Голосование на общем собрании собственников жилья / Жилищное право - 41 советов адвокатов и юристов

Будет ли являться нарушением, если на общее собрание товарищества собственников жилья в бюллетне для голосования не будет вынесено на голосования отдельной строкой:

- повышение ставки платы за содержание жилья и

- вознаграждение члену правления. Но эти 2 пункта зашиты в смету доходов и расходов, за которую мы голосуем на очно-заочной части.

Будет ли являться нарушением, если на общее собрание товарищества собственников жилья в бюллетне для голосования не будет вынесено на голосования отдельной строкой:

- повышение ставки платы за содержание жилья и

- вознаграждение члену правления. Но эти 2 пункта зашиты в смету доходов и расходов, за которую мы голосуем на очно-заочной части.

Председатель ТСЖ фактически сам назначает членов правления. В бюллетене вопрос выбора правления тсж выглядит так:

«Избрать правление в составе Иванов, Петров, Сидоров». Голосовать отдельно по каждой кандидатуре невозможно, как и внести в список других кандидатов. Голосование проводится заочно, «по инициативе председателя тсж», выбор счётной комиссии в повестке собрания отсутствует. Насколько правдивы результаты голосования неизвестно, председатель игнорирует требования членов тсж предоставить бюллетени для проверки/пересчета.

Как высчитать долю члена ТСЖ для голосования на собрании ТСЖ? общая площадь квартиры (или жилая площадь квартиры деленная на общую площадь всего дома (или общую площадь всех членов ТСЖ)?

Услышал версию, что суд отказался взыскивать задолженность за коммуналку по иску ТСЖ по причине того, что члены ТСЖ не голосовали за подачу этого иска. Информацию, подтверждающую данную судебную практику либо опровергающую ее, в интернете не нашел. Вопрос: на самом ли деле решение о подаче искового заявления от ТСЖ нужно проводить через общее собрание и голосование?

Скажите пожалуйста, на основании какого законодательства избирается председатель общего собрания собственников жилья МКД, а также секретарь общего собрания и счётная комиссия? Для каких целей председатель избирается, какие вопросы он вправе решать и какая польза от этого председателя? Председатель что будет получать какие-то денежные средства или льготы в плане уплаты коммунальных услуг от управляющей компании? Имеет ли право собственник жилья В МКД не участвовать в избрании данных лиц, и в дальнейшем игнорировать все их принятые решения, т.к. я понимаю все эти "должности не легальные? Заранее благодарен за ответ.

ДОВЕРЕННОСТЬ на право голосования на общем собрании членов ТСЖ, кто может заверить пенсионеру согласно ст.185 ГК РФ. может ли заверить Пенсионный фонд.

Может ли председатель тсж который является инициатором общего собрания впечатать в бюллетени сразу до голосования фамилии членов счетной комиссии и секретаря? Не будет это ущимлением прав собственников потому что они же могут предлржить и другого человека вмсчетную комиссию.

Подано заявление собственника нежилого помещения о приёме в члены тсж, однако он причинил значительный ущерб общему имуществу собственникам тсж, жители против, какой нормой руководствоваться при отказе ему? Может вынести на повестку дня общего собрания и всем проголосовать против его приема?

Что записывается в решении общего собрания собственников жилья, если кворума не было? И есть желании внести эту же повестку в заочное голосование?

В нашем ТСЖ ежегодно принимается финплан на текущий год, в котором первой строкой указывается тариф на содержание и текущий ремонт. Можно ли считать указанный тариф принятым общим собранием или необходимо голосовать отдельным бюллетенем? Каким нормативно-правовым актом это регулируется, кроме ЖК РФ и Правилами содержания? Спасибо.

Общее собрание собственников жилья. Ворпрос: если собственник умер, а наследник не вступает в права собственника спустя год после смерти предидущ собственника, можно ли приголосовании и подсчете голосов не учитывать эту площадь как п.ротив. Формально, он несобственник и не принимал участия в голосовании.

У меня поменялась фамилия, но меня заставляют проголосовать по старой фамилии и выдали бюллетень голосования при проведении общего собрания членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования. Правильно ли поступает председатель? Я думаю, что нет. Как ее можно поставить на место? Какое заявление написать, чтобы я голосовала по новой фамилии?

Требуется ли устанавливать урну для голосования на общем собрании членов тсж в форме заочного голосования? Инициативная группа провоцирует!

Какая нужна доверенность родителю для голосования на общих собрания членов товарищества собственников жилья за своего ребенка-собственника?

В ТСЖ много собственников не живут в доме. Нужно провести общее собрание. Они распечатывают бюллетень, голосуют, сканируют и присылают мне. Законно ли такое голосование и если нет, то что делать письма идут долго, а собрание заочное 1 неделю.

По какой формуле высчитывать долю собственности каждого члена ТСЖ в общей пложади многоквартирного дома для учета при голосовании на общем собрании?

Ситуация такова. Я живу в многоквартирном доме под управлением тсж. На придомовой территории стоят строения. Председатель сделал замеры придомовых строений и сказал что процентная сила на голосовании увеличиться так как они теперь будут платить за их строения во дворе. Правомерно ли это, ведь эти строения они получили на праве соотношения площади квартиры к двору. То есть площадь этих строений они приплюсуют к площади квартиры и на голосовании тсж впредь их процент будет больше?

Ответьте пожалуйста на вопросы:

1. кто вправе голосовать на общем собрании собственников жилья в многоквартирном доме недавно введенном в эксплуатацию, квартиры в котором продавались по договору долевого участия в строительстве: только собственники успевшие получить свидетельство о праве собственности? Должны ли учитываться голоса дольщиков еще не успевших оформить свидетельства? Часть квартир не проданы - имеет ли застройщик право голосовать как собственник непроданных квартир? Если можно со ссылкой на документ, где можно об этом почитать. Стоит вопрос о передаче дома в управление управляющей компании, застройщик получил лицензию и хочет сам управлять домом, при этом получать за это с владельцев большую сумму, часть квартир не проданы им (видимо в этих целях). есть риск что без жильцов пытается оформить нужное им решение. Помогите пожалуйста. Спасибо!

Близится общее собрание нашего СНТ. Появился слух, что все СНТ в подмосковье обязаны перейти на ТСЖ. Для нас это финансово невыгодно, не говоря уже о смене документов.

Действительно ли подписан закон, обязывающий нас отвечать на голосовании да?

С уважением, Дина.