Дарение недвижимости супруге / Гражданское право - 1121 советов адвокатов и юристов

Паспорта, Выписка из ЕГРП, оплата госпошлины, ну и договор правильно составленный.

Правоустанавливающие документы, паспорта

Добрый день.

Зависит от того, на основании каких документов принадлежит то, что будет дариться.

Здравствуйте!

Выписка ЕГРПН, пошлина, договор дарения

Документы, которые нужны для оформления дарственной:

Паспорт дарителя

Паспорт одариваемого

Свидетельство о праве собственности

Нотариально заверенное согласие супруга дарителя (в случаях, когда оно необходимо)

Согласие органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан

Согласие банка, если речь идет об ипотечной недвижимости

Выписка из ЕГРН

Техпаспорт (не обязателен).

Паспорта сторон, выписка из ЕГРН и сам договор дарения.

- см. ст. 572 ГК РФ

Добрый день!

Если гараж построен как отдельный объект недвижимости и в браке, то нужно.

Нет. Дарение не в ходит в данную категорию.

Если гараж оформлен в браке, согласие надо.

Антонина, согласие нужно, если гараж является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ).

Не нужно Ваше согласие, так как продаётся земельный участок, как понимаю.

Сделка с объектом недвижимости не подразумевает согласие супруга, если имущество перешло во владение по договору дарения. В этом случае по нормам статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество является собственностью конкретного супруга и он вправе распоряжаться им по своему усмотрению.

Не нужно согласие

Здравствуйте как вариант можно составить договор дарения между супругами (оформлять у нотариуса).

При чём здесь прописаны, кто собственник дома? Если вы, то спрашивать никого не нужно, и делиться это имущество, НЕ БУДЕТ! Не стоит никому и ничего дарить.

В договоре купли-продажи должны быть указаны оба супруга и их дети.

Здравствуйте. Сначала приобретаете и выделяете доли каждому члену семьи, как того требует закон, а после уже могут подарить через договор дарения свои доли одному ребенку.

Добрый день, Резеда, Ваши старшие дети могут отказаться от своих долей в жилом помещении если они достигли 18 лет, через нотариуса путем заключения договора дарения.

Если вы единственный собственник, то согласие супруга должно быть нотариальным (берет свидетельство о браке, свой паспорт и идёт к нотариусу). В нем должно содержаться сведения, что вы супруги и какую часть в какой недвижимости кому вы дарите. Хотелось бы отметить, что оставшаяся у вас доля, остаётся в совместной собственности.

Формально - требуется.

С уважением.

Добрый день.

Согласие мужа не требуется.

Раздела не будет на ту сумму, которая подарена.

Согласие мужа на покупку недвижимости не требуется.

Если квартира приобретается только на средства жены (по договора дарения), то желательно составить брачный договор где прописать что в случае развода квартира остается жене.

Если квартира приобретается на средства жены + часть общих средств супругов = то в договоре сразу пропишите доли (пропорционально вложенным средствам каждого)

Не нужно согласие. Переводом со своего счет на счет дочери и указать - дарение.

Также договор простой письменный можно подписать и указать, что дарит мама дочери деньги в сумме.

В банке таком-то счет сумма, переводится на счет дочери банк...

Если Ваш супруг согласен, то просто купите на своё имя и подарите дочери.

- Может.

- Нет.

Под понятием "близкие родственники" законодатель предлагает понимать супруга, супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и родных сестер, дедушку, бабушку, внуков.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом любым образом, в том числе отчуждать его в пользу других лиц по безвозмездным сделкам, к которым относится договор дарения (п. 2 ст. 209, п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации

в силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ налог не уплачивается в связи с тем, что дар получен от близкого родственника (сестры).

Первоначально вам следует составить договор дарения в письменной форме и оплатить гос. пошлину

Ответ отключен модератором

Наличие родственных отношений не меняет процедуры оформления недвижимости. Документы стандартные: документ по отчуждению (ДКП, дарения и или иной) и документ подтверждающий оплату, если ДКП.

На недвижимость документы подтверждающие право собственности.

Добрый день

Для заключения договора - сам договор, два паспорта, присутствие обоих сторон, госпошлина за переход права и правоустанавливающие (на основании которых у него возникло право ранее) ,если имущество приобретено супругами - нотариальное согласие. Не важно кто вы друг другу.

13% от кадастровой стоимости. Если родственники первой очереди то налога не будет.

Зачастую объектом дарения выступает квартира. Для оформления дарения необходимы: заявления сторон, паспорта, документ об оплате госпошлины, доверенность представителя, когда хозяин жилья сдает документы не сам, договор дарения, акт приема-передачи квартиры (не во всех регионах), нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке по возмездному договору). Понадобится также справка о лицах, проживающих в помещении.

И еще подскажите являются ли пенсионеры близкими (родные братья или сестры) родственниками?

Здравствуйте. Только имея доказательства что покупали на личные средства понимая что все заработки в браке - это доходы обоих супругов

Не всегда наши желания совпадают с нашими возможностями. Это как раз ваш случай Только на подаренные деньги ст 572 ГК РФ об богатого родственника можно провернуть такой финт Подаренные деньги - это ваша личная собственность ст 36 СК РФ

Анатолий Владимирович, договор дарения на денежные средства или на недвижимость, лучше если дарителями будут близкие родственники, т. к.если дарителем будет например посторонний человек вы заплатите налог.

Получить деньги в дар от близкого родственника на счет в банке.

Наследство разделу не подлежит.

Претендовать можете, но ничего не получите, так как наследуемое имущество не подлежит разделу.

Нельзя претендовать.

Вячеслав, добрый день.

Нет, не можете претендовать. Согласно закону все, что получили супруг в браке по наследству или по договору дарения является личной собственностью этого супруга и разделу в случае развода не подлежит.

Невозможно.

Если с регистрацией перехода права собственности в реестре - тогда никак, если в рамках зАкона действовать.

Это не законно

Добрый день.

В теории-никак. На практике, все возможно.

Нужно понимать на основании чего был наложен запрет на рег. действия.

Здравствуйте.

Если под словом "переписал" Вы имели в виду заключение сделок по отчуждению имущества (дарение, купля-продажа), то такое возможно в двух случаях.

Один - запись о наложении запрета НЕ была внесена в реестр.

Второй - запись была внесена в реестр, но госрегистратор "чудесным" образом "не заметил" эту запись.

Вы вправе оспаривать заключённые сделки.

Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.

Нотариально, если вторая 1/2 не принадлежит вам

Прямо так уж и мечтает потерять своё жильё? НЕ ВЕРЮ. отказаться он уже не может, (жильё приватизировано.), подарить долю долю может. Если вам нужна платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию со ссылками на законы.

Инга, муж может подарить вам 1/2 долю.

Договор дарения доли в праве собственности на недвижимость, заключенный между двумя сособственниками, если в результате исполнения этого договора одаряемый становится единственным собственником соответствующего объекта, не нуждается в нотариальном удостоверении (ранее аналогичный тезис был сформулирован ВС РФ в определении от 18 мая 2022 г. № 9-КАД 22-1-К 1).

Ваше согласие на дарение доли не требуется.

Если квартира находится в совместной собственности, то дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость только по общему решению, один из них не вправе сделать это самостоятельно.

А вот с долевой собственностью всё проще. Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников.

Здравствуйте. Оформляете договор дарения. И регистрируйте переход права.

Добрый день.

Если недвижимость оформлена только на Вас, то не можете.

Так как это совместно нажитое имущество.

Ст. 34 Семейного кодекса РФ.

Если выделены доли, то можете подарить свою долю.

Можете. После регистрации перехода права собственности эта недвижимость будет иметь статус личной собственности супруги.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Без брачного договора никак, тк имущество совместно нажитое

Нет

Александр, здравствуйте. Да, можете. Простая письменная форма договора.

Добрый день.

Свекровь может продать квартиру вам или мужу, а вы дальше выделите доли детям.

Здравствуйте. В соответствии с нормой, содержащейся в пункте 3 ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Иными словами, родителям и иным близким родственникам (включая бабушек и дедушек) запрещено, например, продать недвижимость своему несовершеннолетнему ребенку/внуку или купить у него квартиру.

Через договор дарения можете пойти.

Если именно данная доля недвижимости была куплена в браке, то нужно согласие. Если в браке был куплен весь объект, а не доля, то не нужно.

Добрый день, поскольку квартира является совместной собственностью бывших супругов, то сначала супругу надо выделить свою долю в данном имуществе (произвести раздел имущества по соглашению между ними либо в судебном порядке при наличии спора), а затем супруг сможет подарить свою долю Вам. Для дарения доли в общей долевой собственности уведомлять другого собственника не требуется.

Здравствуйте, нет не нужно

Здравствуйте! Письменного согласия бывшей жены не нужно, но для того чтобы Ваш муж смог подарить Вам свою долю, эти доли необходимо определить

Здравствуйте!

Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram для подготовки расписки

Наталья, заключите нотариальное соглашение

Такая расписка не будет иметь силы, Наталья (но, если ему нужна такая бумага - в свободной форме можно написать, чтобы "оставил в покое").

Доброе утро, Наталья!

В вашем случае юридически грамотным вариантом будет оформление нотариального соглашения!

Здравствуйте. Не может.

Теоретически, может, если земельный участок выделялся на семью в браке постановлением органа власти

Если земля передавалась безвозмездно семье, имеющей статус "многодетная семья", то она попадает в общую собственность супругов, а значит, в случае развода делится между супругами, т.к. в данном случае каждый из супругов имеет статус "многодетный". Кроме того на данном участке должны быть объекты недвижимости.

Если земля передавалась безвозмездно (дарение, наследство и т.д.), то она попадает в единоличную собственность супруга, а значит не попадает под раздел совместного имущества.

Судебная практика не однозначная. Не всё так просто. Все зависит от обстоятельств безвозмездного получения такого земельного участка (кто подавал заявление, основание для передачи и тд. и тп.).

Добрый день. А дети, ввиду количества которых, Вы являетесь многодетным, Ваши с ней общие?

Нет. Смотрите статью 36 Семейного кодекса РФ.

Нет, Ваше личное имущество не будет наследоваться его наследниками.

Дарение-безвозмездная сделка. Имущество, перешедшее по такой сделке, не является совместным имуществом супругов. Супруг или его наследники не вправе претендовать на недвижимость, находящуюся в вашей личной собственности.

Нет, это Ваше личное имущество. На него даже муж не может претендовать в случае развода, а его дети тем более.

По доверенности Вы можете принять от бабушки недвижимость, оформив ее на супруга, Алина. Участие нотариуса необязательно.

Добрый день, Алина. Если недвижимость находится в собственности, то нотариальное удостоверение договора дарения не обязательно. Если же в доле, то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Добрый день! Если Вы состоите в официальном браке, муж может подарить Вам дом хоть сегодня, от налога на доход Вы освобождены в силу п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Для совершения дарения нужен договор дарения в 3-х экземплярах, и явка в МФЦ сторон договора с паспортами. Если земля и дом не являются долями других объектов недвижимости, нотариус не нужен.

Здравствуйте

В любое время может вам подарить

Дарение между близкими родственниками, в т.ч-супругами, налогом НЕ облагается.

Дарение между родственниками налогами не облагается. Паспорт, договор, правоустанавливающих документы.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Можете. Сама на себя нет. На супруга можете, если в доверенности указано право купли-продажи. Для договора дарения в доверенности должен быть указан конкретный объект недвижимости, который собственник намерен подарить. Квартира приобретенная супругом, если брак между Вами не расторгнут будет Вашей совместной собственностью, независимо от того, что право собственности будет зарегистрировано на него.