Дарение земельного участка сыну / Земельное право - 403 советов адвокатов и юристов
Нужно оформить объект незавершенного строительства и зарегистрировать право на него. После этого продать или подарить. Такого понятия как "отдать" , не бывает. Наталья, если 6 соток-это часть участка, то нужно сделать новое межевание земельного участка и выделить эти 6 соток, поставить на кадастровый учет оба получившихся участка, а потом совершить сделку дарения одного из участков. Вам нужно вызывать кадастровых инженеров. Участок преватизирован на отце сын просит отдать фундамент и 6 соток как это можно оформить.
Нужно оформить объект незавершенного строительства и зарегистрировать право на него. После этого продать или подарить. Такого понятия как "отдать" , не бывает.
СпроситьНаталья, если 6 соток-это часть участка, то нужно сделать новое межевание земельного участка и выделить эти 6 соток, поставить на кадастровый учет оба получившихся участка, а потом совершить сделку дарения одного из участков. Вам нужно вызывать кадастровых инженеров.
СпроситьУ каждого юриста свои расценки. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
С уважением. Здравствуйте, вам необходимо лишь составить договор дарения и заплатить госпошлину. Стоимость подготовки договора вы можете уточнить у любого юриста на сайте в личных сообщениях.
Удачи вам и всего наилучшего. Александр Викторович, вы можете оформить ее самостоятельно не обращаясь к нотариусу или юристу, образцы в интернете, нотариальное заверение необязательно. Если сомневаетесь, то можете обратиться в личные сообщения к юристу сайта за помощью в личные сообщения. Сколько будет стоить дарственная на земельный участок в СНТ между мамой и сыном.
У каждого юриста свои расценки. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, вам необходимо лишь составить договор дарения и заплатить госпошлину. Стоимость подготовки договора вы можете уточнить у любого юриста на сайте в личных сообщениях.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьАлександр Викторович, вы можете оформить ее самостоятельно не обращаясь к нотариусу или юристу, образцы в интернете, нотариальное заверение необязательно. Если сомневаетесь, то можете обратиться в личные сообщения к юристу сайта за помощью в личные сообщения.
СпроситьСогласие бывшего мужа на продажу дома и земли не требуется. Добрый день Ирина!
После дарения своей доли дома и земельного участка бывший муж утрачивает права владения, пользования и распоряжения данными объектами, т.е. утрачивает право собственности. Соответственно бывший муж утратил все права на дом и участок.
При продаже дома мать не должна брать согласия с бывшего мужа, т.к. последний уже распорядился своим имуществом. При разводе супруги поделили дом и участок поровну, по 1/2 доли каждому, затем бывший муж подарил свою долю земли и недвижимости совместному сыну. По прошествии времени, став совершеннолетним, сын подарил свои доли матери. Вопрос-при продаже дома мать должна должна брать согласие с бывшего супруга, что он не против продажи и имеет ли бывший супруг какие-либо права на дом и участок?
Добрый день Ирина!
После дарения своей доли дома и земельного участка бывший муж утрачивает права владения, пользования и распоряжения данными объектами, т.е. утрачивает право собственности. Соответственно бывший муж утратил все права на дом и участок.
При продаже дома мать не должна брать согласия с бывшего мужа, т.к. последний уже распорядился своим имуществом.
СпроситьНет, основной принцип земельного законодательства единство судьбы земельного участка и объекта капитального строительства. По Вашей ситуации будет правильно если сын, выигравший аукцион, построил гараж и оформил на себя, - выкупает участок под гаражом у города. После можете договором дарения изменить ситуацию под свои планы. А на меня все оформить можно? Аукцион выигран сыном, сын не против оформить все на меня... По договору аренды земельного участка, выигранного по аукциону в земельном комитете города под строительство гаража моим сыном и заключившим этот договор был построен гараж, который нужно оформить в собственность и выкупить у земкомитета в собственность земучасток под гаражом. Можно ли гараж оформить в собственность на меня, а земельный участок выкупает сын и оформляет на себя? Сын не против.
Нет, основной принцип земельного законодательства единство судьбы земельного участка и объекта капитального строительства.
СпроситьПо Вашей ситуации будет правильно если сын, выигравший аукцион, построил гараж и оформил на себя, - выкупает участок под гаражом у города. После можете договором дарения изменить ситуацию под свои планы.
СпроситьЕлена, вам коллега верно ответила про единство судьбы земельного участка и объекта недвижимости, который на нем расположен. Собственник земли и объекта, который на нем находится, должен быть один и тот же.
СпроситьЗдравствуйте!
Если отец единственный собственник, то договор дарения долей можно составить без нотариуса. В вашем случае услуги нотариуса не нужны, т.к. отец единственный собственник земельного участка и дома. Договор нужен один, или на каждого из сыновей? У отца в собственности земельный участок и дом. У него три сына, он хочет подарить дом и землю сыновьям в равных долях, т.е. по 1/3 можно ли написать договора дарения самостоятельно, без привлечения нотариуса?
В вашем случае услуги нотариуса не нужны, т.к. отец единственный собственник земельного участка и дома.
СпроситьДобрый день!
Если сделка по дарению прошла регистрацию в Росреестре, то наследуют по закону.
Если нет-то сделка не состоялась. Имущество остается зарегистрировано на мать, пока не будет иного решения суда.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследники сына, если недвижимость была переоформлена с матери на него. Если переоформления не было, то это собственность матери.
Наследники сына, либо по завещанию, либо по закону, в первую очередь это супруга, дети и родители. Мать подарила сыну дом с земельным участком. Сын скончался, кто имеет право на недвижимость?
Добрый день!
Если сделка по дарению прошла регистрацию в Росреестре, то наследуют по закону.
Если нет-то сделка не состоялась. Имущество остается зарегистрировано на мать, пока не будет иного решения суда.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
СпроситьНаследники сына, если недвижимость была переоформлена с матери на него. Если переоформления не было, то это собственность матери.
Наследники сына, либо по завещанию, либо по закону, в первую очередь это супруга, дети и родители.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Добрый день.
Указанное имущество будет делиться в равных долях между сыном и мужем, поскольку они оба являются наследниками первой очереди.
Супружеской доли в указанном доме нет, так как он и земельный участок перешли к умершей в порядке дарения. Наследниками 1 очереди по закону в 1/2 доле каждый являются сын и муж. Мать получила в дар дом и земельный участок находясь в браке. Мать умерла, остались сын и муж. Как будет распределено наследство? Дом и участок были подарены матери ее матерью.
Добрый день.
Указанное имущество будет делиться в равных долях между сыном и мужем, поскольку они оба являются наследниками первой очереди.
Супружеской доли в указанном доме нет, так как он и земельный участок перешли к умершей в порядке дарения.
СпроситьОксана Сергеевна, ваш сын может выкупить земельный участок у администрации. Здравствуйте!
Вам лучше оформить право собственности земельного участка на себя, т.к. выкупали участок у администрации Вы, потом можете переоформить на сына договором дарения или купли-продажи. У меня был участок в аренде. Я построила дом, оформила право собственности. Затем выкупила у администрации зем учвсток. Но не успела землю оформить право собственности. Продала дом своему свну. Как оформить теперьучасток в собственность.
Здравствуйте!
Вам лучше оформить право собственности земельного участка на себя, т.к. выкупали участок у администрации Вы, потом можете переоформить на сына договором дарения или купли-продажи.
СпроситьДом на земле, принадлежащей супругу - долевая собственность жены и сына и наследование после смерти.
Можно оформить по договору дарения. При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя. Нет.
Дом оформляется только на того, в чей собственности находится земельный участок.
Затем он как хочет, так и поступит.. Можно ли оформить дом, построенный на земле, принадлежащей супругу, в долевую собственность на жену и сына? Кто наследует дом после смерти одного из них?
Можно оформить по договору дарения. При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя.
СпроситьНет.
Дом оформляется только на того, в чей собственности находится земельный участок.
Затем он как хочет, так и поступит..
СпроситьДоговор дарения доли, регистрация в Росреестре. При продаже квартиры, дома, земельного или садового участка (а также доли в них) максимальная сумма налогового вычета составляет 1 миллион рублей. Но есть кадастровая цена квартиры
с которой надо платить налог сверх этой суммы
Но ели квартира в собственности более 3 лет то нечего платить не надо. У нотариуса оформите договор дарения своей доли.
Суд не платит налога, так как дарение от близкого родственника. Квартиру приватизировали 9 лет назад. Мы с сыном на двоих приватизировали квартиру в Санкт-Петербурге. Теперь я хочу с небольшими финансовыми потерями оформить свою долю сыну. Как это сделать?
При продаже квартиры, дома, земельного или садового участка (а также доли в них) максимальная сумма налогового вычета составляет 1 миллион рублей. Но есть кадастровая цена квартиры
с которой надо платить налог сверх этой суммы
Но ели квартира в собственности более 3 лет то нечего платить не надо.
СпроситьУ нотариуса оформите договор дарения своей доли.
Суд не платит налога, так как дарение от близкого родственника.
СпроситьДмитрий,
Договор дарения не обязательно удостоверять у нотариуса, достаточно простой письменной формы.
Подарить он Вам, разумеется, сможет.
Но регистрацию перехода права на него в любом случае Вам произведут. Здравствуйте, договор дарения не обязательно регистрировать у нотариуса. Однако, для того чтобы Вам подарить свою долю сын должен зарегистрировать право собственности на свое имя. После смерти супруга мне и моему сыну по наследству перешли доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок. В собственность еще не оформляли. Сыну через 2 месяца исполняется 18 лет. Может ли он после 18 лет подарить мне свои доли на дом и землю, не регистрируя в собственность, а по свидетельству о праве на наследство, чтобы не переплачивать пошлину 2 раза за оформление. И нужно ли договор дарения заверять у нотариуса?
Дмитрий,
Договор дарения не обязательно удостоверять у нотариуса, достаточно простой письменной формы.
Подарить он Вам, разумеется, сможет.
Но регистрацию перехода права на него в любом случае Вам произведут.
СпроситьЗдравствуйте, договор дарения не обязательно регистрировать у нотариуса. Однако, для того чтобы Вам подарить свою долю сын должен зарегистрировать право собственности на свое имя.
СпроситьДобрый день!
Да, она может сделать нотариальную доверенность на право распоряжения земельным участком. Можете конечно, очень часто так делают. Мать является собственником зем. участка. Может она сделать нотариальную доверенность на участок на сына с правом дарения им другому лицу?
Добрый день!
Да, она может сделать нотариальную доверенность на право распоряжения земельным участком.
Спросить1. Налог на дарение между близкими родственниками отсутствует.
2. Налога так же не будет. Нужно ли платить сыну НДФЛ и в каком размере, если:
1. Сын дарит матери 1/2 доли земельного участка, кадастровая стоимость которого составляет 1400 тыс. руб. т.е. 1/2 доли =700 тыс. руб. Сын - гражданин России, но не резидент, владеет 1/2 долей участка менее 3-х лет.
2. Они же продают этот участок, находящийся в долевой собственности, вместе. Мать при этом владеет 1/2 доли участка 20 лет.
1. Налог на дарение между близкими родственниками отсутствует.
2. Налога так же не будет.
СпроситьДобрый день, налог на дарение сыну платить не нужно будет, так как вы ближайшие родственники.
Необходимо составить договор и заплатить пошлину.
По 2000 рублей за каждый объект. Хочу оформить дарственную на дом и земельный участок на своего сына. Сколько стоит оформление и нужно ли платить процент от стоимости недвижимости?
Галина, нужно оспаривать договор дарения всего земельного участка старшему сыну и последующий договор залога земли в вашей части под кредит банка. Свекровь имела земельный участок 17 соток на праве постоянного бессрочного пользования. В собственность не оформляла. В 2013 году с её согласия провели межевание. Выделив из её участка себе 10 соток, получили кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности на землю. В январе 2019 года свекровь делает дарственную на старшего сына и в договоре дарения прописан земельный участок 17 соток, то есть вместе с нашим участком. А в мае 2019 года этот земельный участок отдан банку в залог. Получается, что нас сначала подарили, а потом отдали в залог. Как быть?
Галина, нужно оспаривать договор дарения всего земельного участка старшему сыну и последующий договор залога земли в вашей части под кредит банка.
СпроситьУважаемый посетитель сайта! А откуда у них там доли. Все принадлежало матери, она, будучи собственником, распорядилась своим имушеством так, как посчитала нужным. Дети согласно СК РФ имеют право на имущество родителей только после их смерти. Да, я забыл уточнить. Мать распорядилась имуществом в 2009 году, подарив дом одному сыну. В 2011 году она умерла. Имеют ли в этом случае другие ее дети право на долю от подаренного ей при жизни одному из сыновей дома и земельного участка? У меня вопрос. Мать заключила договор дарения дома и земельного участка на своего сына, при этом у неё есть ещё один сын и дочь. На основании этого договора оформлено свидетельство о праве собственности, согласно которому собственником является одаряемый сын. Имеют ли право претендовать на свою долю в этом случае другой ее сын или дочь?
Уважаемый посетитель сайта! А откуда у них там доли. Все принадлежало матери, она, будучи собственником, распорядилась своим имушеством так, как посчитала нужным. Дети согласно СК РФ имеют право на имущество родителей только после их смерти.
СпроситьДа, я забыл уточнить. Мать распорядилась имуществом в 2009 году, подарив дом одному сыну. В 2011 году она умерла. Имеют ли в этом случае другие ее дети право на долю от подаренного ей при жизни одному из сыновей дома и земельного участка?
СпроситьНе имеют по указанным выше основаниям, а спустя 10 лет вы на основании чего хотите оспорить дкп?
СпроситьДобрый день! Изменить собственника можно на любом этапе, однако, это может быть довольно сложно, если Вы оформляли разрешение на строительство и официальный проект на возведение объекта ИЖС. В этом случае придется переоформлять проект и разрешение на нового владельца. Есть также вариант зарегистрировать недостроенный дом в качестве объекта незавершенного строительства в Росреестре, и затем продать или подарить его сыну. Если же Вы не оформляли проект и разрешение на строительство, то можно просто продать или подарить сыну земельный участок, на котором строится дом. Добрый день!
Да. можно,
Вам нужно будет составить договор купли-продажи либо договор дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства. Можно конечно, на любой стадии. Скажите пожалуйста, можно ли на этапе строительства ИЖС изменить собственника? С матери на ее сына. Дом не сдан в эксплуатацию.
Добрый день! Изменить собственника можно на любом этапе, однако, это может быть довольно сложно, если Вы оформляли разрешение на строительство и официальный проект на возведение объекта ИЖС. В этом случае придется переоформлять проект и разрешение на нового владельца. Есть также вариант зарегистрировать недостроенный дом в качестве объекта незавершенного строительства в Росреестре, и затем продать или подарить его сыну. Если же Вы не оформляли проект и разрешение на строительство, то можно просто продать или подарить сыну земельный участок, на котором строится дом.
СпроситьДобрый день!
Да. можно,
Вам нужно будет составить договор купли-продажи либо договор дарения земельного участка с объектом незавершенного строительства.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория!
Если сын является собственником, он вправе распоряжаться участком по своему усмотрению. Что касается оспаривания договора дарения, то у отца такое право есть, но вопрос в другом - по каким основаниям он будет отменять договор, так как одного желания мало. В июле этого года будет как три года с того момента как подписали дарственную, можете пояснить как АК понять данный пунк Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Земельный участок получили по дарственной от отца сыну, сын оформил собственность, можно ли продать и может ли отец оспорить дарственную.
Здравствуйте, Виктория!
Если сын является собственником, он вправе распоряжаться участком по своему усмотрению. Что касается оспаривания договора дарения, то у отца такое право есть, но вопрос в другом - по каким основаниям он будет отменять договор, так как одного желания мало.
СпроситьВ июле этого года будет как три года с того момента как подписали дарственную, можете пояснить как АК понять данный пунк Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
СпроситьВсе индивидуально. Например, даритель долгие годы обустраивал квартиру, делал ремонт, вкладывал в квартиру серьезные деньги, а одаряемый после получения квартиры в дар стал относится к созданному уюту небрежно, все запустил, в силу чего квартира превратилась, условно говоря, в "помойку".
В этом случае даритель вправе через суд потребовать отмены дарения.
Если смотреть с таких позиций, то желание одаряемого продать подаренную квартиру не может рассматриваться как угрозу утраты.
Но еще раз повторюсь, все изложенное - условно, нужно смотреть по конкретной ситуации.
СпроситьДобрый день! Вам надо разделить принадлежащий участок пополам, а потом его дарить. Процедура раздела участка заключается в нижеследующих действиях:
- Определить в местной администрации разрешённый минимум, позволяющий иметь земельному участку собственный самостоятельный статус.
- Уложиться в этот минимум, то есть рассчитать, чтобы доля, подлежащая дарению или доля, оставшаяся у дарителя, не была меньше установленного минимального норматива;
- Обратиться в геодезическую компанию и заказать проект межевания участка;
- Разделить участок межевыми границами по желанию дарителя и в соответствии с установленными нормами;
- Получить межевые документы;
- Провести регистрацию полученных частей участка.
Далее обращаемся к нотариусу и оформляем дарственную. Отец, единственный собственник земельного участка хочет подарить совершеннолетнему сыну половину земельного участка, можно ли это сделать?
Добрый день! Вам надо разделить принадлежащий участок пополам, а потом его дарить. Процедура раздела участка заключается в нижеследующих действиях:
- Определить в местной администрации разрешённый минимум, позволяющий иметь земельному участку собственный самостоятельный статус.
- Уложиться в этот минимум, то есть рассчитать, чтобы доля, подлежащая дарению или доля, оставшаяся у дарителя, не была меньше установленного минимального норматива;
- Обратиться в геодезическую компанию и заказать проект межевания участка;
- Разделить участок межевыми границами по желанию дарителя и в соответствии с установленными нормами;
- Получить межевые документы;
- Провести регистрацию полученных частей участка.
Далее обращаемся к нотариусу и оформляем дарственную.
СпроситьНет, если земля была Вам подарена, Вы являетесь ее собственником и соответственно собственником построенного Вами дома. Если дом был построен именно Вами, а не отчимом, после дарения земельного участка, у сына отчима нет шансов оспорить Ваше право собственности на дом. Земля была подарена мне мамой 6 лет назад. От ее мужа, как положено, был получен отказ. На этой земле мы построили дом. Муж мамы умер, после его смерти мы оформили дом (достроили его). Может ли сын отчима претендовать на этот дом?
Нет, если земля была Вам подарена, Вы являетесь ее собственником и соответственно собственником построенного Вами дома. Если дом был построен именно Вами, а не отчимом, после дарения земельного участка, у сына отчима нет шансов оспорить Ваше право собственности на дом.
СпроситьСоставить договор дарения, подписать и вместе сдать в МФЦ. Дарить.
Александр, если нет межевания, то значит не зарегистрировано право собственности в Росреестре. [b]Принадлежит земельный участок на каком основании[/b]? Чтобы оформить дарение надо зарегистрировать участок. Отец дарить сыну, то освобождены от госпошлины. Садоводческий участок (12 соток, межевание не проведено) принадлежит престарелому отцу (1924 г. р., участнику Великой Отечественной войны), у которого единственный наследник - сын-пенсионер.
Имеется ли финансовый смысл переоформления участка на сына (например, дарение) по сравнению с принятием его в порядке наследования?
Как вычисляется размер пошлины (налога) в обоих случаях?
Повлияет ли на данную ситуацию вступление в силу нового закона о дачных участках с 01 марта 2019 года?
Александр, если нет межевания, то значит не зарегистрировано право собственности в Росреестре. Принадлежит земельный участок на каком основании? Чтобы оформить дарение надо зарегистрировать участок. Отец дарить сыну, то освобождены от госпошлины.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья, обратитесь к нотариусу и оформите дарственную. Удачи вам! Наталья! Отказ от доли в собственности в вашем случае не предусмотрен. Вам лучше оформить дарственную от сына у нотариуса. Без нотариуса сейчас долевая собственность не переоформляется. После удостоверения договора нотариусом договор дарения несете в МФЦ (они передают в Росреестр на регистрацию) Удачи. Договор дарения доли от сына вам через нотариуса и там же доля земельного участка. После вашей смерти наследники первой очереди по Закону - муж, дети, родители. У нас с сыном дом по 1/2 в собственности уже 20 лет. Сын хочет отказаться от своей доли что б собственник был один то-есть я мать. Как это можно сделать. Спасибо.
Здравствуйте, Наталья, обратитесь к нотариусу и оформите дарственную. Удачи вам!
СпроситьНаталья! Отказ от доли в собственности в вашем случае не предусмотрен. Вам лучше оформить дарственную от сына у нотариуса. Без нотариуса сейчас долевая собственность не переоформляется. После удостоверения договора нотариусом договор дарения несете в МФЦ (они передают в Росреестр на регистрацию) Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, вследствие, того, что отчуждению будут подлежать доли в праве собственности, то оформление договора дарения возможно только через нотариуса. Нет, не обязательно.
Вы вправе составить договор дарения самостоятельно в простой письменной форме и подать его на регистрацию вместе с правоустанавливающими документами и квитанцией об оплате государственной пошлины. Да, обязательно, т.к. отчуждаются доли в праве собственности на ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, а такие договоры согласно ст.42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлежат нотариальному оформлению. Хочу подарить сыновьям по 1/2 доли в частном жилом доме и земельном участке, которые приобретены мной до брака. Обязательно ли оформлять сделку через нотариуса?
Здравствуйте, вследствие, того, что отчуждению будут подлежать доли в праве собственности, то оформление договора дарения возможно только через нотариуса.
СпроситьДа, обязательно, т.к. отчуждаются доли в праве собственности на ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, а такие договоры согласно ст.42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлежат нотариальному оформлению.
Спросить