Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор аренды частного дома / Договор - 285 советов адвокатов и юристов

Отсроченная покупка частного дома

Лучше ничего не покупать пока... просто пользуйтесь - договор аренды заключите за 1000 рублей в месяц Вы не можете приобрести земельный участок или его часть без жилого дома, и Администрация помочь Вам в этом не сможет.

Возможно, действительно вариантом выхода из ситуации является аренда, хотя и на заключение такой сделки потребуется разрешение органа опеки. По соседству имею заброшенный участок с аварийным домом, хотел купить его, но возникли проблемы у хозяев, т.к дом куплен под мат. капитал. Оформление документов у нотариуса выходит дороже стоимости дома. Хозяин предлагает купить часть участка без дома, а после достижения детей 18-летнего возраста, выкупить остальную часть. Можно ли как-то подстраховаться, чтобы не потерять вложенные деньги. Может администрация может как-то зафиксировать этот процесс, расписки и т.д. Что может помочь в этой ситуации? Опасаюсь того, что начну застраивать участок, а потом сосед просто "прогонит" со своей земли.

Метраж вне магазина для уборки и парковки автомобилей в жилом доме в Петропавловске-Камчатском - обращение Елены Николаевны.

Добрый день. Частной собственностью эта парковка не является, однако эта территория может быть передана магазину по договору аренды, заключенному с управляющей компанией, метраж тогда нужно смотреть в договоре. Живу в Петропавловске-Камчатском, унас в жилом доме находится магазин, какой метраж находится в собственности вне магазина для уборки и парковки машин. С уважением Елена Николаевна.

Как сдать в аренду частный дом, разделённый на комнаты, имея только ИП и статус ИЖС?

Сдавать дом в аренду можно на основании договора найма жилого помещения. Если доля дома выделены в натуре и это отдельно жилое помещение вы вправе его сдавать в найм Поделили частный дом на комнаты с санузлами и кухнями как сдавать в аренду имея только ип дом числиться как ижс - найдено 0 вопросов с ответами и публикаций

Возможно ли сдача частного дома в аренду дольщиком с наибольшей долей

Здравствуйте, Татьяна Анатольевна. Не может. 1. Предметом договора аренды может быть только вещь, то есть - предмет материального мира. Доля в праве собственности, вещью не является. 2. Владение, пользование и распоряжение вещью, которая является объектом права общей собственности, осуществляется по общему согласию ВСЕХ собственников. Размер долей каждого из них, - значения не имеет. Может ли в частном доме дольщик сдавать свою долю в аренду, если нас 12 дольщиков и доли не выделены, но у него самая большая доля в доме?

Частный дом на двух собственников (мать и сын) по 1/2 доли, земля не в собственности, как оформить землю только на мать?

Никак. Оформляйте договор аренды на мать. Если оформлять в собственность, то только на обоих собственников в долях, соответствующих долям в доме. Никак. Сперва землю оформите в собственность, затем можно будет переоформить по договору дарения. Сперва вопрос с местной администрацией решайте. Частный дом на двух собственников (мать и сын) по 1/2 доли, земля не в собственности, как оформить землю только на мать?

Можно ли сдать в аренду половину частного дома с двумя владельцами?

Здравствуйте. Вполне можно. Это не противоречит требованиям ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Это, в т.ч., может быть и договор найма (ст. 671 ГК РФ). По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Разумеется может сдать. У частного дома два владельца, у каждого по одной второй так называемой "доли в праве". Может ли один из владельцев сдать другому свою половину в аренду?

С уважением Сергей.

Частный дом, два владельца, с кем из них составлять договор аренды комнааты.

С обоими составляйте. Частный дом, два владельца, с кем из них составлять договор аренды комнааты.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как оформить землю при частном доме на сына, если дом оформлен на двоих, на мать и на сына.

Добрый день!

Нужно составить и подать в МФЦ договор дарения земельного участка. Если Ваш вопрос о предоставлении земельного участка под жилым домом, то его предоставят собственникам жилого дома, обоим, а не одному. Если Вы собственник дома и хотите оформить землю в собственность или аренду, то это делается через Департамент архитектуры и Департамент муниципальной собственности. Но сначала Вам лучше обратится с документами на дом на личную консультацию. Как оформить землю при частном доме на сына, если дом оформлен на двоих, на мать и на сына.

За аренду частного дома мы платим ежемесячно аренду, но арендодатель ещё хочет чтобы мы оплатили земельный налог. Это законно?

Добрый день!

Условиями договора Вы обязаны уплачивать земельный налог? Если нет, то требования арендодателя неправомерны. Направляйте ему претензию. У Вас в договоре же не прописана обязанность платить налог? Это собственник должен оплачивать, а не арендаторы. За аренду частного дома мы платим ежемесячно аренду, но арендодатель ещё хочет чтобы мы оплатили земельный налог. Это законно?

Мастерская по производству гипсового литья расположилась под квартирой - как бороться со связанными с этим проблемами?

Собственники дома должны собрать общее собрание жильцов и большинством голосов решить, что сдача в аренду общедомовых помещений в доме под такие услуги не разрешается. Если у них есть Договор аренды - то расторжение только через суд. Также можно обратиться в санэпидстанцию для вызова сотрудника и установления нарушения санэпиднорм в жилом доме. Рос имущество прислал ответ, что цокольные помещения проданы частному лицу. Решайте вопрос ним. В цокольном этаже под нашей квартирой расположилась мастерская по производству гипсового литья. Завоз мешков гипса и вынос готовой продукции осуществляется через общественный подъезд. В одной из комнат цоколя осуществляется покраска этих изделий и изготовление силиконовых форм. Периодически в окно заносит запах краски. При подготовке раствора и наполнении форм гипсом или их извлечении из форм стоит стук. Что делать в таком случае? Обращались в милицию, пожарную инспекцию - пришел ответ, приходили проверяли, но им не открыли.

Как перевести часть дома в общей собственности в частную собственность?

Здравствуйте. Нет выделить долю без земельного участка вы не сможете. Здравствуйте!

1. Вам следует сначала заключить договор аренды на земельный участок всем троим.

2. Когда будет договор аренды на землю, заниматься вопросом выдела доли в натуре, и определением порядка пользования земельным участком. Дом в общедолевой собственности на 3-х собственников, земля под домом и прилегающая территория не приватизирована. Можно ли через суд часть своей доли дома перевести в частную собственность?

Имеется частный дом в общей долевой собственности. Хочу отделить свою часть и сдавать в аренду. Как это сделать? С чего начать?

Проект. Заключения о соответствии ппоекта.. Договор с дольщиком о выделе в натуре.

Переустройство. Тех план у кадастрового инженера.

Сдача в Росреестр документов. Можно для начала определить порядок пользования жилым помещением и выделить доли в оплате коммунальных платежей, оба действия осуществляются в судебном порядке.

Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.

С уважением! Можно для начала определить порядок пользования жилым помещением и выделить доли в оплате коммунальных платежей, оба действия осуществляются в судебном порядке.

Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.

С уважением! Имеется частный дом в общей долевой собственности. Хочу отделить свою часть и сдавать в аренду. Как это сделать? С чего начать?

Хочу открыть автомастерскую в нежилом частном доме. Какие существуют условия?

Здравствуйте. Какие документы нужны для регистрации автосервиса:

Свидетельство о регистрации бизнеса (ИП или ООО)

Договор об аренде или собственности помещения под автосервис

Справка из СЭС

Заключение службы пожарного надзора

Также необходимо подать уведомление в территориальный орган Роспотребнадзора о начале работ в автосервисе. Хочу открыть автомастерскую в нежилом частном доме. Какие существуют условия?

пожалуйста, есть ли такая услуга у администрации города, чтобы людям взять заброшенный дом и ухаживать за ним.

Валерия, так обратитесь в Администрацию вашего города и узнайте. Добрый день, каждый муниципалитет (населенный пункт) сам принимает решение о предоставлении тех или иных муниципальных услуг, однако, вероятнее всего, что такой услуги не существует, т.к. заброшенный дом это очень расплывчатое понятие. Если это аварийный дом, им пользоваться нельзя, если есть дом и им никто не пользуется, то у него есть правообладатель, муниципалитет или частное лицо, администрация не вправе давать такие распоряжения, если это имущество не принадлежит ей, а если принадлежит, то это договор аренды (аукцион и аренда за деньги) и/или договор безвозмездного пользования (только по определенным условиям). Напишите заявление в администрацию. Есть ли такая услуга у администрации города, чтобы людям взять заброшенный дом и ухаживать за ним.

Какие документы и пути обращения нужны для аренды подвального помещения в МКД?

Нужно положительное решение общего собрания собственников. Нужно понять, в какой форме у вас осуществляется управление домом. УК или ТСЖ. С ними и заключать договор аренды. Здравствуйте!

Зависит от того, что за подвальные помещения.

Если эти помещения в частной собственности, то просто заключаете договор аренды с собственником.

Если это общедомовая собственность, то нужно решение общего собрания собственников МКД и заключаете с ними договор аренды. Если имеется решение общего собрания собственников, на основании которого предоставлено право на заключение договоров управляющей организации данного МКД, то нужно заключать договор аренды с управляющей организацией. Светлана, Доброго дня.

Если нежилое помещение в собственности УК, то нужно писать обращение в адрес УК с просьбой заключить договор.

С уважением. Какие документы и пути обращения нужны для аренды подвального помещения в МКД?

Хотела узнать какой договор аренды нужно составить, чтобы открыть творческие кружки в частном доме.

Добрый день! Поясните, пожалуйста, с какой целью Вы хотите составить договор аренды? Вы будете арендовать помещение для размещения творческих кружков? Хотела узнать какой договор аренды нужно составить, чтобы открыть творческие кружки в частном доме.

Можно ли установить арендную плату брату за проживание в доме, принадлежащем мужу?

Можете попробовать, законом не предусмотрено. Только взыскание компенсации в судебном порядке. Ну вообще у брата доля в доме, суд отклонит Ваш иск к нему, но и так собственник. Можете в частном порядке заключить договор аренды в данном случае доли Вашего мужа, если она выделена согласно выписке ЕГРН. Добрый день. Все очень просто. Подпишите договор аренды доли между собой и все. Спасибо за вопрос. Через договор аренды. Доли не выделены, а поэтому брат вправе пользоваться всем жилым помещением на безвозмездной основе, коммуналку он обязан оплачивать. Муж владеет 7/16 частного дома (33 кв м), остальное у его брата. В настоящее время брат один проживает в этом доме и пользуется всей её площадью. Можно ли установить ему арендную плату за пользование нашей долей?

Можно ли сдать свою долю в частном доме второму собственнику в аренду?

Сможете, если другой сособственник на это согласится. Аренда-это двусторонний договор. Вы можете на основании ст.252 ГК РФ поставить в суде вопрос о выплате вам денежной компенсации за вашу долю, если она реально не может быть выделена в натуре. Для этого нужно обратиться в суд и представить заключение эксперта. Я являюсь собственником 7/16 доли в частном доме (33 кв.м). Совместное проживание с сособственником невозможно. Могу ли я оформить свою долю как сдача в аренду второму собственнику?

Установка перевозного гаража под балконом - разрешения и необходимые документы

Здравствуйте Алексей!

Нельзя, так как это придомовая территория и на ее использование необходимо решение общего собрания собственников МКД. Добрый вечер. В зависимости от того, кто является собственником земельного участка и от его ВРИ. Если муниципальная, обращайтесь в администрацию для получения земли в аренду или выкупа, если земля МКД, необходимо решение общего собрания, если частное лицо - договор аренды или купля-продажа. - надо получить разрешение в Администрации района;

- но вряд ли вы его получите; Можно ли поставить перевозной (металический) гараж под балконом жилого дома? Если да, то что для этого нужно? Какие документы, разрешения.

И где это всё брать?)

Можно ли получать подъёмные при аренде жилья у родственника в другом районе для работы на скорой?

- представьте работодателю договор аренды с родственником 0 вы не обязаны докладывать, что это ваш родственник - на вопрос почему снимаете здесь жилье? Можете отвечать, что устраивает площадь помещения, что это частный дом, сад, огород и т.д.

- в принципе работодателю все равно что оплачивать! (в близлежащем районе или городе) Это надо изучать внутренние документы, где предусмотрена компенсации, они предусмотрены но у всех по-разному. А вот если этот дом находится в другом городе, не в котором я работаю. Но за минут 40 езды. Работаю на скорой в одном городе и снимать здесь квартиру не получается. Могу ли я снять дом у родственника в близлежащем районе и получать за это подъёмные? Или нужно именно снимать в городе, где работаешь?

Заключение договора на обращение с ТКО - вопросы для ИП, занимающихся ремонтом оборудования на территории заказчика

Ответ на этот вопрос зависит от вашего договора, но по общим правилам, ИП ОБЯЗАН оплачивать за вывоз ТКО! Не совсем понятно. Если вы не собственник и не арендатор, то почему вы должны заключать договор с ТКО? Получи претензию от РО что не оплачиваю за ТКО с 2019 по 2021 год, ак ИП, т.к все ИП должны иметь договор на обращение с ТКО, но у меня нет помещений в аренде либо в собственности, только частный дом, где я и так оплачиваю как физ лицо. Должен ли я заключать договор по обращению с ТКО, если я ИП - ремонт оборудования, на территории заказчика, помещений в аренде либо собственности не имею. Кроме недвижимости где прописан и зарегистрирован как ИП, и по месту жительства заключен договор на обращение ТКО с РО.

Как сдать дом в аренду с последующим выкупом.

Здравствуйте!

Необходимо подготовить договор. Наталия, заключайте договор найма жилого помещения (дома) с последующем заключением договора купли-продажи. Как правильно составить договор аренды частного дома с последующим выкупом и получения авансового платежа в счёт стоимости дома. Как сдать дом в аренду с последующим выкупом.

Приватный детский сад присваивает парковку у многоквартирного жилого дома - Что делать?

Людмила, а какой адрес этого частного детсада? Здравствуйте Людмила!

[b]Ответ простой[/b].

Не имеют, если нет соответствующего решения общего собрания собственников Вашего дома.

Нахождение детского сада в пристройке законно пои условии надлежаще оформленного договора аренды либо права собственности. Г.Уссурийск, ул.А.Кушнира, д.16 а. Живём в многоквартирном жилом доме. С одной из торцевых сторон к дому пристроено здание, которое используется под частный детский сад. Совсем недавно, руководство сада посередине давно оборудованной в нашем дворе парковки, огородило территорию, которую намерены тспользовать как участок для прогулок детей. Вопрос: правомерно ли нахождение в примыкающем здании нахождение частного детского сада и может ли сад забирать нашу парковку?

Есть частный дом. Он не приватизирован. Арендатель бабушка. Может ли внук приватизировать дом, без участия и Согласия бабушки.

Добрый день. Вы имели в виду что бабушка наниматель? В приватизации имеют право участвовать все зарегистрированные в квартире если не дадут письменный отказ. Бабушка дом арендует или же проживает на основании соцнайма? Если аренда - то дом приватизировать нельзя ни бабушке, ни внуку. Если дом на праве соцнайма, то если внук не зарегистрирован и не вписан в договор соцнайма, то права на приватизацию у внука нет. Лидия, у вас винегрет. Если дом частный, значит он приватизирован. Если он по договору социального найма, то приватизировать должны бабушка. Но как дом может быть по социальному найму, не понятно... Вопросов больше чем ответов.

Вы не раскрыли ситуацию, кто и как заключал договор социального найма? Вы уверены, что дом не приватизирован? Заказывали Выписку из Росреестра? Есть частный дом. Он не приватизирован. Арендатель бабушка. Может ли внук приватизировать дом, без участия и Согласия бабушки.

Как защититься от обмана при аренде частного дома с участком?

Здравствуйте. Договоренность имеет силу, письменный договор можно расторгнуть. Условия оплаты регулируются договором. Необходимо смотреть условия договора. Что делать, если: Снял частный дом с участком у собственника, который владеет половиной имущества который ввёл в заблуждение о том, что единственный владелец. Позже его мать, которая владеет второй половиной явилась без предупреждения и заявила: что является собственником тоже. Сейчас получается, что они в сговоре обманом сдали имущество и требуют повышение арендной платы и проведение кап. ремонта за мой счет (дом был изначально в плохом состоянии и был устный договор о ремонте в счет арендной платы)

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение