Возможна ли сделка без согласия / Гражданское право - 543 советов адвокатов и юристов
Да, такая сделка возможна, но только с письменного согласия ООП. Законодательство РФ защищает интересы несовершеннолетних детей, в том числе и имущественные. Это означает, что родители не имеют права продать дом, нарушив права ребенка. Поэтому, прежде чем заключить сделку, семье, имеющей детей, которым принадлежит доля в имуществе, следует подать заявление в органы опеки. Могу ли я продать свою долю в земельном участке если со мной собственниками являются мои несовершеннолетние дети?
Да, такая сделка возможна, но только с письменного согласия ООП. Законодательство РФ защищает интересы несовершеннолетних детей, в том числе и имущественные. Это означает, что родители не имеют права продать дом, нарушив права ребенка. Поэтому, прежде чем заключить сделку, семье, имеющей детей, которым принадлежит доля в имуществе, следует подать заявление в органы опеки.
СпроситьТакая сделка возможна - с согласия органа опеки. Умнас две квартиры в городе двух и трехкомнатная и два дома в деревне.7 собственников, трое из них несовершеннолетние дети. Можем ли мы взрослые отдать все доли младшим детям, а в двухкомнатной оставить одного взрослого собственника?
Только с согласия банка. Нет вариантов, только после снятия обременения. Добрый день. Все сделки осуществляемые с залоговым имуществом возможны только с согласия залогодержателя (банка), поэтому продажа квартиры администрации или иному лицу возможна только с согласия банка с условием погашения задолженности по кредитному договору (ипотеке). Без согласия банка и самой Администрации не продадите. Есть ли варианты продать квартиру администрации, если она в залоге у банка?
Добрый день. Все сделки осуществляемые с залоговым имуществом возможны только с согласия залогодержателя (банка), поэтому продажа квартиры администрации или иному лицу возможна только с согласия банка с условием погашения задолженности по кредитному договору (ипотеке).
Спросить
Если она не была собственником, то не могла продать недвижимость, Виктория. Можно вопрос, моя мама продала дом около 19 лет назад, она не была собственником а просто была там прописана и мы с братом тоже были там прописаны, мы тогда ещё не были совершеннолетними, ещё там был прописан брат мамы но он на тот момент был в тюрьме, скажем могла ли пройти сделка купли продажи законно при таких обстоятельствах, её свозили в какой то офис она была пьяная подписала 2 бумаги ей дали 30 тысяч рублей и она ушла, ни какого договора купли продажи ей не дали она вышла с пустыми руками им она отдала только домовую книгу.
Здравствуйте, нет необходимо соблюсти ст. 250 ГК РФ. Можно продать одному из сособственников, не уведомляя о продаже других собственников.
Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, поэтому еще обсудите вопрос с нотариусом, у него может быть другое мнение по этому вопросу. Доля продаётся не посторонним лицам, а владелецу доли данной квартиры. В квартире три собственника. Два совершеннолетних и один несовершеннолетний. У каждого есть доля. Может ли один совершеннолетний владелец доли продать свою долю другому совершеннолетнему владельцу доли, не предлагая третьему (несовершеннолетнему) свою долю для продажи?
Можно продать одному из сособственников, не уведомляя о продаже других собственников.
Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, поэтому еще обсудите вопрос с нотариусом, у него может быть другое мнение по этому вопросу.
Спросить
Добрый день! В этом случае да, можно продавать без соблюдения требований ст.
250 ГК РФ, эта статья относится только к случаям продажи посторонним лицам:СпроситьПри продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Вы можете выйти из со заемщиков, подайте с банк заявление. Без согласия банка вы не сможете осуществить сделку дарения ст 572 ГК РФ Да и нотариус не получив согласие банка эту сделку не удостоверит. Нет без согласия банка ни как. На квартире обременение, а потому сделка с ней или с долей не возможна без согласия банка. Ситуация такая: у нас с мужем ипотека, я являюсь созаемщиком в доле, но ипотеку платит он, счет открыт на него в банке (списывают с зарплатной карты банка) МОГУ ЛИ Я ПОЙТИ В НОТАРИУС И ПОДАРИТЬ СВОЮ ДОЛЮ В ИПОТЕКЕ МУЖУ, не оповещая об этой сделке банк? Подскажите пожалуйста.
Без согласия банка вы не сможете осуществить сделку дарения ст 572 ГК РФ Да и нотариус не получив согласие банка эту сделку не удостоверит.
Спросить
На квартире обременение, а потому сделка с ней или с долей не возможна без согласия банка.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. На руки получить денежные средства от государства невозможно. И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа. Можно ли купить квартиру, которая находится в ипотеке у мамы. И использовать при покупке мат. капитал и собственные средства?
Здравствуйте!
Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. На руки получить денежные средства от государства невозможно. И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа.
СпроситьЗдравствуйте. Вы имеете ввиду переуступку, то она возможна только с согласия банка. Здравствуйте. Только с согласия банка, т.к. квартира у него в залоге. Проще всего найти покупателя, у которого одобрена ипотека в этом же банке. Два варианта - переуступка с согласия банка, либо продажа (берете предоплату, гасите ипотеку, оформляете снятие залога, продаете, получаете остаток за квартиру) Здравствуйте.
Ипотечную квартиру продать можете, но есть ряд нюансов.
1. Покупатель должен вначале погасить Вашу ипотеку, снять обремения, а затем оформите сделку.
2. След. вариант: Покупатель может взять ипотеку в Вашем банке и тогда сделка пройдёт быстрее и безопаснее для покупателя.
Остались вопросы - пишите.
С уважением. Могу ли я продать квартиру, которая находиться в ипотеке, то есть вместе с ипотекой?
Здравствуйте. Вы имеете ввиду переуступку, то она возможна только с согласия банка.
Спросить
Здравствуйте. Только с согласия банка, т.к. квартира у него в залоге. Проще всего найти покупателя, у которого одобрена ипотека в этом же банке.
Спросить
Два варианта - переуступка с согласия банка, либо продажа (берете предоплату, гасите ипотеку, оформляете снятие залога, продаете, получаете остаток за квартиру)
Спросить
Здравствуйте.
Ипотечную квартиру продать можете, но есть ряд нюансов.
1. Покупатель должен вначале погасить Вашу ипотеку, снять обремения, а затем оформите сделку.
2. След. вариант: Покупатель может взять ипотеку в Вашем банке и тогда сделка пройдёт быстрее и безопаснее для покупателя.
Остались вопросы - пишите.
С уважением.
СпроситьДобрый день
Сделка купли-продажи с имуществом несовершеннолетнего, возможна с согласия органов опеки и законных представителей несовершеннолетнего. Продать можно с согласия отдела опеки. Как продать наследственную машину если тебе 16 лет.
Добрый день
Сделка купли-продажи с имуществом несовершеннолетнего, возможна с согласия органов опеки и законных представителей несовершеннолетнего.
Спросить
Пройдет. Такие данные не запрашивают. Потом это другое дело. Пройдёт, если квартира зарегистрирована на продавце. Здравствуйте. Да должна пройти регистрацию в рос реестре. С уважением. Пройдет. Росреестр сделает отметку, что не было получено согласие супруга на продажу.. Владелица приобретает квартиру в период брака и оформляет ее на себя. Вопрос: пройдет ли регистрацию сделка по продаже ею этой квартиры в Росреестре, если с момента смерти супруга еще не прошло пол года?
Пройдет. Росреестр сделает отметку, что не было получено согласие супруга на продажу..
СпроситьЗдравствуйте!
Да можно так сделать! Да, можно подарить и прописать как соьственника. 1.Регистрация вашего сына была бы возможна если он был несовершеннолетний или он стал собственником доли не менее 6 кв.м.
2.Подарить сыну долю вы можете, без извещения и согласия участника долевой собственности. Сделку совершаете у нотариуса. Вы вправе так сделать. Прописать без согласия второго собственника? И какая минимальная доля какую можно подарить? Как прописать сына в долевой собственности, если второй собственник не даёт согласие. Возможно ли подарить долю и без согласия прописать как собственника.
1.Регистрация вашего сына была бы возможна если он был несовершеннолетний или он стал собственником доли не менее 6 кв.м.
2.Подарить сыну долю вы можете, без извещения и согласия участника долевой собственности. Сделку совершаете у нотариуса.
Спросить
Прописать без согласия второго собственника? И какая минимальная доля какую можно подарить?
СпроситьМинимальную долю Вам рассчитает нотариус, так как дарение через нотариуса. Как станет собственником, сможет зарегистрироваться.
СпроситьЗдравствуйте. Если органы опеки дают согласие, то можно. Да, такая сделка возможна с разрешения органа опеки. Опека не одобрит такую покупку. В доме нет благоустройства и печное отопление. Можно ли продать квартиру, купленную за материнский капитал и купить дом, больший по площади квартиры. В доме есть вода (насос) и от печи идет отопление по дому. Какие условия необходимы?
Сделка возможна при наличии согласия органов опекию. Вам надо дождаться ответа в письменном виде и подавать иск в суд, перед подачей иска в суд советую обратится к юристу на личную консультацию. А если опека отказывает в этом, это по закону? Я хочу квартиру обменять на дом, собственники я и мои несовершеннолетние дети, но при этом у нас есть еще одна квартира.
Вам надо дождаться ответа в письменном виде и подавать иск в суд, перед подачей иска в суд советую обратится к юристу на личную консультацию.
Спросить
Должник может оформить уступку права при условии, что в отношении него не открыли дело о банкротстве — если процедуру начали, такая цессия обычно не допускается.
Сделки должника не могут причинять вред материальным интересам кредиторов. В этот период их совершают с согласия управляющего процедурой и собрания кредиторов (ст. 112, ст. 140 ФЗ № 127). Григорий, переуступка долга (цессия) возможна только если это предусмотрено кредитным договором либо дополнительным соглашением к нему, это по закону. А вообще раз Вы в банкротстве - волноваться нечего, запрещено с Вас что-то взыскивать. А кредитор может переуступить свои права требования без каких-либо ограничений другому лицу? Можно ли заключать договор уступки прав требований после введения конкурсного производства?
Имеет ли это смысл? Кто можем выкупать права требований?
Должник может оформить уступку права при условии, что в отношении него не открыли дело о банкротстве — если процедуру начали, такая цессия обычно не допускается.
Сделки должника не могут причинять вред материальным интересам кредиторов. В этот период их совершают с согласия управляющего процедурой и собрания кредиторов (ст. 112, ст. 140 ФЗ № 127).
Спросить
Григорий, переуступка долга (цессия) возможна только если это предусмотрено кредитным договором либо дополнительным соглашением к нему, это по закону. А вообще раз Вы в банкротстве - волноваться нечего, запрещено с Вас что-то взыскивать.
Спросить
Да, если именно такой вариант распоряжения долей несовершеннолетнего был согласован Вами с опекой, при получении ее согласия на сделку отчуждения доли несовершеннолетнего. Продавая квартиру в одном городе с долей ребёнка и покупая квартиру в другом городе одновременно, возможна?
Да, если именно такой вариант распоряжения долей несовершеннолетнего был согласован Вами с опекой, при получении ее согласия на сделку отчуждения доли несовершеннолетнего.
СпроситьВозможна. Договор купли-продажи. Да, возможно. К сделке мены применяются условия купли продажи, но сначала нужно получить разрешение органов опеки на совершение такой сделки. Обратиться должен опекун с заявлением. Возможно оформить такую сделку, но с согласия органа опеки, так как недееспособный собственник. Зачем вам 2 сделки купли-продажи? Заключайте сразу договор мены.
Некоторые недобросовестные риелторы утверждают что такого договора нет, это не так. Оксана, добрый день. Да, сделка возможна. Лучше мена в данной ситуации!
С уважением. Отец инвалид 1 группы без ног лежачий, ни дееспособен. Вступил в наследство с мамой на дом от сына. В доме жить трудно. Есть желающие купить у нас дом, в обмен продать нам 4 комнатную квартиру. Цена одинаковая. Как бы обмен. Возможно такая сделка?
Да, возможно. К сделке мены применяются условия купли продажи, но сначала нужно получить разрешение органов опеки на совершение такой сделки. Обратиться должен опекун с заявлением.
СпроситьВозможно оформить такую сделку, но с согласия органа опеки, так как недееспособный собственник.
Спросить
Зачем вам 2 сделки купли-продажи? Заключайте сразу договор мены.
Некоторые недобросовестные риелторы утверждают что такого договора нет, это не так.
СпроситьОксана, добрый день. Да, сделка возможна. Лучше мена в данной ситуации!
С уважением.
СпроситьСоберите необходимые документы:
договор купли-продажи земельного участка
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов
оригинал выписки из ЕГРН
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних. Здравствуйте!
Как вы получили этот участок? Если он куплен вами в браке, купля-продажа или дарение не подходят. Здравствуйте. Купля-продажа участка возможна, если этот участок не совместное имущество. Договор купли-продажи составляете и идете в МФЦ регистрировать право собственности. Какой перечень документов необходим для продажи участка своему супругу.
Соберите необходимые документы:
договор купли-продажи земельного участка
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов
оригинал выписки из ЕГРН
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних.
Спросить
Здравствуйте. Купля-продажа участка возможна, если этот участок не совместное имущество. Договор купли-продажи составляете и идете в МФЦ регистрировать право собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, он вправе оформить доверенность на жену.
Если квартира была приобретена в браке, то необходимо согласие супруги на продажу.
Нюансов по сделке много, вам лучше обратиться за платной консультацией чтобы обезопасить себя. Добрый день.
Процедура продажи имущества по доверенности возможна. Но для этого в договоре должна быть прописана представитель собственника, у нее должна быть нотариальная доверенность.
Копию доверенности обязательно возьмите себе и храните как зеницу ока вместе с договором. Собираемся приобрести квартиру. Собственник квартиры - мужчина. Также у него есть жена и дочь. На сделке присутствовать муж не сможет, и хочет оформить доверенность на жену. Скажите, пожалуйста, может ли такое быть и на какие моменты обратить внимание?
Здравствуйте.
Да, он вправе оформить доверенность на жену.
Если квартира была приобретена в браке, то необходимо согласие супруги на продажу.
Нюансов по сделке много, вам лучше обратиться за платной консультацией чтобы обезопасить себя.
СпроситьДобрый день.
Процедура продажи имущества по доверенности возможна. Но для этого в договоре должна быть прописана представитель собственника, у нее должна быть нотариальная доверенность.
Копию доверенности обязательно возьмите себе и храните как зеницу ока вместе с договором.
СпроситьПереуступка подразумевает согласие начального арендодателя, исходите из этого, Елена. Нужно читать условия договора аренду. Возможно такая переуступка возможна только с согласия собственника земельного участка.. Разрешение на строительство все равно нужно будет переоформлять, так как оно выдавалось не вам. Хочу переоформить право переуступки права на участок ИЖС, на участке стоит гараж зарегестрировпн и построен арендатором, арендатор передумал строить дом и хочет переуступить право аренды за определенную сумму, аренда у него до 2039 года, разрешение на строительство дома до 2024 года,.
Вопрос такой какие есть риски при такой сделке?
Переуступка подразумевает согласие начального арендодателя, исходите из этого, Елена.
Спросить
Нужно читать условия договора аренду. Возможно такая переуступка возможна только с согласия собственника земельного участка.. Разрешение на строительство все равно нужно будет переоформлять, так как оно выдавалось не вам.
СпроситьДобрый день! Нет, любые возмедные сделки невозможно без согласия всех сособственников. В данном случае согласно статьи 246 ГК РФ продажа квартиры или ее размен без согласия второго собственника не возможна. Добрый день, не праве, поскольку второй собственник имеет право преимущественной покупки доли в праве собственности на квартиру. Если 2 собственника в квартире, один из них может продать или разменять квартиру без согласия другого собственника.
Добрый день! Нет, любые возмедные сделки невозможно без согласия всех сособственников.
СпроситьВ данном случае согласно статьи 246 ГК РФ продажа квартиры или ее размен без согласия второго собственника не возможна.
Спросить
Добрый день, не праве, поскольку второй собственник имеет право преимущественной покупки доли в праве собственности на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте!
Теоретически может, но это сделка может быть признана недействительной. Здравствуйте!
Возможна продажа без согласия супруги. Супруга может признать сделку недействительной; либо просить выплатить соответствующую денежную компенсацию. В Семейном кодексе РФ указано, что продажа автомобиля без согласия супруга возможна. Если нет доказательств противного, считается, что все действия были согласованы мужем и женой. Чтобы расторгнуть сделку, нужно доказать факт несогласия до осуществления продажи.
Можно оспорить такую сделку. Может ли муж продать машину купленную в браке без согласия жены на стадии развода?
Здравствуйте!
Теоретически может, но это сделка может быть признана недействительной.
Спросить
Здравствуйте!
Возможна продажа без согласия супруги. Супруга может признать сделку недействительной; либо просить выплатить соответствующую денежную компенсацию.
Спросить
В Семейном кодексе РФ указано, что продажа автомобиля без согласия супруга возможна. Если нет доказательств противного, считается, что все действия были согласованы мужем и женой. Чтобы расторгнуть сделку, нужно доказать факт несогласия до осуществления продажи.
Можно оспорить такую сделку.
СпроситьДа, такая сделка возможна. Такое возможно, но это банку решать. С согласия банка возможно. Им все равно кто им платить будет.. А недвижимость все равно в Залоге будет. Возможно ли взять ипотеку при условии, регистрации недвижимости на другого человека (родителя) , а обязательства выплаты ипотеки на себя?
С согласия банка возможно. Им все равно кто им платить будет.. А недвижимость все равно в Залоге будет.
СпроситьДа,можно оформить такую сделку. Здравствуйте Виктория, можно оформить такую сделку. Если дети продают свои доли, необходимо разрешение органа опеки и попечительства, деньги кладутся на счёта детей, или предъявляется опеке предварительный договор купли-продажи другого жилого помещения с долями не меньше, чем были у детей. Если наоборот, то простая сделка купли-продажи. С уважением. Надеюсь ответ помог. Оформляйте ДКП через нотариуса с согласия или уведомление органов опеки. Можно ли по закону оформить сделку купли-продажи квартиры между бабушкой и несовершеннолетними внуками 14 и 16 лет? Законные представители – мать и отец.
Здравствуйте Виктория, можно оформить такую сделку. Если дети продают свои доли, необходимо разрешение органа опеки и попечительства, деньги кладутся на счёта детей, или предъявляется опеке предварительный договор купли-продажи другого жилого помещения с долями не меньше, чем были у детей. Если наоборот, то простая сделка купли-продажи. С уважением. Надеюсь ответ помог.
Спросить
Здравствуйте Ксения
Родственник выплачивает ипотеку банку соответственно пока он не расплатился с банком, банк является заинтересованным лицом, сделка возможна с одобрения этого банка. Можете с согласия залогодержателя. Можете купить, но переход права собственности оформите только, после полного погашения ипотечного кредита, а это риск большой.. Купить доли или всю квартиру можете после выплаты ипотеки и снятия обременения на жильё. Эти деньги пойдут ему наличными или в счет погашения ипотеки? Могу ли я купить долю в квартире у родственника, если он платит ипотеку за квартиру.
Здравствуйте Ксения
Родственник выплачивает ипотеку банку соответственно пока он не расплатился с банком, банк является заинтересованным лицом, сделка возможна с одобрения этого банка.
СпроситьМожете купить, но переход права собственности оформите только, после полного погашения ипотечного кредита, а это риск большой..
Спросить
Можно сначала попробовать продать без суда. Обращайтесь к юристу с документами на квартиру и об инвалидности. Если не получится без суда, попробуем в судебном порядке решить проблему. С согласия органов опеки сможете продать. Обратитесь к нотариусу: купля-продажа долей возможна только в нотариальной форме, даже если все доли продаются одновременно. Нотариус оформит все нюансы, с учётом их специфики, при необходимости, по содействует с опекой. Консультации по вопросам нотариальных действий бесплатные: запишитесь на приём и принесите все документы по сделке, нотариус Вас сориентирует. Как продать однокомнатную квартиру, принадлежащую 9-ти собственникам (по 1/9), где один из собственников совершеннолетний инвалид. Не лишен дееспособности, но писать не может. Это семья: родители и дети. Есть еще 4-х комнатная квартира тоже по 1/9 на каждого.
Можно сначала попробовать продать без суда. Обращайтесь к юристу с документами на квартиру и об инвалидности. Если не получится без суда, попробуем в судебном порядке решить проблему.
Спросить
Обратитесь к нотариусу: купля-продажа долей возможна только в нотариальной форме, даже если все доли продаются одновременно. Нотариус оформит все нюансы, с учётом их специфики, при необходимости, по содействует с опекой. Консультации по вопросам нотариальных действий бесплатные: запишитесь на приём и принесите все документы по сделке, нотариус Вас сориентирует.
Спросить
