Как отказаться от своей доли в собственности дома в пользу родителя, если доля принадлежит сыну уже 20 лет

Здравствуйте! Договором дарения, налог не платится в данном случае

только через нотариуса

Сын может подарить Вам свою долю по договору дарения.

Необходимо составить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности по договору в Управлении Росреестра.

Обращайтесь к нотариусу, оформляйте дарственную.

Здесь нужны во-первых техническая и юридическая возможность самого размежевания (на земле ИЖС это часто невозможно) и во вторых грамотный договор. Услуга не бесплатная у нотариуса, однако до визита к нему лучше уточниться здесь. Обращайтесь с документами.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если при совершении сделки передаются деньги, нужно заключать договор купли-продажи. Если деньги не передаются – договор дарения. Сделка оформляется у нотариуса.

Только путем заключения договора дарения можно передать свою долю не поставив в известность других собственников. Если вознамерился продавать - должен оповестить других и сначала предложить купить им.

Доброго времени суток. Лучше сделать дарственную. Если же приватизации не было, то просто отказывается один в пользу другого. Заявление к нотариусу. 3% , по-моему, сбор с близких родственников от стоимости доли. Потом на регистрацию в Госреестр. Там 2 тыс. руб. Оокнчательно у нотариуса скажут.

Здравствуйте! Если хотите продать, то лучше по договору купли продажи. Если вы уверенны, что вам деньги вернуть за продажу доли. Можете дарственную.

Договор дарения Вы можете оформить не уведомляя письменно собственников др. долей. Если расчет хотите произвести деньгами, т.е. заключить договор купли продажи, то вступает в силу право преимущественной покупки, надо уведомлять. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Если сыну нет 14-ти, а этот собственник сам зарегистрирован по месту жительства в этом доме, то да, может вселить. Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов

Нужно в судебном порядке признавать его долю малозначительной с выплатой ему денежной компенсации. Шансы в этом случае при таком раскладе долей хорошие.

Доброго дня! Необходимо поставить вопрос о незначительности его доли и невозможности выделения ему части дома для пользования. Обратите внимание на Определение ВС РФ от 30 августа 2016 г. N 78-КГ 16-36. В нем речь шла об 1/3 доли в квартире 67 кв.м., и суд принял сторону истца.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Если соблюдено указанное правило А смело может продавать свою долю третеьму лицу. Кроме того, безвозмездное отчуждение доли (например дарение) не требует согласия сособственников

Оформите дарственную

Здравствуйте,

Пусть сын подарит свою долю матери. После этого доля матери будет составлять 2/3 доли. Налог на имущество также платить не будет

Желаю Вам удачи и всех благ!

Придётся ли ей платить за подаренную сыном долю?

Нет - не придется, ей нужно будет обратиться в налоговую, что б освободили от уплаты налога и на подаренную долю.

Если сын подарит матери свою долю в праве собственности на квартиру, то у мамы никакой обязанности платить налог на доходы не возникнет. Смотрите статью 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

пусть подарит свою долю матери путем составления договора дарения. На второе жилье могут наложить арест и реализовать.

Расприватизировать можно всю квартиру, целиком. Доли передавать в муниципалитет нельзя. Кроме того, Если мать уже 1 раз воспользовалась правом приватизации, то второй раз этого права у нее уже не будет. Проще подарить долю матери.