Генподрядчик и субподрядчик - 107 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Для того чтобы ответить на поставленный Вами вопрос необходимо видеть Договор, в соответствии с которым данный акт подписывается. Исполнительная документация подписывается на основании заключенных договоров. По условиям договора подряда исполнительная документация подписывается между генподрядчиком и субподрядчиком. А потом дублируется между заказчиком и подрядчиком. Это практика. Если в договоре не прописано, что субподрядчик должен предоставить акты скрытых работ? Значит должен подписывать их подрядчик, правильно я понимаю? Акт скрытых работ! Если в договоре не прописано, что субподрядчик должен подписывать акт скрытых работ, то на что должен сослаться субподрядчик, чтобы отказать в подписи? И на основании чего субподрядчик должен подписать эти акты? Кто подписывает акт скрытых работ? Подрядчик или субподрядчик?
Добрый день!
Для того чтобы ответить на поставленный Вами вопрос необходимо видеть Договор, в соответствии с которым данный акт подписывается.
Спросить
Исполнительная документация подписывается на основании заключенных договоров. По условиям договора подряда исполнительная документация подписывается между генподрядчиком и субподрядчиком. А потом дублируется между заказчиком и подрядчиком. Это практика.
Спросить
Если в договоре не прописано, что субподрядчик должен предоставить акты скрытых работ? Значит должен подписывать их подрядчик, правильно я понимаю?
Спросить
Скрытые работы, выявляются на момент проведения каких-либо действий субподрядчика. Субподрядчик составляет Акт скрытых работ и отправляет их в адрес Подрядчика, который обязан их согласовать, так как субподрядчик будет выставлять требования о выплате работ, которые не определены Договором. Это затраты субподрядчика. Которые подрядчик должен оплатить. Договор может это не содержать. Подготовьте Акт, отправьте подрядчику заказным письмом с просьбой на основании акта подписать дополнительное соглашение о скрытых работах.
СпроситьЭтот момент вам нужно отразить в допсоглашении с субподрядчиком. Добрый день
Обязанности Генподрядчика заключить с Вами такое дополнительное соглашение законом не установлено, все решается в переговорах. При заключении соглашения в переговорном процессе, Вам необходимо закрепить договоренности в дополнительном соглашении. Если генподрядчик подписал с Заказчиком дополнительное соглашение о переносе сроков (часть работ выполняемых нашей организацией вошла в допсоглашение) имеем ли мы право также на перенос сроков между нами (субподрядчиком) и Генподрядчиком? В договоре этот момент не отражён.
Добрый день
Обязанности Генподрядчика заключить с Вами такое дополнительное соглашение законом не установлено, все решается в переговорах. При заключении соглашения в переговорном процессе, Вам необходимо закрепить договоренности в дополнительном соглашении.
СпроситьДобрый день. Нет, генподрядчик несет на себе функции застройщика. Обязательна ли подпись застройщика в актах скрытых работ при строительстве объекта с участием генподрядчика, субподрядчиков и проектировщика?
Закон - не против совершения такой сделки. Ограничения - могут устанавливаться только на уровне самого исполнителя. Нужно смотреть условия основного договора. Можете в личку обратиться к юристу. Скажите пжлст если у генподрядчика заключён договор на Смр с субподрядчиком, может ли генподрядчик заключить такой же договор с другим субподрядчиком?
Закон - не против совершения такой сделки. Ограничения - могут устанавливаться только на уровне самого исполнителя.
Спросить
Добрый день!
Нет. Это противоположные стороны как "подрядчик! И "заказчик" . Уполномоченное на то лицо ставит свои подписи. В графе "осуществление строительства - подрядчик (генподрядчик, субподрядчик); в графе "осуществление строительства по вопросам строительного контроля" - заказчик (инвестор, застройщик). Вопрос-может ли один человек в актах на скрытые работы поставить подписи в графе осуществление строительства и осуществление строительства по вопросам строительного контроля?
Добрый день!
Нет. Это противоположные стороны как "подрядчик! И "заказчик" . Уполномоченное на то лицо ставит свои подписи. В графе "осуществление строительства - подрядчик (генподрядчик, субподрядчик); в графе "осуществление строительства по вопросам строительного контроля" - заказчик (инвестор, застройщик).
СпроситьДоброго времени суток. Если не соответствует Постановлению Госстроя СССР N 132, Госплана СССР N 109 от 03.07.1987 "Об утверждении Положения о взаимоотношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями" без документов вы проектную документацию не сможете изготовит и работы будут явно с отступлениями без согласования с генподрядчиком, что существенно. Но из принципа сохранения сделки - она оспорима (действительная). Удачи вам. Я субподрядчик, начал работать генподрядчик 24 апреля, без договора, а за выполненную работу перечислял на мой расчетный счёт, 5 дней назад он сделал договор, но без приложения 1, является ли он действительным?
Доброго времени суток. Если не соответствует Постановлению Госстроя СССР N 132, Госплана СССР N 109 от 03.07.1987 "Об утверждении Положения о взаимоотношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями" без документов вы проектную документацию не сможете изготовит и работы будут явно с отступлениями без согласования с генподрядчиком, что существенно. Но из принципа сохранения сделки - она оспорима (действительная). Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно проверить договор. Акт подписан? Полагаю, можно применить статью ГК РФ - [b] по взысканию неосновательного обогащения. [/b]
Поскольку генподрядчик сдал работу выполненную субподрядчиком, получил за это [b]полную договорную оплату...[/b] Заказчик подписал генподрядчику акт а генподрядчик субподрядчику не подписал. Генподрядчик сдал работу выполненную субподрядчиком а сам бракует и не подписывает работы субподрядчику. Какую ответственность за свои действия несет генподрядчик.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно проверить договор. Акт подписан?
Спросить
Полагаю, можно применить статью ГК РФ - по взысканию неосновательного обогащения.
Поскольку генподрядчик сдал работу выполненную субподрядчиком, получил за это полную договорную оплату...
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае можете написать заявление в прокуратуру, но если никто не подтвердит, доказательств у вас нет.
. Удачи вам и всего наилучшего. Я субподрядчик. Генподрядчик при своих подчиненных оскорбил меня по телефону. Это они слышали, но панически боятся своего начальника. Что делать? Заказчик слышал, как он оскорблял меня по телефону.
Доброго вам времени суток. В таком случае можете написать заявление в прокуратуру, но если никто не подтвердит, доказательств у вас нет.
. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДоброго вам времени суток. В таком случае можете написать заявление в прокуратуру, но если никто не подтвердит, доказательств у вас нет.
. Удачи вам и всего наилучшего. Я субподрядчик. Генподрядчик при своих подчиненных оскорбил меня по телефону. Это они слышали, но панически боятся своего начальника. Что делать?
Доброго вам времени суток. В таком случае можете написать заявление в прокуратуру, но если никто не подтвердит, доказательств у вас нет.
. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте. Подавайте в суд на вашу управляющую компанию, в качестве соответчика можете привлечь подрядную организацию. Для начала вам необходимо пригласить представителя управляющей компании для составления акта о промочке, затем с помощью независимого оценщика провести оценку восстановительного ремонта в квартире. И уже с имеющимися документами обращаться в суд с иском к управляющей компании о возмещении вреда. Удачи. Здравствуйте.
Если залитие произошло по вине субподрядчика, то исковые требования необходимо заявлять к нему. Имеет ли право генподрядчик привлекать субподрядчиков зависит от тендерной документации. День добрый! В нашем доме проводится капитальный ремонт организацией выигравшей тендер, нашу квартиру затопили при проведении работ, но уже какой-то другой организацией, якобы субподрядчиком. На кого подавать жалобу? И Имеет ли право организация, выигравшая тендер по проведению капитального ремонта привлекать субподрядчика?
Здравствуйте. Подавайте в суд на вашу управляющую компанию, в качестве соответчика можете привлечь подрядную организацию.
Спросить
Для начала вам необходимо пригласить представителя управляющей компании для составления акта о промочке, затем с помощью независимого оценщика провести оценку восстановительного ремонта в квартире. И уже с имеющимися документами обращаться в суд с иском к управляющей компании о возмещении вреда. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна! Решая такого рода проблемы и ведя бизнес с госорганами и не иметь в штате ЮРИСТА? Наймите юриста и он Вам подготовит всю необходимую документацию а так же ответит на все Ваши вопросы!
С уважением, Сергей Фесенко. Здравствуйте, правомерно потому как госструктура, хотите работать делайте документы. К тому же Вы несете ответственность за работы. Мы не на прямую работаем с госструкторой, а являемся субподрядчиком. Т.е. Генподрядчик выйграл тендер у Заказчика (госструктуры) и заключил со мной договор на оказание услуг. От сюда и возник вопрос. Я являюсь ИП (сфера строительство), но в штате у меня нет сотрудников. Сейчас мы взяли подряд и выступаем в роли субподрядчика. Заказчик-госструктура. Генподрядчик требуется от меня сертификаты СУОТ и ССБТ. Все работники, которые будут на этом объекте, с ними будет заключен не трудовой договор, а договор подряда. Прошу уточнить правомерно ли с меня генподрядчик требует сертификаты?
Здравствуйте Татьяна! Решая такого рода проблемы и ведя бизнес с госорганами и не иметь в штате ЮРИСТА? Наймите юриста и он Вам подготовит всю необходимую документацию а так же ответит на все Ваши вопросы!
С уважением, Сергей Фесенко.
Спросить
Здравствуйте, правомерно потому как госструктура, хотите работать делайте документы. К тому же Вы несете ответственность за работы.
Спросить
Добрый день. Ген. подрядчику не стоит перечислять оплату за работу третьему лицу, если он не указан стороной в договоре и в отсутствие договора цессии, так как в последующем субподрядчик может обратиться за взысканием долга за выполненную работу в судебном порядке, а раз нет договора цессии, вы не сможете доказать факт оплаты субподрядчику посредством третьего лица. Субподрядчик прислал письмо генподрядчику с просьбой выплатить часть ден. средств, причитающихся ему за работы, третьему лицу без заключения между субподрядчиком и 3-м лицом договора цессии и направления уведомления генподрядчику. Как поступить генподрядчику? Как быть с налоговой?
Добрый день. Ген. подрядчику не стоит перечислять оплату за работу третьему лицу, если он не указан стороной в договоре и в отсутствие договора цессии, так как в последующем субподрядчик может обратиться за взысканием долга за выполненную работу в судебном порядке, а раз нет договора цессии, вы не сможете доказать факт оплаты субподрядчику посредством третьего лица.
СпроситьПо зеркальному договору каждая из сторон договора является и исполнителем и заказчиком, т.е. в определенных случаях Вы будете заказчиком услуг, а в других заказчиком будет Ваш контрагент по договору. Здравствуйте! В данном случае каждая из сторон договора является и исполнителем и заказчиком, т.е. в определенных случаях вы будете заказчиком услуг, а в других заказчиком будет ваш контрагент по договору. Что такое зеркальный договор между субподрядчиком и генподрядчиком?
Здравствуйте! В данном случае каждая из сторон договора является и исполнителем и заказчиком, т.е. в определенных случаях вы будете заказчиком услуг, а в других заказчиком будет ваш контрагент по договору.
СпроситьДоброго времени суток. Если работы были выполнены субподрядчиком, а КС-2 и КС-3 были направлены генподрядчику для согласования, то генподрядчик не имеет права изменять объемы и, само собой, оплачивать выполненные работы в меньшем размере. И вообще - любые изменения по объемам должны быть согласованы сторонами письменно. Пишите генподрядчику грамотную претензию, а если в ее удовлетворении будет отказано - обращайтесь в арбитраж с соответствующим иском. Вправе ли генподрядчик требовать снижения объемов \оплаты работ субподрядчику, после подписания в одностороннем порядке соответствующих актов с заказчиком?
Доброго времени суток. Если работы были выполнены субподрядчиком, а КС-2 и КС-3 были направлены генподрядчику для согласования, то генподрядчик не имеет права изменять объемы и, само собой, оплачивать выполненные работы в меньшем размере. И вообще - любые изменения по объемам должны быть согласованы сторонами письменно. Пишите генподрядчику грамотную претензию, а если в ее удовлетворении будет отказано - обращайтесь в арбитраж с соответствующим иском.
СпроситьКак правильно определить вид деятельности? Для генподрядчика СРО требуется? У субподрядчика все есть.
Обращайтесь в личные консультации к выбранному юристу за работой по такому вопросу. Оформляю ИП. как определить вид деятельности? Буду оказывать услуги:-генподрядчика-технадзора-сметчика.
Как правильно определить вид деятельности? Для генподрядчика СРО требуется? У субподрядчика все есть.
Как правильно определить вид деятельности? Для генподрядчика СРО требуется? У субподрядчика все есть.
Обращайтесь в личные консультации к выбранному юристу за работой по такому вопросу.
СпроситьЗдравствуйте. Если основной договор не расторгнут - есть все основания у подрядчика требовать подписания актов и оплаты. Можете требовать оплаты, если ваш договор не расторгнут Об договора в силе и обязательства по ним подлежат исполнению сторонами. Если речь идет об одних и тех же работах - Генподрядчик оплатит их дважды, по каждому заключенному им договору. Ничего противозаконно.... Это как?????? Имеет ли какое то правовое значение, действие. Суть такая Генподрядчик заключает договор с Подрядчиком на объем работ.. Подрядчик заключает договор с Субподрядчиком в помощь ему... Генподрядчик тайно заключает на этот же объем с Субподрядчиком при этом не расторгнув договор с Подрядчиком..
Здравствуйте. Если основной договор не расторгнут - есть все основания у подрядчика требовать подписания актов и оплаты.
Спросить
Об договора в силе и обязательства по ним подлежат исполнению сторонами. Если речь идет об одних и тех же работах - Генподрядчик оплатит их дважды, по каждому заключенному им договору.
Спросить
Вам же ответили: Вы можете требовать у генподрядчика оплаты по договору.
Но наказать генпорядчика административно или уголовно не выйдет.
Спросить
свобода договора.
Главное, чтобы обязательства перед Вами по Вашим договорам выполнялись.
Спросить
А зачем вам это делать? Нет договора-нет работ, если вы настолько доверяете и уверены в генподрядчике-работайте, но вы должны понимать риски. То что генподрядчик расторгает договор с прежним субподрядчиком никаким образом не влияет и не препятствует заключению договора с вами. А если он оттягивает заключение договора ссылаясь на эти обстоятельства, то вас это наоборот должно насторожить Мы являемся фирмой субподрядчиком. Ген подрядчик намеревается с нами заключить договор через дней 10-15, поскольку сейчас он расторгает договор с прежним субподрядчиком за невыполнение своих обязательств по договору. Однако генподрядчик просит нас уже сейчас начать работы без договора. Как нам быть, подстраховать себя по крайней мере на те виды работ, что мы выполним без договора. Может можно подписать какой-то договор намерения, который будет действовать до момента заключения основного договора?
А зачем вам это делать? Нет договора-нет работ, если вы настолько доверяете и уверены в генподрядчике-работайте, но вы должны понимать риски. То что генподрядчик расторгает договор с прежним субподрядчиком никаким образом не влияет и не препятствует заключению договора с вами. А если он оттягивает заключение договора ссылаясь на эти обстоятельства, то вас это наоборот должно насторожить
СпроситьДобрый день, Ольга!
1. Такого вида работ, как монтаж светопрозрачных конструкций в Приказе Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 нет. Но эти работы могут попасть, например, под:
- Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе из клееных конструкций (п. 11.1 Приказа)
- Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений (п. 10.1 Приказа), или еще под какой-либо вид работ, в зависимости от того, что это за конструкции (оконные блок, остекление балконов и лоджий...).
2. Допуск СРО нужен субподрядчику. У меня два вопроса: 1. нужен ли допуск СРО на монтаж светопрозрачных конструкций? 2. Меня уверяют и говорят есть какое то от кого то письмо))) что подрядчику не нужен допуск СРО, если у Генподрядчика он есть. Так ли это?
Добрый день, Ольга!
1. Такого вида работ, как монтаж светопрозрачных конструкций в Приказе Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 нет. Но эти работы могут попасть, например, под:
- Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе из клееных конструкций (п. 11.1 Приказа)
- Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений (п. 10.1 Приказа), или еще под какой-либо вид работ, в зависимости от того, что это за конструкции (оконные блок, остекление балконов и лоджий...).
2. Допуск СРО нужен субподрядчику.
СпроситьЗдравствуйте. Может быть. Поскольку договор субподряда выступает вторичным после договора подряда, составлен на его основе, то - нет Срок действия договора между заказчиком и генподрядчиком с 1 апреля по 1 июня, может-ли быть срок действия договора между генподрядчиком и субподрядчиком с 3 апреля по 5 июня. Спасибо.
Здравствуйте.
В чем проблема в их получении? Оплату за выполненные работы Вы вправе взыскать с лица, с которым у Вас заключен договор и подписаны акты. Мы субподрядчики,а подрядчик закрыл нашим выполнением свои авансы, денегу него нет Могу ли получить денежные средства за выполненные работы все КС подписаны, напрямую от генподрядчика.
Оплату за выполненные работы Вы вправе взыскать с лица, с которым у Вас заключен договор и подписаны акты.
Спросить
Здравствуйте
[quote]Генподрядчик или субподрядчик?[/quote]
У каждого свои журналы...
заполняет тот, кто фактически ведет строительные работы...а ведет их обычно... и Генподрядчик и субподрядчик тоже (те работы, которые генподрядчик сам выполнять не желает и передоверил по договору субподрядчику) Все возможные журналы о текущей работе кто должен заполнять? Генподрядчик или субподрядчик?
Здравствуйте
Генподрядчик или субподрядчик?
У каждого свои журналы...
заполняет тот, кто фактически ведет строительные работы...а ведет их обычно... и Генподрядчик и субподрядчик тоже (те работы, которые генподрядчик сам выполнять не желает и передоверил по договору субподрядчику)
СпроситьМаксимальный срок для предъявления претензий по качеству строительных работ составляет 5 лет. ст. 756 ГК РФ. Несёт ли генподрядчик (а так же субподрядчик) ответственность за нарушения в доме (появление трещин, разрушение дома), учитывая что срок гарантийной эксплуатации истек. А так же кто будет ответственный за последствия (при наступлении ЧП) спасибо.
Максимальный срок для предъявления претензий по качеству строительных работ составляет 5 лет. ст. 756 ГК РФ.
СпроситьВзыскивать в судебном порядке Уже прошёл год как генподрядчик ООО Меридиан и ООО ДОН ПРИЧАЛ не отдаёт деньги субподрядчику за выполненные работы на больнице моряков города Новороссийска, хотя заказчик ФМБА с ними расплатился. Посоветуйте что с ними делать. Спасибо.
Если условиями закупки предусмотрена возможность привлечения субподрядчика, то все в рамках закона. Если не предусмотрено, то тогда возможен другой вариант. Федеральное государственное унитарное предприятие заключает договор на выполнение субподрядных работ без объявления тендера, каковы последствия для сторон,заключивших договор? ФГУП-генподрядчик заключает договор с субподрядиком на выполнение работ без тендера, каковы последствия для обоих сторон? Благодарен за ответ.
Федеральное государственное унитарное предприятие заключает договор на выполнение субподрядных работ без объявления тендера, каковы последствия для сторон,заключивших договор?
Спросить
Положение может предусматривать привлечение субподрядчиков без проведения торгов в случае, если само ФГУП признано подрядчиком по результатам закупочной процедуры. В противном случае при отсутствии иных обоснований закупки у ЕП данные действия квалифицируются как нарушение антимонопольного законодательства.
СпроситьГрадостроительным кодексом РФ А в какой статье эта процедура расписана? Что-то я ничего конкретного там не нашёл. Нет даже расшифровки формулировки утверждённой в установленном порядке (рабочей документации - РД). Каков этот установленный порядок (пошажно) утверждения и должен ли генподрядчик при выдаче РД субподрядчику ставить свой (а не заказчика) штамп В производство работ? Есть ли более конкретный нормативный документ? Каким документом чётко регламентирован порядок утверждения и, самое главное, выдачи генподрядчиком рабочей документации на строительство многоквартирного дома субподрядчику в производство работ?
А в какой статье эта процедура расписана? Что-то я ничего конкретного там не нашёл. Нет даже расшифровки формулировки утверждённой в установленном порядке (рабочей документации - РД). Каков этот установленный порядок (пошажно) утверждения и должен ли генподрядчик при выдаче РД субподрядчику ставить свой (а не заказчика) штамп В производство работ? Есть ли более конкретный нормативный документ?
Спросить
