Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество / Недвижимость - 2391 советов адвокатов и юристов
Пока не зарегистрировали - не является. Если это было сделано до вступления в силу закона о регистрации имущества, например, в 1997 году, то все законно. Здравствуйте, Елена.
Когда именно был заключен договор?
Если до создания Росреестра и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество - то да, квартира является приватизированной и ваше право собственности действительно.
Если же договор был заключен уже после создания Росреестра и ЕГРН - тогда право собственности возникает только с момента его государственной регистрации. То есть, если в Росреестре регистрация не оформлена, то и права собственности пока нет. Есть договор с мэрией о передаче мне квартиры в собственность. Но я не оформила регистрацию в Росреестре. Является ли моя квартира приватизированной?
Если это было сделано до вступления в силу закона о регистрации имущества, например, в 1997 году, то все законно.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Когда именно был заключен договор?
Если до создания Росреестра и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество - то да, квартира является приватизированной и ваше право собственности действительно.
Если же договор был заключен уже после создания Росреестра и ЕГРН - тогда право собственности возникает только с момента его государственной регистрации. То есть, если в Росреестре регистрация не оформлена, то и права собственности пока нет.
СпроситьДа хоть на следующий день. Здравствуйте.
Сразу после получения свидетельства о праве на наследство На следующий день после регистрации права собственности Прям в этот же день, как оформил право собственности С момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Скажите пожалуйста, если человек вступил в наследство, через сколько он может оформить договор дарения на другого человека?
С момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
СпроситьДобрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен. Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обязательна письменная форма, нотариус не обязателен, для составления пакета документов: ДКП, согласование границ, акт и др.) обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения Единоличный собственник хочет подарить 1/2 долю земельного участка. Какая форма договора? Обязательная Нотариальная?
Добрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен.
Спросить
Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьНи как только искать собственника Ищите собственника либо в силу приобретательной давности.
Ст. 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Взял в аренду у администрации города земельный участок на котором расположен нестационарный торговый объект на который у меня нет договора купли продажи от собственника. Могу ли я куда то подать документ и оформить этот обьект на себя (нестационарный торговый объект)
Ищите собственника либо в силу приобретательной давности.
Ст. 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
СпроситьПраво собственности ст 209 ГК РФ можно зарегистрировать на одаряемого, если нет запрета на регистрационные действия с жильем Здравствуйте. Само по себе, наличие долгов как у одаряемого, так и у дарителя не является препятствием для регистрации перехода права в Росреестре. Не важно дарение или продажа. От личных долгов сторон это не зависит. Проблемы могут возникнуть в том случае, если имеется обременение в виде ареста (запрета) именно на [i]отчуждаемый объект[/i] недвижимого имущества. В этом случае, в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", регистрация будет приостановлена. Если стоит запрет или арест, то откажут в регистрации Можно ли оформить право собственности на квартиру по договору дарения, если на одобряемого есть долги в фссп? То есть не возникнет ли проблем с регистрацией в Росреестре?
Право собственности ст 209 ГК РФ можно зарегистрировать на одаряемого, если нет запрета на регистрационные действия с жильем
Спросить
Здравствуйте. Само по себе, наличие долгов как у одаряемого, так и у дарителя не является препятствием для регистрации перехода права в Росреестре. Не важно дарение или продажа. От личных долгов сторон это не зависит. Проблемы могут возникнуть в том случае, если имеется обременение в виде ареста (запрета) именно на отчуждаемый объект недвижимого имущества. В этом случае, в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", регистрация будет приостановлена.
Спросить
Вопрос решается в судебном порядке. Как быть? Взыскивать за последние 3 года налоги с них. Давно пора было в налоговую обратиться и сообщить о факте продажи. А зачем вы платили? Теперь взыскивать неосновательное обогащение через суд либо договориться, чтобы они вам добровольно компенсировали сумму уплаченного налога Можете сами обратиться в Росреестр и зарегистрировать договор КП Можно попробовать взыскать налоги как убытки, но в случае заявления о сроках исковой давности это можно будет сделать за три последних года. Кроме того, одновременно с этим можно подать требование о государственной регистрации
перехода права собственности на недвижимое имущество (п. 3 ст. 551 ГК РФ) чтобы прекратить начисление налогов на будущее. Мы квартиру продали в 1999 коду сделка состоялась через натариуса, но другие собственники так и не оформили квартиру, на протяжение всех лет мы платим налоги и как теперь быть
Как быть? Взыскивать за последние 3 года налоги с них. Давно пора было в налоговую обратиться и сообщить о факте продажи.
Спросить
А зачем вы платили? Теперь взыскивать неосновательное обогащение через суд либо договориться, чтобы они вам добровольно компенсировали сумму уплаченного налога
Спросить
Можно попробовать взыскать налоги как убытки, но в случае заявления о сроках исковой давности это можно будет сделать за три последних года. Кроме того, одновременно с этим можно подать требование о государственной регистрации
перехода права собственности на недвижимое имущество (п. 3 ст. 551 ГК РФ) чтобы прекратить начисление налогов на будущее.
СпроситьКому-то они приходят согласно данным ЕГРН Добрый день, если вы не оформили на себя, то в таком случае налог приходит собственнику, а не вам. Здравствуйте, Вы не должны уплачивать налог на имущество за данный дом. Обязанность по уплате налога на имущество возникает только у собственника такого имущества. Поскольку право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРП, то обязанность по уплате налога возникнет с момента регистрации права собственности на дом в Росреестре. Пока данное имущество Вам не принадлежит у Вас нет обязанности по его содержанию. В 2006 г. мы купили домик в деревне по расписке, документы не оформляли, прописана я там одна, но не живу там уже 15 лет. Должна ли я оплачивать налоги по этому адресу?
Добрый день, если вы не оформили на себя, то в таком случае налог приходит собственнику, а не вам.
Спросить
Здравствуйте, Вы не должны уплачивать налог на имущество за данный дом. Обязанность по уплате налога на имущество возникает только у собственника такого имущества. Поскольку право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРП, то обязанность по уплате налога возникнет с момента регистрации права собственности на дом в Росреестре. Пока данное имущество Вам не принадлежит у Вас нет обязанности по его содержанию.
СпроситьЗдравствуйте, перевод, да нужен. Граждане, проживая в одном регионе РФ, дистанционно могут зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом регионе. Росреестр сообщил, что теперь документы на государственный кадастровый учет и регистрацию права на объекты недвижимости, находящиеся в другом регионе (то есть по экстерриториальному принципу) можно подать онлайн и через МФЦ в каждом субъекте РФ. Скажите я нахожусь далеко от дома но хочу здесь переделать документы на российские. Документы на дом. я владелец квартиры. Я с Донбасса. Теперь нам всем нужно переоформлять документы на квартиры дома. Но там же все по украински. Мне перевести и? могу ли я здесь в другом регионе подать на переоформление на российские документы.
Здравствуйте, перевод, да нужен. Граждане, проживая в одном регионе РФ, дистанционно могут зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом регионе. Росреестр сообщил, что теперь документы на государственный кадастровый учет и регистрацию права на объекты недвижимости, находящиеся в другом регионе (то есть по экстерриториальному принципу) можно подать онлайн и через МФЦ в каждом субъекте РФ.
СпроситьНадо оформить в собственность, Алена Сергеевна.
[quote]ГК 288
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.[/quote] Можно продавать по свидетельству о наследовании. В момент сделки будет двойная регистрация. И вашего права собственности и перехода Можно сразу оформить в собственность при продаже, а заодно договориться с покупателем об оплате услуг оформления за его счет за небольшую скидку в цене недвижимости при продаже. Нет Уважаемая Алена Сергеевна.
Сделки купли-продажи недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации. Иначе они ничтожны, т.е недействительны. В Вашем случае это невозможно в силу отсутствия у Вас зарегистрированного права собственности на указанный дом. Возможно ли продать дом, вступив на него в наследство, но не оформив его в собственность?
Надо оформить в собственность, Алена Сергеевна.
ГК 288Спросить1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Можно продавать по свидетельству о наследовании. В момент сделки будет двойная регистрация. И вашего права собственности и перехода
СпроситьМожно сразу оформить в собственность при продаже, а заодно договориться с покупателем об оплате услуг оформления за его счет за небольшую скидку в цене недвижимости при продаже.
Спросить
Уважаемая Алена Сергеевна.
Сделки купли-продажи недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации. Иначе они ничтожны, т.е недействительны. В Вашем случае это невозможно в силу отсутствия у Вас зарегистрированного права собственности на указанный дом.
СпроситьЗдравствуйте
Государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество, а железный гараж объектом недвижимости не является.
Значит, право на такой деревянно-металлический гараж - объектом гараж не подлежит государственной регистрации.
- И получать разрешение на строительство гаража на земельном участке, находящемся в частной собственности не требуется ст. 17 ГрК РФ.
Удачи Здравствуйте!
Если его можно перенести и он не имеет фундамента то это не капитальное строение.
Объект капитального строительства (капитальное строение) – любое здание или строение, в том числе недостроенное, которое прочно связано с землей (то есть имеет фундамент). Такое строение нельзя разобрать или перенести без нанесения ущерба или изменения его характеристик. Является ли деревянно-металлический гараж объектом недвижимости о котором надо сообщать в ИФНС? - согласно Градостроительного кодекса РФ не является.
Здравствуйте
Государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество, а железный гараж объектом недвижимости не является.
Значит, право на такой деревянно-металлический гараж - объектом гараж не подлежит государственной регистрации.
- И получать разрешение на строительство гаража на земельном участке, находящемся в частной собственности не требуется ст. 17 ГрК РФ.
Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Если его можно перенести и он не имеет фундамента то это не капитальное строение.
Объект капитального строительства (капитальное строение) – любое здание или строение, в том числе недостроенное, которое прочно связано с землей (то есть имеет фундамент). Такое строение нельзя разобрать или перенести без нанесения ущерба или изменения его характеристик.
СпроситьТакой договор оформляется у нотариуса обязательно. Обратитесь к нему, он составит договор. Здравствуйте, для того чтобы оформить долю, Вам следует обратиться к любому нотариусу с документами на недвижимость и паспортами. Здравствуйте!
Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).
В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет для физических лиц 2 тыс. руб. (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса) Обращайтесь к нотариусу Обратитесь к нотариусу с мамой и документами на квартиру. Хочу подарить маме долю в квартире. Как оформить договор дарения?
Такой договор оформляется у нотариуса обязательно. Обратитесь к нему, он составит договор.
Спросить
Здравствуйте, для того чтобы оформить долю, Вам следует обратиться к любому нотариусу с документами на недвижимость и паспортами.
СпроситьЗдравствуйте!
Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).
В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет для физических лиц 2 тыс. руб. (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса)
Спросить
Если Мать не является собственником а дети совершеннолетние согласия не нужно Александр, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Обязательно и также и согласие нотариальное супруги нужно. Квартира поделена на 3 доли между близкими родственниками (отец, сын, дочь; приобретена в браке): если отец и сын дарят свои доли дочери в рамках одного договора, обязательно ли нотариальное удостоверение и оформление нотариального согласия супруги (матери)?
Александр, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьДа, вы обязаны заплатить 13% в следующем году. Дело в том, что Вы зарегистрировали право собственности в 2023 и сразу же продали, не прошло 5 лет. То, что вы были членом кооператива с 1994, не играет роли в данном случае. Если есть доказательства, что уплатили пай, то стали собственником с 94 года.
Платить не должны, так как есть исключение из общего правила о возникновении права собственности на объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации права (пункт 2 статьи 8, статья 219 Гражданского кодекса) право собственности на гаражный бокс, иное помещение у члена кооператива возникает в момента полной выплаты паевого взноса кооперативу предоставившего гаражный бокс (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса) Являюсь членом гаражного кооператива с 1994 года, и мною уплачен пай в этом же году, документы на собственность и тех паспорт я оформила в апреле 2023 года, сейчас продаю гараж за 500 тысяч рублей, я пенсионер, обязана ли я платить налог
Да, вы обязаны заплатить 13% в следующем году. Дело в том, что Вы зарегистрировали право собственности в 2023 и сразу же продали, не прошло 5 лет. То, что вы были членом кооператива с 1994, не играет роли в данном случае.
СпроситьЕсли есть доказательства, что уплатили пай, то стали собственником с 94 года.
Платить не должны, так как есть исключение из общего правила о возникновении права собственности на объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации права (пункт 2 статьи 8, статья 219 Гражданского кодекса) право собственности на гаражный бокс, иное помещение у члена кооператива возникает в момента полной выплаты паевого взноса кооперативу предоставившего гаражный бокс (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса)
СпроситьДобрый день! Да, нужны, но можно в самом соглашении указать, что оно имеет силу акта приема-передачи. Здравствуйте, зависит от условий самого соглашения, однако составить данные акты не будет лишним в целях обезопасить стороны от возможных претензий, касательно качества переданной недвижимости в качестве отступного. Соглашение о предоставлении недвижимого имущества в качестве отступного регистрировать не надо. Однако переход права собственности на такое имущество необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке (п. 15 информационного письма Президиума ВАС от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"»). В целях фиксации сроков и факта передачи недвижимости имеет место составить двусторонний акт приема передачи. Нужны ли акты приема - передачи недвижимости для соглашения об отступном
Добрый день! Да, нужны, но можно в самом соглашении указать, что оно имеет силу акта приема-передачи.
Спросить
Здравствуйте, зависит от условий самого соглашения, однако составить данные акты не будет лишним в целях обезопасить стороны от возможных претензий, касательно качества переданной недвижимости в качестве отступного. Соглашение о предоставлении недвижимого имущества в качестве отступного регистрировать не надо. Однако переход права собственности на такое имущество необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке (п. 15 информационного письма Президиума ВАС от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"»). В целях фиксации сроков и факта передачи недвижимости имеет место составить двусторонний акт приема передачи.
СпроситьДобрый день.
Можно, если договор дарения заверен. Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. При желании Вы можете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Удачи Можно ли сейчас зарегистрировать право собственности в росреестре по договору дарения от 1995 года?
Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. При желании Вы можете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Удачи
СпроситьНе наказуемо. Несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним-. влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей. Нет, не наказуемо. Документы на магазин оформили на сына в 2019. Но только в мае 2023 он подал заявление на заключение договора и открытие лиц счета. Это наказуемо? Долгов по воде нет.
Несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним-. влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.
СпроситьДа, может. Наталья,
государственная регистрация возникновения вещных прав, на объект недвижимости, удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Может.
Согласно п. 36. Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации..."
[quote]К заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются следующие документы:
удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки[/quote]
Удачи. Может ли теплоснабжающая организация для заключения договора требовать с собственника нежилого помещения выписку из егрн? Собственник предоставил старое свидетельство права от 2009 года.
Наталья,
государственная регистрация возникновения вещных прав, на объект недвижимости, удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Спросить
Может.
Согласно п. 36. Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации..."
К заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются следующие документы:удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки
Удачи.
СпроситьБез нотариуса не обойтись, так как кв-ра находится в долевой собственности. См. Федеральный закон № 218 "О государственной регистрации недвижимости". Можно в Вашем случае.
Почему?
Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. Можно ли обойтись без нотариуса при сделке обмена или продажи жилья когда дети в доле? Хочу однушку (дети в доле) обменом или перепродажей поменять на двушку. Однушка куплена на мат. капитал.
Без нотариуса не обойтись, так как кв-ра находится в долевой собственности. См. Федеральный закон № 218 "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьМожно в Вашем случае.
Почему?
Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.
Спросить
Но почему ваша каллега ответила что нельзя без нотариуса, и сослалась на фз.218?
СпроситьСделка с долями несовершеннолетних подлежит нотариальному удлстоверению ст. 54 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
СпроситьВ судебном порядке. Либо вступайте в наследство если не истек срок. Нужно обратиться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности если данный гараж относится к недвижимому имуществу Как оформить гараж в собственность если продавец умер у меня договор купли продажи на руках продавцом был мой отец
Нужно обратиться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности если данный гараж относится к недвижимому имуществу
СпроситьВ соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 ГК РФ, статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание или сооружение) на основании статьи 219 Кодекса возникает у лица, имеющего в собственности либо на ином праве земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП. С какой даты считается собственность на землю? С распоряжения администрации о выдачи земли в собственность (1993 год) или с выданного свидетельства в 1994 году на право собственности на землю?
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 ГК РФ, статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание или сооружение) на основании статьи 219 Кодекса возникает у лица, имеющего в собственности либо на ином праве земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП.
СпроситьВ силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Спросить
А до момента регистрации, с какого момента подтверждается право собственности в данном случае? С 1993 когда администрация распорядилась предоставить в собственность землю или с 1994, когда было выдано свидетельство?
Спросить
Юристы, давшие Вам ответ видимо не помнят, что госрегистрация введена в стране только в 1998 году.
В 1994 году Акт, который выдавался подтверждал право пожизненного владения, но не собственности.
СпроситьВ общем случае за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается госпошлина в следующих размерах (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
для физлиц — 2 000 рублей. Здравствуйте. 2000 Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). Если право ранее возникшее, то бесплатно Сколько стоит госпошлина поставить дом на Российский реестре
В общем случае за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается госпошлина в следующих размерах (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
для физлиц — 2 000 рублей.
Спросить
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
СпроситьЕсли этот земельный участок под единственным жильём, то платить налог не нужно, если участок другой, то платить налог нужно. 4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
[b]А потому земельный участок к этому не имеет никакого значения.[/b] При продаже единственного жилья по истечении трех лет не надо платить налог 13%. Это понятно.
Но в собственности есть земельный участок. Он учитывается при продаже единственного жилья?
Если этот земельный участок под единственным жильём, то платить налог не нужно, если участок другой, то платить налог нужно.
Спросить4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
А потому земельный участок к этому не имеет никакого значения.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Ольга!
Выдав свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе нотариус обязан незамедлительно представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.
Всего доброго! Здравствуйте!
ФЗ от 03.08.2018 N 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - внесены изменения в ОСНОВЫ законодательства РФ о нотариате, в частности, в [b]статью 72[/b]. После выдачи свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество [b]нотариус ОБЯЗАН[/b] незамедлительно отправить документы для государственной регистрации перехода права собственности. Наследникам остается только оплатить государственную пошлину. Нотариус оформила свидетельство на право наследства дом. В течении какого времени нужно подать документы в Росреестр?
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Выдав свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе нотариус обязан незамедлительно представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.
Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте!
ФЗ от 03.08.2018 N 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - внесены изменения в ОСНОВЫ законодательства РФ о нотариате, в частности, в статью 72. После выдачи свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество нотариус ОБЯЗАН незамедлительно отправить документы для государственной регистрации перехода права собственности. Наследникам остается только оплатить государственную пошлину.
СпроситьДобрый день.
Не имеет. Ст. 609 ГК РФ:
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. 1)Сдаю комнату на основании устной договорённости имеет ли она эта устная договорённость юридическую силу. И на основании какого кодекса, под каким номером? 2) Договорённость о сдаче комнаты путём переписки в ватсапе является какой формой договорённости и имеет ли юридическую силу?
Ст. 609 ГК РФ:
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
СпроситьСогласно договору. Илья, освободить квартиру продавец обязан после государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество в Росреестре.
[b]Так как именно с этой даты право собственности переходит к новому собственнику.[/b]
Об этом четко говорит Гражданский кодекс РФ. В соответствии со статьей 457 ГК РФ продавец освобождает квартиру в срок, который указан в договоре. Но если срок отъезда продавца не обозначен, он имеет право занимать жилплощадь в течение 7 дней. Если в течение 7 дней продавец так и не освободил квартиру, придется обращаться в суд. Как договоритесь. На практике в каждом регионе сложились свои обычаи, где-то 14 дней после сделки, где-то после оплаты Когда продавец должен освободить квартиру после ее продажи?
Илья, освободить квартиру продавец обязан после государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество в Росреестре.
Так как именно с этой даты право собственности переходит к новому собственнику.
Об этом четко говорит Гражданский кодекс РФ.
СпроситьВ соответствии со статьей 457 ГК РФ продавец освобождает квартиру в срок, который указан в договоре. Но если срок отъезда продавца не обозначен, он имеет право занимать жилплощадь в течение 7 дней. Если в течение 7 дней продавец так и не освободил квартиру, придется обращаться в суд.
СпроситьКак договоритесь. На практике в каждом регионе сложились свои обычаи, где-то 14 дней после сделки, где-то после оплаты
Спросить
