Выписать из квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Квартира муниципальная.
Сын жены от первого брака поджог квартиру, все сгорело.
Прописана жена и ее два сына.
Заявление в полицию и дознаватель МЧС написаны.
Можно ли на основании поджога выписать из квартиры?
В квартире он не проживает лет 10, за квартиру не платит.

1.1. Да, можно, если будет установлена вина члена семьи нанимателя.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Только в судебном порядке возможно...
Но аргументы должны быть подтверждены документально.
Ваше заявление - пока не доказательство.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Да, выписать возхможно, в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. На основании поджога можно лишь привлечь к уголовной и материальной ответственности.
А то, что Вам нужно можно было давно сделать и без поджога по иску и решению суда.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Квартира в соц. найме на отца, с бывшей женой в разводе 8 лет, двое не совершеннолетних детей. Как выписать из квартиры бывшую жену и детей, в квартире не проживают, есть своя жилплощадь где и проживают в другой области. Выписываться отказываются.

2.1. Анастасия, если добровольно выписаться отказываются, то выписать вы их сможете только в судебном порядке.
Если нужна помощь, обращайтесь к юристам сайта.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Квартира приватизирована на 4 человек в равных долях (мать, отец, сын, дочь), все прописаны в квартире. Сына хотят выписать из квартиры и прописать в деревню (сменить место прописки).
Будет ли у сына меньше прав на жилье? Чем может обернуться выписка из квартиры? Какие минусы могут быть у сына в дальнейшем?

3.1. Если он собственник (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ), то никаких прав на квартиру он не потеряет. Так что ничем не обернется. Как собственник доли может прописаться в любое время на своей собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Поскольку он собственник - прав меньше у него не станет. Собственник осуществляет все права пользования, владения и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Соответственно, на мой взгляд, минусов тут нет.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. сын в соответствии со статьей 209 ГК РФ является собственником жилого помещения, поэтому имеет право владения, пользования и распоряжения. Регистрация или её отсутствие на данные права никак не повлияет.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

3.4. Сын является собственником доли (247 ГК РФ)поэтому даже если он снимется с регистрации его право на долю никак не ущемляется. Снятие с регистрации ничем обернуться не сможет
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

3.5. Согласно ст. 209 ГК РФ, Вас сын всё еще будет владеть долей в квартире, несмотря на то, что будет прописан в другом месте.
Уже давно не те времена, когда выписка из квартиры лишала каких-либо прав на данное имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

3.6. Ничем серьезным снятие с регистрационного учета в квартире для сына не обернется. У не го доля в праве собственности, прав меньше у него не станет. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Если он фактически проживает в городе, то возможные минусы могут быть только, например при устройстве на работу, получении кредита и подобные вопросы, где требуется регистрация в конкретном месте, хотя на законодательном уровне регистрация не имеет значения.

Вам помог ответ? Да Нет

3.7. Право собственности и регистрация по месту жительства не являются одним и тем же. Поэтому, если Он является собственником квартиры и намерены сменить место жительства, Он может сниматься с регистрационного учета, при этом, права собственника помещения полностью сохраняются за ним. Своими действиями сын просто уведомит о смене места жительства, поскольку регистрация граждан РФ по месту пребывания или жительства является лишь способом учета и НИКАК не влияет на жилищные и гражданские правоотношения. Основание-Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и... Единственное, что за некоторые услуги (свет, вода и т.д) он не будет оплачивать. Желаю удачи. В.

Вам помог ответ? Да Нет

3.8. Меньше прав на жилье не будет ни в коем случае, так как он собственник и собственники равны в правах.

Минусы только в том, что как собственник он должен платить за коммунальные услуги, даже не проживая в квартире. Если нет приборов учета-желательно их поставить, чтобы не платить по нормативу за воду.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Вам помог ответ? Да Нет

3.9. Марина! Как это "хотят выписать и прописать в деревне"? Если он совершеннолетний, то без его согласия как собственника ни один суд этого не сделает! А если нет, то органы опеки должны дать согласие на это! В любом случае, никаких минусов и никакого уменьшения прав у сына не будет, поскольку он является собственником силу ст. 209 ГК РФ! Так что повода для беспокойства нет!

Вам помог ответ? Да Нет

3.10. Смена прописки никак не влияет на право собственности, и конечно меньше прав на эту квартиру ни в коем случае не будет, ни сейчас ни в будущем. В общем повода для беспокойства в этом случае нет. Согласно ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет

3.11. У сына доля в квартире и он собственник (ст.209 ГК РФ). Никакого уменьшения его прав в связи с выпиской не будет. Не нужно путать вопрос собственности и прописки. Это разные вещи.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Квартира была получена на мужа, жену и ребенка, в 2004 году муж и жена развелись, в 2008 году ее приватизировали на жену и ребенка (бывший муж дал отказ от приватизации), бывший муж не проживает в этой квартире 5 лет. Скажите пожалуйста возможно ли его выписать из квартиры.
С уважение,
Анна.

4.1. Анна! Должна Вас огорчить, поскольку выписать его, без его согласия, будет затруднительно. Верховный суд дал разъяснение к нормам жилищного кодекса, согласно которым, если человек участвовал в приватизации (даже если он уже ранее участвовал в приватизации), то у него появляется право постоянного пользования этой квартирой. То, что он написал отказ, означает, что у него нет права собственности на эту квартиру, но зато у него есть право постоянно пользования этой квартирой и выписать его не сможет даже новый владелец квартиры, в случае ее продажи. Вам нужно только с ним договариваться.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Анна! Ваш муж, отказавшись от приватизации, приобрел ПОЖИЗНЕННОЕ право пользования квартирой. Так гласит ст.31 ЖК РФ.Выселить его невозможно. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Анна, если муж отказывается выписаться из квартиры добровольно, решение этого вопроса возможно только в судебном порядке. Обращайтесь в суд.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. Анна! Юрий Геннадьевич советует вам путь, ведущий в &quote; никуда&quote;. Через суд при наличии тех обстоятельств. О которых правильно и подробно сказали Вам коллеги, выселение в вашем случае НЕВОЗМОЖНО. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

4.5. Анна, здравствуйте! Простите, но и я присоединюсь к ответам коллег. Действительно, суд не сможет Вам помочь, Вы только потратите деньги.
Вот норма закона, на основании которой бывший супруг не будет выселен из квартиры и не будет снят с регистрационного учета.

Федеральный Закон РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" № 189-ФЗ.

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (о выселении бывших членов семьи собственника) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

4.6. Нет. Выписать его нельзя, т.к. отказавшись от приватизации в пользу одного из участников, он, в соответствии с ЖК РФ, приобретает пожизненное право пользования жилым помещением.
С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.

Вам помог ответ? Да Нет

4.7. Лица, не участвовавшие в приватизации, не утрачивают права пользования квартирой.

Вам помог ответ? Да Нет

4.8. Всегда можно найти выход. Можно заключить с ним договор коммерческого найма, что позволит изменить правоотношение, а вы вправе будете не продлевать истекший срок договора, предупредив его об этом за 3-три месяца. И за тем, сможете снять его с рег учета. Вы же женщина, действуйте.
Или еще один путь. Если ваш муж проживает на жилплощади новой жены, своей матетри, или в своей собственной квартире, то можно птризнать его прекратившим право по ст. 83 ЖК РФ.
Можно птризнать его безвести отсутствующим, что так же позволит вам выписать б. мужа.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Квартира не приватизирована, записана на бывшего мужа, он не живет в квартире 10 лет, не платит за квартиру 2,5 года. Могу я его выписать из квартиры.

5.1. Для этого следует обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой
При положительном решении суда вы сможете его выписать.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. если Вы зарегистрированы в квартире, то можете подать иск в суд о признании бывшего мужа утратившим право пользования квартирой, со снятием с рег. учёта.
Об особенностях такой категории дел, можете посмотреть здесь:
Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Подавайте иск о признании утратившим право пользования квартирой на основании ст. 69 и 83 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

5.4. Если вы зарегистрированы в квартире, можете снять бывшего супруга с регистрации в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

5.5. Да, при описанных вами обстоятельствах, если правильно провести дело, у вас есть очень хорошие шансы признать его утратившим право пользования и выписать. Успех по делу будет зависеть также от многих дополнительных обстоятельствах: обстоятельствах выезда, наличия иного жилья, позиции ответчика по делу и др. И не верьте юристам, которые будут давать вам 100%-ныне гарантии. Дело хотя и не слишком сложное, но 100%-ной гарантии давать по такому делу нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

5.6. Вы в этой квартире зарегистрированы?
Если да, тогда можете. Понадобится помощь - обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Квартира является моей собственностью. В 2001 году я прописала туда свекровь как члена семьи. В 2005 году я развелась с мужем. Могу ли я выписать из квартиры свекровь, если это единственное ее место жительства и как мне это сделать?

6.1. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ Вы можете обратиться в суд и выселить Вашу свекровь как бывшего члена семьи.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Можете. Обращайтесь в суд с иском о признании е прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Понадобится помощь в составлении иска и представлении интересов в суде - обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Анна, Вы можете выписать свою свекровь как бывшего члена семьи в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Вы можете выселить и снять с регистрационного учета свекровь, которая не является членом Вашей семьи и никаких прав на Вашу квартиру не приобрела. Отсутствие у неё иного места жительства значения не имеет. (основание ст. 304 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

6.5. Вы можете обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования вашей жилой площадью и снятии с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет

6.6. Анна, здравствуйте.
Поскольку Вы являетесь собственником жилого помещения, Вы вправе снять с регистрационного учета (выписать) бывшую свекровь. Но без согласия бывшей свекрови, Вы сможете это сделать только обратившись в суд с исковым заявлением.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Квартира является моей собственностью по факту дарения. Прописана дочь 16 лет. Проживает с матерью по другому адресу. Можно ли ее выписать из квартиры?

7.1. Квартира является моей собственностью по факту дарения. Прописана дочь 16 лет. Проживает с матерью по другому адресу. Можно ли ее выписать из квартиры?
---обращайтесь в суд и пробуйте снять с рег учёта, приведите свидетелей которые подтвердят что дочь у вас не проживает давно.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Выписать можете только по решению суда. Обратитесь в суд с исковым заявлением о снятии лица с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Квартира является моей собственностью по факту дарения. Прописана дочь 16 лет. Проживает с матерью по другому адресу. Можно ли ее выписать из квартиры?

До 18 летия снять ребенка с регистрационного учета не сможете - даже в судебном порядке. К сожалению, судебная практика не в вашу пользу.

Вам помог ответ? Да Нет

7.4. Квартира является моей собственностью по факту дарения. Прописана дочь 16 лет. Проживает с матерью по другому адресу. Можно ли ее выписать из квартиры?Несовершеннолетних как правило суды не снимают с рег учета.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Квартира не приватизирована, все документы на бабушку, которой уже давно нет в живых. Прописаны в квартире: я, мать, дочь брата (11 лет) и сам брат.
Брат сильно пьёт, бывший наркоман, финансово не помогает никак, за дочерью не следит и открыто признаётся, что она ему не нужна, мол,обеспечивайте сами.
Когда напивается много дебоширит, лезет с угрозами и ТД.
Словом, поводов его выселить - целая куча.
Вопрос: как брата выписать из квартиры без его ведомства (а то если узнает, точно полезет драться) или сделать так, чтоб он здесь больше не жил.
Зная его, даже если его от нас выпишут, всё равно будет приходить и ломиться в дверь.
Так что желательно сделать так, чтоб он даже боялся сюда приходить.
Спасибо за внимание.

8.1. Вам надо обращаться в суд с иском о признании утратившим право пользования в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Во-первых, нужно решить вопрос с договором соц найма, необходимо его перезаключить на нового квартиросъемщика (обратитесь в муниципалитет).
Во-вторых, выселение возможно только через суд, в исковом порядке, куда брата пригласят в любом случае, и он сможет возразить против выселения.
В-третьих, если проблема в злоупотреблении алкоголем и дебошах, стоит обратиться к участковому, чтобы тот проводил беседы. В моменты, когда брат устраивает скандалы, вызывать полицию.
Ситуация у вас неоднозначная, тут одним действе не решить все проблемы. Выселить гражданина из единственного жилья довольно сложно.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. В настоящих условиях никак. Ни через суд ни вообще никак. Не надейтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

8.4. Кого же не получится выписать?
А) Лиц, которые имеют право пожизненного пользования жилым помещением в порядке завещательного отказа. Гражданский кодекс Российской Федерации говорит о том, что лицо, которое получило право пожизненного пользования недвижимостью по завещательному отказу, может пользоваться квартирой наравне с собственником. Завещатель имеет право возложить на наследника обязанность, по которой он должен предоставить возможность другому лицу пользоваться квартирой или её частью. Эта обязанность может иметь как конкретный срок, так и действовать в период всей жизни отказополучателя (того лица, которое в данном случае не имеет права собственности, но может пользоваться этой недвижимостью).
Наследник же может делать с этой квартирой всё, что ему вздумается. Он может сдать её в аренду, подарить, продать. Ему даже не потребуется получать на эти действия разрешение отказополучателя. Но не стоит забывать, что переход собственности никак не влияет на его законные права. Он по-прежнему имеет возможность пользоваться этим жилым помещением.
Выселить отказополучателя можно только двумя способами:
Когда такое лицо отказывается от своих прав на данную недвижимость. Не забывайте, что безвозмездно это делать никто не будет.
Также в законе есть нормы, которые позволяют выселить отказополучателя, когда он использует жилье не по назначению, нарушает права своих соседей, допускает бесхозяйственное отношение к недвижимости, что приводит к её разрушению. В теории все хорошо, на деле же бывает не так гладко. Для начала вам нужно предупредить отказополучателя. Если же он продолжает указанные действия, то ваша дорога должна лежать в суд. Учтите, что доказать все это может оказаться не так уж и просто.
Б) Также не получится выписать тех граждан, которые не участвовали в приватизации, но имели равные права с лицом, приватизировавшим квартиру.
Например, один из бывших владельцев стал законным собственником, приватизировав квартиру, но в ней были прописаны и другие жильцы, которые в приватизации не участвовали. Закон говорит о том, что они сохраняют право на пользование этой недвижимостью.
В) Сюда относится и лица, которые получают ренту по договору пожизненного содержания с иждивением, если оговорено его проживание в этой квартире.
Как узнать о “проблемных жильцах”?
Если заранее знать о таких жильцах, то желание покупать определенную недвижимость может пропасть. Закон в данном случае предусматривает обязанность продавца уведомить покупателя о наличии тех лиц, которые будут иметь право на пользование квартирой после купли-продажи.
Сведения о таких лицах должны вноситься в договор. Если же они есть по факту, но в договоре про них не сказано, то данная сделка считается незаключенной. Новый собственник может вернуть квартиру прежнему владельцу, получить назад свои деньги. Вся эта процедура должна проходить через суд.
Если в договоре прописано, что лица, которые прописаны в квартире, обязаны выписаться после покупки, то это ещё не гарантирует, что они так поступят. Сделка заключается между покупателем и продавцом, третьи лица в данном случае никаких обязанностей не несут. ОСТАЛЬНЫЕ КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН ВЫПИСАТЬ МОЖНО!

Вам помог ответ? Да Нет
9. Выписали из квартиры бывшей жены, меня и дочь от второго брака. Не проживал там 10 лет. Прописал в эту же квартиру свою дочь от второго брака. , как восстановить регистрацию.

9.1. Сняли с регистрационного учета по решению суда?

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Вас выписали на основании решения суда. Вы с бывшей супругой в брачных отношениях не состоите, являетесь - бывшим членом семьи, соответственно подлежите снятию с регистрационного учета. Исключением будет является, только если - эта квартиры приобретена Вами с супругой в браке и не подлежала разделу между Вами.
С уважением, Екатерина.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Вопросов много и обстоятельств много, которые иемют значение: как вы туда были прописаны (какие основания для регистрации), вселялись-ли фактически и проживали-ли там, с чем был связан выезд из квартиры, пытались ли снова туда въехать, несли-ли расходы по оплате ЖКУ, участвовали-ли вы в рассмотрении дела о выселении из квартиры, подавали л и встречный иск...? В первую очередь сейчас важно не пропустить срок и подать апелляционную жалобу на решение суда. Дальнейшие рекомендации по действиям будут зависеть от обстоятельств и ответов на вышеперечисленные вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет

9.4. Если вы не проживали и не платили ЖКУ, то восстановить вряд ли получится через суд. Во второй инстанции можно отменить решение, если доказывать что вы вынуждены были не жить из-за конфликтных отношений, что вас туда не пускали и что ЖКУ вы оплачивали.

Вам помог ответ? Да Нет

9.5. Для того, чтобы Вам дать нормальный ответ нужно смотреть хотя бы исковое заявление и решение суда, а в идеале - всё дело от корки до корки.
Если не вникая в подробности - нужно подавать апелляционную жалобу, а если решение суда было заочным, то заявление об отмене заочного решения, а дальше опровергать те основания и доказательства, на которые ссылается истец.
Но! Если квартира в собственности супруги, и нажита была ей до брака или в браке, но на личные средства - вариантов нет: собственник без каких-либо проблем может в судебном порядке потребовать прекращения права пользования жилым помещением бывшего члена своей семьи.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Квартира не приватизирована, прописаны все члены семьи,3 человека. Муж ушёл из семьи по собственной инициативе, вот уже почти 3 месяца. Возвращаться не планирует, развод ему не выгоден, есть почему. Могу ли я (оговорюсь квартиросъемщик он) развестись с ним, а потом выписать из квартиры?

10.1. Нет, так как данная квартира является собственностью государства и только собственник, то есть, г. Москва, в лице Администрации округа или префектуры (я из СПб, у нас другая подчинённость и разделение полномочий), вправе выселять из СВОИХ помещений.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Да, по ст.31,90 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Развестись можете. Снять с регистрационного учета сможете в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

10.4. Снять с регистрационного учета можно на основании решения суда о признании утратившим право пользования согласно ст. 83 ЖК РФ, если он выедет из квартиры и не будет оплачивать ЖКУ.
И с таким иском вправе обратиться любой зарегистрированный в квартире, так как и наниматель (ранее отв. квартиросъемщик) и члены его семьи имеют абсолютно равные права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ)

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.





В данном деле важно не только юридически грамотно обосновать свою позицию нормами закона, но и собрать доказательства, в том числе полученные по запросам, привлечь свидетелей.
По практике (а у меня много аналогичных решений суда с моим участием) суды выносят положительные решения только при полной доказанности позиции истца.
Существует и ряд процессуальных моментов. Ответчики могут заявить встречные требования, к этому нужно быть заранее подготовленными.
Процесс в таком случае может еще затянуться. А в среднем он длится до полугода (это реальные сроки в Москве).



Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Вам помог ответ? Да Нет

10.5. Разводитесь... но только на основании того, что он стал бывшим родственником - не выселят. Если он пару лет не будет жить в этой квартире, не будет оплачивать коммуналку - тогда можете его через суд выписать.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Квартира не приватизирована. В ней прописаны отчим и падчерица его. Отчима прописывала мама лет 20 назад. Квартиру он не получал ту, он вообще из другого города. Мама и отчим разведены. Мама проживает сейчас и прописана в другом месте. Могу ли я его выписать из квартиры? Вроде бы отношение он к ней никакого не имеет, т.к. разведен с мамой.

11.1. Выписать человека из квартиры можно если он в ней фактически не проживает и не оплачивает ЖКУ. Ст. 69, 83 ЖК.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Чтобы ответить, нужно знать на каком основании он туда был прописан, проживает ли он в этой квартире, как и кто оплачивает ЖКУ.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Поскольку Ваш отчим зарегистрирован в жилом помещении, а значит имеет право пользования (проживания) в данной квартире. Выписать из квартиры возможно только по решению суда, при наличии оснований, предусмотренных действующим законодательством.

Вам помог ответ? Да Нет

11.4. Этот вопрос вы сможете решить только через суд.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Квартира приватизирована на троих: мать, отец, дочь. В квартире прописаны: мать, отец, внучка. Внучке 14 лет, права собственности не имеет на эту квартиру, внучка является гражданкой Финляндии, российское гражданство принимать не будет. Квартиру хотят продать все собственники. Мать согласна выписать ребенка и прописать в другую приватизированную квартиру. Проблематично ли выписать внучку?
Проблематично ли выписать из квартиры ребенка?

12.1. Нет не проблематично, пропишите по новому месту жительства. Со старого снимут с учета автоматически.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Нет, не проблематично, т.к. ребенок должен проживать по месту жива своей матери.
Необходимо обратиться в домоуправление с соотв. Заявлением.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Если ребенок иностранец - проблематично.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Квартира приватизирована в равных долях между бывшими супругами. Бывший муж почти три года находится в розыске и есть вероятность, что его уже нет в живых. Можно ли его выписать из квартиры и что в этой ситуации надо делать?

13.1. Снять его с регистрационного учета будет возможно только тогда когда его признают умершим, при других обстоятельствах это невозможно, так как он тоже является собственником.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании бывшего супруга безвестно отсутствующим. После вступления решения суда в законную силу, его возможно снять с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Снять с регистрационного чета бывшего мужа можно только в случае объявления его умершим судебном порядке.
Согласно ГК РФ:
Статья 45. Объявление гражданина умершим

1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.
2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.
3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели.

Статья 46. Последствия явки гражданина, объявленного умершим

1. В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.
2. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 302 настоящего Кодекса.
Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость.

Вам помог ответ? Да Нет

13.4. Вы вправе обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства о признании его безвестно отсутствующим.
Но доля за ним сохранится.
Надо будет потом признавать его умершим и вступать в наследство, но не Вам, а наследнику (-ам).

Вам помог ответ? Да Нет

13.5. По ст.31 ЖК РФ через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

13.6. Вера Георгиевна, добрый день!
Согласен с коллегами, что возможно в судебном порядке признать мужа безвестно отсутствующим или умершим. Но обратите внимание, что в случае признания его умершим его наследники (Вы, дети и родители, а также иные наследники по завещанию) будут вправе претендовать на наследство - его долю в квартире. Оцените все риски, прежде чем обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Выписать из муниципального жилья через суд
Добрый день!
Мне нужно, чтобы меня выписали из квартиры по ЕСН через суд.
Ответственный квартиросъемщик не я (мой отец).
Возможно ли это?

14.1. Да, конечно можно.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Да, вполне - возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Не понятно, для чего Вам - но это возможно.

И по следующим основаниям:
непроживания по данному адресу и неоплаты коммунальных платежей...

Вам помог ответ? Да Нет

14.4. В принципе это возможно, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

14.5. Пусть ваш отец подает в суд иск о признании утратившим право. Доказывает, что вы не живете и не оплачивайте ЖКУ за квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Квартира приватизирована. Брат отказался от приватизации. Можно ли его выписать из квартиры? В квартире он не проживает, но имеет долги, расплачиваться за которые придется нам, так как он прописан в этой квартире. Спасибо.

15.1. Брат имеет бессрочное право пользования квартирой... вам придется по суду взыскать с него его долю ком. платежей...

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Если брат отказался от приватизации, то он сохранил право пожизненного проживания в этой квартире. "Выписать", то есть снять с рег учета его нельзя без его согласия. Бремя содержания недвижимого имущества несет собственник. То есть вы.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Да, выписать можно, в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

15.4. Нет, ни выписать, ни снять его с рег. учета не возможно. Только по его собственному желанию.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Квартира оформлена на жену. Двухкомнатная, маломерка. Прописаны, супруга, я (муж) и сын. Хотим выписать из квартиры сына. Привел в квартиру, невесту без спроса, хамит, делает то, что считает нужным ему. Наше мнение, его не интересует. А как, дело будет дальше, неизвестно. Поэтому, решили подстраховаться. Спасибо.

16.1. Если совершеннолетний вы можете выписать его через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Можете обратиться в суд, с иском на основании п. 4 ст 31 ЖК РФ, но не факт, что его выпишут. Если у него нет своего жилья в собственности, т. е. если данная квартира может быть единственным местом жительства у зарегистрированного (сына).

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Выписать его можно только через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

16.4. Выселяйте для начала эту "невесту"... Он имеет право вселить в квартиру кого-либо только с согласия собственника.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Квартира куплена в браке, муж с женой не живут, квартира оформлена на мужа, муж отписывает квартиру дарственно сыну, жена в квартире прописана ее можно выписать из квартиры если у нее есть еще одно жилье и оно у нее в собственности, не получая ничего от квартиры отписанной дарственно сыну?

17.1. По сути дела можно оспорить договор дарения, т.к. половина квартиры принадлежит жене по закону, несмотря на то что по документам она принадлежит только мужу.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Можете в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. При таких обстоятельствах супруга вправе обратиться в суд для оспаривания договора дарения. Обратитесь с иском о выселении - она и узнает о нарушении своих прав.

Вам помог ответ? Да Нет

17.4. Выписать можно через суд. Еще один момент - жена может оспорить сделку дарения в суде, поскольку предполагается, что распоряжение одним супругом общим имуществом в браке происходит с согласия другого супруга. Если жена не сумеет оспорить сделку, на долю в данной квартире рассчитывать она уже не сможет.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Выписать из квартиры третье лицо не являющееся собственником ни родственником. Я один собственник.

18.1. Если третье лицо не дает согласие, снять с регистрационного учета можно только через суд, подав соответствующее заявление.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Обращайтесь в суд с иском о выселении, если он не дает согласие добровольно выселиться. Суд примет решение. Получайте исполнительный лист и выселяйте.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет

18.4. Выписать из квартиры третье лицо не являющееся собственником ни родственником. Я один собственник.
Артем, в судебном порядке это возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

18.5. Выписываете через суд, особых проблем при таких обстоятельствах нет.
Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Квартира была куплена за сертификат одним из супругов. Сертификат был на него одного. Можно ли выписать из квартиры другого супруга?

19.1. Если квартира была приобретена в браке, то это совместно нажитое имущество. И будет или нет там зарегистрирован второй супруг - 1/2 доля квартиры в силу закона принадлежит ему.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Квартира была куплена за сертификат одним из супругов. Сертификат был на него одного. Можно ли выписать из квартиры другого супруга?

Надо знать, кто собственник, условия получения сертификата.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Мм, а на каком основании вы собираетесь выписать другого супруга? На каком основании был выдан сертификат, по какому закону? Не факт. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Квартира не приватизирована. В ней прописаны отчим и падчерица его. Отчима прописывала мама лет 20 назад. Квартиру он не получал ту, он вообще из другого города. Мама и отчим разведены. Мама проживает сейчас и прописана в другом месте. Могу ли я его выписать из квартиры? Вроде бы отношение он к ней никакого не имеет, т.к. разведен с мамой. В данной квартире он проживает. Платим пополам на нее. Лицевой счет общий. Но основание какое у него? Я дочь а он бывший муж.

20.1. В судебном порядке можете только выписать.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Мария, из изложенного Вами не вижу законных оснований для снятия отчима с рег. учета. Более того, если Вы не проживаете в квартире длительное время - отчим может инициировать процедуру признания Вас утратившей право пользования. Мама все права на квартиру утратила, когда снялась с рег. учета.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. К сожалению, история происхождения жилья значения не имеет. Можно выписать по суду только при наличии таких оснований, что человек не проживает длительное время, не платит, не вселялся, вещей его в квартире нет, и вообще, имеет другую жилплощадь, следовательно не нуждается.
Судя по описанной Вами ситуации - даже по суду у Вас ничего не получится. К сожалению.
Чтобы не лишится жилья самой, платите вовремя за услуги, живите в квартире сами - обязательно, ну, или вещи храните (не провоцируйте на то, что Вас могут выписать), и не давайте разрешения на регистрацию других лиц. Иначе и с ними придется жилплощадь делить...
Если квадратные метры и количество комнат позволяют - Вы в принципе можете обсудить с отчимом вариант приватизации, последующей продажи или раздела. Будут вопросы - обращайтесь в личку, звоните по указанным номерам. Проконсультирую.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как выписать из квартиры неплательщика?

03.06.2020 в 22:03
75 просмотров
Можно ли выписать неплательщика - собственника жилья?Если человек, который злостно не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных счетов, является официально собственником жилого помещения или его части, то снять его с регистрации (выписать)
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В каких случаях человека можно выписать из квартиры без его согласия

07.02.2020 в 15:04
378 просмотров
При подготовке публикации использовались материалы источника: https://zen.yandex.ru/media/id/5d88c6609515ee00ad4c96a4/v-kakih-sluchaiah-cheloveka-mojno-vypisat-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiia-5e3a888b23551e509935489e?
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Бабушку-опекуна обязали сдать внука в детдом, потому что она неправильно сдала квартиру

01.11.2019 в 20:12
245 просмотров
Ирина Королева четыре года опекала внучатого 6-летнего племянника Диму (имя изменено). Отец мальчика попал в тюрьму за убийство, а мать пила, была лишена родительских прав и попала в колонию за организацию наркопритона.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Бомба замедленного действия под рынком недвижимости. Отмена форм 11,10 и 9

05.09.2019 в 15:06
500 просмотров
На показах квартиры один из самых частых вопросов от покупателей к продавцу - кто прописан? Если продавец говорит, что прописаны дети, покупателям это не нравится.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Выписать человека из квартиры без его согласия

05.06.2019 в 08:07
11849 просмотров
В нашей стране достаточно часто встречается ситуация, когда люди хотят приватизировать квартиру, однако им мешают так называемые мертвые души, то есть люди, которые прописаны на жилплощади, но фактически не проживают на ней.
Комментарии (81)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Почему выписать из квартиры прописанного родственника практически невозможно

24.03.2019 в 17:52
520 просмотров
Можно ли выписать из квартиры прописанного родственникаМногие считают, что если у них есть в собственности квартира, то они вправе в полной мере распоряжаться этим имуществом.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сделайте всего 5 шагов, чтобы выписать из квартиры бывшего члена семьи

21.03.2019 в 20:31
331 просмотров
1. Вручите бывшему члену семьи уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как выселить из квартиры жильца без его согласия

17.03.2019 в 04:24
423 просмотров
На сегодняшний день, чтобы выписать кого-либо из квартиры без его согласия существует две совершенно разные схемы этой не сложной, но волокитной процедуры.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как выписаться из квартиры в никуда

27.05.2018 в 13:24
679 просмотров
Перечень документов на выписку «в никуда»: заполненный бланк заявления №6; паспорт или свидетельство о рождении ребенка; листок убытия (заполняется при получении паспорта обратно).
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )