Декларация жилого дома / Налоги - 5050 советов адвокатов и юристов

Хочу получить налоговый вычет за приобретение земельного участка и построенный жилой дом. Вопросы:

1. Регистрация права собственности на земельный участок оформлена в 2014 году, а на жилой дом в марте 2016 года. Могу ли я получить налоговый вычет за участок и дом в 2016 году? (ведь 3-ндфл подаётся за предыдущие годы)

2. Участвуют ли в формировании суммы налогового вычета налоги, уплаченные супругой (ом), если дом оформлен в собственность на одного из них?

Как исправить ошибку, допущенную при регистрации дачного домика: в декларации и выданном свидетельстве о регистрации записан как жилой дом, а на самом деле нежилой?

Если земля находится в собственности и имеет назначение: для видения личного подсобного хозяйства, можно ли оформить жилой дом по дачной амнистии?

Все предыдущие ответы для 2019 года.

По дачной амнистии оформили дом. Участок находится на землях для садоводства. В свидетельстве о регистрации написано жилой дом, хотя должно быть жилое строение, в соответствии с этим лишают права очереди согласно ЖК РФ ст.51. Как признать недействительным запись росреестра в свидетельстве и восстановиться в очереди?

В 2012 году получили свидетельство на дом, назначение жилое, прописались, а в 2017 году оказалось что в росреестре он числится как нежилой. Что делать? Это единственное жилье.

Имеем 3-х комнатную квартиру и еще в 2017 г купили тоже 3-х комн. Квартиру. Можем ли мы купить жилой дом с землей продав эти две квартиры, с выделением доли детям.

Есть земельный участок (с 2006 г. собственность) и расположенные на нем 2 жилых дома, оба куплены в 2006 г., но свидетельства переоформляли в 2013 г. (вносили изменения в техпаспорта) Документы основания - указан договор-купли-продажи 2006 г.

Должна ли я платить налог при продаже?

Участок в собственности 584 кв/м в черте города ДачноеСадовоеТоварищество, назночение земли СНТ. Могу ли я построить малоэтажный жилой дом для постоянного проживания.

Привлекать к работе юриста, который специализируется на земельном и градостроительном праве. Вам надо привлекать к работе юриста, который специализируется на земельном и градостроительном праве. Начните с изменения вида разрешённого использования земельного участка на ИЖС а потом сделаете техплан здания с назначением ИЖС и в судебном порядке будете признавать своё право собственности на ИЖС. Как-то, так. Выбор только за вами. Поменять разрешен на использование земельного участка на ИЖС.

Подать декларацию на дом, техплан, зарегистрировать как жидой Лет 5 назад я приобрел участок ижс в центре города с жилым домом под строительство магазина. Снес дом. Перевел участок под магазин. Заказал проект, получил разрешение на строительство магазина. Сейчас здание уже стоит, требуется только внутренняя отделка и коммуникации. В эксплуатацию не сдано. Сейчас хочу перевести в жилое и жить в нем. Как действовать?

Я предприниматель получила в дар от мамы жилой дом, в котором проживаю и занимаюсь предпринимательской деятельностью. Должна ли я заплатить НДФЛ?

В соседнем доме продатся пивнушка, и я бы хотел ее купить, но слышал откуда-то, что пивнушки в жилых домах будут запрещены и уже приняты поправки в законе.

Правда ли это? Или можно смело торговать?

Спасибо.

Живу в 4 х этажном доме,16 каартир. Живу на 1 этаже и к моему окну получается пристроена беседка-бойлерная. Когда покупали квартиру, застройщик сказал что это для всех соседей в пользование. Сейчас он ее закрывает, я не могу подойти к своему окну, он говорит что это его территория. Как быть? И скко по законодательству от окна принадлежит мне метров?

Могу ли я зарегистрировать по дачной амнистии в упрощенном порядке по декларации на недвижимое имущество индивидуальный жилой дом 1965 г. постройки, если я сама 1970 г.р. (Т.е. сам дом старше меня на 5 лет). на праве собственности мне принадлежит участок, выделен мне он был с 1992 г., зарегистрировала право собственности на участок с 2014 г., а отмежевала, и установила границы участка под домом с 2015 г.

Можно ли поставить на ГКУ нежилое помещение (магазин) в индивидуальном жилом доме. Ом зарегистрирован. Есть свидетельство. Мы прошли межведомственную комиссию (перевели два помещения из жилого в нежилое), перевели землю под коммерцию (свидетельство и кадастр есть). Все документы есть.

Я наследовал по завещанию от моего родственника земельный участок и часть жилого дома. Часть жилого дома была оформлена в собственность в ноябре 2010 г., что подтверждается государственной регистрацией права. Земельный участок окончательно оформлен в собственность в мае 2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. При продаже земельного участка и части жилого дома нужно ли мне подавать налоговую декларацию о доходах и платить налог НДФЛ?

С Уважением Николай.

У меня есть участок в СНТ. Начала строительство жилого дома в сентябре 2019 г. В Земельном комитете мне утверждают, что не смотря на закон о дачной амнистии от 02.08.2019 г. я обязана была все же брать уведомление в администрации. И что этот закон не касается " новеньких", а относиться к тем, кто еще 13 лет назад получал эту амнистию. Т.е. амнистия действует на " стареньких" участников СНТ. А к тем, кто приобрел землю в 2019 году она не относится. Мне кажется, что это полнейшая глупость. Какими статьями можно опровергнуть их незаконные требования. Готовят документы на суд по 122 статье ГК за самострой.

Можно ли жене возвращать налог со строительства жилого дома при общей совместной собственности (так прописано в св-ве), построенного в браке, сразу за три года с заявлением о распределении вычета 100% (жена)/0% (муж), т.к. он уже воспользовался этим правом с покупки жилья, если она работает и до пенсии осталось 3 года? Можно ли сдавать декларации в налоговую два раза в год?

Я получила в дарение долю земельного участка и долю жилого дома. Мне нужно подать декларацию 3-ндфл. Мне нужно указывать какую сумму с договора. Стоимость отчуждения доли земли или стоимость отчуждения доли жилого дома или общую сумму доли земли и дома?

Необходимо ли разрешение на строительство (декларация) частного жилого дома (2 этажа) капитального строительства, если это СНТ? Садовое некоммерческое товарищество.

Можно ли строить без документов на СНТ или какие необходимы?

Спасибо.

Мы ждем когда сдадут жилой многоквартирный дом по адресу Череповец Ленинсрадская 60 с кадастровым номером на землю 35:21:0501005:4842. Срок ввода дома в эксплуатацию по нашему договору 1 марта 2017 г. Дом до сих пор мы не принимали, т.к нет воды не понятно по каким причинам. Каждый раз отговорки. На сайте у них внесены изменения в проэктную декларацию

1)26.01.2016: передача объекта дольщикам производится в течении 90 дней после получения разрешения на дома в эксплуатацию мнк дома.

2)Разрешение на строительство продлено до 31.10.17.Выдано 06.06.2017 управлением архитектуры и градостроительства мерии г Череповца. Скажите, пожалуйста, когда все-таки нам должны передать квартиру? Дом еще даже не ввели в эксплуатацию. Правомерны ли их действия? Хотим подать в суд на них.

Я после смерти мамы выступаю в наследство её жилого дома с зем. участком. После получения прав собственности намерен быстро (до 6 мес) продать данный дом с участком. Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи? И если будет, то какая ставка налога?

Для обращения в кадастровую палату по вопросу изменения границ земельного участка находящегося под жилым домом, необходимо собрать 100% согласие всех собственников или же достаточно 50-60%? Кто имеет право подать документы в кадастровую палату и на основании чего (решения собрания собственников или же необходимо собрать со всех собственников доверенности)

Я хотел продать 1/4 часть жилого дома своим племянницам им по наследству после смерти моей сестры отошла 1/2 часть жилого дома части имеют отделенные ходы и независимое газо и водоснабжение. У моей части дома оформлены все документы на собственность (на дом и землю).

Племянницы не могут оформит право собственности на наследство т.к участок разделен на два хозяина меня и сестру а плана участка нет. Можно ли продать свою часть дома с землей племянницам не проводив межевание.

Здравствуйте!

Если в договоре купли-продажи жилого дома указана заниженная сумма (т. к. дом находится в собственности продавца менее 3 х лет) , но будет расписка от продавца написанная от руки, что он получил такую то сумму (которая в пять раз превышает сумму указанную в ДКП) за конкретный дом (будут указаны его данные и координаты), то если по решению суда договор будет расторгнут, а покупатель предъявит расписку, можно ли будет вернуть полную сумму указанную в расписке? И что грозит продавцу и покупателю в данном случае?

В ИФНС подала декларацию по форме 3 НДФЛ о продаже жилого дома, который строила сама. Получила свидетельство о собственности в декабре 2021 а через месяц продала. Так как срочно нужны были денежные средства а в дом нужно было еще вкладывать на газ, облицовку и т.д

А в июле получила от ИФНС требование о предоставлении уточненной декларации, так как сумма по кадастровой стоимости в 2 раза больше.

Вопрос Имеет ли право ИФНС при расчете кадастровой оценке проданного имущества применять кадастровую стоимость

без учета % завершенности строительства (в нашем случае 55%,) район МО и право собственности всего 1 месяц?

Я купила земельный участок ижс. сделала разрешение на строительство жилого дома 134 кв м.получила 50%мат капитала. Так как нам было негде жить построили времянку 24 кв м и баню. Под основной дом сделали только фундамент. Акт освидетельствование сделали мне на основной дом т.е фундамент.! можем ли мы времянку зарегистрировать как жилой дом и собственность включить детей? Одобрит ли пенсионный фонд? Спасибо.

Я 10 лет сам строил жилой дом. в 2012 офомил право собственности на него. Могу я рассчитывать на налоговый вычет и какие документы для этого мне необходимы?

Библиотека не большая находится во встроенном помещении жилого дома, платим за водопотребление и водоотведение. Выставили счет за негативное воздействие на центральную систему водоотведения, по какому то перечню?, куда библиотека входит как загрязнитель?

Здравствуйте, Купили жилой дом договор купли продажи 2017 года цена покупки 1 250 000 р. оформлен дом на меня я жена не работаю есть супруг мы в оф.браке. Супруг работает может ли он получить налоговый вычет 13% с покупки?

Построен и заселен жилой дом на 8 квартир (3 этажа + цоколь). Землеотвод только под фундаментом. Вокруг имеется свободный участок по кадастру:78:42:1811201:1003. Находится в муниципальной собственности. Каковы условия получения участка в собственность/аренду? Может ли администрация отказать в предоставлении нам (собственникам дома) этого участка? Как и кем определяется цена участка или его аренды? Каковы сроки оформления? Сколько стоит Ваша работа по его оформлению?

Кто в Москве контролирует соблюдение норм СанПиН при строительстве многоквартирного жилого дома? Купили квартиру по дду, а застройщик сейчас вносит изменения в проектную декларацию.

Должен ли я платить налог и какую сумму при продаже имущества: земельный участок и жилой дом, который построил сам на этом земельном участке? Кадастровая стоимость имущества 1350000 рублей, за эту же цену и продаю. Свидетельства о государственной регистрации права на землю и жилой дом от декабря 2007 года. Покупатель оформляет ипотеку. Спасибо!

В 2016 г. купил жилой дом с земельным участком. Хочу получить возврат налогового вычета 13%. Справка 2 НДФЛ имеется за 2015 год и за 2016 г., но сумма налогового облажения за 2016 г. по месту работы составляет меньше чем сумма вычета положенная за покупку. При заполнении 3 НДФЛ на возврат налогового вычета речь идет о подаче сведений из 2 НДФЛ только за 2016 г.

Вопрос: Смогу ли я получить возврат налогового вычета в полном объеме по сделке? (последнее место работы 2011-2016 г.г.)

Имею ли я право на налоговый вычет, если я продал жилой дом и участок за 430 тысяч рублей, при этом в моей собственности они находились менее одного года или же мне придется выплатить 13% ндфл т.е. 55900 рублей?

Мы хотим приобрести жилой дом, находится он в СНТ (свет, вода, су) круглогодичный. Дело в том, что земля в собственности под садоводство, дом пока не оформлен, но документы хозяин отдал на регистрацию через дачную амнистию (по декларации). У нас есть ребенок которому 6 лет и есть средства мат капитала, которые мы бы хотели использовать на покупку этого дома. Узнавали в ПФ и в ОПЕКЕ, сказали если дом пригоден для круглогодичного проживания и есть прописка то можно (ребенок несовершеннолетний прописка нужна обязательно!). Подскажите как правильно все оформить, и как признать по декларации, что дом жилой круглый год?

Спасибо огромное заранее!

Необходимо ли собственнику (физ. лицо) нежилого помещения в жилом доме, платить налог на землю под нежилым помещением и на каких основаниях?

26.07.2016 я получил в дар жилой дом с участком, на котором он находится. Дар получен не от родственника. Я единственный, который проживает в нём. С 2016 года и по сей день я-инвалид второй группы. Никаких писем не приходило. Ранее этот дом принадлежал моей маме, письма на уплату земельного налога приходили на её имя. Мама умерла в 2014 году. После этого человек, который сделал мне дар, вступил в права собственности на этот дом. А только потом уже подарил его мне. Вопрос. Надо ли мне немедленно бежать в Налоговую, и показывать бумаги, что теперь владелец этого имущества я? И обязан ли я платить налоги, и какие? Прошу вас помогите. Тут сроки с Налоговой подачей декларации кончаются скоро, а я делов не знал со всей этой "кухней".

Можем ли мы построить жилой дом и зарегистрировать его на участке СНТ если участок приватизирован? И при строительстве использовать материнский капитал? Спасибо.

В январе 2021 г. я продала аппартаменты (назначение - нежилое помещение). В собственности менее 5 лет. Приобретались за 2 млн, проданы за 3,5 млн. Следовательно я должна оплатить налог на разницу покупной и продажной цены в размере 13% - 195 тыс. руб. Но вся полученная от продажи сумма 3,5 млн в течение текущего года будет израсходована на постройку моего жилого дома. Слышала, что если продаешь недвижимость (в т.ч нежилую) или земельный участок и затем в течение года сразу же и строишься, то можно налог от продажи имущества уменьшить на сумму налога, возвращаемого от строительства. Можно ли в моем случае это сделать и как все рассчитать? Я - пенсионер, соответственно, налоги не плачу. Налоговым вычетом на приобретение жилья (2 млн. один раз в жизни) я ни разу не пользовалась.

Скажите а какие документы нужны для получения 13% компенсации за покупку жилого дома и куда надо оброщаться с этим вопросом.

Кафе примыкает к жилому 5 этажному дому. Г. Кисловодск. В кафе дровяная печь для приготовления пиццы. Труба печки рядом с моим окном. По жалобе жильцов в роспотребнадзор суд запретил использовать печку. Но через 2 месяца печка опять заработала. Предложение установить электрическую печь для пиццы кафе игнорирует за электричество надо платить, а дрова родственники поставляют из национального парка. Для запаха пиццы применяют пахучие породы деревьев (выбор большой, в парке 1000 видов деревьев).

Пока печка не дымила (в пандемию) с легкими было все в порядке, через 2 недели после открытия кафе я почувствовал ухудшение в здоровье легких. Проблема не столь явная, и если сейчас обращусь к врачу, то врач не сможет диагностировать болезнь легких. Но со временем проблема может усугубиться. И если это произойдет, то кто будет оплачивать лечение? Владелец кафе, или государственные органы которые не довели дело до конца.

Я ИП. в апреле 2014 года взяла ипотечный кредит на строительство жилого дома (ИЖС). Могу ли я получить налоговый вычет? ИП пока зарегистрирован на адрес городской квартиры мамы, так как в наш новый коттеджный поселок почта пока не доставляется из-за отсутствия дорог. Или для получения налогового вычета мне все-таки нужно адрес ИП перерегистрировать по адресу моей новой прописки?

Я самозанятый, сдаю в наем часть комнат в своем жилом доме, где сам и живу. Могут ко мне прийти с проверкой, кто может прийти, на основании чего и что будут проверять?

Может ли налоговая инспекция теребовать представление налоговой декларации если я подарил доля в жилом доме срок владения более 15 лет постороннему лицу в налоговой попросили причину дарения а не продажи.

Земельным участком владели более 12 лет, домик пришлось зарегистрировать в октябре 2021 г. Т.к сделка совершалась за счет средств материнского капитала. Общая сумма продажи составляет до 1 млн. рублей. Продавец-пенсионер 80 лет.