Договор аренды с городом / Договор - 831 советов адвокатов и юристов
Ответ: Обращайтесь в администрацию города с целью заключения договора аренды земельного участка. Специалисты рассмотрят его в течение 30 дней и вынесут решение о предоставлении участка или отказе в нем. Важно учитывать категорию, вид пользования, принадлежность территории. Игнорирование этих факторов – причина для отказа в предоставлении участка. Далее процедура оформления земельного участка путем заключения договора проходит через аукцион.
Обоснование: ст.39.8 ЗК РФ; ст. 65 ЗК РФ, Заявление на размещение торгового павильона площадью 15 ка.м,с круглодичным режимом работы. Это как? Куда?
Ответ: Обращайтесь в администрацию города с целью заключения договора аренды земельного участка. Специалисты рассмотрят его в течение 30 дней и вынесут решение о предоставлении участка или отказе в нем. Важно учитывать категорию, вид пользования, принадлежность территории. Игнорирование этих факторов – причина для отказа в предоставлении участка. Далее процедура оформления земельного участка путем заключения договора проходит через аукцион.
Обоснование: ст.39.8 ЗК РФ; ст. 65 ЗК РФ,
СпроситьАйнур, нужно написать в Чистый город очень грамотную и подробную претензию о расторжении договора и обязательно приложить соглашение о расторжении договора аренды с собственником.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Если этого не сделать - так и будут продолжать начислять. Просто напишите заявление в чистый город, в котором укажите, что договор аренды помещения расторгнут. Продала бизнес, как расторгнуть договор с Чистый город на по обращению ТКО? Арендует помещение теперь другой предприниматель.
Айнур, нужно написать в Чистый город очень грамотную и подробную претензию о расторжении договора и обязательно приложить соглашение о расторжении договора аренды с собственником.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Если этого не сделать - так и будут продолжать начислять.
Спросить
Просто напишите заявление в чистый город, в котором укажите, что договор аренды помещения расторгнут.
СпроситьЗдравствуйте, можете. Но для полного ответа необходимо знать все нюансы этого вопроса. Что за земля на которой стоит дом, условия аренды, есть ли обременения и т.д. А там уже нужно смотреть, есть ли право и возможность оформления земли в собственность с выкупом данного земельного участка, либо можно это сделать по другим основаниям. Оксана, смотрите договор аренды и обратитесь в Администрацию вашего города или района. Можно выкупить землю в такой ситуации, но есть нюансы. Могу ли я выкупить землю из аренды, если на ней стоит дом в собственности.
Здравствуйте, можете. Но для полного ответа необходимо знать все нюансы этого вопроса. Что за земля на которой стоит дом, условия аренды, есть ли обременения и т.д. А там уже нужно смотреть, есть ли право и возможность оформления земли в собственность с выкупом данного земельного участка, либо можно это сделать по другим основаниям.
Спросить
Оксана, смотрите договор аренды и обратитесь в Администрацию вашего города или района.
Спросить
Для этого существует справка ф-9, а также можно пригласить управляющую компанию для осмотра квартиры и составления акта об отсутствии проживающих в ней. Опломбировать квартиру с УК. Добрый день! Например, можно представить документы с временной пропиской по другому месту жительства, билеты об отъезде в другой город. Либо договор аренды другого жилья, главное известить УК.
По закону в случае, непрерывная в адресе более 5 суток лицо может освободиться от оплаты услуг жкх (газ, вода, свет) Если приборы учёта стоят, то передавать ежемесячно показания необходимо.
Если приборов учёта нет, то с собственников и зарегистрированных по нормативу будут начислять ЖКУ. Отсутствие проживания не освобождает от уплаты ЖКУ. Можно справку запросить с места, где вы жили. В крайнем случае вопрос решается через суд. Как доказать отсутствие проживающих в квартире, если требуют оплаты за коммунальные услуги без счетчика?
Для этого существует справка ф-9, а также можно пригласить управляющую компанию для осмотра квартиры и составления акта об отсутствии проживающих в ней.
Спросить
Добрый день! Например, можно представить документы с временной пропиской по другому месту жительства, билеты об отъезде в другой город.
Спросить
Либо договор аренды другого жилья, главное известить УК.
По закону в случае, непрерывная в адресе более 5 суток лицо может освободиться от оплаты услуг жкх (газ, вода, свет)
Спросить
Можно справку запросить с места, где вы жили. В крайнем случае вопрос решается через суд.
СпроситьВы несовершеннолетний и до достижения вами 18 лет ответственность несут родители. Что бы заключить договор аренды квартиры - нужно разрешение ваших родителей на сделку. В 90 % случаев не будет арендодатель связываться с несовершеннолетним. Лучше если ваши родители вместе с вами будут заключать договор, так же как и подавать документы в колледж. Как мне переехать в другой город в 16 лет? разрешение от родителей получу. Буду там учиться в колледже и снимать квартиру. Уточните все тонкости снятии квартиры в 16 лет, поступления в коллеж. Смогу ли я законно там проживать?
Вы несовершеннолетний и до достижения вами 18 лет ответственность несут родители. Что бы заключить договор аренды квартиры - нужно разрешение ваших родителей на сделку. В 90 % случаев не будет арендодатель связываться с несовершеннолетним. Лучше если ваши родители вместе с вами будут заключать договор, так же как и подавать документы в колледж.
СпроситьВсе зависит от того, где вы находились на момент вынесения приказа. Подойдет что угодно-справка с больницы, договор аренды, справка с работы в другом городе. При восстановлении пропущенного срока на восстановление процессуального срока из-за не получения судебного приказа судья отказал сославшись на давности, мол дело уничтожено, а я не подал подтверждающих данные обстоятельства доказательства... Как доказать неполучение приказа?
Все зависит от того, где вы находились на момент вынесения приказа. Подойдет что угодно-справка с больницы, договор аренды, справка с работы в другом городе.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана. Это возможно только в том случае, если работодатель на это согласится. Двухнедельный срок отработки при расторжении трудового договора установлен в его интересах, чтобы дать возможность найти замену увольняющемуся работнику. Заставить работодателя согласиться на ваши условия, нельзя. Даже если есть договор аренды с подтверждением переезда? Возможно ли уволиться без отработки в связи с переездом в другой город если предъявить договор аренды в том городе?
Здравствуйте, Светлана. Это возможно только в том случае, если работодатель на это согласится. Двухнедельный срок отработки при расторжении трудового договора установлен в его интересах, чтобы дать возможность найти замену увольняющемуся работнику. Заставить работодателя согласиться на ваши условия, нельзя.
СпроситьЗдравствуйте!
К примеру, акт от управляющей компании о проживании, договор найма жилого помещения и т д. Договор аренды квартиры; договор найма жилого помещения. А Вы должны разве подтвердить фактическое проживание? Наличие регистрации достаточно. Так как не обязаны никому предоставлять договор аренды или др. документы. Здравствуйте договор жилого помещения. Добрый день.
Вы можете оформить с согласия собственника жилья временную регистрацию. Это регистрация по месту временного фактического проживания. Если я зарегистрирована в одном районе города, а проживаю в другом, то какие документы необходимо предоставить для суда чтобы доказать что я нахожусь по адресу фактического проживания?
Здравствуйте!
К примеру, акт от управляющей компании о проживании, договор найма жилого помещения и т д.
Спросить
А Вы должны разве подтвердить фактическое проживание? Наличие регистрации достаточно. Так как не обязаны никому предоставлять договор аренды или др. документы.
Спросить
Добрый день.
Вы можете оформить с согласия собственника жилья временную регистрацию. Это регистрация по месту временного фактического проживания.
СпроситьНе стоит однозначно. По истечению 11 месяцев договор аренды могут не продлить. Здравствуйте, я бы порекомендовала Вам обратиться с заявлением о предоставлении этого земельного участка в собственность, и посмотрите, что Вам ответят. Оставьте обчзательно письменное заявление. Такой вопрос, с нашим участком, есть земельные участки, который ранее были под жилыми домами, но в связи с наводнением в 2016 г. , дома были снесены, а участки пустуют, я бы хотела приобрести эти участки, обратилась в администрацию города, мне предложили аренду на 11 месяцев, но я согласна взять в аренду со следующим выкупом этих земель, а так получается, я их сейчас обработаю и потом землю могут в любой момент забрать, как мне быть в этой ситуации? На данных участках есть обременение по ст 56,56.1 зк. рф, стоит ли брать такой участок или овчинка выделки не стоит?
Здравствуйте, я бы порекомендовала Вам обратиться с заявлением о предоставлении этого земельного участка в собственность, и посмотрите, что Вам ответят. Оставьте обчзательно письменное заявление.
СпроситьПри сдачи жилья на длительный срок арендодатель должен временно прописать (на время действия договора аренды).
Договор аренды подразумевает регистрацию арендатора в съемном жилье. Нужно прийти вместе с арендатором в МФЦ и подать необходимые документы.
При этом многие арендаторы не соглашаются с тем, чтобы сделать временную регистрацию, т.к. сдают жилье не законно, не платя налоги.
Удачи! Дубу переезжать в другой город, нет прописки там. Как можно получить прописку в общежитии (как не студент) семейной паре.
При сдачи жилья на длительный срок арендодатель должен временно прописать (на время действия договора аренды).
Договор аренды подразумевает регистрацию арендатора в съемном жилье. Нужно прийти вместе с арендатором в МФЦ и подать необходимые документы.
При этом многие арендаторы не соглашаются с тем, чтобы сделать временную регистрацию, т.к. сдают жилье не законно, не платя налоги.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий!
Абсолютно неправомерно. Нумерация, установление адресных табличек и пр. это функция районной администрации. У вас павильон находится на земельном участке, соответственно был заключен договор аренды земельного участка с назначением размещение павильона с органом местного самоуправления.
Почитайте данный договор, там должны быть указаны ваши права, обязанности и ответственность - соблюдайте прописанные условия договора.
Дополнительно, обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о том, кто должен менять таблички на остановках по городу. У нас в собственности находится павильон на остановке общественного транспорта. Администрация решила изменить название остановки и обязало нас за свой счет поменять табличку с названием остановки. Правомерно ли это?
Здравствуйте Дмитрий!
Абсолютно неправомерно. Нумерация, установление адресных табличек и пр. это функция районной администрации.
Спросить
У вас павильон находится на земельном участке, соответственно был заключен договор аренды земельного участка с назначением размещение павильона с органом местного самоуправления.
Почитайте данный договор, там должны быть указаны ваши права, обязанности и ответственность - соблюдайте прописанные условия договора.
Дополнительно, обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о том, кто должен менять таблички на остановках по городу.
СпроситьПавел,
Северск - это закрытый город с особыми правилами. Вы можете снять квартиру с условием, что оформите временную регистрацию там, тогда вам выдадут временный пропуск на определенный отрезок времени а потом будут продлять на основании договора аренда квартиры. Можно ли снять квартиру в Северске если нет пропуска?
Павел,
Северск - это закрытый город с особыми правилами. Вы можете снять квартиру с условием, что оформите временную регистрацию там, тогда вам выдадут временный пропуск на определенный отрезок времени а потом будут продлять на основании договора аренда квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. Если оплачиваете коммунальные услуги, то не может. Да, администрация вправе отказать в продлении договора, так как вы считаетесь улучшившим свои жилищные условия. Здравствуйте! Основания для выселения из помещений, занимаемых на основании договора социального найма жилого помещения предусмотрены Жилищным кодексом РФ.
Так как Вы соблюдаете условия договора социального найма, то не проживание в квартире не может являться основанием для расторжения с Вами договор. Нет. У Вас временный выезд.
ЖКУ платите, с учёта не снимайтесь. Заключен договор социального найма на правах сироты. В квартире и вообще в городе не проживаю, но соблюдаю все условия договора (оплачиваю коммунальные услуги, не нарушаю общественный порядок, не сдаю в субаренду) и прописана на этой жилплощади. Может ли администрация отказать в продлении договора социальной аренды из-за того, что я живу и работаю в другом городе?
Да, администрация вправе отказать в продлении договора, так как вы считаетесь улучшившим свои жилищные условия.
СпроситьЗдравствуйте! Основания для выселения из помещений, занимаемых на основании договора социального найма жилого помещения предусмотрены Жилищным кодексом РФ.
Так как Вы соблюдаете условия договора социального найма, то не проживание в квартире не может являться основанием для расторжения с Вами договор.
Спросить
Если ваши дома поставлены на учет вы можете обратиться в местную администрацию города и передачи земли в собственность. После получения отказа обжалуйте его в суд. В данном случае поскольку установленный минимальный размер земельного участка составляет 400 кв.м, то размежевать свой участок вы никак не сможете. При продаже дома просто переуступите свои права и обязанности по договору аренды земельного участка покупателю, заключив с ним соответствующий договор переуступки. Есть участок 5 соток в аренде на 49 лет. 2 арендатора, участок не размежован, но стоит забор, делящий участок на 2 и 3 сотки. 3 сотками пользуемся мы, а 2 сотками сосед, у которого рядом ещё участок 5 соток. На каждой части участка построено по дому, введены в собственность. Сейчас настала необходимость продажи нашего дома, соответственно, передачи аренды третьему лицу. Как размежевать участок, если минимальный размер участка в данной местности должен быть 4 сотки?
Если ваши дома поставлены на учет вы можете обратиться в местную администрацию города и передачи земли в собственность. После получения отказа обжалуйте его в суд.
Спросить
В данном случае поскольку установленный минимальный размер земельного участка составляет 400 кв.м, то размежевать свой участок вы никак не сможете. При продаже дома просто переуступите свои права и обязанности по договору аренды земельного участка покупателю, заключив с ним соответствующий договор переуступки.
СпроситьИрина, смело можете выкупать.
После заключения права собственности и регистрации перехода права в Росреестре у Вас никто не сможет отнять землю.
Право собственности неприкосновенно по закону:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Риск изъятия участка для государственных и муниципальных нужд есть всегда. Ну не совсем так. Могут и изъять, но всегда можно получить за такой участок рыночную цену, а не копейки. Судебная практика имеется.
С уважением. Можно ли землю под огородничество (по договору аренды) выкупать не боясь что её потом могут забрать для нужд города.
Ирина, смело можете выкупать.
После заключения права собственности и регистрации перехода права в Росреестре у Вас никто не сможет отнять землю.
Право собственности неприкосновенно по закону:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Ну не совсем так. Могут и изъять, но всегда можно получить за такой участок рыночную цену, а не копейки. Судебная практика имеется.
С уважением.
СпроситьМожно принести письмо с предполагаемого места работы. Можно предоставить гарантийное письмо от работодателя, далее необходимо будет оформить договор аренды либо оформить регистрацию по месту проживания, где будет сама работа. И проживать он может по фактическому адресу? И нужно ли это как то подвердить? Если человек ещё находится в колонии. Собирает документы на УДО па части 264.5.Прописан в одном городе планирует работать и жить в другом городе, но область одна. Гарантийное письмо о приеме на работу будет с того города где он хочет проживать. Можно ли так? Или всё должно быть с места прописки? Нужно ли как то подтвердить фактическое место проживания?
Можно предоставить гарантийное письмо от работодателя, далее необходимо будет оформить договор аренды либо оформить регистрацию по месту проживания, где будет сама работа.
Спросить
А почему нет, если собственник не против. Может ли ТСН заключить договор аренды земельного участка с администрацией города (республика Крым)
Сложно сказать, это должно быть указано в договоре.. Если написано в договоре за 30 дней уведомить, то у вас есть эти 30 дней.
За 3 недели просит - это правильно, он же не мог сдать квартиру с вашими вещами другому. В договоре прописано арендодатель письменно уведомить за 30 дней до даты расторжения договора. Если досрочно расторгает, какие сроки? Я снимаю квартиру не в своем городе, ребенок здесь ходит в школу. Из за болезни ребенка мы 3 недели находились в другом городе, я не могла в это время работать. Сейчас арендодатель просит деньги за эти 3 недели и следующий платеж. Или расторгает договор в одностороннем порядке. В какие сроки мне надо выехать? Договор на 10 месяцев.
Если написано в договоре за 30 дней уведомить, то у вас есть эти 30 дней.
За 3 недели просит - это правильно, он же не мог сдать квартиру с вашими вещами другому.
Спросить
В договоре прописано арендодатель письменно уведомить за 30 дней до даты расторжения договора. Если досрочно расторгает, какие сроки?
Спросить
Смотрите текст договора. Если что-либо в отношении сроков не оговорено - руководствуйтесь нормами ст. 314 ГК РФ.
СпроситьНасколько я понял, это и есть порядок досрочного расторжения (уведомление за 30 дней). В любом случае желательно увидеть договор, можете отправить в личку (но это уже платно)
СпроситьНадо заключить договор с администрацией об аренде участка. Заключите договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды с прежним хозяином. Если конечно у договора не истек срок. Перенаем илим субаренда. Перенаем с согласия аредодателя. Субаренду можно без согласия арендодателя если в договоре аренды не указано что такое согласие при суб аренде обязательно. Покупаю ларек... как переоформлять у прежнего хозяина участок под ларек (Он у них взят в аренду у админ. Города... спасибо.
Заключите договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды с прежним хозяином. Если конечно у договора не истек срок.
СпроситьЗдравствуйте Алексей Евгеньевич! Гаражные кооперативы могут владеть землей под гаражами как на правах собственности, так и на правах аренды. Если ГСК владеет землей на правах собственности, [b]то возведение капитальных гаражей на таких постройках разрешается[/b]. Обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Обращайтесь в администрацию города. Можно ли построить гараж в любом понравившийся гаражном корпоративе, надо ли разрешение на постройку и куда обрашаться?
Здравствуйте Алексей Евгеньевич! Гаражные кооперативы могут владеть землей под гаражами как на правах собственности, так и на правах аренды. Если ГСК владеет землей на правах собственности, то возведение капитальных гаражей на таких постройках разрешается. Обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
Спросить
Всё это понятно.
Только совсем не понятно, что же вы хотели спросить.
С уважением. В чем состоит Ваш вопрос юристам? Здравствуйте. В новом договоре аренды при условии подписания его в декабре 2021 года сроки начала аренды должны быть определены с марта 2022 года. Обращайтесь в администрацию города. Лариса, скорректируйте вопрос, совершенно непонятно, что именно хотели спросить. Договор аренды муниципального помещения заканчивается в марте 2022 г. Нам уже подписали новый договор аренды на это помещение с декабря 2021 г. Мы подали заранее, потому что идет регистрация этого договора в мфц, а потом за месяц до окнчания срока договора аренды мы должны в лиценнзионный отдел предоставить новый договор аренды. У нас очень ограничены сроки. Мы осуществляем розничную продажу алкогольной продукции.
Всё это понятно.
Только совсем не понятно, что же вы хотели спросить.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте. В новом договоре аренды при условии подписания его в декабре 2021 года сроки начала аренды должны быть определены с марта 2022 года.
Спросить
Лариса, скорректируйте вопрос, совершенно непонятно, что именно хотели спросить.
СпроситьДобрый вечер. Является. Отменяйте судебный приказ. Здравствуйте. Да, является. Вместе с возражением на судебный приказ направляйте в суд ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока. Если постараться то да. Является, только приложите доказательства что проживаете в другом городе (договор аренды, трудовой договор) Здравствуйте.
Михаил, является. К возражениям относительно исполнения судебного приказа приложить ходатайство о восстановлении пропущенного срока и документы, подтверждающие проживание в другом городе.
С уважением. Пришло судебное письмо по месту прописки. В 10-й срок отменить не успел. Является ли проживание в другом городе уважительной причиной для подачи ходатайства на восстановление процессуального срока?
Является, только приложите доказательства что проживаете в другом городе (договор аренды, трудовой договор)
Спросить
Здравствуйте.
Михаил, является. К возражениям относительно исполнения судебного приказа приложить ходатайство о восстановлении пропущенного срока и документы, подтверждающие проживание в другом городе.
С уважением.
СпроситьКакие документы есть у вас на руках. Семен Владимирович, доброго дня!
Для начала нужно определиться, заключался ли вообще договор аренды и каким образом у вас образовалась задолженность. Мой вам совет - обратиться к юристу из вашего города на очную консультацию и все детально обговорить, чтобы не совершить ошибок.
[i]Вы из Саратова или Саратовской области? Если остались вопросы - звоните, уже работал с такими делами, постараюсь помочь![/i] У меня есть долг по аренде в 30000 рублей договор не официальный.
А теперь он хочет забрать эти деньги а у меня нету их что делать.
Семен Владимирович, доброго дня!
Для начала нужно определиться, заключался ли вообще договор аренды и каким образом у вас образовалась задолженность. Мой вам совет - обратиться к юристу из вашего города на очную консультацию и все детально обговорить, чтобы не совершить ошибок.
Вы из Саратова или Саратовской области? Если остались вопросы - звоните, уже работал с такими делами, постараюсь помочь!
СпроситьДоговор аренды Вы заключали с ним? С какого вы города? Здравствуйте.
1. Взыскание денежных средств будет производиться судебными приставами.
2.Пострадавший имеет право обратиться в суд и собственнику. Сдал автомобиль в аренду человек разбил мою машину о другую карту него арестованные по микрофинансовым организациям как мне с него получить деньги Сколько это будет стоить если этим будете заниматься вы второй вопрос пострадавший хоть не согласен с выплатой моей страховки хочет подать на меня в суд как на владельца за рулём меня не было за рулём был арендатор.
Здравствуйте.
1. Взыскание денежных средств будет производиться судебными приставами.
2.Пострадавший имеет право обратиться в суд и собственнику.
СпроситьВы можете указать в качестве юрадреса любой адрес, где сможете получать корреспонденцию для ООО. Ни к кому обращаться не нужно. Юридический адрес можно указать и по месту фактического пребывания, при наличии договора аренды. Нет бесплатных адресов нет, с тому же открытие ООО преполагает наличие нежилого помещения а не квартиры. Обращайтесь в администрацию города. А есть ли какие либо бесплатные юр адреса? Я хочу открыть ооо. Можно ли как то сделать и получть бесплатно юр адрес (кроме своего жилья), возможно через гос имуществл?
Вы можете указать в качестве юрадреса любой адрес, где сможете получать корреспонденцию для ООО. Ни к кому обращаться не нужно.
СпроситьНет бесплатных адресов нет, с тому же открытие ООО преполагает наличие нежилого помещения а не квартиры.
Спросить
