и не выдали, то это основание для обращения в суд с иском, а не повторной постановки в очередь.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСогласно ч. 21.14 ст. 51 ГрК РФ решение о внесении изменений в разрешение на строительство принимается органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, в течение семи рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство). Выдали нам земельный участок под строительство ижс в аренду (программа-молодая семья). Получили разрешение на строительство. При строительстве дома есть расхождения в площади и границе). По документам площадь 10 на 10 м и отступ от одной из границ 3 м, а наяву 11 на 12 м и отступ от одной из границ 4 м. Смогу ли я сдать дом в эксплуатацию? Или мне предстоит внести изменения? Куда обращаться?
Согласно ч. 21.14 ст. 51 ГрК РФ решение о внесении изменений в разрешение на строительство принимается органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, в течение семи рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство).
СпроситьСогласно ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Если не приватизирован участок, то вы имеете право передать его другому лицу с разрешения принятого на голосовании общим собранием и так же выйти из членства с передачей полномочий. Можете все отразить в одном заявлении.
Общему собранию (председателю) СНТ _____________ От ________________ земельный участок № _________
ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу исключить меня из членов садоводческого некоммерческого товарищества ______________ (название товарищества). При исключении меня из товарищества, прошу произвести следующие действия: _______________________ распишите какие. 2019, 17:50
Был членом снт. оформил ижс. коммуникациями снт не пользуюсь. Порядок выхода из снт?
Согласно ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Если не приватизирован участок, то вы имеете право передать его другому лицу с разрешения принятого на голосовании общим собранием и так же выйти из членства с передачей полномочий. Можете все отразить в одном заявлении.
Общему собранию (председателю) СНТ _____________ От ________________ земельный участок № _________
ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу исключить меня из членов садоводческого некоммерческого товарищества ______________ (название товарищества). При исключении меня из товарищества, прошу произвести следующие действия: _______________________ распишите какие.
СпроситьНужно хорошо покакать. Разрешение обязательно, тк у вас долевая собственность. Потребуется согласование со вторым собственником и внесение изменения в проект дома, так как возведение мансарды приведёт к увеличению площади дома.
Удачи! И не забывайте говорить спасибо! Производите реальный раздел, а потом стройтесь иначе пока не доказано иное это мансарда будет включаться в раздел потом, т.е. 1/2 от дома с учётом мансарды, т.е. другими словами ваши соседи теоретически смогут претендовать на большее чем им реально принадлежит. У меня 1/2 доли в частном доме. Хотим поднять крышу (сделать холодную мансарду) нужно ли мне брать разрешение у соседей? Между нами 2 стены (наша кирпичная их деревянная) крыша так у каждого своя просто сделана в нахлест, что бы осадки между домами не попадали.
Ответ отключен модератором
Потребуется согласование со вторым собственником и внесение изменения в проект дома, так как возведение мансарды приведёт к увеличению площади дома.
Удачи! И не забывайте говорить спасибо!
Спросить
Производите реальный раздел, а потом стройтесь иначе пока не доказано иное это мансарда будет включаться в раздел потом, т.е. 1/2 от дома с учётом мансарды, т.е. другими словами ваши соседи теоретически смогут претендовать на большее чем им реально принадлежит.
СпроситьДобрый день! Вам нужно оформить заявление о внесении изменений в разрешение на строительство и направить в орган местного самоуправления.
Решение о внесении изменений в разрешение на строительство принимается органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство. В 2019 г. приобрели незавершённое строение на участке выделенном под малоэтажное, многоквартирное строительство. Проект изменили (увеличили площадь за счет мансардного этажа), изменили проектную документацию. Нужно ли брать новое разрешение на строительство в администрации города, если срок предыдущего разрешения на строительство не истек. Участок в аренде у города.
Добрый день! Вам нужно оформить заявление о внесении изменений в разрешение на строительство и направить в орган местного самоуправления.
Решение о внесении изменений в разрешение на строительство принимается органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ст. 51 часть 17 пп 1. Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек. В связи с этим разрешение получать не требуется, для внесения изменений вам необходимо оформить декларацию и технический план на объект. Есть дача, на ней стоит дачный нежилой домик 30 кв метров. Документы о собственности на земельный участок есть и есть документы о собственности на дачный нежилой дом. Хотим построить мансарду, нужно ли будет вносить изменения в свидетельстве о собственности и нужно ли разрешение. Ведь по сути мансарда это большая крыша, значит площадь дома так и останется 30 кв метров? Или может я что то путаю?
Здравствуйте! Согласно ст. 51 часть 17 пп 1. Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек. В связи с этим разрешение получать не требуется, для внесения изменений вам необходимо оформить декларацию и технический план на объект.
СпроситьРади, если дома по документам на земельном участке не существует, Вам надо сначала поменять зону. Разрешения на строительство ижс не требуется (ст. 51 ГрК РФ), Вам надо соблюсти уведомительный порядок. Здравствуйте, Радик!
Вряд ли Вам так просто удастся изменить территориальную зону. Это, если мягко сказать, почти невозможно. Зона Р-1 установлена Правилами землепользования и застройки - нормативным правовым актом и внесение в него изменений осуществляется через публичные слушания. Более того, скорее всего, зона Р-1 является лишь отражением функциональной зоны генерального плана населенного пункта. А в генеральный план Вы при всем своем желании изменений не внесете. Только обжалование при наличии нарушений в процедуре принятия. Купили старый участок в частном секторе города ВРИ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА. дома там не было. ХОТЕЛИ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА. ОТКАЗ-ЗОНА Р 1 рекрационныя.
Ради, если дома по документам на земельном участке не существует, Вам надо сначала поменять зону. Разрешения на строительство ижс не требуется (ст. 51 ГрК РФ), Вам надо соблюсти уведомительный порядок.
Спросить
Здравствуйте, Радик!
Вряд ли Вам так просто удастся изменить территориальную зону. Это, если мягко сказать, почти невозможно. Зона Р-1 установлена Правилами землепользования и застройки - нормативным правовым актом и внесение в него изменений осуществляется через публичные слушания. Более того, скорее всего, зона Р-1 является лишь отражением функциональной зоны генерального плана населенного пункта. А в генеральный план Вы при всем своем желании изменений не внесете. Только обжалование при наличии нарушений в процедуре принятия.
СпроситьВыдачи разрешения на строительство объектов ИЖС больше не требуется (пункт 1.1 ч. 17 ст. 51 ГРК РФ)
Вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данным законом в России вводится уведомительный порядок возведения жилых домов 1) на земельных участках ИЖС, 2) участках ЛПХ в границах населённых пунктов и 3) садово-дачных участках граждан.
Вместо разрешения на строительство жилого дома любой гражданин – владелец такого участка – имеет право просто УВЕДОМИТЬ местную администрацию о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 ГРК РФ) заказным письмом по почте, через портал госуслуг или через МФЦ, направив уведомление: Как оформить через госуслуги разрешение на строительство дома, если участок в долевой собственности. Нужно оформлять каждому собственнику со своего личного кабинета?
Выдачи разрешения на строительство объектов ИЖС больше не требуется (пункт 1.1 ч. 17 ст. 51 ГРК РФ)
Вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данным законом в России вводится уведомительный порядок возведения жилых домов 1) на земельных участках ИЖС, 2) участках ЛПХ в границах населённых пунктов и 3) садово-дачных участках граждан.
Вместо разрешения на строительство жилого дома любой гражданин – владелец такого участка – имеет право просто УВЕДОМИТЬ местную администрацию о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 ГРК РФ) заказным письмом по почте, через портал госуслуг или через МФЦ, направив уведомление:
СпроситьУважаемая Виктория!
Обратитесь в БТИ, вам изготовят новую проектную документацию. В решении суда было сказано произвести перепланировку и должно было быть сказано какую именно. Есть в решении заложить проем и выполнить другой? Если есть, то надо сначала подать заявление на внесение изменений в планировку дома на основании решения суда. Решением суда признано произвести выдел доли из жилого дома, выделив в собственность каждому из собственников помещения в жилом доме. При этом в решении суда указано, что необходимо произвести перепланировку. Мы её произвели и подали в госкадастр документы для регистрации права на свою долю, но получили отказ. В уведомлении было сказано, что мы должны получить разрешение на строительство и изготовить проектно-техническую документацию. Что на самом деле мы делать? Ведь перепланировка у нас состояла в том что-бы один дверной проём заложить, а другой сделать.
Уважаемая Виктория!
Обратитесь в БТИ, вам изготовят новую проектную документацию.
Спросить
В решении суда было сказано произвести перепланировку и должно было быть сказано какую именно. Есть в решении заложить проем и выполнить другой? Если есть, то надо сначала подать заявление на внесение изменений в планировку дома на основании решения суда.
СпроситьПристройки к дому могут быть вспомогательными, не требующими дополнительной земли. Это:
веранды;
балконы;
террасы;
иные подобные сооружения.
С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.
Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт. Сделали пристройку к дому, до забора соседей 2.40. Соседи рядом не живут. Участок не межеван, земля не в собственности. Как узаконить пристройку.
Пристройки к дому могут быть вспомогательными, не требующими дополнительной земли. Это:
веранды;
балконы;
террасы;
иные подобные сооружения.
С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.
Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт.
СпроситьУважаемый Владимир г. Хабаровск!
Продление либо НЕ Продление Разрешения на строительство будет зависеть от степени готовности строительного Объекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.03.2020 г. В соответствии с пунктом 8 части 21.15 статьи 51 ГрК РФ основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство. Направил заявление о продлении разрешения на строительство за 8 дней до окончания действия этого разрешения. Обязан ли орган отказать в продлении данного разрешения?
Уважаемый Владимир г. Хабаровск!
Продление либо НЕ Продление Разрешения на строительство будет зависеть от степени готовности строительного Объекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.03.2020 г.
Спросить
В соответствии с пунктом 8 части 21.15 статьи 51 ГрК РФ основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.
СпроситьКонечно, никаких проблем. Издать приказ по организации. Выслать уведомления всем дольщикам о внесении изменений в договор в такой то части.
Пригласить в МФЦ для подачи заявлений о регистрации зименений. Возможно ли оформление дополнительного соглашения к ДДУ в случае изменения реквизитов Разрешения на строительство объекта (Разрешение на строительство признано судом незаконновыданным, Застройщик получает новое разрешение на тот же объект строительства)?
Издать приказ по организации. Выслать уведомления всем дольщикам о внесении изменений в договор в такой то части.
Пригласить в МФЦ для подачи заявлений о регистрации зименений.
СпроситьСмена собственника земельного участка не является основанием для внесения изменений в градостроительный план земельного участка.
Сведения о новом владельце земельного участка должны быть отражены в разрешении на строительство. Сможет. Планирую подарить собственные дом и землю маме. Дом находится в стадии реконструкции. В эксплуатацию пока вводить не хотим. Никто не прописан. Имеет ли это какое-то значение при составлении дарственной? И сможет ли мама через несколько лет оформить дарственную снова на меня (к тому времени закончатся сроки по разрешению на реконструкцию)? Сможет ли мама продлить разрешение на реконструкцию уже как новый собственник (разрешение оформлено на меня)?
Смена собственника земельного участка не является основанием для внесения изменений в градостроительный план земельного участка.
Сведения о новом владельце земельного участка должны быть отражены в разрешении на строительство. Сможет.
Спросить
